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OKGewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Geschäftslokal in 1160 Wien zu verkaufen!
€ 199.000,-
1160 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Haberlgasse! Die insgesamt 45m² große Fläche besteht aus einem großen Geschäftsraum, einer Toilette mit einem Handwaschbecken, einem Abstellraum und einer Auslage. Lage: Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage zwischen Ottakringerstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. In ein paar Gehminuten ist die U-Bahn Station Thaliastraße zu erreichen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Lagerhallen in 1230 Wien zu mieten!
€ 15.974,40
1230 Wien / 1600m²
€ 9,98 / m²
#Halle
Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus einer 870 m² großen Gewerbehalle sowie einem 730 m² großem Lager, welches aktuell noch baulich von der Gewerbehalle getrennt ist. Mittels eines Mauerdurchbruchs könnten aber beide Mieteinheiten (Gewerbehalle und Lager) baulich miteinander verbunden werden. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Lagerhallen in 1230 Wien zu mieten!
€ 10.440,-
1230 Wien / 870m²
€ 12,- / m²
#Halle
Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus 870 m² großen Gewerbehalle. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Lagerhallen in 1230 Wien zu mieten!
€ 12.681,90
1230 Wien / 1155m²
€ 10,98 / m²
#Halle
Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe, Schwarzl-Klink, Ärzte... / 440m² / 6 Zimmer
€ 7,31 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Gestalten Sie Ihr eigenes Gesundheitszentrum ? exklusives Objekt mit Wellnessbereich und Platz für Visionen! Dieses Objekt ist mehr als ein Standort ? es ist ein Statement für Ihr Unternehmen! Gestalten Sie Ihr eigenes Gesundheits- und Businesszentrum ? mit großem Entwicklungsspielraum! Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige Ausstattung wie Indoor-Pool, Sauna und Dusche, sondern vor allem die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee flexibel zu erweitern. Die sechs hellen Räume sind vielseitig nutzbar für Therapie, Coaching oder Praxisgemeinschaften. Das weitläufige Grundstück eröffnet enormes Potenzial für zusätzliche Bauflächen, neue Konzepte oder die Erweiterung bestehender Strukturen. Ob zusätzliche Behandlungsräume, Seminarräume oder ein kompletter Neubau ? hier können Sie Ihre Vision Schritt für Schritt realisieren. Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage sorgen für Komfort, ergänzt durch eine moderne Einbauküche und stilvolle Sanitärbereiche. Praktische Extras wie drei Lagerräume im Keller, ein eigener Bunker sowie Garage und Stellplätze runden das Angebot ab. Mit bester Infrastruktur und einer professionellen Atmosphäre ist dieses Objekt die ideale Basis für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen, Wellness- und Reha-Zentren oder Coaching-Institute. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial zu sichern! Facts: 440 m² Nutzfläche ? großzügige Räume für Praxis, Therapie oder Seminare. 10.147 m² Grundstücksfläche mit außergewöhnlicher Parkanlage sowie Potenzial für Zubauten und Erweiterungen. 6 helle, flexible Räume ? ideal für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen oder exklusive Praxisgemeinschaften. Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche ? funktional und stilvoll. 3 zusätzliche Lagerräume im Keller ? perfekt für Material, Archiv oder Technik. Eigener Bunker ? außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung. Garage & zusätzliche Stellplätze ? bequem für Mitarbeiter und Klienten. Highlights: Indoor-Pool ? exklusiv... [Mehr]
Haus kaufen in 4690 Oberndorf
4690 Oberndorf / 200m² / 9 Zimmer
€ 1.475,- / m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Objekt in guter Lage, sehr geräumig und ausbaufähig - ehemaliges "Sacherl". Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig, hat aber enormes Potenzial für eine Großfamilie oder als Mehrfamilienhaus. 9 Zimmer lt. Bestand, 2 Bäder, Küche, 2 WC, Werkstatt, Technikraum, 2 Kellerräume, Autoabstellplätze, Gartenfläche Flächenwidmung: Dorfgebiet Ausstattung: Zentralheizung - Ferngas Kachelofen Ortswasser Kanalanschluss Energieausweis lt. Auftraggeber in Arbeit Provision: 3% + 20 % Mwst. = (3,6%) vom tatsächlichen Kaufpreis. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr von uns übernommen werden kann. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Objekt H189... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 50m² / 2 Zimmer
#Büro #Hotel
Ich bin auf der Suche nach geeigneten Objekten zur gewerblichen Beherbergung (Serviced Apartments / Ferienwohnungen) zur langfristigen Anmietung. Was ich suche: • Wohnungen oder gewerbliche Einheiten (Büro, Praxis, Misch- oder Betriebsflächen) • Im Optimalfall bereits für gewerbliche Beherbergung / Beherbergungsbetrieb geeignet • Alternativ Objekte, bei denen eine Nutzungsänderung in Richtung gewerbliche Beherbergung gemeinsam mit dem Eigentümer möglich ist • Gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Touristen (Stadtlage oder gut angebundene Randlage) Mein Geschäftsmodell: Ich miete Objekte an, richte sie auf eigene Kosten ein und vermiete sie anschließend weiter an Geschäftsreisende und Touristen. Vorteile für Sie als Vermieter/in: • Langfristiger, verlässlicher Mieter (nicht nur Zwischenlösung oder Übergangslösung) • Pünktliche Mietzahlungen durch gewerblichen Betrieb und klare Kalkulation • Keine Eigennutzung, kein ständiger Mieterwechsel mit Vertragsanpassungen – Vertragspartner bleiben ausschließlich Sie und ich • Professionelle Pflege & Werterhalt: regelmäßige Reinigung, laufende Kontrolle des Objekts, geordnete Abläufe • Keine Möblierungskosten für Sie – Einrichtung, Ausstattung und Instandhaltung der Einrichtung übernehme ich • Flexible Vertragsgestaltung nach Absprache (z. B. längere Laufzeiten, Indexierung, Anpassungen bei Nutzungsänderung) • Transparente Kommunikation: klare Absprachen zur Nutzung, Hausordnung und Rücksichtnahme auf Nachbarn Nutzungsänderung / Widmung: Im Idealfall ist die Nutzung bereits für gewerbliche Beherbergung vorgesehen. Falls dies noch nicht der Fall ist, bin ich offen für eine gemeinsame Prüfung und Umsetzung einer Nutzungsänderung in Abstimmung mit Ihnen und den zuständigen Stellen. Die dafür notwendigen Schritte begleite ich gerne aktiv mit. Warum ich ein interessanter, langfristiger Geschäftspartner bin: • Langfristiger Aufbau eines professionellen Portfolios an Serviced Apartments • Langfristige Mietverhältnisse sind ausdrücklich erwünscht • Verantwortungsbewusster Umgang mit den Objekten – ich behandle jede Immobilie, als wäre es meine eigene • Verständis für die Bedürfnisse von Vermietern, Technik und Betrieb. • Seriöses Auftreten, klare Strukturen und Erreichbarkeit Eine kurze Präsentation über mich und mein Konzept finden Sie hier: https://wohnivo.at/praesentation Kontakt: Tom Nguyen Kuchl / Kaltenleutgeben Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich über passende Angebote und einen Austausch auf Augenhöhe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2811 Wiesmath
2811 Wiesmath - sehr interessantes Bauträger- und Anlage Objekt mit ca 700m² Nutzfläche !!
€ 290.000,-
2811 Wiesmath / 700m²
€ 414,29 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Das ehemalige Gastro-Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wiesmath und wurde in den1980er Jahren umfangreich renoviert und ausgebaut . Im Zuge dieser Renovierung wurden Fremdenzimmer errichtet und das Dach erneuert und für einen weiteren Ausbau vorbereitet - auch eine Solar-Wasseraufbereitung ist vorhanden. Das Objekt ist in einem sehr guten Bauzustand, es ist teilunterkellert und auch an die Fernwärme angeschlossen. Die Nutzfläche im Ausmaß von ca 700m² würde sich ideal für eine Aufteilung in kleinere Wohneinheiten anbieten! Weiters gibt es sogar zwei Eingänge, somit ist ein einfacher Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten möglich. Auch eine Garage mit 43m2 und eine ca 57m² große Terrasse ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 6 Zimmer
#Ordination #Parkmöglichkeit
Gestalten Sie Ihr eigenes Gesundheitszentrum – exklusives Objekt mit Wellnessbereich und Platz für Visionen! Dieses Objekt ist mehr als ein Standort – es ist ein Statement für Ihr Unternehmen! Gestalten Sie Ihr eigenes Gesundheits- und Businesszentrum – mit großem Entwicklungsspielraum! Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige Ausstattung wie Indoor-Pool, Sauna und Dusche, sondern vor allem die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee flexibel zu erweitern. Die sechs hellen Räume sind vielseitig nutzbar für Therapie, Coaching oder Praxisgemeinschaften. Das weitläufige Grundstück eröffnet enormes Potenzial für zusätzliche Bauflächen, neue Konzepte oder die Erweiterung bestehender Strukturen. Ob zusätzliche Behandlungsräume, Seminarräume oder ein kompletter Neubau – hier können Sie Ihre Vision Schritt für Schritt realisieren. Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage sorgen für Komfort, ergänzt durch eine moderne Einbauküche und stilvolle Sanitärbereiche. Praktische Extras wie drei Lagerräume im Keller, ein eigener Bunker sowie Garage und Stellplätze runden das Angebot ab. Mit bester Infrastruktur und einer professionellen Atmosphäre ist dieses Objekt die ideale Basis für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen, Wellness- und Reha-Zentren oder Coaching-Institute. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial zu sichern! Facts: 440 m² Nutzfläche – großzügige Räume für Praxis, Therapie oder Seminare.10.147 m² Grundstücksfläche mit außergewöhnlicher Parkanlage sowie Potenzial für Zubauten und Erweiterungen.6 helle, flexible Räume – ideal für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen oder exklusive Praxisgemeinschaften. Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche – funktional und stilvoll.3 zusätzliche Lagerräume im Keller – perfekt für Material, Archiv oder Technik. Eigener Bunker – außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung. Garage & zusätzliche Stellplätze – bequem für Mitarbeiter und Klienten. Highlights: Indoor-Pool – exklusiv für Entspannung, Wassertherapie oder Premium-Angebote Sauna & Dusche – Wellness auf höchstem Niveau Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage – für höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Großzügige Glasflächen – spektakulärer Ausblick über Laßnitzhöhe Grünblick & Fernsicht – inspirierende Arbeitsumgebung für Kreativität und Ruhe Top-Lage mit bester Infrastruktur – schnell erreichbar, aber naturnah Enormes Erweiterungspotenzial – Raum für Ihre Visionen und zukünftige Projekte. Ideal für Ihre Branche Dieses Objekt eignet sich perfekt für: Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Wellness- und Reha-Zentren Coaching- und Mentaltraining-Institute Private Gesundheitskliniken oder Schönheitskliniken Exklusive Praxisgemeinschaften Ganzheitliche Gesundheitszentren Die vereinbarte Miete bezieht sich auf den derzeitigen Zustand und die Ausstattung der Immobilie. Sollten bauliche Erweiterungen oder zusätzliche Flächen hinzukommen, wird die Miete entsprechend angepasst. Geben Sie Ihrem Konzept den Raum, den es verdient – mit einem Standort, der inspiriert, beeindruckt und bleibenden Eindruck hinterlässt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 6 Zimmer
#Ordination #Parkmöglichkeit
GESTALTEN SIE IHR EIGENES GESUNDHEITSZENTRUM - EXKLUSIVES OBJEKT MIT WELLNESSBEREICH UND PLATZ FÜR VISIONEN! DIESES OBJEKT IST MEHR ALS EIN STANDORT - ES IST EIN STATEMENT FÜR IHR UNTERNEHMEN! Gestalten Sie Ihr eigenes Gesundheits- und Businesszentrum - mit großem Entwicklungsspielraum! Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige Ausstattung wie Indoor-Pool, Sauna und Dusche, sondern vor allem die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee flexibel zu erweitern. Die sechs hellen Räume sind vielseitig nutzbar für Therapie, Coaching oder Praxisgemeinschaften. Das weitläufige Grundstück eröffnet enormes Potenzial für zusätzliche Bauflächen, neue Konzepte oder die Erweiterung bestehender Strukturen. Ob zusätzliche Behandlungsräume, Seminarräume oder ein kompletter Neubau - hier können Sie Ihre Vision Schritt für Schritt realisieren. Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage sorgen für Komfort, ergänzt durch eine moderne Einbauküche und stilvolle Sanitärbereiche. Praktische Extras wie drei Lagerräume im Keller, ein eigener Bunker sowie Garage und Stellplätze runden das Angebot ab. Mit bester Infrastruktur und einer professionellen Atmosphäre ist dieses Objekt die ideale Basis für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen, Wellness- und Reha-Zentren oder Coaching-Institute. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial zu sichern! FACTS: * 440 m² Nutzfläche - großzügige Räume für Praxis, Therapie oder Seminare. * 10.147 m² Grundstücksfläche mit außergewöhnlicher Parkanlage sowie Potenzial für Zubauten und Erweiterungen. * 6 helle, flexible Räume - ideal für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen oder exklusive Praxisgemeinschaften. * Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche - funktional und stilvoll. * 3 zusätzliche Lagerräume im Keller - perfekt für Material, Archiv oder Technik. * Eigener Bunker - außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung. * Garage & zusätzliche Stellplätze - bequem für Mitarbeiter und Klienten. HIGHLIGHTS: * Indoor-Pool - exklusiv für Entspannung, Wassertherapie oder Premium-Angebote * Sauna & Dusche - Wellness auf höchstem Niveau * Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage - für höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. * Großzügige Glasflächen - spektakulärer Ausblick über Laßnitzhöhe * Grünblick & Fernsicht - inspirierende Arbeitsumgebung für Kreativität und Ruhe * Top-Lage mit bester Infrastruktur - schnell erreichbar, aber naturnah * Enormes Erweiterungspotenzial - Raum für Ihre Visionen und zukünftige Projekte. IDEAL FÜR IHRE BRANCHE Dieses Objekt eignet sich perfekt für: * Gesundheits- und Therapieeinrichtungen * Wellness- und Reha-Zentren * Coaching- und Mentaltraining-Institute * Private Gesundheitskliniken oder Schönheitskliniken * Exklusive Praxisgemeinschaften * Ganzheitliche Gesundheitszentren Die vereinbarte Miete bezieht sich auf den derzeitigen Zustand und die Ausstattung der Immobilie. Sollten bauliche Erweiterungen oder zusätzliche Flächen hinzukommen, wird die Miete entsprechend angepasst. GEBEN SIE IHREM KONZEPT DEN RAUM, DEN ES VERDIENT - MIT EINEM STANDORT, DER INSPIRIERT, BEEINDRUCKT UND BLEIBENDEN EINDRUCK HINTERLÄSST. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 483,55m² / 11,5 Zimmer
€ 825,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Doppelhaushälften. Lage und Umgebung dieses Doppelhauses sind äußerst attraktiv: Es befindet sich nahe dem Steingötterhof in absoluter Ruhelage und in fußläufiger Distanz zum Traisenpark. In unmittelbarer Nähe bieten sich attraktive Naherholungsflächen wie der Dunglpark, die Traisenpromenade sowie die Viehofner und Ratzersdorfer Seen an. Zudem ist das Objekt hervorragend an das hochrangige Verkehrsnetz angebunden. Vielseitiges Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage! Das Grundstück ist direkt über eine ruhige Aufschließungsstraße erreichbar und bietet dadurch eine unkomplizierte Zufahrt sowie ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Umfeld. Das bestehende, sanierungsbedürftige ehemalige Gewerbeobjekt eröffnet eine Vielzahl an attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Denkbar ist unter anderem die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, je nach individuellem Konzept und Bedarf. Ebenso eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – etwa in Form eines Wohn- und Geschäftshauses mit Praxis, Büro, Studio oder ähnlicher Nutzung unter einem Dach. Auch für Anleger bietet das Objekt großes Potenzial: Durch eine entsprechende Umgestaltung könnten mehrere Einheiten geschaffen werden, die sich beispielsweise für Kurzzeitvermietung oder die Vermietung an mehrere Dauermieter eignen. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit hoher Flexibilität und Entwicklungsspielraum in ruhiger, gut erreichbarer Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Strom- und Gasnetz, Telefon Barkaufpreis: € 399.000,- lastenfrei Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: In ruhiger Lage und direkt über eine wenig befahrene Aufschließungsstraße erreichbar, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Objekt als echtes Entwicklungspotenzial mit Seltenheitswert. Mit durchdachter Planung, Kreativität und gestalterischer Vision lassen sich hier vielfältige Wohn-, Arbeits- oder Anlagekonzepte realisieren. Ob als modernes Wohnprojekt, Wohn- und Geschäftshaus oder renditestarke Investition – dieses Objekt bietet den Raum, individuelle Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Eine rasche notarielle Abwicklung ist gewährleistet. Alle dargestellten Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind unverbindlich; die behördliche Genehmigungsfähigkeit ist vom Interessenten selbstständig zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2870 Aspang
2870 Aspang-Markt / 134,87m² / 2,5 Zimmer
€ 1.264,53 / m²
#Büro
Diese repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 135 m² ausreichend Platz für professionelle Arbeitsbereiche und wird derzeit von zwei Allianz Versicherungsagenturen genutzt. Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Foyer, das eine einladende Atmosphäre schafft und den Empfang von Kunden und Gästen erleichtert. Das Büro 1 verfügt über zusätzliche Lagerflächen, die ideal zur Aufbewahrung von Akten oder sonstigen Materialien geeignet sind. Zudem sind hier Nassräume und ein Abstellraum vorhanden, die eine optimale Nutzung der Bürofläche ermöglichen. Im Keller steht eine weitere Lagerfläche mit ca. 17 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und für langfristige Aufbewahrungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Nachhaltige Kapitalanlage und Heizsystem: Dieses Objekt bietet eine nachhaltige Immobilienanlage durch seine zentrale Lage, die zuverlässige Vermietung an etablierte Versicherungsagenturen sowie eine umweltfreundliche Heizlösung. Die gesamte Objektanlage ist bereits auf Fernwärme umgestellt, was eine effiziente und nachhaltige Beheizung sicherstellt und die Betriebskosten optimiert. Die bestehenden Mietverhältnisse mit den Allianz Versicherungsagenturen sorgen für eine stabile Einnahmequelle und tragen zur langfristigen Wertsteigerung des Investments bei. Diese Bürofläche ist somit ideal für Investoren und Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut strukturierte Arbeitsumgebung mit nachhaltigem Ertragspotenzial legen. Technische Merkmale und Hinweise * Fernwärme-Zentralheizung * Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) * Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen * Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses schönen Objektes im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
