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OKGewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 108,3m² / 1 Zimmer
€ 507,86 / m²
Zur Verkauf gelangt eine ca. 98 m2 große Lagerfläche in einem sanierten Jahrhundertwendehaus nahegelegen dem Kardinal Nagl Platz, dem Donaukanal und den Praterauen. Das Magazin ist unbefristet vermietet. Für weitere Infos Kontaktieren Sie bitte Hr. Krenkel unter [Email]. Die Lagerfläche kann alleine als auch in einem Paket mit dem Lager Top 1-2 erworben werden. Der Kaufpreis für das Paket beträgt 80.655,00€. Kosten: Kaufpreis: 55.000, Euro Provision: 3% des Kaufpreises Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro
Lage: Gewerbegebiet, nahe Abfahrt Wr. Neudorf-A2 und B17 Objekt: renoviertes Betriebsobjekt mit Hallen, Büroflächen und Freistellplätzen; Freie Fläche: 1.OG: Büro mit ca. 90 m² Bruttofläche 3 Büroräume, WC-Anlage und Teeküche; Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Ausstattung: Die Büros weisen modernen Bürostandard auf: • abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten • Fensterbank-Kabelkanal • Fancoils zum heizen und kühlen • Außenjalousien • Teppichboden Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.): Nettomiete: € 12,00 Akonto Betriebskosten: € 1,25 Akonto Heizung: € 1,23Gesamt € 1.303,20 + 20% Mwst. = € 1.563,84 brutto monatlich Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 416,34m²
€ 11,53 / m²
#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Obj. Nr.: 2224 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Schräg gegenüber dem neuen Parkhaus der ÖBB befinden sich noch Teile der Kammann-Kaserne des früheren Dragonerregimentes der k.u.k. Armee. Die Kaserne wurde 1919 aufgelöst und in Folge für private Zwecke weiterverwendet. Ein historischer Teil dieser Gebäude, in welchem sich früher der Pferdestall befand, wurde 2010 hochwertig renoviert und seither als Handelsgeschäft geführt. Der zu vermietende Gebäudeteil (!) im Erdgeschoss hat ca. 416,34 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.000 m² großen Grundstück, welches rechteckig konfiguriert ist, das Gebäude atriummäßig. Der großzügige Hauptteil liegt straßenseitig, ist langgestreckt und besticht neben seinem bis zum Boden reichenden Portal vor allem durch die erhaltenen Gusssäulen des Tragewerks der über 4 m hohen Halle. Eine hohe Aufmerksamkeit und sehr gute Werbemöglichkeit sind durch die besonders großen Schaufensterflächen, welche auch uneinsichtig gestaltet werden können, garantiert und ist der Standort für "jedermann" leicht zu finden und sicherlich nicht zu übersehen. Direkt am Areal befinden sich zahlreiche Parkplätze und besteht optional auch die Möglichkeit eines attraktiven Gastgartens auf Eigengrund, womit dieser ganzjährig bespielt werden könnte. Die angebotenen Teilflächen verfügen neben der ca. 390,33 m² großen Verkaufsfläche über ein ca. 23,31 m² großes Büro sowie eine Toilette mit Vorraum und kann der Mieter die über eine Gas-Zentralheizung mit Deckenheizkörper beheizbaren Flächen seinem Bedarf entsprechend adaptieren. Obwohl ein historisches Gebäude, steht es weder unter Denkmalschutz, noch unter Ensembleschutz und besteht daher grundsätzlich keinerlei Befürchtung hier Einschränkungen hinnehmen zu müssen. Die Widmung des Grundstückes lautet Bauland-Kerngebiet und ist es straßenseitig zu einem Bauland-Betriebsgebiet ausgerichtet, welches ebenfalls dem Vermieter gehört. Fußläufig benötigt man ca. 5 Minuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Hauptplatz, womit hier von einer wirklichen Toplage gesprochen werden kann. Die Immobilie ist ca. ab Juli 2024 verfügbar und wird der Mietpreis, abhängig von den Investitionen des Mieters, gegebenenfalls angepasst. Es ist eine langfristige Vermietung mit einem länger befristeten Zeitraum bzw. in einem unbefristeten Hauptmietverhältnis vorgesehen. Last, but not least, darf erwähnt werden, dass diese komfortabel erreichbaren Geschäftsflächen sogar provisions- als auch ablösefrei zur Anmietung angeboten werden.mtl. Miete (bei ca. 416,34 m² Nutzfläche, davon ca. 390,33 m² Verkaufsfläche / im Erdgeschoss - siehe Planskizze): ca. € 4.800, , zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 199, , NETTO gesamt ca. € 4.999, * zzgl. 20 % USt.• optional zzgl. 89,64 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (je nach Bedarf & Vereinbarung)• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasseroptional zzgl. zahlreicher Parkflächen direkt am Areal: € 50, zzgl. 20 % USt. / je PKW-Abstellplatz Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREIKaution: ca. 6 Bruttomonatsmieten / nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen (durch Rechtsanwalt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 2900m² / 38 Zimmer
€ 2.758,62 / m²
#Büro #Halle #Terrasse
Büro - Produktion - Lager - Auslieferung - alles in Einem! Modern, klimatisiert und optimal strukturiert. Hier können Sie sich auf ca. 8.741 m² verwirklichen. Widmung GB BG II g BB1 Grundstücksgröße ca. 8.741 m² Verbaute Fläche ca. 2.680 m² Nutzfläche ca. 2.900 m² bestehend aus: Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen. Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse. Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen. Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide, diverse 8 Meter Hochregal-Lager, Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran, Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper. Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle. Freiplatz für Altstoff-Container. Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt, in gut erreichbarer Lage!... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7564 Dobersdorf
7564 Dobersdorf / 226m² / 7 Zimmer
€ 1.318,58 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit € 298.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
OBJEKTBESCHREIBUNG Geschäfts- und Wohnhaus als Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt nutzbar, in der Thermenregion, in der Nähe von A 8280 Fürstenfeld, gelegen. OBJEKT Haus Ziegelmassivbau Baujahr 1957 Erweiterung Obergeschoss 1985 Objektgröße 369,00 m² Bebaute Fläche Wohnobjekt 124,74 m² Bebaute Fläche Geräteschuppen 20,35 m² Bebaute Fläche Garage 18,90 m² .............................................................................................................................. Bebaute Fläche 163,99 m² Garten- und Freifläche 205,75 m² JÄHRLICHE KOSTEN € Gemeinde 351,00 Strom 656,00 Wasser € 60,- pauschal / Person 240,00 [ 4 Personen ] Rauchfangkehrgebühr 180,00 Müllabfuhr 96,80 Versicherung 439,00 .…................................................................................................................ 2 062,80 Heizöl 2 420,00 .…............................................................................................................... Kosten total 4 482,80 Das Objekt wird unmöbeliert übergeben. Es verfügt über einen Satelitenempfänger. Das Geschäfts- und Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt nutzbar, ist in der südoststeirischen und südburgenländischen Thermenregion, in der Nähe von A - 8280 Fürstenfeld, in der Gemeinde Rudersdorf- Dobersdorf gelegen. Das einstöckige, teilunterkellerte, mit ausschließlich natürlichen Baustoffen 1957 errichtete Geschäfts- und Wohnhaus ist ein Ziegelmassivbau. Das Objekt verfügt über 5 Stellplätze und 1 Garage, Garten und Gartenhaus. 1985 wurde das Obergeschoss erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurden 6 Velux Dachfenster eingebaut. Das Gebäude hat zwei Eingänge. Einen Eingang im Osten und einen im Westen. Eine Teilung in zwei Wohneinheiten und die Errichtung eines zusätzliches Bades und eines WCs könnten kostengünstig, sowohl neben dem bereits bestehenden Bad und WC, unter Nutzung des angrenzenden großen ehemaligen Geschäftsbereichs, als auch oberhalb des bestehenden Bades und WCs, im großen Wohnzimmerbereich im Obergeschoss, kostengünstig vorgenommen werden. Das Objekt verfügt über 429,85 m² Nutzfläche: Keller 15,60 m² Heizraum 10,50 m² Tankraum 8,60 m² Gartenhaus 20,35 m² Garage 18,90 m² Dachkammer 9,90 m² Dachboden 120,00 m² Wohnfläche 226,00 m² BÖDEN Zimmerböden aus Holz. Kellerabgang und Kellerboden aus Beton. Vorraum und Geschäftsraum Steinboden - Terrazzo. Bad und WC Keramikfliesen bzw. Keramikfliesenboden. EINGANGSSTIEGEN Die Eingangsstiegen vorne und hinten sind aus Beton. TÜREN Das Gebäude verfügt über neun Voll-Holz-Türen und drei Furnier-Glas-Türen. HEIZUNG Das Wohngebäude verfügt über zwei Kamine. Neben der Öl-Zentralheizung bestehen zwei Zugänge für das Heizen mit festen Brennstoffen im Erdgeschoss und einem im Obergeschoss. Das Objekt verfügt über 9 Heizkörper aus Eisen. Im großen Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich ein Heizkörper und ein zusätzlicher Schwedenofen.. KELLER Im Kellerbereich befinden sich ein Kellerabgang, ein Kellerraum, ein Heizraum mit Ölbrenner und Warmwasserspeicher, sowie ein separierter Bereich für den Öltank. WARMWASSERAUFBEREITUNG Diese erfolgt für das Bad über die Zentralheizung und für die Küche über einen elektrischen Durchlauferhitzer. PARKEN Vor dem Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich ein asphaltierter Bereich, der als Abstellplatz für mehrere Autos dienen kann. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine, für ein Auto konzipierte, Garage. LAGE Dobersdorf, eine 484 Einwohner zählende Gemeinde, liegt an der westlichen Grenze des klimatisch begünstigten Südburgenlandes. Dobersdorf ist in der Marktgemeinde A-7564 Rudersdorf [ 2.170 Einwohner ] eingemeindet. DOBERSDORF Die zentrale Lage des Hauses im ruhigen Ortskern des ehemaligen „Bauerndorfes“ ermöglicht den Einkauf von Lebensmittel im 40 Schritt entfernten Nahversorger. Im Zentrum von Dobersdorf befinden sich ein artesischer Dorfbrunnen, das ehemalige Schulgebäude, das Feuerwehrgebäude und die katholische Kirche. Eine Gaststätte, ein Tischlereibetrieb, eine KFZ-Werkstätte und einige bäuerliche Betriebe bilden die Wirtschaft ab. Dobersdorf hat eine eigene Wassergenossenschaft. FREIZEITAKTIVITÄTEN Dobersdorf verfügt auch über einen Reitclub [ www.rc-ahornhof.at ], über Vereine wie z.B.: einen Gesangsverein [ es besteht ein gemischter Chor ], einen Tennisverein. Ein großer 27 Loch-Golfplatz [ Thermengolfclub Loipersdorf www.thermengolf.at ] und einige Fischteiche grenzen an das Ortsgebiet von Dobersdorf an. 2 Kilometer entfernt befindet sich der ca. 210.000 m² große Naturbadesee Königsdorf [ www.koenigsdorf.at/? page_id=1727]. Ein Wander-, Rad- und Reitweg führen durch Dobersdorf. Es bestehen Ausflugsmöglichkeiten zur Burg Güssing und Riegersburg und zu Weingüter und einer Vielzahl von Buschenschänke. THERMEN Dobersdorf liegt im Zentrum der Thermenregion, wo sich folgende Thermen befinden: Die Therme Loipersdorf, die Hundertwasser Therme Blumau, die Therme Bad Waltersdorf, die Thermen Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf, die Therme in Sankt Gotthard und die Thermen Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg. RUDERSDORF Das vier Kilometer entfernt gelegene Rudersdorf verfügt, unter anderem, über einen Lebensmittelmarkt, einen Bauernmarkt, eine Bäckerei, mehrere Gaststätten, eine Raiffeisenbank, ein Raiffeisenlagerhaus, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Neue Mittelschule, eine Rettungszentrale und die Textilweberei Sattler. www.rudersdorf.at VERKEHRSANBINDUNG Von Dobersdorf aus besteht eine gute Busverbindung nach Rudersdorf und auch zur sieben Kilometer entfernten früheren Bezirkshauptstadt, jetzt Thermenhauptstadt, Einkaufsstadt und Schulstadt, Fürstenfeld [ 8.600 Einwohner ]. Von Dobersdorf aus ist auch Graz per Bus und von Fürstenfeld aus auch per Bahn gut zu erreichen. Fürstenfeld, Rudersdorf, Jennersdorf und auch andere burgenländiche Destinationen, wie z.B. das LKH Güssing, werden vom Bast Taxi Service angefahren.. Dobersdorf ist durch die Schnellstraße S7 direkt, über die Autobahn A1 von Graz [ derzeit 66 km ] und Wien [ derzeit 171 km ], erreichbar. FÜRSTENFELD Fürstenfeld verfügt als Schulzentrum über ein Bundesrealgymnasium, eine Handelsschule und Handelsakademie, eine Grund- und eine Neue Mittelschule. Die Stadt hat auch ein großes Freibad, zwei Galerien, ein Pflegeheim, ein Landeskrankenhaus, drei Apotheken, mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte, drei Baumärkte, fünf Autohäuser usw.... Fürstenfeld, besingt das Lied der Musikgruppe STS. www.fuerstenfeld.gv.at/ JENNERSDORF Die sechzehn Kilometer entfernt gelegene burgenländische Bezirkshauptstadt, Jennersdorf, verfügt unter anderem über vier Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, eine Apotheke, einen Hagebau Baumarkt, ein Raiffeisenlagerhaus, zwei Cafe-Bäckereien, eine Fleischerei, einen Bauernmarkt und einen Natrladen, und mehrere Gaststätten. Ein Freibad, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Handelsschule, eine Neue Mittelschule und ein Sportgymnasium. Zwei Fabriken, Vossen Frottier und Lederfabrick Box Mark. www.urlaub-jennersdorf.at GRAZ Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark [ fast 300.000 Einwohner ] ist eine Universitäts-, Kultur-, Ein das Bast Taxi kaufsstadt und Zentrum des österreichischen Autoclusters. In Graz befinden sich auch verschiedene Sanatorien und Kliniken, Landeskrankenhäuser und die Universitätsklinik.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8333 Lembach
8333 Lembach bei Riegersburg / 920m²
€ 597,83 / m²
#Handel #Werkstatt
"SUPER CHANCE EINEN TANKENSTELLENBETRIEB ZU ÜBERNEHMEN!"Investieren Sie in ein vielseitiges und zukunftsorientiertes Geschäftskonzept in der florierenden Region in der Südost Steiermark bei Riegersburg direkt an der Route 66.Die Tankstelle mit Shop und großer Werkstatt und § 57a Prüfstelle war bis in den Herbst 2023 in Betrieb und ist aufgrund der Pensionierung seither geschlossen. Das Gebäude wurde ab 1967 in mehreren Etappen in den Bauweisen Ziegel-Massiv, Stahlbetonskelett und Durisol mit Beton erweitert und adaptiert. Diese hervorragend positionierte Anlage bietet für mehreren essenzielle Dienstleistungen unter einem Dach Möglichkeiten wie: eine gut frequentierte Tankstelle, Möglichkeiten vom Shop oder Snackbereich oder event. sogar Verkauf, eine Werkstätte mit Service-Station, Hebebühnen Lagermöglichkeiten, sowie ein Ausstellungsraum mit großzügigen Fensterfronten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.700 m² - eine Neuvermessung erfolgt vor Kauf. Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne in Form unseres Exposes.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 483m²
€ 4.658,39 / m²
#Büro #Handel
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe- und Industriestandort in Feldkirchen in Kärnten! Diese großartige Immobilie befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von 3229m² alle Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die modernisierte Gewerbe- und Industriefläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Dank der Nähe zum Bahnhof und verschiedenen Busverbindungen sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter und ein bequemes Einkaufen für Sie und Ihre Kunden gewährleistet. Die großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Ob als Produktions- und Lagerfläche, als Bürokomplex oder als Kombination aus beidem, hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Dank der modernisierten Ausstattung sind Sie für die Herausforderungen der Zukunft bestens gerüstet. Desweiteren befindet sich über dem Kaufhaus eine Wohn- & Büroeinheit, welche sich über ca. 193 m² und 7 Zimmer erstreckt. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie machen sie auch für Bauträger interessant, die sie möglicherweise in Wohn- und Gewerbeeinheiten umwandeln möchten, um den Bedürfnissen des lokalen Marktes gerecht zu werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser wirtschaftlich starken Region. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen zu expandieren und sich einen strategischen Standort zu sichern. Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in Ihr Unternehmen, sondern auch in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4760 Raab
Profitable Investition: Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Gastronomie & 3 Wohnungen in Raab, OÖ !
€ 449.000,-
4760 Raab / 700m²
€ 641,43 / m²
#Terrasse
** BIETERVERFAHREN **Besichtigung nach Anmeldung: Freitag, 28.02.2025 von 12: 00 Uhr bis 16: 00 Uhrund Samstag, 01.03.2025 von 10: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr Alle Intersenten können dann innerhalb 1 Woche ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Danach erhalten alle Angebotsleger die Information über den aktuell besten Preis. Es können dann alle, innerhalb 1 Woche ihr Angebot verbessern, zu diesem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung notwendig. Startpreis: € 449,000.-Willkommen in in Raab, Oberösterreich! Die Bürger von Raab, die vielen Besucher, die Vereine und die vielen Stammtische freuen sich auf einen engagierten Nachfolger. Das Gasthaus bietet Platz für ca.120 Personen in der Gaststube und im Stüberl sowie ca. 24 Sitzplätze auf der Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine moderne Fernwärme- und Zentralheizung. Die Nirosta-Küche wurde 2018 erneuert und ist in einem tadellosen Zustand. Neben dem gastronomischen Bereich verfügt die Immobilie auch über drei geräumige Wohnungen, (Top 1 Eigennutzung ca.160 m², Top 2 Vermietet ca. 112 m² und Top 3 Vermietet ca. 96 m²) die sich ideal als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit eignen. Die ausgezeichnete Lage im Ortszentrum ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Raab ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich und durch die Fernsehsendung, ORF 9 Plätze - 9 Schätze bekannt, dies und vieles mehr verspricht eine hohe Gästefrequenz. (Ausflugsgäste, Motorradfahrer, Radfahrer) Beliebte Ausflugsziele: Kellergröppe, Baumkronenweg in Kopfing, Barockstadt Schärding am Inn, Rad- und Wanderwege, uvm. Insgesamt bietet diese Immobilie Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie können Ihre gastronomischen Träume verwirklichen und gleichzeitig in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Raab. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein wahres Juwel für alle ist, die eine Leidenschaft für Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnen haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 440m²
Herzlich Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in der Stadt Stockerau in Niederösterreich. Auf einer Fläche von 440m² und einer Hallenhöhe von 3,67 bis 3,82 m bietet diese Immobilie auf dem 3.137 m² großen Grundstück eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bei sofortiger Verfügbarkeit. Das Gebäude ist neuwertig und verfügt über eine moderne und ansprechende Architektur. Die großzügigen Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten ein optimales Arbeitsumfeld. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 10 Stellplätze (erweiterbar). Die Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Arbeitsumgebung. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9150 Bleiburg
9150 Bleiburg / 370m² / 12 Zimmer
€ 1.756,76 / m²
Gewerbeobjekt kaufen in 3454 Sitzenberg
3454 Sitzenberg-Reidling / 1672,25m²
€ 1.291,67 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in strategisch günstiger Lage in Sitzenberg-Reidling, perfekt geeignet für Unternehmen, die eine Kombination aus modernen Produktionsflächen und effizient gestalteten Büroräumen suchen. Errichtet im Jahr 2005, steht dieses Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von 8.335 m² und bietet alles, was ein wachsendes Unternehmen benötigt. Produktionsfläche: Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.672,25 m² eignet sich dieser Bereich hervorragend für vielfältige Produktionsprozesse. Die hochmodernen Einrichtungen sind darauf ausgelegt, Ihre Effizienz und Produktivität zu maximieren. Bürotrakt: Der Bürotrakt umfasst ca. 361,78 m² und ist in drei Büroräume, ein Sekretariat, einen Besprechungsraum und eine Teeküche unterteilt. Zusätzlich bietet er sanitäre Anlagen für Damen und Herren sowie weitere Personalräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Parkmöglichkeiten und weitere Räumlichkeiten: Mit 21 Pkw-Stellplätzen bietet das Objekt ausreichend Parkraum für Mitarbeiter und Besucher. Die Immobilie verfügt zudem über umfangreiche Nebenräume wie einen Heizraum, ein Formenlager, Lagermöglichkeiten für Reinigungsmittel und zusätzliche Büros für den Produktionsbereich. Ideale Lage: Sitzenberg-Reidling ist durch seine gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort für Geschäftstätigkeiten verschiedener Art. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen erleichtert die Logistik und bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine Erweiterung ihrer Produktionskapazitäten planen oder einen neuen Standort suchen. Mit ihrer modernen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kann sie den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden. Kontaktieren Sie Ortmanns Immoselect GmbH & Co KG noch heute, um mehr über diese einmalige Gewerbeimmobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8700 Donawitz
8700 Donawitz / 1230m²
€ 527,64 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Hiermit können Sie Ihren neuen Gewerbestandort wahr werden lassen - mit diesem sanierungsbedürftigen Objekt stehen Ihnen noch verschiedenste Möglichkeiten für Ihr Projekt zur Verfügung. Dieses großflächige Grundstück mit dem darauf befindlichen Betriebsgebäude liegt kurz vor der Ortseinfahrt Richtung Donawitz, aber noch im zentralen Raum Leoben Stadt. Zusätzlich zum Betriebsgebäude befinden sich einige Parkplätze sowie eine Grünfläche mit der Bauoption für einen Zubau. Die Kosten für die Baubewilligung und Umsetzung des Umbaues bzw. Zubaues trägt der Mieter. Direkt an der Hauptstraße Richtung Donawitz/Leitendorf befindet sich vor dem Gebäude angrenzend eine öffentliche Haltestelle. Das Objekt selbst besteht aus einem Keller und 3 Stockwerken. Das gesamte Objekt umfasst 10 Schulungsräume und mehrere kleine Büros, welche mit einer zentralen Gasheizung erwärmt werden. Jedes Stockwerk verfügt bereits über eigene Sanitäranlagen. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich nur unweit entfernt - ebenso ist die Nähe zum Zentrum (Leoben Hauptplatz) in ca. 10min zu Fuß erreichbar. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
