Suchergebnisse für "gewerbeimmobilien"

#Büro #Ordination #Altbau

Erstklassige Gewerbeimmobilie in Altbaustil – Perfekt für Büro oder Ordination Diese elegante Gewerbeimmobilie im klassischen Stilaltbau vereint Funktionalität und Charme und bietet auf 60 m² die ideale Basis für Ihre beruflichen Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen des 19. Bezirks und ist sowohl für Bürozwecke als auch für Ordinationen bestens geeignet. In dem Gebäude befinden sich bereits andere Büros und Ordinationen. Objekthighlights: • Altbaucharakter: Hohe Decken, große Fenster und ein stilvoller Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre. Der stilvolle Fischgrät-Parkettboden und die großen Doppel-Flügeltüren verleihen einen besonderen Charme. • Raumaufteilung: • Zwei gleich große, helle Räume – flexibel nutzbar als Arbeits- oder Behandlungsräume. • Geräumiger Vorraum mit Platz für Empfang oder Warteraum. • Badezimmer mit Dusche. • Separates WC. • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. • Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist leicht zugänglich. Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Büro, Kanzlei, Praxis oder Therapieraum – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Vision umzusetzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine stilvolle und bestens gelegene Gewerbefläche zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Top-Lage in 1190 Wien: Die Immobilie liegt in der Gymnasiumstraße, nahe dem 18. und 9. Bezirk in unmittelbarer Nähe von diversen Nahversorgern, Schulen, Kindegärten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist verkehrsgünstig: • Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (40A, 35A), Straßenbahn (Linien 37, 38) und der U-Bahn (U6) ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit. * Verkehrsgünstige Lage: Schnelle Anbindung an zentrale Knotenpunkte Wiens.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Autobahnauffahrt und einer gut frequentierten Bundesstraße. Das Objekt bietet eine vielseitige Nutzfläche, ideal für Lagerung, Verkauf und Büroarbeiten. Gebäude: • Gesamtfläche: ca. 525 m² • Hochregallager: ca. 100 m² • Verkaufsraum: ca. 280 m² • Büro: auf 2 Etagen mit je ca. 75 m² (insgesamt ca. 150 m²) Hochregallager: • Regalhöhe und -tiefe passend für EUROPAL (1,20 x 0,80m) • Zugang für Gabelstapler und andere Transportmittel • Beleuchtung und Belüftung Verkaufsraum: • Helle und freundliche Gestaltung • Bodenbelag: Fliesen • Beleuchtung und Belüftung • Ausreichend Parkplätze für Kunden Büro: • Büroräume mit flexibler Raumaufteilung • EDV-Verkabelung und Internetanschluss • Besprechungsraum und Teeküche Weitere Merkmale: • Große Fensterflächen für viel Tageslicht • Außenbereich mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Kunden • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Vorteile: • Optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt und zur Bundesstraße • Viel Platz für Lagerung, Verkauf und Büro • Repräsentative Lage für Ihr Unternehmen Zusätzliche Informationen: Die Gewerbeimmobilie ist für verschiedene Branchen geeignet (z.B. Handel, Logistik, Produktion) Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hanna Stollberger [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusives Angebot in Traun, Linz-Land: Wir präsentieren eine einmalige Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie zu erwerben, die sich in der begehrten Gegend von St.Martin, nahe dem Franzosenhausweg und den Autobahnen A7 und A1, befindet. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer und Investoren, die Wert auf Standort und Flexibilität legen. Auf einem Grundstück von 630 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 590 m². Es teilt sich in ein ca. 90 m² großes Büro und eine ca. 500 m² große Lagerhalle auf. Das Büro bietet einen geräumigen Empfangsbereich und eine WC-Anlage mit Duschvorrichtung. Die Lagerfläche ist mit einer LKW-Rampe für ein effizientes Be- und Entladen ausgestattet. Die Immobilie profitiert von einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss, was eine angenehme Arbeitsumgebung garantiert. Mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern im Erdgeschoss und ca. 3 Metern im Untergeschoss bietet diese Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ausstattung und Features: Abstellräume, Garage und Keller: Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten ergänzen die Funktionalität dieser Immobilie. Parkplätze: Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße. Heizung: Eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sorgt für Komfort. Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch ihre Lage, Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Ob für die Expansion Ihres Unternehmens, als neuer Standort oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Potenzial in allen Aspekten. Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet (Betriebsanlagengenehmigung für Produktion oder laute Betriebe ist nicht möglich) Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer herausragenden Gewerbeimmobilie in einer Top-Lage zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Moderne neue Gewerbeimmobilie in Haidershofen / Vestenthal ERSTBEZUG! Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet. Diese neu errichtete, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein gutes und modernes Ambiente für Unternehmen, die nach einem idealen, neuen Standort für ihre Geschäfts- u.o. Gewerbetätigkeit suchen. Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie gute Lösung für Ihren Bedarf. Barrierefreie Immobilie! Details: Hallenhöhe (höchsten Punkt): ca. 6,80 Meter Hallenhöhe (niedrigster Punkt): ca. 3,60 Meter Hallenmaße: Länge 29,86 Meter x Breite 17,85 Meter. Sanitärräumlichkeiten vorhanden, können erweitert werden •Lagerfläche: 540,00 m² •Bürofläche: 100,00 m² Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Heizungsoptionen: Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine elektrisch beheizte Bürofläche und eine derzeit unbeheizte Hallenfläche. Der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Optierungen vornehmen. Finanzielle Details: Nettomiete für die Halle EUR 5,-/m² Nettomiete für das Büro EUR 10,-/m² Betriebskostenakonto EUR 0,50/m² "3 Monate Mietfrei!" Kaution EUR 10.000,- Mietdauer: mind. 5 Jahre Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder [Email] www. IMMOcontract.at - Ihr Immobilienmakler... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #barrierefrei

Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Hermagor und bietet auf rund 521 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und ist sowohl von außen als auch im Inneren in sehr gutem Zustand. Die modernen Ausstattungsmerkmale sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine Anpassung an verschiedene Branchen und Unternehmensbedürfnisse. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst ein Verkaufsräume, Büroräume sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Höhen der Räume und die gute Belüftung garantieren ein angenehmes Raumklima. Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in einer stark frequentierten Straße, wodurch sie optimal für Unternehmen geeignet ist, die von einer hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Erreichbarkeit mit dem PKW ist aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten hervorragend. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, was für die Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist. Ausstattung: * Baujahr: 2001 * Nutzfläche: 521 m² * Heizung: Fernwärme * Fenster: 2-fach Verglasung * Parkmöglichkeiten: 5 Stellplätze * Lagerflächen: keine * Barrierefreiheit: JA * Zugang: ebenerdig Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich besonders für z.B. Einzelhandel, Büroflächen, Lagerhalle, Gastronomie, Fitnessstudio und bietet ein großes Potenzial für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit exzellenter Infrastruktur sind. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung kann das Objekt individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr 1,1% * Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. * Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Hermagor und bietet auf rund 521 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und ist sowohl von außen als auch im Inneren in sehr gutem Zustand. Die modernen Ausstattungsmerkmale sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine Anpassung an verschiedene Branchen und Unternehmensbedürfnisse. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst ein Verkaufsräume, Büroräume sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Höhen der Räume und die gute Belüftung garantieren ein angenehmes Raumklima. Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in einer stark frequentierten Straße, wodurch sie optimal für Unternehmen geeignet ist, die von einer hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Erreichbarkeit mit dem PKW ist aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten hervorragend. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, was für die Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist. Ausstattung: Baujahr: 2001 Nutzfläche: 521 m²Heizung: Fernwärme Fenster: 2-fach Verglasung Parkmöglichkeiten: 5 Stellplätze Lagerflächen: keine Barrierefreiheit: JAZugang: ebenerdig Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich besonders für z.B. Einzelhandel, Büroflächen, Lagerhalle, Gastronomie, Fitnessstudio und bietet ein großes Potenzial für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit exzellenter Infrastruktur sind. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung kann das Objekt individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Gemeindegebiet von Aldrans gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, das "Bartenbachareal", bestehend aus zwei Gebäudekomplexen auf zwei Grundstücke verteilt, zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.504 m². Die Immobilie, welche vormals als Büro-, Labor- und Akademiefläche genutzt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.916m². Es ist auch ein getrennter Kauf der Liegenschaft denkbar! Einerseits die nördliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.053m² und einer Nutzfläche von ca. 1.027m² und andererseits die südliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.451m² und einer Nutzfläche von ca. 1.888m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro

Im Gemeindegebiet von Aldrans gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, das "Bartenbachareal", bestehend aus zwei Gebäudekomplexen auf zwei Grundstücke verteilt, zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.504 m². Die Immobilie, welche vormals als Büro-, Labor- und Akademiefläche genutzt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.916m². Es ist auch ein getrennter Kauf der Liegenschaft denkbar! Einerseits die nördliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.053m² und einer Nutzfläche von ca. 1.027m² und andererseits die südliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.451m² und einer Nutzfläche von ca. 1.888m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie in Top-Lage zu verkaufen: Ideal für Investoren und Unternehmen Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Gewerbeprojekt auf einem attraktiven Grundstück in Raaba, nahe dem Ortskern und direkt an einer stark frequentierten Landesstraße, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Graz-Ost entfernt. Diese erstklassige Lage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für Geschäftsaktivitäten. Das geplante Projekt bietet insgesamt 880 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: 9 Lager-Garagenboxen im Erdgeschoss: 277 m², perfekt für Lagerzwecke, Versand oder kleinere Gewerbebetriebe. Verkaufsfläche im Erdgeschoss: 186 m², bestens geeignet für Einzelhandel, Ausstellungsräume oder kundenorientierte Dienstleistungen. 2 Büroeinheiten im Obergeschoss: 416 m², repräsentative und moderne Büroräume, ideal für mittelständische Unternehmen oder Startups. Optionen für den Erwerb • Kauf des Grundstücks mit bereits genehmigtem Bauprojekt. • Kauf des schlüsselfertigen Gewerbeobjekts nach Fertigstellung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Liegenschaft in einer aufstrebenden und verkehrsgünstigen Lage zu erwerben. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen setzen, oder Unternehmen, die nach modernen und flexiblen Geschäftsräumen suchen. Keine Maklerprovision! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle

Flexible Gewerbeimmobilie mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, sowie mit drei Rampen zu vermieten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Kombination aus Büro- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Sie umfasst eine Bürofläche von ca. 250m² und eine Lagerfläche von ca. 500m², welche bis ca. 1.000m² erweiterbar ist. Die Lagerfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern, was sie vielseitig nutzbar macht. Das Objekt ist mit zwei Allgemeinrampen ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Ein Lastenaufzug mit einer Rampe und ca. 2,2 Metern Höhe bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz für Warenbewegungen. Die Immobilie befindet sich in einem Linzer Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Flexible Gewerbeimmobilie mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, sowie mit drei Rampen zu vermieten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Kombination aus Büro- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Sie umfasst eine Bürofläche von ca. 250m² und eine Lagerfläche von ca. 500m², welche bis ca. 1.000m² erweiterbar ist. Die Lagerfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern, was sie vielseitig nutzbar macht. Das Objekt ist mit zwei Allgemeinrampen ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Ein Lastenaufzug mit einer Rampe und ca. 2,2 Metern Höhe bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz für Warenbewegungen. Die Immobilie befindet sich in einem Linzer Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 9,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: ? 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infras... [Mehr]

#Büro

Flexible Gewerbeimmobilie mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, sowie mit drei Rampen zu vermieten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Kombination aus Büro- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Sie umfasst eine Bürofläche von ca. 250m² und eine Lagerfläche von ca. 500m², welche bis ca. 1.000m² erweiterbar ist. Die Lagerfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern, was sie vielseitig nutzbar macht. Das Objekt ist mit zwei Allgemeinrampen ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Ein Lastenaufzug mit einer Rampe und ca. 2,2 Metern Höhe bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz für Warenbewegungen. Die Immobilie befindet sich in einem Linzer Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9,00/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 6,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]