Suchergebnisse für "gewerbeobjekt kaufen puch"

#Büro

Diese repräsentative Büroeinheit (TOP CO/4: 426,92 m²; Innenhof 45,34 m²) befindet sich im Wissenspark Salzburg Puch-Urstein. Details: Miete/Monat/netto: 17,50 €/m² Betriebskosten/Monat/netto: 3,00 €/m² TG-Parkplätze sind vorhanden. Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Büro

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein, ein Areal von über 42.000 m² mit einer Vielzahl an gewerblich-genutzten Räumlichkeiten. Die angebotenen Büros können sowohl einzeln als auch zur Gänze erworben werden. Nachfolgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung: • GESAMTE BÜROFLÄCHEN: 1.439,30 m² (besteht die Möglichkeit die Flächen zu verbinden) • TOP CO/2: 488,65 m² (Innenhof 60,88 m²) • TOP CO/3: 523,73 m² (Innenhof 60,87 m²) • TOP CO/4: 426,92 m² (Innenhof 45,34 m²) Miete/netto/Monat: 17,50 €/m² Betriebskosten/netto/Monat: 3,00 €/m² Parkplätze sind vorhanden. Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Handel

Das großzügige und helle Geschäftslokal befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind. Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen. Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt): 1. Jahr € 8,00 / m² netto 2. Jahr € 9,00 / m² netto ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Industiehalle mit vielfältigen Möglichkeiten, Bezug zum 01.04.2025 Vom Dachdecker bis zum Folierer -Von A bis Z sind alle hier richtig , die eine große Halle mit bester Verkehrsanbindung brauchen. Keine Autowerkstatt !! Die rund 188 qm Halle ist in gerader Form Plus der Hälfte der Hallenlänge extra und bietet sehr viel Tageslicht. Wasser und Strom sind gegeben, großes Rolltor und einen Aufenthaltsraum mit rund 10 qm . Ideal mit der Hallenhöhe von rund 5 Metern ,,, Ein WC mit Duschmöglichkeit ist allgemein und kann mit genutzt werden. Somit passt alles rein , von Klein bis GROß Durch den Anschluß an die A 10 und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist die Lage einfach ideal.3 Parkplätze am Haus sind vorhanden, weitere nach Vereinbarung Auch LKW - Anlieferungen ( Sattelzüge bis 40 Tonnen ) sind hier kein Problem Mietdauer: befristet, 5 - 10 Jahre Kaution: €7000.- Euro in Bar oder in Form einer Bankgarantie (Mietdauer + 2 Monate) Sämtliche Räume + Freiflächen werden im derzeitigen Ist-Zustand vermietet - natürlich ohne Inventar. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterminmit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]Lage: Puch Urstein! HWB 43Gültig bis 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

In Puch bei Paldau befindet sich dieses hochwertige erst kürzlich erbaute Büro- bzw. Gewerbeobjekt. Das Gewerbeobjekt befindet sich ca. 7 km vom Verkehrsknoten Saaz entfernt, von welchem aus die Stadt Feldbach 3 km entfernt liegt und die Stadt Gleisdorf mit einer Autobahnauffahrt ca. 23 km entfernt liegt. Es stehen Flächen von bis zu 180 m² zur Verfügung. Die sehr hellen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss, wie auf den Fotos ersichtlich, können nach Ihren Vorgaben fertig gestellt werden. Anbei auch Fotos von den bereits fertigen und vermieteten Flächen im Erdgeschoss. Für die zu vermieteten Fläche gibt im Windfang einen eigenen Zugang bzw. Aufgang, damit sind die Räumlichkeiten komplett getrennt vom Erdgeschoss. Die hier beworbene Fläche befindet sich im 1. OG, erstreckt auf gesamt ca. 82 m² und teilt sich auf wie folgt: • Vorraum ca. 10 m²- Büro 12,10 m²- Büro 17,76 m²- Büro 17,76 m²- Büro 11,77 m²- Teeküche 12,91 m² mit Zugang zum Balkon 8 m² Es können auch mehr oder weniger Flächen gemietet werden. Mietpreis: Hauptmietzins € 8,00/m² netto (schlüsselfertig, ohne Sonderleistungen) zuzüglich Gemeindeabgaben, Wasser, Heizkosten, Versicherung, Strom, usw.zuzüglich Kfz-Abstellfläche - je € 30,00 netto (es stehen zumindest 6 Abstellflächen zur Verfügung) zuzüglich Internet Glasfaser € 59,00/Monat bei Bedarf Miete für Mitbenutzung von allgemeinen Flächen: nach Vereinbarung Ausstattung: Zentralschließanlage (elektronischer Zugriff) Vorbereitung E-Tankstelle Vorbereitung Klimaanlage Vorbereitung ETV-Netzwerk Elektrischer Sonnenschutz Glasfaservorbereitung1 WC-Anlage (Damen und Herren getrennt) 1 Küche Einfahrtstor mit Fernbedienung Internet Glasfaser (Sonderleistung, bei Bedarf) Radiozentralsystem (Sonderleistung, bei Bedarf) Loxone System - Smart Home (Sonderleistung, bei Bedarf) Alarmanlage (Sonderleistung, bei Bedarf) Die Räumlichkeiten werden schlüsselfertig vermietet (mit Böden und räumlichen Abtrennungen), Sonderleistungen sind im Mietpreis nicht inkludiert. Beheizt wird das Objekt mit Pellets, Ausgabe über Fußbodenheizung. Es sind auch noch eine individuelle Raumgestaltungen möglich. Der in den Bilder ersichtliche Grundriss stellt die gesamte Fläche dar. Die auf dem Grundriss ersichtliche räumlichen Abtrennungen sind ein Vorschlag bzw. eine mögliche Variante. Auch für Ihre Außenwerbung sind Möglichkeiten gegeben bzw. werde diese in Abstimmung geschaffen. Gerne stehen für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs! Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg. Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.000 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen. Arbeitswelten von morgen! Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter: Barrierefreiheit Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr Angebot „Gesunde Kantine“ Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung) Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg Vermietet werden ab Frühjahr 2025 insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 1. - 5. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter, sowie ein Shaed Office verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs! Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg. Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.000 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen. Arbeitswelten von morgen! Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter: Barrierefreiheit Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr Angebot „Gesunde Kantine“ Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung) Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg Vermietet werden ab Frühjahr 2025 insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 1. - 5. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter, sowie ein Shaed Office verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia). Flexible Arbeitswelten im UKO Tower Das Shared-Office-Konzept bietet Unternehmen und Selbstständigen die ideale Plattform für flexibles und effizientes Arbeiten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Towers und ermöglicht es, Teil einer lebendigen, innovativen Community zu werden, die von den Synergien am Gelände und der Nähe zur Fachhochschule Salzburg profitiert. Das Shared Office umfasst insgesamt 15 moderne Büros mit einer Größe zwischen ca. 10 m² und 30 m², welche flexibel angemietet werden können. Jedes Büro ist voll ausgestattet, sodass sich die Mieter auf ihre Arbeit konzentrieren können, ohne sich um organisatorische Details kümmern zu müssen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen folgende Räume und Flächen zur Verfügung: WCMeetingräume Küche Außenflächen bzw. Innenhöfe Geplante Fertigstellung der Büroeinheiten im Frühjahr 2025. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEzentrale Lage in Puch, ca. 10 km südlich von Salzburgleichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, sodann abbiegen in den Englfeldweg Bushaltestelle, Bahnhof, sowie Ortszentrum in Gehdistanz Naherholungsgebiet Salzachau mit Salzachradweg in geringer Entfernung WOHNHAUSgepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen - errichtet Anfang der 1990er Jahre Waschraum, Trockenräume und Fahrradraum zur Mitbenützung Besucherparkplätze vorhandenbeheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 98,00 kWh/m²a, fGEE: 1,19WOHNUNGWohnung im Erdgeschoß gelegensonnige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnflächegroßzügige Eigengartenflächen mit 2 Terrassenhelles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. den Gartenalle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden ausgestatteteingerichtete Küche samt E-Geräten und Platz für kleine Essecke1 großzügiges und gut möblierbares Schlafzimmer2 Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Terrassenzugangneuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussca. 12,50 m² großes Kellerabteil2 zugeordnete PKW-Stellplätze Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark "Business Base Urstein - BBU" punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm. Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar. ANBINDUNG - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10 - S-Bahnhaltestelle Campus FH - Anbindung Halleiner Landesstraße - Radwege an der Salzach Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität. Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. OFFENE KOMFORTZONEN Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das "Wohlfühlen" ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens. Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes. POINT LOUNGE - Konstruktive Kommunikation Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann. In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause - mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten. KEINE BARRIEREN Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. UP TO DATE - Technische Ausstattung Großzügiges Entrée, offenes - vertikalbelichtetes Stiegenhaus Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß Niedertemperatur-Fußbodenheizung im gesamten Objekt Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte Raumgesteuerte Heizung und Kühlung Außenliegende, elektrische Beschattung 3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch Begrünte, lebende Fassade GEBÄUDEÜBERSICHT POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wunschplanung noch möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Architektenvilla in perfekter Stadtrandlage am Fuße von St.Jakob am Thurn. Diese 1992 erbaute Architektenvilla liegt 10 Autominuten von der Stadtgrenze entfernt auf einer Anhöhe zwischen der Salzach und der Pfarre St.Jakob am Thurn. Das Grundstück befindet sich im Südhang mit einem fantastischen Weitblick auf den Untersberg und umfasst eine Größe von 785m². Das bezaubernde Objekt verfügt über 4 Ebenen. Die repräsentative Zufahrt bietet höchste Privatsphäre und Platz für 2 Außen-Stellplätze und 2 Parkplätze in der Doppelgarage. Auf 3 Wohnebenen erstreckt sich der ca. 380m² große Grundriss und bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man über eine Marmortreppe zu 2 separaten Wohneinheiten. Hier befinden sich noch 2 Räume mit der Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung. Der kleinere Teil mit ca. 130m² Nutzfläche ist profitabel, befristet vermietet. Diese geräumige Wohneinheit ist modern ausgestattet, bietet Platz für Küche, Wohnzimmer, Bad und 2 Schlafzimmer und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die hellen lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und der moderne, durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Der Haupttrakt des Hauses mit einem beeindruckendem Raumkonzept ist mitunter sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren eigenen Stil zu verwirklichen. Dieser erstreckt sich über 2 Ebenen auf ca. 250m² Nutzfläche. Das imposante Wohnzimmer mit riesiger Glasfront und offenem Kamin bildet das Herzstück dieser Einheit. Ein weiteres Highlight ist der Zugang im Obergeschoss zum pflegeleichten Garten mit Aufgang zur Sonnenterrasse mit Pool. Von hier aus hat man einen phänomenalen Blick in die Bergwelt. Wie aus den Unterlagen hervor geht wurde das Haus ca. 1992 erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand bei allen Gewerken. 2017 wurde das Haus von der heutigen Eigentümerin erworben und teilweise renoviert. So wurde unter anderem 2018 eine neue Ölheizung verbaut, sowie eine Solaranlage, welche primär der Aufbereitung für das Warmwasser dient und den Wärmeüberschuss an die Heizung weitergibt. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hinweisen und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. Den IST-Zustand können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Untermiete (TAGEWEISE/HALBTAGS) steht ein im Januar 2023 neu renovierter Praxisraum in Puch bei Hallein für Physiotherapeuten, Masseure, div. Therapeuten. Das bieten wir Dir: • wunderschöner, barrierefreier, lichtdurchfluteter, hoher Praxisraum (22 m2) • separater kleiner aber feiner Eingangsbereich/Wartezimmer (3m2) • WC • elektronisch verstellbare Therapieliege • Therapiematerialien (Matte, Gymnastikball, Therabänder, Bälle etc.) • Parkplatz für Kunden/Patienten direkt vor der Praxis Derzeit freie Tage: Montag VM/ Mittwoch NM/ Donnerstag ganztags/ Freitag ganztags... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Das im Jahr 2014 neu erbaute lichtdurchflutete Haus mit Garten inkl. südseitige Terrasse bietet modernen Komfort in zentraler, ruhiger Lage im Ort. Ergänzt wird es um einen geräumigen Anbau, in dem Gartengeräte, Sportausrüstung bequem und trocken Platz finden. Die Haushälfte ist sofort einzugsbereit voll möbliert inkl. Einbauküche samt Küchenmobiliar, TV, weitere Möbel verfügbar. Optional auch ohne Mobiliar. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Räume: - Wohn-/Essraum mit Einbauküche mit direktem Terrassenzugang in den Garten - 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit 2 separaten Waschbecken und großer Dusche (barrierefrei) - 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken - Abstellraum - Geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Stauraum Bezug ab asofort Betriebskosten: 130 EUR Netto- = Bruttomiete, da keine Umsatzsteuer vorgeschrieben: 650 EUR Gesamt: 780 EUR... [Mehr]