Suchergebnisse für "gewerbeobjekt kaufen puch"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in strategisch günstiger Lage in Sitzenberg-Reidling, perfekt geeignet für Unternehmen, die eine Kombination aus modernen Produktionsflächen und effizient gestalteten Büroräumen suchen. Errichtet im Jahr 2005, steht dieses Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von 8.335 m² und bietet alles, was ein wachsendes Unternehmen benötigt. Produktionsfläche: Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.672,25 m² eignet sich dieser Bereich hervorragend für vielfältige Produktionsprozesse. Die hochmodernen Einrichtungen sind darauf ausgelegt, Ihre Effizienz und Produktivität zu maximieren. Bürotrakt: Der Bürotrakt umfasst ca. 361,78 m² und ist in drei Büroräume, ein Sekretariat, einen Besprechungsraum und eine Teeküche unterteilt. Zusätzlich bietet er sanitäre Anlagen für Damen und Herren sowie weitere Personalräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Parkmöglichkeiten und weitere Räumlichkeiten: Mit 21 Pkw-Stellplätzen bietet das Objekt ausreichend Parkraum für Mitarbeiter und Besucher. Die Immobilie verfügt zudem über umfangreiche Nebenräume wie einen Heizraum, ein Formenlager, Lagermöglichkeiten für Reinigungsmittel und zusätzliche Büros für den Produktionsbereich. Ideale Lage: Sitzenberg-Reidling ist durch seine gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort für Geschäftstätigkeiten verschiedener Art. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen erleichtert die Logistik und bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine Erweiterung ihrer Produktionskapazitäten planen oder einen neuen Standort suchen. Mit ihrer modernen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kann sie den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden. Kontaktieren Sie Ortmanns Immoselect GmbH & Co KG noch heute, um mehr über diese einmalige Gewerbeimmobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hiermit können Sie Ihren neuen Gewerbestandort wahr werden lassen - mit diesem sanierungsbedürftigen Objekt stehen Ihnen noch verschiedenste Möglichkeiten für Ihr Projekt zur Verfügung. Dieses großflächige Grundstück mit dem darauf befindlichen Betriebsgebäude liegt kurz vor der Ortseinfahrt Richtung Donawitz, aber noch im zentralen Raum Leoben Stadt. Zusätzlich zum Betriebsgebäude befinden sich einige Parkplätze sowie eine Grünfläche mit der Bauoption für einen Zubau. Die Kosten für die Baubewilligung und Umsetzung des Umbaues bzw. Zubaues trägt der Mieter. Direkt an der Hauptstraße Richtung Donawitz/Leitendorf befindet sich vor dem Gebäude angrenzend eine öffentliche Haltestelle. Das Objekt selbst besteht aus einem Keller und 3 Stockwerken. Das gesamte Objekt umfasst 10 Schulungsräume und mehrere kleine Büros, welche mit einer zentralen Gasheizung erwärmt werden. Jedes Stockwerk verfügt bereits über eigene Sanitäranlagen. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich nur unweit entfernt - ebenso ist die Nähe zum Zentrum (Leoben Hauptplatz) in ca. 10min zu Fuß erreichbar. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Gebäudeteil, der vom Verkäufer gastronomisch komplett ausgestattet und als Pizzeria/Restaurant schon über viele Jahre geführt wurde sowie an einen Restaurant-Pizzabetreiber sehr gut vermietet ist. Zwischenzeitlich hat sich dieser einen Namen für seine gute Küche aufgebaut. Das Gastlokal verfügt über einen großzügigen Innenbereich mit Platz für bis zu 80 Gästen, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre bietet. Zusätzlich gibt es einen charmanten Gastgartenbereich, der weiteren 40 Personen Platz gewährt und ideal für die warmen Monate des Jahres ist. Das Objekt bzw. die Gaststätte befindet sich in bester Lage, direkt an der Hauptstraße und unmittelbar neben der beliebten Kathreintherme, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine bewährte und profitable Gastronomie zu investieren, die auch von den Vorzügen dieser Top-Lage profitiert! Beschreibung/Räume: Die Pizzeria bietet großzügige Räumlichkeiten, die sowohl einladend als auch funktional gestaltet sind. Sie verfügt über zwei separate Gasträume, die eine gemütliche und angenehme Atmosphäre schaffen. Im Thekenbereich befindet sich ein offener Pizzaofen, der nicht nur für frische und köstliche Pizzen sorgt, sondern auch ein besonderes Erlebnis für die Gäste bietet. Das Lokal ist mit abgetrennten Sanitäranlagen für Herren und Damen ausgestattet, was den Komfort und die Hygiene für die Besucher gewährleistet. Es gibt einen mit einem Zaun eingefriedeten Gastgarten an der Straße, der Platz für ca. 40 Personen bietet. Dieser Außenbereich ist ideal für Gäste, die im Freien speisen möchten, und verleiht dem Objekt eine zusätzliche Attraktivität. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen, die sowohl für den alltäglichen Betrieb als auch für besondere Anlässe geeignet sind... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem Standort für Ihr Unternehmen in einer sehr gut frequentierten Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Derzeit als Autohaus adaptiert sind auch andere Unternehmen hier bestens platziert: Fahrzeugaufbereitung, Fahrradfachgeschäft, Reifenhändler etc. werden von der Bundesstraße bestens gesehen und sind nicht weit von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, vom Attersee oder Autobahnauffahrt A1 entfernt. Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 2407 m² und verfügt über einen Verkaufsraum / Büro mit ca. 63 m². Weiters ist eine Garage / Diagnoseraum mit ca. 40 m² (Ziegelmassiv) sowie ein Lagerraum, eine kleine Küche und ein barrierefreies WC vorhanden. Die Freifläche steht für ca. 50 Autos zur Verfügung und ein Hagelschutznetz sorgt für die Sicherheit. Ein überdachter Stellplatz mit ca. 49 m² rundet das Angebot ab. Fakten: ca. 50 Autoabstellplätze Garage / Diagnoseraum (Ziegelmassiv) ca. 40 m²Klimaanlage Überdachter Stellplatz TOP Lage Überwachungsanlage Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal, eine Werkstatt, eine Teeküche. Diese ehemaligen Gewerberäumlichkeiten (ca.130m²) könnten auch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden, als auch das Dachgeschoss. (ca. 140m²), je nachdem was Sie benötigen. Im geschützten Innenhof gibt es ein 2022 sehr gut saniertes Einfamilienhaus. Es gibt eine Garage bei der hinteren Zufahrt mit elektrischem Tor und eine Garage im Innenhof, auch mit elektrischem Tor. Ein Innenhof ist mit einer großzügigen Grünfläche, einer Schatten spendenden Laube und einem Gartenhaus. Der Zweite Innenhof ist gepflastert und hat auch im Innenhof Zugänge zu den ehemaligen Geschäftsräumen. Hier befindet sich auch der Eingang zum Wohnhaus. Vor dort führt eine Treppe in erste Obergeschoss. Vom Flur ausgehend, sind ein Schlafzimmer (Foto wird aus Diskretionsgründen nur mit Exposé an Interessenten geschickt), Ein Wohnzimmer, ein Balkon und eine sehr geräumige Wohnküche, sowie wie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus wurde mit Isolierungen innen und außen sowie der Dachboden saniert. Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden eingebaut, Insektenschutzgitter und Rollos. Geheizt wird mit Pellets. Die Heizung kann auf Holvergaser umgestellt werden. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse. Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance'. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung. Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E-Fahrzeuge sind auf Wunsch möglich. Mit seiner hohen Energieeffizienz (HWB 22,00, fGEE 0,57) und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Lage am Naturschutzgebiet) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional einmaliges Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 2230 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 25 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten.mtl. Miete*: Netto € 7.900, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen ein renditeträchtiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage in NÖ/Grenze OÖ zum Kauf anbieten zu dürfen. • Gute Verkehrsanbindung, nahe Autobahn A1 • Gepflegter Gesamtzustand aufgrund ständiger Wartung • Guter Vermietungsstand, langfristige Mietverträge Rendite derzeit 6,5 % mit Potential. Weitere Fertiggaragen sowie großflächige PV jederzeit möglich!! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft. Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Exklusives Gewerbeobjekt - Attraktive Rendite und erstklassige Lage in der Stadt Haag (3350), Niederösterreich Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit einer Mietfläche von 2078 m2 , das mittels Baurecht bis zum 31.12.2100, auf einer Grundstücksfläche von 5.583 m2 für ein Fachmarktzentrum genutzt wird. Dieses etablierte Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in der Stadt Haag, Niederösterreich, und bietet eine attraktive Rendite sowie ein langfristige Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis: Die Kaufpreisvorstellung beträgt € 3.150.000,- zzgl. USt., was dieses Objekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit macht. Objektdetails: • Grundstücksfläche: 5.582 m² (Baurecht) • Gesamte Mietfläche: 2.078 m² • Baurecht bis: 31.12.2100 • Nettomieteinnahmen: € 21.100,- monatlich / € 253.200,- jährlich • Bauzins: € 3.201,40 monatlich / € 38.417,- jährlich • Aktueller Vermietungsstand: Vollvermietet • Die attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 6,8 %, unter Berücksichtigung des Bauzinses, macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Bauliche Details: Das Fachmarktzentrum wurde in zwei Bauetappen in Massivbauweise errichtet: • Erste Bauetappe (ca. 2004): Errichtung der ersten Gewerbeflächen • Zweite Bauetappe (ca. 2012): Erweiterung durch zusätzliche Gewerbeflächen • Das Objekt ist nicht unterkellert und ausschließlich erdgeschossig ausgeführt. Langfristig erfolgreiche Mietverhältnisse: Das Fachmarktzentrum ist seit vielen Jahren ein stabiler Standort für Mieter aus den Branchen: • Textilhandel • Drogerie und Parfümerie • Bäckerei • Discounter Die größten Mietflächen werden von Unternehmen genutzt, die bereits seit über 10 Jahren an diesem Standort tätig sind und unbefristete Mietverträge abgeschlossen haben. Eine aktuelle Mieterliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Qualitäten des Objekts: • Guter baulicher Zustand mit regelmäßiger Wartung • Ausreichend Parkflächen, die Kunden und Mietern höchsten Komfort bieten • Attraktive Umgebung mit weiteren Frequenzbringern wie Autohäusern und Supermärkten • Eine beliebte Bäckerei im Objekt sorgt für zusätzliche Frequenz und ein kontinuierliches Kundenaufkommen Erstklassige Lage in der Stadt Haag: Die zentrale Lage in Haag, nahe des Autobahnzubringers aus Steyr und Steyr-Land, garantiert eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dieser Standort ist ein bedeutender Knotenpunkt für Einzelhandel und Gewerbe. Dieses Fachmarktzentrum vereint beste Lage, stabile Einnahmen und langfristige Mietverhältnisse zu einem hervorragenden Angebot für anspruchsvolle Investoren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Dieses Industrie und Gewerbeobjekt mit 62.289m² ist in 2 Flächen aufgeteilt. Grundstück 1: Industriegrund BBD 0,2-1Die Fläche von 30.560m² teilt sich in ca. 20.000m² Industriegrund, ca. 6.500m² Sondernutzungsfläche sowie ca. 3.500m² Wald. Auf dem Industriegrund finden sich ca. 2.500m² betonierte Fläche. (mindestens 30cm Dicke sowie doppelt bewehrt) Ein Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Erdgeschoß aufgeteilt in 2 Büros, sowie Sozialraum, WC und Dusche, im ersten Stock eine Wohneinheit und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohneinheit. Eine große Werkstätte mit ca. 700m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung-Schlosserei, Boden- Beton, Wände-Vollziegel, Dach-Metall isoliert, 2 Tore, 2 Eingangstüren Eine kleine Werkstatt mit ca. 140m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung -Schlosserei, Boden-Beton glatt, Wände-Vollziegel u. Hohlziegel, Decke-Beton, Dach-Ziegel. Tankstelle mit 7.000 L Tank, doppelwandig mit Frostschutz, neuere Zapfsäulen-Überprüfung erfolgt, Betriebsstättengenehmigung. Waschplatz: genehmigt für Fahrzeuge, jedoch noch nicht fertig2 Hallen mit je 700m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen.1 Halle mit ca. 300m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen. Kieswerk: genehmigt mit Brecher, funktionstüchtig, Wartungen und Modernisierung erforderlich. Zufahrt: Genehmigung für 20 LKW/Stunde über die südliche Zufahrt. Östliche Zufahrt für PKW und als Notausfahrt für LKWVersorgung: Kanalanschluss bei Wohnhaus, Wasserversorgung über 2 Brunnen (einer jedoch zur Zeit inaktiv), 150k W Stromanschluss für Kieswerk, 30 k W Stromanschluss für Wohnhaus und Werkstätten, Transformator auf dem Grundstück. Das gesamte Gelände ist durch Lärmschutzmaßnamen geschützt DSL im Haus, WLAN auf dem gesamten Gelände Grundstück 2: Schottergrube auf 31.729m²Kiesabbau: noch ca. 60.000 Tonnen Kies abbaubar Mögliche Nachnutzung: ca. 400.000 Tonnen A2 Aushub Sollten Sie sich für ein Gewerbe bzw. Industriegrundstück in dieser Form interessieren, so bitte ich Sie mich anzurufen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem zur Gänze kernsanierten Gewerbeobjekt? dann sind Sie hier richtig,... Die technisch als auch optisch gepflegte und zur Gänze modernisierte Liegenschaft befindet sich in Korneuburg. Aufgrund der Größe und zahlreicher Zugänge in das Gebäude, bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Aktuell wie man auf den Fotos sieht, wird das Objekt als Luxus - Autohaus genutzt.ca. 50 Stellplätze in der Halle möglichbis zu weitere 50 Fahrzeuge im Außenbereich Waschstraße Hebenbühne Auslieferungshalle Aufbereitungshalle4 Büros in der aktuellen Nutzung Die besonderen Highlights: Photovoilthakanlage (ausgelegte Fläche ca. 148 m²) Klimaanlage in sämtlichen Räumlichkeiten (Heizen/Kühlen) Klimaanlage im Showroom (Heizen/Kühlen) Deckenspots in der Verkaufshalle Türsystem Firma GEZE mit Schlüsselchip & Zugangscode Toranlagen Firma HÖRMANNExklusive Deckenbeleuchtung in den Gängen und Büros Soundsystem im Showroom Außenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr2 Safes (näheres dazu Vorort) Aufteilung: (Grundriss & Pläne werden gerne bei einer Anfrage direkt verschickt) Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich die beeindruckende Verkaufshalle, das Empfangsbüro, die Auslieferungshalle, Waschstraße und ein Büro in Innenhofausrichtung. Im Obergeschoss befindet sich das Chefbüro I und Chefbüro II. Zusätzlich gibt es einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter inkl. verbauter Einbauküche samt Geräte und einen Nassraum mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Für die Kunden gibt es natürlich ein Damen & Herren WC. Die Waschstraße bietet Platz für insgesamt 5 Fahrzeuge, die Auslieferungshalle für 4-5 Fahrzeug, abhängig von der Fahrzeugklasse. Im Inneren des Gebäudes, direkt neben der Auslieferungshalle, befindet sich auch eine Hebebühne. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Hofer, Mc Donalds sind nur einige Gehminuten entfernt und befinden sich direkt am Nebengrundstück. Die Autobahnauffahrt zur S2 und A22 erreichen Sie binnen 3 Fahrminuten. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: nach Absprache und Vereinbarung • Kaufpreis: netto/netto 3.900.000, € / von Unternehmer zu Unternehmer• Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmakler exklusiv beauftragt worden sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Wir bitten um Verständnis, dass Pläne, Rechnungen seitens der Stromkosten (Photovoiltakanlage) und Details, erst bei einer Anfrage direkt an den Interessenten versendet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnglück mit Untersbergblick - bestens geschnittene 2 Zimmer Wohnung sucht neuen Mieter Anfragen werden nur per E Mail bearbeitet. Wir rufen Sie zur Terminvereinbarung an . Danke sehr Dies wirklich sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt am in Puch - Urstein nahe Elsbethen Durch beste Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg, die FH Urstein oder auch nach Hallein ( Bus , S Bahn , Autobahn ) ist diese Ideal gelegen Die Wohnung liegt im 1ten Stock eines Gewerbehauses. Zur Wohnung : Eingangsbereich / Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank Wohnzimmer mit Zugang zum 24 qm großen Balkon , die offene Küche bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, perfekt gelöst. Das Badezimmer, eine kleine Wellnessoase mit Dusch - Eck - Badewanne, Fenster, WM- Anschluss und WC. Der Parkplatz ist vor der Haustüre, ein Kellerabteil ist nicht vorhanden Wichtige Info : Die Wohnung liegt nahe der Halleiner Landesstrasse. Diese ist hörbar auf dem Balkon . Ein kleiner Wohntraum , der Singles und Paare glücklich macht Die Wohnung ist ab 01.03.2025 oder 01.04.2025 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) Heizung: Luftwärmepumpe Wohnfläche: ca. 65 m² + 24 qm Balkon Bäder: 1 WC: 1 Kaution: Entspricht gerundet 3 Bruttomonatsmieten in bar ( € 2800.- ) Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter / Hausverwaltung stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]