Suchergebnisse für "gewerbeobjekt privat kaufen"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Gesucht wird ein Visionär für dieses einzigartige Anwesen, mit der Idee zu etwas Großartigen, mitten im Wald und Wiese. Hier können Sie sowohl von der absoluten Ruhelage profitieren, als auch Events mit viel Lärm veranstalten. Einzellage Insgesamt ca. 24.724 m² Grundfläche Gesamt Nutzfläche Gebäude ca. 727m²2 getrennt begehbare Wohneinheiten Vollausgestatteter Gastronomiebetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung Vollausgestattetes Tanzcafe Heizung: Zentral Öl / Festbrennstoff / Solar Großes Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächehauseigene, biologische Kleinkläranlage modernen Standards Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein sehr gepflegtes Anwesen das gut in Schuss ist zu erwerben! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt mit großem Parkplatz und optimaler Verkehrsanbindung befindet sich in der Nähe von Villach und direkt an der B 100. Es wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig im italienischen Stil renoviert. Bisher wurde es als Gastronomiebetrieb geführt. Besonders schön und stilvoll ist der Barbereich mit einer hochwertigen und neuwertigen Theke inkl. sämtlicher Geräte. Tische und Stühle. Das Geschäftslokal bietet jedoch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche straßenseitig begehbar bietet auch optimale Werbefläche an der Drautal Bundesstraße.... [Mehr]

#Hotel

Sichere Renditenquelle mit Wachstumspotenzial In der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee befindet sich ein exklusives Gewerbeobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung besticht. Dieses außergewöhnliche Gebäude erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.097 Quadratmetern und wird teilverkauft. Die Immobilie wurde umfassend saniert und modernisiert, um den höchsten Standards gerecht zu werden. Vermietung und Nutzung: Das Objekt ist vollständig vermietet und genießt einen hervorragenden Ruf in der Region. • Eine Hälfte des Gebäudes ist langfristig an ein renommiertes Unternehmen vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. • Die andere Hälfte bietet laufende Beherbergungsmöglichkeiten in Form von hochwertigen Apartments, die über anerkannte Plattformen für Kurzzeitvermietungen angeboten werden. Durch die Kombination aus nachhaltiger, langfristiger Vermietung und flexiblen Kurzzeitvermietungen bietet dieses Objekt eine attraktive und diversifizierte Einnahmequelle. Besondere Merkmale: • Ideale Lage in Klagenfurt am Wörthersee • Großzügiges Grundstück und Nutzfläche • Voll vermietet und umfangreich renoviert • Attraktive Einnahmequelle durch langfristige Vermietung und Kurzzeitvermietung • Diskreter Verkauf Fazit: Dieses Gewerbeobjekt in Klagenfurt am Wörthersee ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sicheren Renditen und signifikantem Wachstumspotenzial. Ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs erwerben möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Pratersterns. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von etwa 146 m² und ist ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie Büros, Gastgewerbe, Ateliers und mehr geeignet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, was jedoch eine hervorragende Gelegenheit bietet, es nach den eigenen individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Eigenschaften des Objekts: Nutzfläche: ca. 146 m²Geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungen (Büro, Gastgewerbe, Atelier, etc.) Sanierungsbedürftiger Zustand Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Hervorragende Lage in der Nähe des Pratersterns Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto Es besteht die Möglichkeit, die Geschäftsräumlichkeit auf 2 Geschäfte zu je rund 73 m2 aufzuteilen Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer belebten Gegend in der Nähe des Pratersterns, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Das Gewerbeobjekt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist der Praterstern U1, von dem aus verschiedene U-Bahn-Linien sowie Straßenbahn- und Buslinien verkehren. Diese bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Wien und darüber hinaus. Mit dem Auto: Die Lage in der Nähe des Pratersterns ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In der Umgebung gibt es Parkmöglichkeiten, sowohl in Parkhäusern als auch auf öffentlichen Parkplätzen, die eine bequeme Anreise für Kunden und Besucher gewährleisten. Kaufpreis: € 399.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

HISTORISCHES GEWERBEOBJEKT in DORFLAGE sucht INNOVATIVEN KÄUFERGrundstücksgröße ca. 15.000 m2Althausbestände (mehrere Gebäude) mit derzeit ca. NFL 3.300 m2 ERWEITERBARIdeal geeignet für z.B.: Seniorenresidenz, Betreutes Wohnen, Therapie-/Bildungs-/Konferenz-/Veranstaltungszentrum mit Gastronomiebetrieb. KAUFPREIS € 5,600,000,-Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Maklerhonorar + 20 % UST zggl. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Wohn- bzw. Gewerbeobjekt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten Nähe Wieselburg * Wohn- & Gewerbeobjekt in Schadendorf in der Gemeinde Wieselburg-Land * Massivbauweise, Ursprung unbekannt, Gastronomie- & Wohnbereich 1980 er Jahre * landwirtschaftlicher Teil - Pferdestall und Zubau 1990 er Jahre * derzeit Gastronomie, 3 Wohnungen, Pferdehaltung * außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten * sonnige, ländliche Siedlungsrandlage * Grundstücksfläche ca. 1.856 m² - Widmung: Bauland-Agrargebiet * diese Widmung erlaubt auch Tierhaltung * knapp 5 km von der Stadt Wieselburg und ca. 4 km von Neumarkt an der Ybbs entfernt * Erdgeschoß: Gastronomiebereich (ca. 181 m²) mit Nirostaküche, einer Gaststube mit Kachelofen und einem Stüberl mit traditionellem Charme, Nebenräume und WC-Anlagen für Damen und Herren * 2-Zimmerwohnung - ca. 45 m², Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC und Abstellraum * Heizraum und Tankraum mit ca. 14 m² * Obergeschoß: Wohnung - ca. 70 m² - 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC * oberhalb des Gastronomiebereiches - Wohnraum - ca. 127 m² mit einem zentralen Kaminofen - keine Küche (Gastronomieküche im Erdgeschoß wird genutzt) * Pferdestall mit Zubau (ca. 227 m²), derzeit 8 Boxen zur Pferdehaltung * im Obergeschoß Lagermöglichkeiten und Sattelkammer * ein Reitplatz und Auslauf für die Pferde, ca. 2.000 m², kann weiterhin angemietet werden * Stellplätze beim Haus * ein Grundstück an der Straße beim Haus, ca. 97 m², ist seit 33 Jahren für die Dauer von 99 Jahren gepachtet und kann ebenfalls für Stellplätze genutzt werden - die Pacht ist für die Restlaufzeit bereits bezahlt. * Einstellgebäude/Carport auf Eigengrund mit einer Fläche von ca. 71 m² * zentrale Beheizung und Warmwasserproduktion mit Öl * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom und Festnetztelefon * ca. 17 m² - teilunterkellert * perfekte Anschlussmöglichkeiten (Autobahn & Westbahn) Richtung Neumarkt an der Ybbs (ca. 4 km) * beste Infrastruktur in der Stadt Wieselburg (ca. 5 km) mit Kindergarten, Grundschulen bis hin zu Gymnasium, berufsbildenden Schulen bis zur Fachhochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten * ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation im Wieselburger und Amstettner Raum * gute zentrale Lage im Erlauftal, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 40 km, Hochkar 60 km, Lunzersee 35 km) * HWB: 256,8 fGEE: 3,04 Angebotspreis € 299.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

BETRIEBS- und LAGERHALLENOBJEKT mit BÜRORÄUMEN und einer TERRASSENWOHNUNGIch darf Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Wildon - Nahe Graz und Leibnitz - freibleibend und unverbindlich anbieten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 5.040 m² und besteht aus zwei großen, verbundenen Gebäudehallen, die sich für ein Lagerungs-, Verkaufs- bzw. Montagewerk eignen, mehreren Parkplätzen (auch für LKW-Zulieferung und -abholung) sowie einem zusätzlich bebaubaren Gewerbegrund (ca. 900 m2). Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Wildon. Das bebaubare Gewerbegrundstück von ca. 900 m2 ist durch eine Geländeveränderung über den HQ 30 gelegen und somit ein bewilligter Baugrund (Bewilligung durch die Baubehörde Wildon/BH Leibnitz Wasserrecht) Die Betriebsanlage besteht aus drei Teilen1. Eingeschossige Halle Raumhöhe 3,45 m Boden: Gussasphalt mit neuer PU-Beschichtung Räume: Ausstellungsbereich, Abholmarkt, Kassabereich Fläche: 493,29 m22. Zweigeschossiges Büro Raumhöhe: 2,60 m Boden: Parkett bzw. Fliesen Räume: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Sanitärräume (1x Herrentoilette/1x Damentoilette), EDV-Raum, Fläche: 142,45 m2Obergeschoß: betriebszugehörige Wohnung mit Wohnzimmer mit integierter Einbauküche, Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer, Wannen- und Duschbad, Toilette, Sonnenterrasse.3. Hochregallager Raumhöhe: 7,56 m Boden: Stahlbetonplatte geglättet Räume: Hochregallager, mit Brandschutztor Fläche: 488,46 m2Bautechnische Details Widmung: Gewerbehalle für Handel und Verkauf Flächenwidmung: GG (Gewerbegebiet) 3 Brandabschnitte: Halle, Büro + OG/Wohnung, Hochregallager Heizung: Zentralheizung durch Fernwärmeanschluss Ver- und Entsorgung: Wasserversorgung durch Wildoner Leitungsnetz, Abwasserbeseitigung: öffentlicher Kanal, Niederschlagwässer: Einleitung über Rückstaubecken in Vorfluter Mühlgang. Abfallbeseitigung: Gemeinde Wildon Energieversorgung: EVU Energie Steiermark Fakten: • Lage: 8410 Wildon/Steiermark • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 5.040 m² • Betriebsfläche: ca. 2.166 m²• Bürofläche EG: ca. 142,45 m² • Wohnung OG: ca. 97,91 m² • Fläche Verkaufshalle: ca. 493,29 m² • Fläche Hochregallager: ca. 488,46 m2• Boden: Parkett / Fliesen / Gussasphalt • Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme • Nassräume mit Herren- und Damentoilette, Waschraum • Betriebskosten/monatlich: ca. EUR 170,- (Grundsteuer, Kanal, Müll)• Kaufpreis ohne UST: EUR 1.600.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Perfektes GEWEREOBJEKT plus AUSLAGENFRONT-Möglichkeit für den EINZELHANDEL oder CITY-BÜRO-PRAXIS IN TOP LOCATION! Charmantes Altbaulokal | TOP-Lage Nähe Urania | Gemeinschaftsgarten | Top-Infrastruktur & City-Shopping! Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Gewerbeobjekt ca. 43 m2 mit TOP-Potenzial wenige Schritte zum 1. Bezirk/Urania und (The Mall, U3+U4, CAT, S-Bahn). Dieses Objekt befindet sich derzeit in einem Adaptierungsbedürftigten Zustand und kann daher nach eigenem Stil als Einzelhandel, City-Büro, Praxis, uvm... umgestaltet werden. Große AUSLAGEFRONT (wie die benachbarten Geschäftslokale) sind mit Magistrat-Genehmigung möglich. Tolle Raumaufteilung (siehe Grundriss): • großer Verkaufsraum • praktischer Abstellraum • Flur (viel Stauraum) • Bad/WC AUSSTATTUNG: Der Bestand wird wie liegt und steht verkauft. (Siehe Bestand-Flächenplan & Fotos.) Wasseranschluss vorhanden! HAUS: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau! Die Hausfassaden werden derzeit modern ausgemalt und erhalten somit einen neuen Glanz! Der große charmanter Gemeinschaftsgarten ist ein perfekter nahegelegener, fast privater Rückzugsort ins Grüne zum Entspannen. BESTLAGE: Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach hervorragend! Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Banken, Post sind fußläufig entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung. Auch Ärzte und Medizinischer Versorgung sowie ein breites Bildungsangebot Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Weitere Highlights in der Umgebung: Donaukanal, Stadtpark, The Mall-Wien Mitte, die Innenstadt. In rund nur 5 Gehminuten entfernt haben Sie ein großes Auswahl an Öffentliche Verkehrsanbindung: = U3/U4 Wien-Mitte Landstraße = U1/U4 Schwedenplatz = Diverse S-Bahnlinien (Bahnhof Landstraße, direkt zum Flughafen) = CAT - City-Airport-Train = Straßenbahnlinie 1, 2 = Bus Linien KAUFPREIS: Der Preis für diese einzigartiges City-Objekt beträgt EUR 185.000.- Lastenfrei. VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 2211 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 25 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.mtl. Miete*: Netto € 7.900, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Herzlich willkommen in der sonnigen Gemeinde Doren, in der diese entwicklungsfähige Liegenschaft verkauft wird. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.b. als zukünftiger Gewerbepark. In dem Wohn und Betriebsgebäude sind aktuell 3 Wohnungen befristet vermietet. Im Dachgeschoss bietet sich noch die Möglichkeit, diese in einen großen Wohnraum oder Büroraum umzugestalten. (Rohbau) Im Keller und Erdgeschoss befindet sich ein Unternehmen, dass eingemietet & an einer Verlängerung des Mietverhältnisses interessiert ist. Zudem bieten noch nicht genutzte Räume und kleinere Büros die Möglichkeit diese zusätzlich zu vermieten z.B. ideal für Start Up Unternehmen, die "klein" anfangen möchten & Ein Personen Unternehmen für Handwerk, Handel oder Dienstleistung. Außerdem gibt es im hinteren Bereich des Gebäudes zusätzliche "Parkplätze und Vermietungsmöglichkeiten für Boote, Camper, etc. Lagerräume sind ebenso noch vorhanden, die separat vermietet werden können. Genauere Details & weitere Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Kaufinteresse & Kapitalnachweis. Fazit: Ein Objekt für die Zukunft mit unzähligen Möglichkeiten!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft umfasst ein Gasthaus mit Zimmerbetrieb, Doppelgarage und Gartenhaus. Der Gastronomiebetrieb verfügt über rund 50 Sitzplätze und 50 Betten. Die Raumheizung erfolgt mit einer Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerungsanlage. Sämtliche Räume auch die Nebenräumlichkeiten haben Fliesenböden oder hochwertige Teppich - oder Holzböden. Zum östlichen Nachbargrundstück hin ist eine im Mittel 8m hohe und 120m lange Stützmauer aus Wurfsteinen errichtet, eine zweite Mauer mit ca. 2m Höhe trennt den Vorplatz von der Zufahrt zum Gastrobereich. Südlich des Hauses ist ein ca. 1200m² großer Gartenbereich angelegt, die ca. 1500m² großen Hofflächen sind asphaltiert. In der Gartenfläche steht noch ein auch für eine Dauerwohnung geeignetes Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 20m². Alle Versorgungs- und Entsorgungen sind durch eigene Anlagen gesichert, wobei insbesondere die Abwasserbeseitigung einen hohen Investitionsaufwand erforderte. Nutzfläche: 977m² Nebenräume (Garage, Heizraum Lagerräume) 185m²Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tolles Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss. Diese gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Marktplatz von Aigen-Schlägl und wird derzeit als Veranstaltungszentrum von zwei Kulturvereinen genutzt. Wir haben hier einen Gastro-, einen Veranstaltungs- & einen Backstagebereich sowie auch einen gut 200 m² großen Wohnbereich (zu sanierende Wohnung). Zudem kommt ein ca. 300 m² großes, ausbaufähiges Dachgeschoss. BESCHREIBUNG: Stockwerke: 2 Grundstücksfläche: ca. 696 m² + 324 m² Nutzfläche: ca. 980 m² Heizung: Fernwärme Baujahr: ca. 1830 Diese Objekt ist viel zu facettenreich, um es hier wirklich ausführlich zu erklären! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit wir Ihnen diese interessante Immobilie näher bringen können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]