Suchergebnisse für "gewerbeimmobilien 4150 rohrbach"

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Gewerbeliegenschaft im Wörtherseegebiet! Bestens geeignet für Gastronomie - Schulungsbetrieb - Gewerbebetrieb! Die Liegenschaft ist im Raum Mittelkärnten in einem Ferienort am Wörthersee situiert und beinhaltet einen Gebäudekomplex sowie ein angrenzendes, über eine Einfahrt getrenntes Baugrundstück. Durch die ausgezeichnete Frequenzlage in einem Ferienort mit Nähe zum Flughafen Klagenfurt und Laibach lässt sich eine gewerbliche Ansiedlung sehr gut repräsentieren. Das Gebäude besteht aus rund 505m² Nutzfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt in großem Restaurantraum mit Bühne, Küche, Kühlraum, Büro, Garderoben und Toilettenanlagen und einer Wohneinheit im Obergeschoß mit rund 100m² Wohnfläche inkl. Loggia plus ca. 22 m² neuwertiger Terrasse mit restlichem Flachdach. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb oder Schulungsbetrieb jeder Art lässt sich sehr gut mit dem vorhandenen Interieur vorstellen. Sehr exklusiv gestaltete Ausstattung mit hochwertigen Materialien lassen viel Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Grund mit Objekt: 2014m², davon Wohnungseigentumsanteil 61,34 % = 1.235m² inkl. 1 PKW Parkplatz Wohnnutzfläche: ca. 605m² Grundstück 2:: 909m² Bauland-Geschäftsgebiet, GFZ 1,0, (wird zur Zeit als Parkplatz genutzt) Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf in Arbeit Kaufpreis: a.A.... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf steht ein Nachtlokal vollausgestattet im Südburgenland. Das Objekt steht in einer guten Lage und die Parkmöglichkeiten sind sehr diskret. Das Haus mit einer Nutzfläche von 216 bis 561 m² wurde im ca Jahr 1955 erbaut und immer wieder erweitert und modernisiert. Die Betriebsbewilligung wurde neu erteilt. Die Räumlichkeiten sind Top ausgestattet mit: # 71 m² Bar und Gasträume (Theke, Barhockern, Sitzgelegenheiten, Ton- und Lichtanlage) # 63 m² 4 Séparées teilweise mit Dusche # Technikraum # Lager # WC Damen und Herren # 2 Wohncontainer # Videoüberwacht # Heizung mit Luftwärmepumpe # Brunnen am Grundstück Der Betrieb kann sofort übernommen werden. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1941 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Träume werden war!! Highlights: Traumhafte Fensterflächen Direkt im Zentrum Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Toller Preis Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Geschäftslokal? Dann sind Sie hier genau richtig! In der idyllischen Stadt Ober-Grafendorf in Niederösterreich befindet sich dieses attraktive Lokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Fläche von 115 m² und 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihr Business. Die Nettomiete beträgt lediglich 1.072,50 € im Monat, was im Vergleich zu anderen Objekten in der Region äußerst günstig ist. Das Geschäftslokal besticht nicht nur durch seine optimale Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Für angenehme Temperaturen sorgt ein Heizofen, der individuell reguliert werden kann. Der Parkplatz vor dem Gebäude bietet Platz, sodass auch Ihre Kunden bequem parken können. Auch im Innenhof sind zwei Parkmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist die umweltfreundliche Beheizung des Lokals durch Pellets. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern schonen auch die Umwelt und sind kostengünstig. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Platz sorgt. Auch die Beschaffenheit des Gebäudes selbst ist ein großer Pluspunkt. Es wurde massiv gebaut und ist somit besonders robust und langlebig. Die Fenster sind mit Doppel- oder Mehrfachverglasung ausgestattet, was für eine optimale Isolierung und somit für niedrige Heizkosten sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Ihr Geschäft. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Kunden ist die Anfahrt problemlos möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist das Geschäftslokal nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden gut erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Geschäftslokal in Ober-Grafendorf ein wahres Juwel für Ihr Einzelhandelsgeschäft ist. Eine attraktive Lage, hochwertige Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung machen es zu einem optimalen Standort für Ihr Business. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Handel #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neuwertige Büro- und Geschäftsfläche im Grünen mit Möglichkeit zur Eigenheimentwicklung Das Objekt aus dem Baujahr 2014 liegt im ruhigen Teil Wörgls und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m². Das äußerst großzügige Erdgeschoss ist als Büro- und Gewerbefläche gewidmet und wurde auch als diese bewirtschaftet. Im gesamten Objekt wurde auf eine behindertengerechte Bauweise geachtet, ebenso befinden sich auf allen Flächen Doppelböden für einen exzellenten Schallschutz. Darüber hinaus gibt es eine integrierte Wohnraumlüftung, die das gesamte Haus keimfrei hält und einen optimalen Frischluftaustausch gewährleistet. Die Gewerbeeinheit punktet nicht nur mit ihrer großzügigen und offenen Bauweise, sondern bietet Ihren Mitarbeitern zukünftig auch eine wunderbare Pausen- und Erholungsmöglichkeit im hauseigenen Gärtchen. In der Tiefgarage haben Sie ausreichend Platz um viele Kunden zu empfangen, denn das Gebäude hat 8 Stellplätze im Preis inbegriffen. Weitere können problemlos zusätzlich erworben werden. Ein geräumiges Lager, sowie eine Kellerfläche sind vorhanden. Direkt vom Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss dieser Immobilie. Hier können sind weitere hochwertige Büros mit sehr guter Ausstattung bauen und finden dort sogar einen Tresor für den Unternehmenserfolg. Unter Umständen könnte dieser Bereich baulich abgetrennt und als Wohnraum genutzt werden. Eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne Umland lädt ein, von hier aus in die Ferne zu schweifen. So kann arbeiten doch richtig Spaß machen...einfach eine ALL-IN-ONE-TRAUM-Lösung! Für weitere An- und Rückfragen melden Sie sich gerne bei uns. Wir helfen Ihnen weiter. Austattung:• 295 m² Netto-Nutzfläche• 8 PKW-Stellplätze• eigener Garten• Terrasse• große Keller und Lagerfläche• Doppelböden• hochwertige Ausstattung• kontrollierte Wohnraumlüftung• BUS-System• Personenlift vorhanden• große und helle Büroräume• behindertengerechte Sanitäreinrichtungen• modernes Äußeres mit Tiroler Charme Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Modernes Gewerbegrundstück für Autohändler Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen und gut positionierten Umfeld anzusiedeln. Dieses Gewerbegrundstück bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine strategische Lage für geschäftliche Erfolge. Objektübersicht: Lage: Hervorragend positioniert in einem etablierten Gewerbegebiet, nur 3 Minuten vom renommierten G3 Shoppingcenter entfernt. Grundstücksfläche: 1000 m² bieten Raum für zukünftiges Wachstum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten Highlights Umgebung: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und nur wenige Minuten vom G3 Shoppingcenter entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsumgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. KD Immobilien GmbH TEL.: [Telefonnummer entfernt] Wien 1070, Seidengasse 20/9 [E-Mail-Adresse entfernt] www.kd-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekte Geldanlage - gut vermietetes Ecklokal gleich bei der Thaliastraße Bestens eingeführter Betrieb verspricht durch die monatliche Mieteinnahme eine gesicherte Rendite Ihrer Investition.

#Büro #Handel

Das hier angebotene erdgeschossige Geschäftslokal befindet sich im Kerngebiet von Melk, einer charmanten Stadt an der Donau, die für ihre historische Altstadt und das beeindruckende Stift Melk bekannt ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für eine Vielzahl von Nutzungen. Das Gebäude wurde um das Jahr 2000 generalsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassten sowohl die baulichen als auch die technischen Anlagen, sodass moderne Standards erfüllt werden. Dies gewährleistet einen reibungslosen Betrieb und minimiert den Wartungsaufwand. Ob als Praxis, Kanzlei, Büro oder Verkaufsfläche - dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein attraktives Umfeld für Ihren Geschäftserfolg. Wir weisen darauf hin, dass nur die Immobilie, nicht aber das derzeit jederzeit kündbare Unternehmen zum Verkauf steht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Mehrfamilienhaus in Rohrbach an der Gölsen bietet eine ideale Möglichkeit für Familien oder mehrere Generationen, zusammen zu wohnen, aber auch individuelle Rückzugsorte zu haben. Es punktet durch eine flexible Nutzung, der eine Aufteilung in separate Wohneinheiten ermöglicht, und bietet durch den großzügigen Keller sowie den Außenbereich viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 2.466 m² Grundstückfläche mit ca. 280 m² Wohnfläche verfügt das Haus über insgesamt 10 Zimmer. Es ist teilweise möbliert, sodass ein sofortiger Einzug möglich wäre. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit Blick in den Garten und der überdachte Pool (4 x 8 m), der an warmen Sommertagen für entspannte Momente sorgt. Das gesamte Haus kann in zwei Wohneinheiten aufgetrennt werden. Der Wintergarten verbindet beide Einheiten im Erdgeschoss. Über die großzügige Auffahrt erschließt sich das Anwesen. Im hinteren Bereich gelangt man über Stufen in die zwei separat zugänglichen Eingangsbereiche. Raumaufteilung EG - rund 235 m² - 2 Küchen - 2 große Wohn-Essbereiche - 2 Badezimmer mit jeweils Dusche und Wanne - 2 WCs - 2 Kinderzimmer - 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Raum - großer Wintergarten Raumaufteilung OG - rund 96 m² - 2 große Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer mit Schrankraum - 1 weiteres Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche - 2 WCs - Abstellraum in der Dachschräge Raumaufteilung KG - rund 255 m² - Garage - Werkstatt - Waschküche - Kellerstüberl mit angrenzendem WC - Fernsehraum - Wirtschaftsküche - mehrere Abstellräume - Heizraum Der vollunterkellerte Bereich mit 255 m² bietet reichlich Platz für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder auch zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der gepflegte Garten bietet nicht nur Platz für Entspannung, sondern auch für Kinder, die hier sicher spielen können. Der Wintergarten erlaubt einen wunderbaren Blick ins Grüne – bei jedem Wetter ein schöner Rückzugsort. Der überdachte Pool sorgt für Erholung an heißen Sommertagen. Lage und Infrastruktur: Rohrbach an der Gölsen im Bezirk Lilienfeld ist eine naturnahe und familienfreundliche Gemeinde. Nahversorger wie eine Bäckerei und ein Nah & Frisch sind direkt vor Ort. Für größere Einkäufe ist das nahegelegene Hainfeld gut erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zug und Bus. Kindergarten und Volksschule sind direkt in Rohrbach an der Gölsen vorhanden, was besonders für Familien ein Vorteil ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radausflüge, was für Naturliebhaber und sportlich aktive Familien ideal ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen und der Flexibilität dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zweiparteien Wohnhaus | Rohrbach | zentrale Ruhelage Dieses attraktive Wohnhaus mit zwei Einheiten befindet sich in ruhiger Lage in der Sandgasse in Dornbirn. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof Dornbirn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen Keller. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf zwei separate Einheiten, die sowohl als Zweiparteienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt werden können. Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche zum Kochen und Essen Helles Schlafzimmer Modernes Badezimmer Großer Abstellraum mit separater Eingangstüre - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als Hobbyraum 1. Obergeschoss: Gemütliche Küche Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können Modernes großes Badezimmer Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und die Küche als auch ein weiteres Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon und Blick auf die Umgebung Dachgeschoss: Einladendes Studio mit Blick auf die Karrenseilbahn - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum Keller: Praktischer Kellerraum mit sehr viel Stauraum Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit 491 m² Carport Garten zum Entspannen und Verweilen Sonstiges: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Die Aufteilung der beiden Einheiten bietet viel Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles. Die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld suchen. Haben Sie Interesse an diesem attraktiven Wohnhaus? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine erst 2022 errichtete, moderne Gewerbeimmobilie in Saalfelden am steinernen Meer. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar.

#Büro #Handel #ruhig

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert. Objektbeschreibung: Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige 63qm Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Ortes mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint. Besondere Merkmale: Historisches Flair: Die Geschäftsräume befinden sich in einem Gebäude mit faszinierender Geschichte, das 2007 teilweise saniert und nun modern umgebaut wurde. Attraktive Lage: Am Fuße des Kreuzbergls, in unmittelbarer Nähe zum Ingeborg Bachmann Haus, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Moderne Ausstattung: Die Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit modernem Komfort und bietet ein stilvolles Ambiente für Ihr Unternehmen. Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien und bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage am Kreuzbergl, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gericht, der Privatklinik Maria Hilf und dem Landeskrankenhaus machen diese Immobilie besonders attraktiv. Fazit: Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl ist mehr als nur eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und gemeinsam ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Rahmen neu zu definieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. (Fotos sind Symbolfotos)... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert. Objektbeschreibung: Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige 171,02qm Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Ortes mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint. Besondere Merkmale: Historisches Flair: Die Geschäftsräume befinden sich in einem Gebäude mit faszinierender Geschichte, das 2007 teilweise saniert und nun modern umgebaut wurde. Attraktive Lage: Am Fuße des Kreuzbergls, in unmittelbarer Nähe zum Ingeborg Bachmann Haus, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Moderne Ausstattung: Die Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit modernem Komfort und bietet ein stilvolles Ambiente für Ihr Unternehmen. Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien und bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage am Kreuzbergl, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gericht, der Privatklinik Maria Hilf und dem Landeskrankenhaus machen diese Immobilie besonders attraktiv. Fazit: Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl ist mehr als nur eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und gemeinsam ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Rahmen neu zu definieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Achtung, bei den Renderings handelt es sich um Symbolfotos!... [Mehr]