Suchergebnisse für "gewerbeobjekt rampe mieten"

#Büro #Halle

BEZUG APRIL * Betriebsgebiet Amstetten-West + 7 Km gelegen * verkehrsmäßig sehr gut erschlossen * 24/7 Zu- und Abfahrt gegeben * Gewerbefläche als Lagerhalle, Stellfläche oder Produktion nutzbar * Nutzfläche Halle: ca. 349 m² * Parkplätze und Außenflächen sind nach Absprache ausreichend vorhanden * sehr gute Zufahrts- bzw. Entlademöglichkeiten ( Keine RAMPE)! * HWB: 135 KL D * günstiger Strombezug via Vermieter Mietpreis Lager: 4,90€ / m² + BK 0,67€ / m² + UST Mietpreis Büro: 5,90€ / m² + BK 0,67 € / m² + UST Kaution: 6 Brt. Mionatsmieten Gewerbeobjekt zur Miete: Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuhofen – Euratzfeld – Kematen - Perg - Wallsee - Strengberg – Steyr - Waidhofen - Alhartsberg - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - Wolfsbach - Böhlerwerk - Blindenmarkt - Ybbs - Wieselbuerg alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großen Lager oder einer neuen Produktionsstätte? Eine Anmietung von Teilflächen wäre ebenfalls möglich! Diese Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ~ 2.830 m², bietet hervorragende Lagermöglichkeiten, sowie eine Zufahrt für LKW inkl. Rolltor und Rampe. Auch eine Bürofläche im Obergeschoss ist vorhanden! Das Objekt würde sich eventuell auch als Produktionsstätte oder Werkstatt eignen. Bitte teilen Sie uns Ihre angestrebte Nutzung mit, um diese mit dem Vermieter abklären zu können! Nun zur Aufteilung: * 2 große Anlieferungshallen mit Rolltoren und Rampen * Sortierhalle, Gang, WC und Aufenthaltsraum * mehrere Lagerräume * mehrere Kühlräume * Parkplatzbereich * separater Zufahrt/Einfahrtsbereich * Hoffläche vorderer Bereich * Bürofläche im Obergeschoss Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu den umliegenden Verkehrswegen. Zudem verfügt sie über ein Freigelände, welches zum Parken diverser Fahrzeuge oder zum Abstellen von weiteren Materialien geeignet ist. In den dargelegten Betriebskosten inkludiert: Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Wasser, Gebäudeversicherung, gegebenenfalls Schneeräumung und Gartenbetreuung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft in natura zeigen zu dürfen! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber/Vermieter gegenüber, nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt MIETVERTRAG Kaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten Mindestmietdauer: 5 Jahre Eckdaten • Büro, Technik- und Sozialräume EG 1. OG 2. OG (optional) 151,02 m² 239,91 m² 170,18 m² • Hallen, Flugdächer, Freifläche Halle inklusive Expedit Flugdächer Freifläche befestigt Freifläche befestigt, anteilig Grünfläche, anteilig904,53 m² 105,82 m² 998,45 m² 702,08 m² 1316,65 m² •modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild •Widmung Betriebsbaugebiet •voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie •viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft •Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel •Naherholungsgebiet OBJEKT Das neuwertige Objekt wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleinen und mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Das Bauwerk bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG + 2. OG. ECKDATEN - Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild - Widmung Betriebsbaugebiet - Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie - Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft - Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Naherholungsgebiet BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 14 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: Sektionaltore mit Anpassrampe, Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. 5 FUSSBÖDEN: Wie Objekt 17 HEIZUNG: Luft-Wärmepumpe. Das Objekt habt einen eigenen Heizraum und eigene Regelung. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (100 k W), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert, begrünt und bepflanzt. Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] WS IMMO KG Leonding oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] ich stehe ihnen gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3240 Gesamtbetrag € 19440 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagecharakteristik: Die Lagerfläche liegt ca. 10 km südlich der Stadtgrenze von Wien in der Gemeinde Wiener Neudorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Objekt: Betriebsobjekt mit Hallen, Büroflächen und Freistellplätzen; gute Anliefermöglichkeiten auch für Sattelschlepper Freie Fläche: Lager mit ca. 632 m², Rolltore, Laderampe, ebenerdiger Zugang an der Rückseite, Heizlüfter, WC, Büroeinbau möglich; Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: ab € 7,70 Akonto Betriebskosten: ab € 2,50 inkl. Heizung Bezug: ab sofort Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Halle #unbefristet

GROSSZÜGIGES, UNBEFRISTETES 72m2 LAGER IN ZENTRALER LAGE NAHE DER MEIDLINGER HAUPSTRASSE & SCHÖNBRUNN ZU MIETEN! Dieses ca. 72 m² große Lager befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude in der Rauchfangkehrergasse, im attraktiven 15. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Meidlinger Hauptstraße, die U-Bahn und Schönbrunn. Das Lager liegt im Kellergeschoss und ermöglicht durch den vorhandenen Aufzug sowie eine Rampe im Innenhof einen komfortablen und effizienten Transport von Waren und Gegenständen. Neben der großzügigen Lagerfläche sind ein WC und Steckdosen vorhanden. Die Nutzung der Fläche ist ausschließlich für Lagerzwecke vorgesehen, da kein eigener Stromzähler installiert ist. Das Lager wird UNBEFRISTET vermietet! Die Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt € 583,67Kaution: € 2.000, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Steuer! Vergebührung: € 210,12 (einmalig) Ich freue mich Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen. Milivojevic Luka: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Produktions- bzw. Lagerfläche mit Rampe und anschließenden Büros, welche nach Umbau für den zukünfitgen Mieter unbefristet vermietet wird. Der Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie Anbindung mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2. Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der neuer Interspar mit Restaurant, der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Bäcker, Billa, Apotheke, Bank, ect. Die Gewerbefläche bietet die optimale Kombination von Betriebs-/Produktions- bzw. Lagerfläche mit Bürofläche in der selben Einheit und teilt sich aktuell wie folgt auf: 1.187,31 m² Produktions- oder Lagerfläche227,69 m² Büro-/Sanitärflächen2 Vorräume3 zentral begehbare Büroräume4 Lager Serverraum Expedit Teeküche: Anschlüsse vorhanden Sanitärräume: 3 WCs6 Eingänge: 1x von der Straße aus, 5x intern über einen Verbindungsgänge des Büro- und Gewerbeobjektes Rampe Beheizung mittels Fernwärme, das Akonto beläuft sich derzeit auf € 4.952,50RAUMHÖHEN Halle: 3 m bis 4,50 m Der Vormieter ist gerade ausgezogen und die Flächen können an die Raumkonfiguration des zukünfitgen Mieters betreffend Größe und Ausstattung angepasst werden. Es kann die Gewerbefläche gesamt oder eines von 2 Tops nach Teilung angemietet werden. Im Zuge des Ausbaus werden vermieterseits zusätzlich 2 Rolltore eingebaut und die Fassade adaptiert. Stellplätze am Freigelände können zusätzlich um € 76,00 zzgl € 15 BK-Akonto pro STP angemietet werden. FACTS: > Nettomiete: € 9,00/m² > Netto-BK-Akonto: € 2,80/m² > Netto-Heizkosten-Akonto: € 3,50/m² - sohin € 4.952,50 > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Vergebührung Finanzamt einmalig > Kaution: 4 BMM gerundet: € 104.000,- > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich p.M. zzgl. 20% Umsatzsteuer. Im Objekt sind noch Büroflächen mit 50 bis 100 m² sowie 3 weitere Gewerbeflächen im EG mit 135 m², 244 m², 580 m² anmietber. Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt]www.anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Vermietet wird eine Halle im Gesamtausmaß von ca. 2.500m² inkl. ca. 250m² Büro samt Nebenräumen. Halle Traufenhöhe 6,20m Firsthöhe 9,40mversiegelter Estrich Unbefristeter Hauptmietvertrag Hauptmietzins €10.400,-Betriebskosten €675,-Nettomiete inkl. BK €11.075,-20% USt. €2.215,00,-Bruttomiete €13.290,-Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3BMM + 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #barrierefrei

BESCHREIBUNG Die angebotenen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Gewerbegebiets Kagran und sind über die S2 perfekt an die Tangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22) angebunden. Öffentlich verkehren mehrere Buslinien von den U1 Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz regelmäßig in kurzen Abständen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters mehrere Gastronomiebetriebe. Die beiden Gebäudeteile, sowie die freistehende Lagerhalle umfassen eine Nutzfläche von gesamt ca. 3.062 m², die in Büro-, Lager- und Werkstattflächen aufgeteilt sind. Die jetzt bestehenden Lagerflächen können teilweise aufgrund der guten Belichtungssituation auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiter 35 exklusiv nutzbare Parkplätze. Die Anlieferung ist sowohl für PKW, Kleintransporter, als auch LKW problemlos möglich. Es besteht eine Rampe zur einfachen Anlieferung in die Lager- und Werkstattflächen im UG. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN RHG22 – EG Büro 85,59 m² Nebenflächen 246,47 m² Lager 224,47 m² RHG22 – KG Lager 398,21 m² Nebenflächen 158,01 m² RHG24 – EG Büro 362,50 m² Nebenflächen 324,63 m² RHG24 – KG Lager 257,52 m² RHG24 – OG Büro 385,14 m² Nebenflächen 110,61 m² RHG24 – EG Lagerhalle 509,13 m² Neben- und Lagerflächen sind teilweise auch für Büro- oder Werkstattnutzung geeignet Pauschalnettomietpreis/ Monat € 32.123,00 Betriebskosten € 1,50 AUSSTATTUNG Doppelboden und/oder Kabelkanäle entlang Parapet Teppichboden bzw. Parkettboden in den Büros Kühlung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegende und innenliegende Beschattung Videoüberwachung in den Zugangsbereichen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (mit Buslinien) Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 27A, 87A, 595 Individualverkehr: S2, B8 INFRASTRUKTUR In der direkten Umgebung ist eine Pizzeria situiert, außerdem steht das Restaurant im nahe gelegenen Möbelgeschäft Möbel Ludwig für die Nahversorgung zur Verfügung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #barrierefrei

Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoß eines Geschäftshauses in günstiger Verkehrslage in Lienz. Ein barrierefreier Zugang mit Lift und Laderampe ist gegeben. Derzeit ist eine Aufteilung in verschieden große Lagerabteile , zwischen 12m² und 90 m² , gegeben. Für weitere Detailinformationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]KP Netto zuzüglich 20 % USTDer Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Produktions- bzw. Lagerfläche mit Büroflächen, Rampe und Stellplätzen, welche unbefristet vermietet wird. Der Gewerbeparkt mit Büro- und Lagerflächen befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr. Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der neuer Interspar mit Restaurant, der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Bäcker, Billa, Apotheke, Bank, ect. Die Gewerbefläche bietet die optimale Kombination von Betriebs-/Produktions- bzw. Lagerfläche mit Bürofläche und gliedert sich aktuell wie folgt: Produktions-/Lagerfläche Bürobereich mit aktuell 3 Büros, Archiv, Serverraum, Vorraum, Garderobe, Teeküche mit Anschlüssen, Sanitätgruppe mit 2 WC und Dusche3 Eingänge: 1x von der Straße aus, 2x intern über einen Verbindungsgänge des Büro- und Gewerbeobjektes Rampe Beheizung mittels Fernwärme, das Akonto beläuft sich derzeit auf € 2.550,24 netto p.M. Übergabe nach Vereinbarung Es bestünde vermieterseits auch die Möglichkeit die Raumkonfiguration gemäß des Bedarfs des zukünfitgen Mieters zu adaptieren. Details nach individueller Absprache.2 Stellplätze am Freigelände sind im Angebot enthalten. KEINE EVENT-LOCATION. FACTS: > Nettomiete: € 9,00/m² p.M. Richtpreis, je nach Ausstattung > Netto-BK-Akonto: € 2,80/m² p.M. > Netto-Heizkosten-Akonto: € 3,50/m² - sohin € 2.550,24 netto p.M. > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Vergebührung Finanzamt einmalig > Kaution: 4 BMM gerundet: € 58.000,- > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich p.M. zzgl. 20% Umsatzsteuer. Im Objekt sind noch Büroflächen mit 22 bis 90 m² - 1 bis 4-Zimmer-Büros - anmietber. Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf, nur 5 Autominuten - 3km - von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper. Flächen1.800m² beheizte Halle250m² Bürobis zu 800m² optionale Freiflächen Ausstattung (Auszug) 2 Rampen2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten LKW-Rangierflächenseparater Eingang zum Bürobereich Sanitär- und Aufenthaltsräumeaufrechte Betriebsanlagengenehmigung Konditionen Verfügbar ab 1. Quartal 2025 Befristung nach Vereinbarung Hauptmietzins € 11.275, Betriebskosten € 500, Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper. Flächen1.800m² beheizte Halle250m² Bürobis zu 800m² optionale Freiflächen Ausstattung (Auszug) 2 Rampen2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten LKW-Rangierflächenseparater Eingang zum Bürobereich Sanitär- und Aufenthaltsräumeaufrechte Betriebsanlagengenehmigung Konditionen Verfügbar ab 1. Quartal 2025 Befristung nach Vereinbarung Hauptmietzins € 11.275, Betriebskosten € 500, Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]