Suchergebnisse für "gewerbeobjekt rampe mieten"

#Büro #Halle

Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zur Vermietung gelangt eine Halle in Schlöglmühl mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.849,00 m², sowie einer Gesamtutzfläche von insgesamt 743,93 m². Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 451,42 m² (Zustellerbereich, Vorsortierung und Windfang), sowie dem Bürobereich, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben, Vorraum und WC-Anlagen. Zudem besteht noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 27 m². Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude über ein Flugdach verbunden. Die Grundstücksfläche liegt lt. Internetauskunft des GIS Niederösterreich im Kerngebiet, ein Teil des Grundstückes (Parkplätze) liegt in der gelben Zone. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Servitut am Grundstück 373 der KG 23140 Schmidsdorf. Das ehemalige Postverteilerzentrum wurde Ende 2012 fertiggstellt und wurde bis Ende Juni 2024 von der Österreichischen Post AG als Zustellbasis genutzt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Parkplätze im Außenbereich sind ca. 72 Stk. verfügbar. 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage am Dach der Liegenschaft mit ca. 45 k Wp errichtet, die allerdings als Volleinspeiseranlage konzipiert ist. Bei Bedarf kann die Anlage umgebaut werden, sodass Sie künftig den Strom vom Dach günstiger als über das öffentliche Stromnetz beziehen können. Die vorliegende EDV-Verkabelung wird über die Decke bzw. in Kabelkanälen geführt. Adaptierungen oder Umbauten können nach Vereinbarung sowohl vom Vermieter, als auch vom Mieter durchgeführt werden. Mietdauer nach Vereinbarung. Flächen, Eckdaten und Ausstattungshighlights: * Miete inkl. Betriebskosten: 6.500,00 EUR netto zzgl. USt. * Massiver Gewerbebau (25er Ziegel + 10 cm VWS) * 3 Meter Höhe innen * Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung * elektrische Schiebetüren * 45 k Wp Photovoltaikanlage * Gesamtnutzfläche 743,93 m² * 451,42 m² Hallenfläche und Windfang * 27 m² Nebengebäude * 72 Autoabstellplätze und gepflastere Außenanlagen * Hallenflächen, Büros, Aufenthaltsraum, Garderoben, Herren- und Damen-WC, Abstellräume etc. * Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit _Sie wollten sich von der Liegenschaft selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Für die Liegenschaft besteht auch eine Kaufoption um 990.000 EUR netto zzgl. USt._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zur Vermietung gelangt eine Halle in Schlöglmühl mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.849,00 m², sowie einer Gesamtutzfläche von insgesamt 743,93 m². Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 451,42 m² (Zustellerbereich, Vorsortierung und Windfang), sowie dem Bürobereich, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben, Vorraum und WC-Anlagen. Zudem besteht noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 27 m². Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude über ein Flugdach verbunden. Die Grundstücksfläche liegt lt. Internetauskunft des GIS Niederösterreich im Kerngebiet, ein Teil des Grundstückes (Parkplätze) liegt in der gelben Zone. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Servitut am Grundstück 373 der KG 23140 Schmidsdorf. Das ehemalige Postverteilerzentrum wurde Ende 2012 fertiggstellt und wurde bis Ende Juni 2024 von der Österreichischen Post AG als Zustellbasis genutzt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Parkplätze im Außenbereich sind ca. 72 Stk. verfügbar. 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage am Dach der Liegenschaft mit ca. 45 k Wp errichtet, die allerdings als Volleinspeiseranlage konzipiert ist. Bei Bedarf kann die Anlage umgebaut werden, sodass Sie künftig den Strom vom Dach günstiger als über das öffentliche Stromnetz beziehen können. Die vorliegende EDV-Verkabelung wird über die Decke bzw. in Kabelkanälen geführt. Adaptierungen oder Umbauten können nach Vereinbarung sowohl vom Vermieter, als auch vom Mieter durchgeführt werden. Mietdauer nach Vereinbarung. Flächen, Eckdaten und Ausstattungshighlights: Miete inkl. Betriebskosten: 6.500,00 EUR netto zzgl. USt. Massiver Gewerbebau (25er Ziegel + 10 cm VWS) 3 Meter Höhe innen Gaszentralheizung mit Fußbodenheizungelektrische Schiebetüren45 k Wp Photovoltaikanlage Gesamtnutzfläche 743,93 m²451,42 m² Hallenfläche und Windfang27 m² Nebengebäude72 Autoabstellplätze und gepflastere Außenanlagen Hallenflächen, Büros, Aufenthaltsraum, Garderoben, Herren- und Damen-WC, Abstellräume etc. Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit Sie wollten sich von der Liegenschaft selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Für die Liegenschaft besteht auch eine Kaufoption um 990.000 EUR netto zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <1.775m Krankenhaus <9.525m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.825m Post <1.825m Polizei <2.175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermarktung gelangt ein einzigartiges Objekt, welches beinahe unbegrenzte Möglichkeiten für Ihr Vorhaben bietet. Für das Gebäude mit ca. 4.500m² Nutzfläche wird ein Generalmieter gesucht. Eine repräsentative Eingangshalle stellt den Empfangsbereich des Gebäudes dar. Von hier aus gelangt man in mehrere großzügige Säle, welche sich ideal für Veranstaltungen eignen. Diese sind teilweise bereits mit Veranstaltungstechnik ausgestattet. (el. Verdunkelung, el. Leinwände etc.) Zudem kann ein Aufnahmestudio mit schallisolierten Wänden und Kontrollraum genutzt werden. Darüber hinaus stehen im EG, 1. und 2. OG verschiedene Büroräume sowie die dazugehörigen Sanitärbereiche zur Verfügung. Das Herzstück des Bürotrakts ist die höchst repräsentative Dachterrasse mit Fernblick. Die vielseitige Liegenschaft verfügt darüber hinaus über eine LKW-taugliche Zufahrt sowie ausreichend Parkmöglichkeiten am Grundstück. Über eine Laderampe mit Hebebühne betritt man die insgesamt ca. 900m² große Halle im hinteren Bereich des Gebäudes, welche sich, mit einem Lastenlift ausgestattet, über zwei Ebenen erstreckt. Abschließend steht eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den begrünten Garten der Liegenschaft zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegene 142 m² große Gewerbefläche mit Altbauflair wartet auf Sie! Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für die bedürfnisorientierte Ausgestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten. Nützen Sie diese tolle Chance! Es bietet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungen, wie: Praxis, Büro, Einzelhandel, Atelier, Gallerie etc. (Gastronomie nur in eingeschränkter Form möglich). Mit leichten Adaptierungen und neuer Unterteilung des Bestands kann z.B. eine neue Praxis mit großzügigem Entree und Wartebereich, drei Behandlungszimmer und ein barrierefreies Patienten-WC entstehen. Im hinteren, östlichen Teil können alle benötigten Räumlichkeiten für Personal und Verwaltung untergebracht werden. (siehe Dossier Plan Ausbauvariante) Die Einheit weist noch bauliche Spuren der Vormieter auf. Sobald sich ihre Ausbaupläne konkretisiert haben, ist die Vermieterseite gerne bereit Sie bei der Adaptierung bzw. Beseitigung dieser Spuren zu unterstützen. Weitere Informationen: Durch die hervorragende Zentrumslage der Gewerbefläche sind wichtige Orte und öffentliche Infrastrukturen, wie z.B. Nahversorger, Hauptplatz, Restaurants, aber auch die Apotheke, Ärzte (Gesundheitszentrum), Banken und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Parkplätze befinden sich rund um das Haus. Sie dürfen von Mitarbeitern und Kunden benützt werden. Prinzipiell verfügen alle Räume über eine Höhe von 2,90m. In Räumen mit bestehender abgehängter Decke verringert sich diese um 20cm. Die abgehängte Decke, sowie die darunter liegenden Kellerräume bieten ausreichend Platz und Möglichkeit für Ihre technischen Installationen. Die Einheit liegt im Hochparterre, um ca. 1,40m über Straßenniveau. Sofern Barrierefreiheit benötigt wird, kann diese durch die Installation eines Hublifts an der Nordwestecke hergestellt werden. (siehe Plan) Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels zentraler Ölheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wird angestrebt, sobald dieses verfügbar ist. Im westlichen Eingangsbereich (Zimmer 1) ist ein bestehendes Deckenkühlgerät vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Alle Fenster weisen eine Isolierverglasung auf. Die filigranen Fenster im östlichen Anbau bilden hierbei eine Ausnahme. Im Haus herrscht Rauchverbot. Mietpreis: € 16,00-18,00/m² inkl. USt. Betriebskosten: ca. € 3,00/m² (verbrauchsabhängig) HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

SELTENE GELEGENHIET!!! Erwecken Sie diesen schönen Altbau zum neuen Leben!!! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist der Wunsch von vielen. Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Hier können Sie Ihre beruflichen Träume und Vorstellungen verwirklichen und gleichzeitig auch wohnen. Ob Büro, Gewerbe, Gastgewerbe oder ganz was anderes, die Möglichkeit dazu haben Sie gerade hier. 188m² Altbau sanieren und unbefristet zu günstiger Miete mieten! Während der Sanierung zahlt der Mieter nur die BK!!! Top features: - schöner Altbau auf ca 188m2 `- sehr gute Lage - Lokal + MTW - nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten - unbefristet zu einem sehr günstigen Mietzins mieten Nutzen Sie diese seltene und einzigartige Gelegenheit und greifen Sie zu!!! Die Lage, die Infrastruktur und die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1880 Betriebskosten €465,14 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2345,14 Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Projekt wird in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Ortsrand von Bad Häring errichtet. Im Untersten Geschoß befindet sich ein Sportbekleidungsunternehmen und ein Fitnessbereich welcher auf Wunsch auch von den Mitarbeitern deiner Firma mitbenützt werden kann.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #ruhig

>>> HIER KLICKEN FÜR EINE VIDEO-BESICHTIGUNG <<<< https://youtu.be/Frcp QCb1Qac Sie suchen nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Gewerbefläche in 1010 Wien bietet Ihnen auf insgesamt ca. 350m² (auf 2 Etagen) alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Wir als Vermittler haben die Fläche nicht vermessen und können daher keine Garantie abgeben für die tatsächliche Größe. Die Flächenangabe bezieht sich auf den Auskünften des Eigentümers. Das Objekt befindet sich in einem belebten und dynamischen Teil von Wien im 1 Bezirk, der sich durch seine Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung sind Sie bestens angebunden und können Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner problemlos erreichen. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ist schnell und bequem erreichbar. Doch kommen wir nun zu dem eigentlichen Highlight dieser Immobilie: Die Gewerbefläche selbst. Auf insgesamt ca. 350m² bieten sich Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken, die ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Weitere Highlights: Bestlage durch Zufahrbarkeit mit Autos Ruhelage Geschäftslokalwidmung Derzeit bewilligt als Kindergarten, der den MV gekündigt hat Mietvertragsverlängerung nach 3 Jahren möglich (letzter Mieter war 12 Jahre bei uns) UG: 279,34 m2 + EG: 71,58m2Diese Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Ob als Büro, Praxis, Atelier, Lager oder Produktionsstätte - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihr Geschäft nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch für Events oder als Showroom ist diese Fläche bestens geeignet und bietet Ihnen eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Industrie- und Gewerbefläche in 1010 Wien ein wahres Juwel in der Welt der Immobilien darstellt. Eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung, eine optimale Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem absoluten Traum für Unternehmer. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 2211 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 35 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.mtl. Miete*: Netto € 7.900, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine Halle in Schlöglmühl mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.849,00 m², sowie einer Gesamtutzfläche von insgesamt 743,93 m². Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 451,42 m² (Zustellerbereich, Vorsortierung und Windfang), sowie dem Bürobereich, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben, Vorraum und WC-Anlagen. Zudem besteht noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 27 m². Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude über ein Flugdach verbunden. Die Grundstücksfläche liegt lt. Internetauskunft des GIS Niederösterreich im Kerngebiet, ein Teil des Grundstückes (Parkplätze) liegt in der gelben Zone. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Servitut am Grundstück 373 der KG 23140 Schmidsdorf. Das ehemalige Postverteilerzentrum wurde Ende 2012 fertiggstellt und wurde bis Ende Juni 2024 von der Österreichischen Post AG als Zustellbasis genutzt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Parkplätze im Außenbereich sind ca. 72 Stk. verfügbar. 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage am Dach der Liegenschaft mit ca. 45 k Wp errichtet. Die vorliegende EDV-Verkabelung wird über die Decke bzw. in Kabelkanälen geführt. Flächen, Eckdaten und Ausstattungshighlights: Kaufpreis: 990.000 € zzgl. USt. (Überrechnung möglich) Massiver Gewerbebau (25er Ziegel + 10 cm VWS) 3 Meter Höhe innen Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung45 k Wp Photovoltaikanlage (dzt. Volleinspeiser) elektrische Schiebetüren Gesamtnutzfläche 743,93 m²451,42 m² Hallenfläche und Windfang27 m² Nebengebäude72 Autoabstellplätze und gepflastere Außenanlagen Hallenflächen, Büros, Aufenthaltsraum, Garderoben, Herren- und Damen-WC, Abstellräume etc. Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit Sie wollten sich von der Liegenschaft selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft um 6.500 EUR netto zzgl. Ust pro Monat zu mieten (inkl. Betriebskosten / Heizung und Strom separat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <1.775m Krankenhaus <9.525m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.825m Post <1.825m Polizei <2.175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Gewerbegebiet von Wals-Siezenheim. Kaufoption ist möglich. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Büro

Der Gewerbepark liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Brunn am Gebirge. Der Standort ist ideal für den Indiviualverkehr erschlossen. Die Autobahnen A21 (Anschlussstelle Brunn am Gebirge) und A2 (Mödling) sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Der Park verfügt über ein zentrales Bürogebäude in dem individuelle Büroflächen angeboten werden. Im den Büro- und Lagerbereich (HA-HC) stehen unterschiedliche Größen an Lagerflächen zur Verfügung. Diese sind entweder mit Rampen oder mit einem ebenerdigen Zugang ausgestattet. Nach Bedarf können direkt neben dem Lager auch Büroflächen angemietet werden. Die Büro- und Lagerflächen werden dem Mieter mit einer modernen Standardausstattung übergeben.... [Mehr]

#Büro

Der Gewerbepark liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Brunn am Gebirge. Der Standort ist ideal für den Indiviualverkehr erschlossen. Die Autobahnen A21 (Anschlussstelle Brunn am Gebirge) und A2 (Mödling) sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Der Park verfügt über ein zentrales Bürogebäude in dem individuelle Büroflächen angeboten werden. Im den Büro- und Lagerbereich (HA-HC) stehen unterschiedliche Größen an Lagerflächen zur Verfügung. Diese sind entweder mit Rampen oder mit einem ebenerdigen Zugang ausgestattet. Nach Bedarf können direkt neben dem Lager auch Büroflächen angemietet werden. Die Büro- und Lagerflächen werden dem Mieter mit einer modernen Standardausstattung übergeben.... [Mehr]