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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne klimatisierte Bürofläche! Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die hellen Büroräume im 3. Obergeschoß sind hochwertig mit Teppichböden, Kühlung und Sonnenbeschattung ausgestattet. Büromietfläche: ca. 132 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich, geteilte Nutzung) In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Restaurants in benachbarten Gebäuden bieten jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Das angeführte Betriebskostenakonto versteht sich inkl. der Heiz- und Kühlungskosten. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen Sie vom IQ-Center vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <600m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <75m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <875m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <825m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne klimatisierte Bürofläche im IQ Tower Salzburg Itzling! Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die im 1. Obergeschoß angesiedelte Bürofläche umfasst ca. 286 m² und ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne Raumaufteilung vom Kleinbüro bis hin zu Open-Space-Lösung. Die hellen Räume sorgen für einen angenehmen Arbeitsbereich. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit, können Stellpltäze angemietet werden. Das angeführt Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz-und Kühlungkosten (Akonto). Weiters bieten Restaurants in direkter Nachbarschaft jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Tower vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <650m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <50m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <900m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne klimatisierte Bürofläche! Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet. Büromietfläche: ca. 301 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich) In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Das angeführt Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz-und Kühlungkosten (Akonto). Restaurants in benachbarten Gebäuden bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen Sie vom IQ-Center vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <600m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <75m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <875m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <825m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr unternehmerisches Vorhaben in der wunderschönen Stadt Salzburg! Dieser großzügige Einzelhandelsladen im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu expandieren. Mit einer beeindruckenden Fläche von 590 m² im Erdgeschoss ist dieser Laden nicht nur geräumig, sondern auch äußerst vielseitig. Ob Modeboutique, Elektronikgeschäft oder Lebensmittelmarkt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie Ihre Verkaufsflächen optimal gestalten und Ihre Kunden mit einem ansprechenden Einkaufserlebnis begeistern. Der Laden bietet Ihnen 3 eigene Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden eine stressfreie Parkmöglichkeit garantieren. Ebenso befinden sich 5 Parkmöglichkeiten zusätzlich. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Ausgestattet mit einer Alarmanlage und Sicherheitskameras können Sie jederzeit beruhigt sein, dass Ihre Waren und Ihr Geschäft geschützt sind. Die modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Kühlung sowie mechanische Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während Deckenleuchten den Verkaufsraum ins rechte Licht rücken und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Dank der Nähe zu Bus und Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden stets bestens vernetzt. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz von Passanten und somit optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch Größe als auch durch Lage überzeugt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem attraktiven Einzelhandelsladen in Salzburg. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre Erfolgsgeschichte beginnt hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Sparen Sie Einrichtungskosten, bleiben Sie flexibel und knüpfen Sie Kontakte! VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ ab € 289,00 netto pro Monat KLEINES BÜRO ab € 449,00 netto pro Monat KLEINES BÜRO MIT FENSTER ab € 559,00 netto pro Monat BÜRO MIT 3 ARBEITSPLÄTZEN ab € 919,00 netto pro Monat BÜRO MIT 5 ARBEITSPLÄTZEN ab € € 1409,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00. weitere Informationen: • 24h-Zugang • professionell ausgestattete Räumlichkeiten • private Konferenzräume schnell und flexibel buchen • Rezeptionsteam vor Ort • umfangreicher administrativer Support • schnelles High-Speed-Internet • hochwertiges Mobiliar • Küche mit Kaffee und Kochmöglichkeit • Zugang zu Drucker, Scanner und Fotokopierer • großzügige Terrasse zum arbeiten & entspannen zwischendurch Lage: Das Büro liegt nur 15 Auto- und Bus-Minuten von der Salzburger Innenstadt und nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Auf diese Weise sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Luft. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie sind im nahen Umkreis vorhanden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Praxisfläche inmitten der wunderschönen Stadtteil Nonntal begeistern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 168,69m², die sich perfekt für Ihre beruflichen Zwecke eignet. Das Objekt befindet sich in der beliebten Stadtteil Nonntal, welches nicht nur für seine malerische Landschaft und kulturelle Vielfalt bekannt ist, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut, so dass Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Bus anreisen können. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung optimal, da sich in der Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die direkte Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, wie beispielsweise Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit anderen Fachkollegen auszutauschen und von einem regen Austausch zu profitieren. Auch für Ihre Patienten ist die Lage ideal, da sie schnell und unkompliziert zu Ihnen gelangen können. Doch nicht nur die Lage dieser Immobilie ist überzeugend, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Fläche von 168,69m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Büro- oder Praxisräume individuell zu gestalten. Zu der Praxis gehören auch 3 Tiefgaragenparkplätze (ein vierter Parkplatz kann nach Wunsch zusätzlich angemietet werden). Mit dem Lift können Sie einfach bis vor die Praxis fahren. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel nutzen. Die Räumlichkeiten wurde bereits als Praxis genutzt, so sind die erforderlichen Einrichtungen wie 2 getrennte und Behindertengerechte Toiletten, Waschbecken in den Behandlungsräumen, Einrichtung für ein kleines Labor oder der Empfang bereits vorhanden und müssen nur individuell adaptiert werden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie sich und Ihren Kunden ein professionelles Umfeld bieten und sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und machen Sie diesen Raum zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Salzburg-Nonntal! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 106 m² große Bürofläche liegt im Dachgeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der Lage an der Münchner Bundesstraße durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Haltestelle der O-Bus Linie 4 ist das Zentrum der Stadt Salzburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 23 m² und drei PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. MIETENetto-Miete Büro: EUR 1.500,00 Netto-Miete 3 Stk. Parkplätze: EUR 180,00 Netto-Betriebskostenakonto: EUR 382,50 Rücklage: EUR 25,00 Gesamtmiete netto: EUR 2.087,50 +20% USt.: EUR 412,50 Gesamtmiete brutto: EUT 2.500,00 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 106 m² Nutzfläche und drei Büros. • Abstellraum im Keller mit ca. 23 m². • 3 Stk. PKW-Stellplätze. • Ab sofort verfügbar. • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Mike Mederake [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohdachboden #Balkon #renovierungsbedürftig

Mitten im Leben......und mitten in der Stadt - eine perfekte Kombi für perfekte Wohn- und Wohlfühlqualität. Beides findet man gleich hinter dem Priesterhaus in einem wunderschönen Altstadthaus, bestehend aus 4 Stockwerken, Dachgeschoß und Keller. Das Haus ist in die Jahre gekommen - die Architektenplanung mit Einreichgenehmigung, die wir auf Wunsch gerne übersenden, wartet nur mehr auf die Umsetzung: Flächen im derzeitigen Zustand: KG: ca. 150,50qm EG: ca. 231,76qm - 2 Geschäftslokale. Davon ca. 105,20qm renoviert und vermietet (Havanna-Bar) und ca. 126,56qm unrenoviert.1.OG: ca. 206,34qm - 2 Wohnungen (1 Wohnung vermietet - der Mieter würde ausziehen) 2.OG: ca. 222,67qm - 2 Wohnungen3.OG: ca. 229,28qm - 2 Wohnungen DG: ca. 235qm - Rohdachboden Insgesamt: 1.125,25qm Nutzfläche + Keller Geplant sind ua.: KG: Liftgrube, 11 neue Kellerabteile, Haustechnik EG: Einbau Lift, Geschäft Top 2 mit Wc-Anlage, Neue Eingänge Straßenseitig1.OG: 3 Wohnungen (3-Zi-Whg mit ca. 90,93m2, 1,5-Zi-Whg mit ca. 63,32m2, 2-Zi-Whg mit ca. 57,81m2) 2.OG: 3 Wohnungen (3-Zi-Whg mit ca. 96,04m2, 1,5-Zi-Whg mit ca. 65,19m2, 2-Zi-Whg mit ca. 57,58m2) 3.OG/DG: 3 Wohnungen (3. OG: 2,5-Zi-Whg mit ca. 95,64m2, 3.OG/DG: 2 5-Zi-Maisonetten ca. 127,05m2 + Loggia ca.12,20m2 und ca. 135,61m2 + Loggia ca. 12,65m2) Gerne können im Zuge von Besichtigungen diverse Ausbau- und Kaufmöglichkeiten besprochen werden. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]. Über Ihren Besuch auf unserer website htttps://pe-immo.at freuen wir uns ebenso. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

MIETE SALZBURG STADT - MAXGLAN - Siezenheimer Straße: 152 m² Geschäftslokal/Büro/Gewerbefläche mit 8 m² Terrasse - große Auslagenfront - in attraktiver, werbewirksamer Lage - gegenüber Kirche Maxglan / Gasthaus 3 Hasen• 1 großer Raum - mit separater WC-Anlage Damen und Herren • ca. 152 m² Nutzfläche • 8 m² Terrasse/Freifläche • große Fenster-/Auslagenfront • attraktive, werbewirksame Lage - gegenüber Kirche Maxlgan / Gasthaus 3 Hasen• EG• > Vermieterseitige Vorgabe Vermietung/Nutzung als: Büro, Geschäftslokal, Beauty-Salon, Tages-Café, Bäckereifachgeschäft mit Einzelverkauf... - JEDENFALLS KEINE ("klassische") Gastronomie.• Raumprogramm: siehe Plan • Damen und Herren WC-Anlage (getrennt) vorhanden• Ausstattung/Zustand: bezugsfertig - mit Ausnahme: • Böden: mieterseitig herzustellen• PKW: Parken nur auf "Öffentlicher Grund" - KEINE Parkplätze zur Vermietung• Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Mietdauer/Laufzeit: befristet - 4 Jahre bzw. nach Vereinbarung• Miete: 1.500,00 € / mtl., netto (Hauptmietzins) + Nebenkosten für BK, Heizung u. Warmwasser, jeweils zzgl. USt. sowie Kosten für Strom• Einmalige Kosten: • Kaution: 6.000,00 € • Vergebührung - abhängig von der Vertragslaufzeit • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.- abhängig von der Vertragslaufzeit Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine lässige Dachgeschosswohnung mit großem Galeriebereich und Südterrasse in zentraler Lage in Salzburg. In einem eleganten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten kann der künftige Eigentümer gerne mitbestimmen, wie diese Wohnung vollendet wird und welche Fußböden oder welches Badezimmer eingebaut werden. Der Bauherr geht gerne auf individuelle Wünsche ein und freut sich gemeinsam mit Ihnen, als stolzen Dachgeschoss-Eigentümer, die Fertigstellung zu verwirklichen. Mit der Galerie über der Grundebene ergibt sich ein großer Spielraum für die Gestaltung und Fertigstellung. Entweder plant man sein offenes Schlafzimmer im Galeriebereich oder man positioniert dorthin eine coole Küche mit erhabenem Essplatz. Auch der Wohn- oder Loungebereich wäre in der Galerie denkbar. Am besten diese extravagante Wohnung selber ansehen und dann seine eigenen Träume in die Tat umsetzen. Dieser spezielle Wohnung sucht den individuellen Käufer, der keine gewöhnliche Bleibe haben möchte, sondern Spaß an gestalterischer Vielfalt hat.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese attraktive Geschäftsfläche besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den ausgezeichneten Zustand. Die Kombination aus der zentralen Lage und den eindrucksvollen Bogendecken schafft ideale Rahmenbedingungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee Besonderheiten Sieben Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsmöglichkeiten Bis zu 3,5 m hohe Räume mit wunderschönen Bogendecken - ideal für kreative Konzepte Funktionale Ausstattung: Teeküche vorhanden, Büroinfrastruktur vorhanden, zwei getrennte Sanitäranlagen, Abstellraum Zwei Außenstellplätze Nutzbar als Büro und/oder Geschäftslokal Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]