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#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt MIETVERTRAG Kaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten Mindestmietdauer: 5 Jahre Eckdaten • Büro, Technik- und Sozialräume EG 1. OG 2. OG (optional) 151,02 m² 239,91 m² 170,18 m² • Hallen, Flugdächer, Freifläche Halle inklusive Expedit Flugdächer Freifläche befestigt Freifläche befestigt, anteilig Grünfläche, anteilig904,53 m² 105,82 m² 998,45 m² 702,08 m² 1316,65 m² •modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild •Widmung Betriebsbaugebiet •voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie •viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft •Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel •Naherholungsgebiet OBJEKT Das neuwertige Objekt wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleinen und mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Das Bauwerk bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG + 2. OG. ECKDATEN - Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild - Widmung Betriebsbaugebiet - Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie - Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft - Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Naherholungsgebiet BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 14 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: Sektionaltore mit Anpassrampe, Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. 5 FUSSBÖDEN: Wie Objekt 17 HEIZUNG: Luft-Wärmepumpe. Das Objekt habt einen eigenen Heizraum und eigene Regelung. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (100 k W), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert, begrünt und bepflanzt. Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] WS IMMO KG Leonding oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] ich stehe ihnen gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3240 Gesamtbetrag € 19440 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet. Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 181 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist über den allgemeinen Haushaupteingang leicht zu erreichen. Der Empfangsbereich und die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Die gesamte Einheit ist klimatisiert, mit Teppichböden und einem Bereich für die Teeküche ausgestattet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Weiteres besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 55,00 zzgl. 20% Ust. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen. Aktuell vermieten wir eine Lagerhalle im Ausmaß von ca. 261 m² mit 2 Hallentoren und einer Hallenhöhe von ca. 6 Meter. Alles beheizbar. Das darüberliegende Büro inkl. Sanitär- und Personalräume im Ausmaß von ca. 286 m² weißt eine geschickte Aufteilung in Form von Groß- und Kleinraumeinheiten auf. Miete Halle: EUR 7,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Miete Büro: EUR 10,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat. Wir vermieten ausschließlich an vorsteuerabzugsbetrechtigte Unternehmen, keine Kleinunternehmer. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <925m Klinik <3.600m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <700m Universität <3.650m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.200m Polizei <1.475m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <225m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Möblierte und sehr helle Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 216m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Das Büro wird voll möbliert vermietet - die Möbelmiete ist bereits in den angeführten Mietkonditionen inkludiert. AUFTEILUNG: • Großraumbüro (möbliert) • verglastes Besprechungszimmer • Personalraum mit voll möblierter Küche • Damen- und Herrentoilette am Gang Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 1.500,80 zzgl. 20% USt inkl. Möblierung • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt • Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl 20% USt Die Pauschalmiete beträgt inkl. BK, Heizung und Strom, somit € 2.300,00 pauschal zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle Büroräumlichkeiten Gewerbepark Linz-Franzosenhausweg Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg, der durch seine direkte Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ein bevorzugter Standort für Unternehmen ist. Auf Grund des bestehenden Raumkonzeptes, kann die Einheit vielseitig genutzt werden. Sei es als Großraumbüro, Schauraum, uvm. Miet-/ Nutzfläche: ca. 58 m²Das klimatisierte Büro befindet sich im Erdgeschoß und ist mit Laminat-Böden, Akkustikelementen und einer Teeküche ausgestattet. Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat. Zudem besteht Möglichkeit einer KFZ E-Ladestation. Details bei näherem Interesse. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <900m Klinik <3.550m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <675m Universität <3.600m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.175m Polizei <1.425m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.125m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <225m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten! Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke. Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei. Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten. HIGHLIGHTS: - 2x Stromtankstellen - Ca. 3 Meter Raumhöhe - Akustikdecken mit Klimatisierung - Bis zu 10 Freiparkplätze anmietbar - Loxone, Kameraüberwachung, Musikanlage & Alarmanlage - On house Bewerbungsmöglichkeit & Fahnen - Möblierter Empfang & Küche im Mietpreis inklusive - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - barrierefreie Toilette - Dusche im EG Optional steht ein zusätzliches Lager mit einer Fläche von ca. 90m² zur Verfügung, welches zu einem Hauptmietzins von monatl. netto € 5,00/m² zzgl. 20% USt angemietet werden kann. Es ist mit einem praktischen Rolltor ausgestattet, das ca. 2 Meter breit und 2,80 Meter hoch ist und einen bequemen Zugang für Lieferungen und Warenmanagement ermöglicht. Am Standort befinden sich außerdem 10 Parkplätze, welche zu einem monatlichen Mietpreis von netto je € 35,00 pro Stellplatz angemietet werden können Das Gebäude befindet sich in einer optimalen Lage im Gewerbegebiet Linz-Süd, nahe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro/Geschäftsfläche monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung und Schneeräumung - diese ist mieterseitig durchzuführen) Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. € 350,00 für Strom und ca. € 150,00 für Glasfaser-Internet und sind nicht in den monatlichen Betribekosten enthalten. Beziehbar ab voraussichtlich 1. September 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten! Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke. Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei. Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten. HIGHLIGHTS: • 2x Stromtankstellen • Ca. 3 Meter Raumhöhe • Akustikdecken mit Klimatisierung • Bis zu 10 Freiparkplätze anmietbar • Loxone, Kameraüberwachung, Musikanlage & Alarmanlage • On house Bewerbungsmöglichkeit & Fahnen • Möblierter Empfang & Küche im Mietpreis inklusive • Beheizung mittels Luftwärmepumpe • barrierefreie Toilette • Dusche im EG Optional steht ein zusätzliches Lager mit einer Fläche von ca. 90m² zur Verfügung, welches zu einem Hauptmietzins von monatl. netto € 5,00/m² zzgl. 20% USt angemietet werden kann. Es ist mit einem praktischen Rolltor ausgestattet, das ca. 2 Meter breit und 2,80 Meter hoch ist und einen bequemen Zugang für Lieferungen und Warenmanagement ermöglicht. Am Standort befinden sich außerdem 10 Parkplätze, welche zu einem monatlichen Mietpreis von netto je € 35,00 pro Stellplatz angemietet werden können Das Gebäude befindet sich in einer optimalen Lage im Gewerbegebiet Linz-Süd, nahe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg. KONDITIONEN: • Hauptmietzins Büro/Geschäftsfläche monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung und Schneeräumung - diese ist mieterseitig durchzuführen) Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. € 350,00 für Strom und ca. € 150,00 für Glasfaser-Internet und sind nicht in den monatlichen Betribekosten enthalten. Beziehbar ab voraussichtlich 1. September 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: - Grundstück I: ca. 7.167m² - Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m² Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m² Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: - Grundstück I: ca. 7.167m² - Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m² Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m² Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: • Grundstück I: ca. 7.167m² • Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m²Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m²Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten! Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke. Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei. Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten. HIGHLIGHTS: - 2x Stromtankstellen - Ca. 3 Meter Raumhöhe - Akustikdecken mit Klimatisierung - Bis zu 10 Freiparkplätze anmietbar - Loxone, Kameraüberwachung, Musikanlage & Alarmanlage - On house Bewerbungsmöglichkeit & Fahnen - Möblierter Empfang & Küche im Mietpreis inklusive - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - barrierefreie Toilette - Dusche im EG Optional steht ein zusätzliches Lager mit einer Fläche von ca. 90m² zur Verfügung, welches zu einem Hauptmietzins von monatl. netto ? 5,00/m² zzgl. 20% USt angemietet werden kann. Es ist mit einem praktischen Rolltor ausgestattet, das ca. 2 Meter breit und 2,80 Meter hoch ist und einen bequemen Zugang für Lieferungen und Warenmanagement ermöglicht. Am Standort befinden sich außerdem 10 Parkplätze, welche zu einem monatlichen Mietpreis von netto je ? 35,00 pro Stellplatz angemietet werden können Das Gebäude befindet sich in einer optimalen Lage im Gewerbegebiet Linz-Süd, nahe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro/Geschäftsfläche monatl. netto: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung und Schneeräumung - diese ist mieterseitig durchzuführen)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der besten Lagen von Linz erwartet Sie dieses vielseitige Gewerbeobjekt, das eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerflächen bietet. Ruhig gelegen und dennoch optimal an die B1 und die Linzer Stadtautobahn angebunden, eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort zu positionieren. HARD FACTS - Ca. 120 m² Gesamtfläche - Ca. 80 m² Bürofläche - Ca. 40 m² Lagerfläche - Flexible Raumaufteilung zwischen Büro und Lager - 1 Parkplatz ist inkludiert - Weitere Parkplätze optional - Ruhig gelegen - Optimal angebunden an die B1 und die Linzer Stadtautobahn Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Mehr Infos unter Gewerbeobjekt in Linz zu mieten - 2594/3007 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €720 zzgl 20% USt. Betriebskosten €120 zzgl 20% USt. Heizkosten €120 zzgl 20% USt. Sonstiges €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €203,67 Gesamtbetrag €1222 Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]