Suchergebnisse für "gewerbeimmobilie auersthal mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

*** Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt – Verfügbar ab 01.03.2025 *** Diese großzügige und gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Mageregger Straße 65, 9020 Klagenfurt, und eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit Ausnahme der Einbauschränke, und umfasst insgesamt 9 Büros, die flexibel genutzt werden können. Zudem ist ein Pausenraum mit einer kleinen Teeküche vorhanden, der sich perfekt für Erholungspausen eignet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Der weitläufige Flur stellt einen repräsentativen Eingangsbereich dar und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Ausstattung: • 9 Büros in verschiedenen Größen • Pausenraum mit kleiner Teeküche • Zwei getrennte WC-Anlagen • 11 Freistellplätze für Mitarbeiter oder Kunden Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Norden von Klagenfurt, direkt an der Mageregger Straße 65. Sie bietet eine hervorragende Anbindung zur Autobahn und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt und umliegender Regionen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige Lage angewiesen sind. Miete und Nebenkosten: • Nettomiete: € 2.780,30 • Parkplatzmiete netto: € 330,00 • Betriebskosten netto: € 805,48 • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 3.915,78 Davon 20% USt.: € 783,16 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten – € 14.096,82 Provision: 2 Monatsmieten netto – € 7.831,56 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Alkoven steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Büros zur Miete bereit. Die Halle hat eine Fläche von insgesamt rund 730m² und bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Geschäftsideen. Außerdem stehen bei Bedarf auch moderne Büroflächen mit insgesamt rund 124 m2 zur Verfügung. Halle: Fläche gesamt: ca. 730 m2 Höhe: 5m Binderunterkante Einfahrtstor: 4m hoch Die Halle ist teilbar in Einheiten ab ca. 160 m2 oder 320 m2.Büro: Fläche: ca. 30 m2 bis ca. 124 m2 Zur Verfügung stehen 4 einzelne Büroräume mit je ca. 30 m2, zum Teil mit eigenem WC und Dusche oder getrennten WCs am Gang. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend und ermöglicht es Mitarbeitern und Kunden, schnell und bequem zum Standort zu gelangen. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist überzeugend, auch die Infrastruktur rund um die Immobilie ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten und ein Supermarkt, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und deren Familien gewährleistet. Doch nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung der Gewerbeimmobilie ist beeindruckend. Die modernen Räumlichkeiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten somit beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Business. Sanitäranlagen, teilweise auch mit Dusche, sind im Bürobereich vorhanden, auch in der Halle sind entsprechende Anschlüsse vorgesehen. Beheizt wird die Immobilie energieeffizient über eine Wärmepumpe. Auch die Außenanlagen der Immobilie lassen keine Wünsche offen. Eine großzügige Parkfläche mit E-Ladestationen sowie Lade- und Lieferzonen sorgen für eine reibungslose Logistik und ermöglichen auch größere Transporte ohne Probleme abzuwickeln. Zudem bietet die Immobilie auch eine attraktive Außenfassade, die schon von weitem Ihr Unternehmen repräsentiert und einen professionellen Eindruck hinterlässt. Preise: Miete Hallenfläche: EUR 6,50/m2 (EUR 9,00/m2 bei Einbau zusätzlicher Tore) Miete Bürofläche: EUR 12,50/m2 Betriebskostenakonto Hallenfläche: EUR 1,00/m2 Betriebskostenakonto Bürofläche: EUR 1,50/m2 Miete Parkplätze: EUR 20,00/Stellplatz Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust. Die Betriebskosten verstehen sich jeweils ohne Energiekosten Sie sind interessiert an dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Alkoven? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren Platz in der florierenden Wirtschaftsregion Oberösterreichs. Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie jetzt die Chance, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wagna bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.434 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie in Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen unterteilt und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerzwecke oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt von ca. 240 m² sowie Büroräumlichkeiten auf ca. 92 m². Hinzu kommen Lagerflächen von ca. 157 m² und ein weiteres Obergeschoss in der Größe von ca. 110m², das als Büro und Lager genutzt wird. Die überdachten Abstellflächen bieten Platz für ca. 7 Fahrzeuge und sind mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (ca. 21 k Wp) ausgestattet – ideal zur Erzeugung von Eigenstrom und nachhaltigem Betrieb. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann bei Bedarf und nach Absprache angepasst werden, sodass individuelle Anforderungen und spezifische Nutzungskonzepte problemlos realisierbar sind. Kaufoption: Das Objekt steht neben der Vermietung auch zum Kauf zur Verfügung. Für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Kontakt: Paul Ulbel RE/MAX Leibnitz Telefon: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Wagna präsentieren zu dürfen und stehen für Fragen und weiterführende Details gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2992 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 598,4 Gesamtbetrag € 3590,4 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

Vermietungsdetails Mietdauer: Langfristig gewünscht (individuelle Regelungen möglich) Mietpreis: (je nach Flächennutzung und Vertragsgestaltung) Betriebskosten: Nach Verbrauch bzw. gemäß Nebenkostenabrechnung Besichtigung: Termin nach Vereinbarung Zielgruppe: Diese Immobilie richtet sich an Unternehmen aus folgenden Branchen: Logistik- und Transportunternehmen Produktionsbetriebe Handwerksbetriebe (insbesondere KFZ-Bereich) Dienstleistungsunternehmen mit hohem Platzbedarf Gesamtbelastung (exkl. USt. & Betriebskosten) € 29.000,- / netto Monatsmiete Durchschnittspreis pro m² (Gesamtnutzfläche, netto) € 6,- / m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. HWB 93,98, FGEE 3,69 Unter diesen Link haben Sie alle Informationen, Baupläne, die Sie benötigen, bei Interesse bekommen Sie das Passwort für weitere Einsicht . https://gbucloud.com/drive/s/m FQHd FSmrc ZW6wlg BP0u ZSs C9FQa5r Die hochwertige Gewerbeimmobilie bietet eine vielseitig nutzbare Flächenaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung. Durch die optimale Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügigen Freiflächen und Parkplätzen bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Büroflächen (ca. 710 m²) Die modern gestalteten Büroflächen bieten Platz für Verwaltung, Management und administrative Tätigkeiten. Sie sind hell, gut belichtet und können individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Eine moderne Ausstattung mit Klimatisierung und EDV-Verkabelung ist vorhanden. Allgemeinräume (ca. 740 m²) Zu den Allgemeinräumen zählen Sanitäranlagen, Umkleiden, Technikräume, IT-Räume sowie Stiegenhäuser. Diese Flächen sind funktional gestaltet und gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf. Logistikhallen: Logistikhalle 1 (ca. 1.600 m²) Mit einer Deckenhöhe von 4,5 bis 6 Metern bietet diese Halle optimale Voraussetzungen für Lagerhaltung, Kommissionierung oder Produktionsprozesse. Der Hallenboden ist belastbar und für schwere Lasten ausgelegt. Logistikhalle 2 (ca. 940 m²) Diese Halle verfügt über eine Deckenhöhe von 3 bis 3,5 Metern und eignet sich ideal für kleinere Lager- oder Produktionsbereiche. Flugdächer (ca. 580 m²) Die beiden Flugdächer auf der Nord- und Südseite bieten zusätzlichen Schutz bei der Beladung und Entladung von Fahrzeugen sowie bei der Zwischenlagerung von Gütern. KFZ-Werkstatt (ca. 440 m²): Die voll ausgestattete KFZ-Werkstatt ist ideal für Unternehmen aus dem Automobilbereich. Sie bietet genügend Platz für Reparaturen, Wartungen und Inspektionen. Lagerräume (ca. 340 m²) Die separaten Lagerräume ermöglichen eine geordnete Lagerung von Materialien, Werkzeugen oder Ersatzteilen. Freiflächen und Parkplätze (ca. 7.070 m²) Die großzügigen Außenflächen bieten ausreichend Platz für LKW-Stellplätze, PKW-Parkplätze und Freilagerung. Die Zufahrtswege sind asphaltiert und für schwere Fahrzeuge geeignet. KFZ-Werkstätte inkl. KFZ-Hebebühnen und Ölabscheider. KFZ-Industrie-Waschanlage (Fa. Wash Tec) Zwei getrennte, beheizbare Logistikhallen. Brandschutz auf dem neuesten Stand der Technik: CO-Warnanlage und Decken-Rauchabzug-Ventilatoren. Überdachte Be- & Entladestelle, sowie die Zufahrts- und Rangiermöglichkeit für LKW Glasfaserkabelanschluss und vorbereitete IT-Netzwerktechnik/ Verkabelung Standortvorteile. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einzelheiten zum Standort: Autobahnanschluss: Wenige Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Versorgungsinfrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten. Arbeitskräftepool: Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einem großen Pool an qualifizierten Arbeitskräften aus der Region. Technische Ausstattung & Besonderheiten Energieversorgung: Stromanschlüsse mit [Leistung in k W], ggf. PV-Anlage möglich Beheizung: [Gas, (Fernwärme, Wärmepumpe etc.] wäre möglich Ladeinfrastruktur: Option für E-Fahrzeug-Ladestationen wäre möglich Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung (je nach Bedarf erweiterbar) zu installieren Bodenbeläge: Industrieböden (Beton, Epoxidharz o. ä.), ggf. teilweise beheizbar Tor- & Zufahrtsysteme: Sektionaltore, Hubtore, Rampe für LKW wäre erweiterbar Bushaltestelle 61A angrenzend, Buslinie 64A, gegenüberliegend, U—Bahn Station U6 in 1,1 km bzw. 3 Busstationen entfernt Diese Gewerbeimmobilie bietet durch ihre vielseitige Aufteilung und exzellente Infrastruktur ideale Voraussetzungen für ein breites Spektrum an Unternehmensarten. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf einen modernen Standort mit Zukunftspotenzial! Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Rita Horvath Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro

Dieses Neubauprojekt entsteht in einem etablierten Industriegebiet westlich von Amstetten, in der Clemens-Holzmeister-Straße. Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 34.000 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbe zwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertig ab Q4 2024 / Q1 2025 sein wird. Die Flächen werden entsprechend der Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.000 m² angemietet werden können. Aufgrund der hervorragenden Situierung des Projekts, inzwischen von Linz und St.Pölten, können beide Ballungsräume von diesem Standort bespielt werden. Der Projektentwickler legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit und so strebt das Projekt gemäß der Bewertungsmethode BREEAM eine Klassifizierung von EXZELLENT an. Im Zuge der Zertifizierung werden am Standort auch Photovoltaikanlage, Vorrichtungen für E-Ladestation, ein innovatives Heizsystem sowie LED-Beleuchtungen verbaut. HIGHLIGHTS: Lager: ca. 30.000 m² Büro: ca. 1.900 m² Mezzanin: ca. 1.150 m² gute Verkehrsanbindung an die A1 bezugsfertig voraussichtlich ab Q4 2024 62 km vom Stadtzentrum Linz entfernt Bodentraglast 5 t / m² Raumhöhe 11,18 m (BUK)... [Mehr]

#Büro

/// GEWERBE-IMMOBILIE LAGE | INDUSTRIEZENTRUM VÖSENDORF | AM NORDRING | UNWEIT WESTFIELD SHOPPING CITY SÜD• BÜRORÄUME • EMPFANGS-/ BESPRECHUNGSRÄUME • CHEF_ETAGE/ RÄUMLICHKEITEN separat gelegen • LAGERRÄUME • HALLEN • NASSRÄUME/ BÄDER | TOILETTEN • VORRICHTUNG FÜR TEEKÜCHEN • LASTENAUFZUG • MEHRERE EINGÄNGE • 5 KFZ-STELLPLÄTZE | MIETE nach Vereinbarung PLÄNE | VERFÜGBARGEWERBE-IMMOBILIE IN EINER DER TOP LAGEN | AM SÜDLICHEN STADTRAND ZU WIENINNOVATIV | DIE ZUKUNFT IM JETZTAUTOBAHN_ANSCHLUSS-STELLE A2 | ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM UMFELDGEWERBE-IMMOBILIE | ab SOFORT VERFÜGBAR | zu MIETEN & ebenso zu KAUFEN möglich Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE | [Telefonnummer entfernt] MAIL | [E-Mail-Adresse entfernt] WEB | WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das Bürogebäude befindet sich in der Blumauerstraße 43-47, mitten im Herzen von Linz, einer der dynamischsten Städte Österreichs. Die Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen: • Zentrale Lage: Mitten im Stadtzentrum gelegen, genießen Sie und Ihre Mitarbeiter die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. • Optimale Erreichbarkeit: o Nur 1 km von der Autobahn A7 entfernt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. o Der Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt. o Der Flughafen Linz ist in 12 km erreichbar und bietet Verbindungen zu internationalen Zielen. • Hochfrequentierter Standort: Die Blumauerstraße ist ein belebter Standort, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz und Sichtbarkeit maximieren möchten. Ausstattungsmerkmale Das Bürogebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und technischen Features, die den Arbeitsalltag angenehmer und effizienter machen: • Empfangsbereich: Ein einladender Eingangsbereich für Ihre Gäste und Mitarbeiter. – kann geschaffen werden • Besprechungsräume: Verschiedene Konferenzräume, die nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden können. • Garten: Ein grüner Bereich für Pausen und Entspannung. • Sanitäreinrichtungen: moderne WCs vorhanden • Teeküchen: Jede Etage ist mit einer Teeküche ausgestattet, ideal für Pausen und informelle Treffen. • Lagerräume: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Dokumente und Materialien. Nutzfläche: 3. Und 4. OBERGESCHOSSca. 2.092,06 m2 Heizkosten: werden monatlich mit etwa 1.673,65 € zzgl. USt vorgeschrieben Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: unbefristetes Mietverhältnis Nebenkosten: Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit 71.235,00 Euro kann per Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungs-provision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen. Stellplatz: in der zum Objekt gehörigen Tiefgarage stehen mehrere Stellplätze für Sie zur Verfügung. Derzeit mit Euro 80,00 zzgl. Ust. zzgl. Euro 8,00 BK, somit Euro 105,60. Kontakt: AREV Immobilien GmbH Teamleitung Christa Sinzinger Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, großzügige Erstbezugswohnung, ideal geeignet als Ordination, Praxis oder Büro. Die 55qm Wohnung besteht aus neuen Sanitäranlagen, einem Büro-/Therapieraum, Teeküche und kleinem Gruppenraum in Taxach-Rif. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen, idyllischen Lage am Ende einer Straße – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder den Empfang von Klienten in entspannter Atmosphäre. Es wird immer die gesamte Wohnung vermietet, sodass man in Ruhe arbeiten kann. stundenweise zu vermieten: 12,50€ / Stunde Fixmiete 20€ / Stunde flexible Miete Bei Interesse gerne eine E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP Gelegenheit Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbeimmobilie in Radfeld/ Maukenbach mit ausreichend Parkflächen. Gegenstand dieses Mietvertrages bilden die im Erdgeschoss befindlichen Räume und Flächen (insgesamt rund 515.54m2), die sich wie folgt zusammensetzen: • Werkstatt • Werkstatthalle • Aufenthaltsraum • Waschhalle • Lagerraum 1 • Lagerraum 2 • WC Damen und WC Herren getrennt • Dusche • Büro sowie 10 LKW Stellplätze im Freien auf rund 570 m2. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und profitieren vom idealen Wirtschaftsstandort und der Nähe zu den Autobahnanschlusstellen Brixlegg bzw Wörgl. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über drei Ebenen in einem Wiener Altbau und bietet eine Gesamtfläche von ca. 395 m². Es eignet sich dank des flexiblen Grundrisses für vielseitige Nutzungskonzepte, erfordert jedoch einen erhöhten Sanierungsaufwand. Übersicht Nutzbare Fläche: ca. 287 m² Lagerflächen: ca. 108 m² (aufgrund der Raumhöhe ausschließlich als Lager nutzbar) Ausstattung Vielseitige Bodenbeläge: Parkett, Stein und Fliesen Gas-Etagenheizung (individuelle Abrechnung) Hauseigener Stellplatz optional anmietbar Zustand & Verfügbarkeit Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach individuellen Anforderungen angepasst werden. Eine unbefristete Vermietung ist ab sofort möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeimmobilie in der Aspernbrückengasse überzeugt durch ihre gute Lage und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Schwedenplatz, einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt, garantiert eine schnelle Erreichbarkeit mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Fußläufig erreichbar befindet sich die U1-Station Nestroyplatz. In der nahe gelegenen Praterstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusätzlich stehen in den umliegenden öffentlichen Garagen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über drei Ebenen in einem Wiener Altbau und bietet eine Gesamtfläche von ca. 395 m². Es eignet sich dank des flexiblen Grundrisses für vielseitige Nutzungskonzepte, erfordert jedoch einen erhöhten Sanierungsaufwand. Übersicht Nutzbare Fläche: ca. 287 m²Lagerflächen: ca. 108 m² (aufgrund der Raumhöhe ausschließlich als Lager nutzbar) Ausstattung Vielseitige Bodenbeläge: Parkett, Stein und Fliesen Gas-Etagenheizung (individuelle Abrechnung) Hauseigener Stellplatz optional anmietbar Zustand & Verfügbarkeit Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach individuellen Anforderungen angepasst werden. Eine unbefristete Vermietung ist ab sofort möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die großzügige Lagerfläche ist in einen Bürogebäude integriert. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Halle ist über das Einfahrtstor befahrbar. Eine großzügige, vollausgestattete Küche und ein vollwertiges Badezimmer befinden sich in der Halle. Kann gegen Aufpreis angemietet werden. Bei Bedarf können in der Halle Büroflächen eingebaut werden. Stromanschlüsse und Fenster vorhanden. Halle kann bei Bedarf beheizt werden. Aufpreis pro Parkplatz 20€ Netto2€/ m² für Bk und HKZufahrt mit LKW möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]