Suchergebnisse für "gewerbegrundstück fernitz kaufen"

#Gewerbegrundstück

Dieses Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 1700 m² steht in Hollersbach im Pinzgau (5731) zum Verkauf. Die Immobilie ist für einen Kaufpreis von 650.000 € erhältlich und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die großzügige Nutzfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen. Interessierte Käufer: innen können die weitläufige Gewerbeimmobilie besichtigen und deren Potenzial für ihre geschäftlichen Vorhaben erkunden. Insgesamt stehen 7 Garagen zur Verfügung. 6 sind vermietet, 1 Garage wird vom derzeitigen Besitzer genutzt und soll auch nach Verkauf noch bis zu dessen Ableben als Garage genutzt werden können. Wasser- , Strom-, Kanalanschluss vorhanden. Möglichkeit zur Aufstockung / Anbau besteht grundsätzlich. Keine Maklerprovision Privatverkauf... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Grundstück liegt direkt an der Traun Kreuzung neben dem ehemaligen Opel Sulzbacher wo demnächst ein großes Chinarestaurant eröffnet. Die Widmung ist MB 1. d.h es können sich Betriebe aller Art die aber keine Emissionen oder Lärm machen, ansiedeln. Präferiert Büros oder Lagerhallen. Beim Grundstück dahinter wird eine Kommandozentrale des Roten Kreuzes errrichtet werden. Das Grundstück ist das einzige noch verfügbare Grundstück rund um die Trauner Kreuzung. Straßenbahn in Gehdistanz. B 1 gleich daneben und nicht weit zur Autobahnauffahrt. Verkehrstechnisch bestens. Es gibt aktuell keinen Bebauungsplan. Bauvorhaben müssten mit der Stadt Traun vereinbart werden. KLEINERE GRÖSSEN AUF ANFRAGE LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen Gewerbe- und Industriegrundstücke in Zeltweg. Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Verfügbare Parzellen: ca. 3.000 m² - 28.000 m², flexibel teilbar Widmung: Industriegebiet 1 Erschließung: sämtliche Leitungsträger befinden sich vor Ort Kaufpreis: auf Anfrage, größenabhängig Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Liegenschaft zeichnet sich durch beste Lage - weil hohe Sichtbarkeit - aus und befindet sich in Nachbarschaft zu einer EUROSPAR Filialen, die als bedeutende Frequenzbringer und Nahversorger in der Umgebung fungiert. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, einem Kindergarten, einer Volksschule sowie großen Wohnhausanlagen geprägt. Auf einer Grundfläche von 3.497 m² entspricht die SOLL-Nutzfläche - je nach Raumhöhe - 4.730 m² bis 6.310 m². Aktuell liegt im Stadtentwicklungskonzept Kaiserebersdorf eine Friedhofswidmung vor. Es geht um einen Asset-Deal mit einer Eigentumsform 1/1 Anteil. WIDMUNGMit dem neuen Stadtentwicklungsplan „Wien-Plan 2035“ stellt sich die Stadt-Wien den großen Herausforderungen der Zeit. Der am 23.04.2025 im Wiener Gemeinderat beschlossene Plan hat eine Gültigkeit von zehn Jahren und legt Entwicklungsgebiete und Siedlungsgrenzen fest. Damit erneuert er das Bekenntnis zu leistbarem Wohnraum, einer guten öffentlichen Infrastruktur und Platz für die Wirtschaft. Die Liegenschaft in der Thürnlhofstraße/Roschegasse ist im Stadtentwicklungsplan Wien 2035 als „Industrie- und Gewerbegebiet (rote Zone)” ausgewiesen. Diese Gebiete sind langfristig für emissions- und verkehrsintensive wirtschaftliche Tätigkeiten reserviert und bieten somit Investitionssicherheit. Aufgrund ihrer Lage im Wiener Stadtgebiet sind kurze Transportwege und eine optimale Einbindung in Wertschöpfungsketten möglich (Quelle: Stadtentwicklungsplan Wien) Widmung GBBG I g 75% BB-Friedhofswidmung (aktuell) Wien Plan-Stadtentwicklungsplan 2035 (NEU) STUDIEEine Studie des renommierten Architekturbüros SWAP Architekten bescheinigt dem Grundstück hervorragendes Potenzial für eine mehrgeschossige Gewerbeimmobilie. Die Studie sieht eine Nettonutzfläche von rund 7.200 m² vor. Diese kann flexibel für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen konzipiert werden, beispielsweise für Handelsflächen, Büros, Forschungseinrichtungen oder produzierendes Gewerbe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Grundstücksdaten Gesamtfläche: ca. 4.091 m²Derzeitiger Bestand: Leeres Grundstück Widmung: Bauland-Industriegebiet (BI) – ideal für industrielle und gewerbliche Nutzungen. Projektierter bebaurter Anteil: 1.501 m²Projektierte Freifläche: ca. 2.590 m² – flexibel nutzbar als zusätzliche Lagerfläche, Parkplätze oder Grünfläche. Projektiertes Bauvorhaben Das eingereichte Bauprojekt sieht die Errichtung eines modernen Gewerbeparks vor. Geplant sind drei Gebäude mit einer flexiblen Nutzung, die sich optimal für Lager- und Büroeinheiten eignen. Die Gesamtbaufläche teilt sich wie folgt auf: Gebäude 01: Erdgeschoss: 247,81 m² Lagerfläche, 22,81 m² Umkleideräume, 51,41 m² Vorraum, 37,96 m² WC, 19,83 m² Küche, 22,81 m² Stiegenhaus. Obergeschoss: 300,12 m² für Büroeinheiten (10 Büros), 69,30 m² Vorraum, 25,55 m² Bad/WC, 3,66 m² Abstellräume, 11,30 m² Lagerfläche. Gesamtfläche Gebäude 01: 464,45 m². Gebäude 02: Erdgeschoss: 379,91 m² Lagerfläche, 26,26 m² Vorraum. Obergeschoss: 184,81 m² Lagerfläche, 213,72 m² Terrasse. Gesamtfläche Gebäude 02: 464,45 m². Gebäude 03: Erdgeschoss: 525,57 m² Lagerfläche. Gesamtfläche Gebäude 03: 572,42 m². Ausstattung und Infrastruktur Bauweise: Massive Stahlbetonkonstruktion mit hochwertiger Dämmung. Dachaufbau: Abdichtung, Kiesauflage und gefälledämmende Platten. Entwässerungssystem: Regen- und Schmutzwasser werden über Kanalsysteme abgeführt, zusätzlich wurde eine Sickermulde zur Regenwasserversickerung angelegt. Beheizung und Isolierung: Teilbereiche sind beheizt; Dämmung gemäß geltenden Energieanforderungen. Büroausstattung: Flexible, lichtdurchflutete Büroeinheiten, die individuell anpassbar sind. Lage und Erreichbarkeit Das Grundstück liegt in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort. Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die Deutsch-Wagramer Straße und bietet Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das nahegelegene Gewerbegebiet. Weitere Informationen zu Flächenwidmungen und Bebauungsvorgaben finden Sie auf den Seiten der Gemeinde Strasshof an der Nordbahn: https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Flaechenwidmunghttps://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Bauamthttps://www.hada-real.eu/objektdetail/14266792 Um alle Unterlagen zu erhalten bitten wir Sie eine Kontaktanfrage mit Vorname, Nachname, Email, sowie Telefonnummer abzugeben. Sie erhalten umgehend ein Email mit allen verfügbaren Unterlagen. Die Aufschließungskosten wurdne bezahlt. Die Aufschließung selbst wurde noch nicht durchgeführt. Das Grundstück wird leer übergeben. Alle darauf befindlichen Sachen werden fristgerecht bei entfernt. Aktuell liegen unseres Wissens nach keine Informationen über neue oder bestehende Bausperren in Strasshof vor. Wir raten jedem Interessenten jedoch selbst eigene Recherchen zu machen. Für die aktuellsten und genauesten Auskünfte empfehle ich, direkt bei der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn nachzufragen. Die Kontaktdaten sind: Adresse: Schulstraße 13, 2231 Strasshof an der Nordbahn Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Unterstützung für Ihre Projekte: Als Immobilienmakler und erfahrenes Bauunternehmen bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung für Ihre Projekte an. Benötigen Sie eine maßgeschneiderte Küche oder hochwertige Badezimmermöbel? Oder Angebote für Sanierungsarbeiten? Kein Problem – wir stellen Ihnen unser Netzwerk zur Verfügung und können Ihnen gerne individuelle Lösungen anbieten. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um Ihr Projekt optimal zu verwirklichen. Kontakt: Herr Aldin Dacic[Telefonnummer entfernt]Konz. Immobilienmakler & Baugewerbetreibender Geschäftsführer & Gesellschafter Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Das Grundstück am Lindenweg in Steinfeld verbindet eine ruhige Ortslage mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege – ein Standort, der praktische Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Vorhaben schafft. Wichtige Eckpunkte: Verkauft werden 2 nebeneinanderliegende Parzellen: 489/3 & 738/2 im Ausmaß von 1.230 m2Widmung: Bauland-Gewerbegebietvoll erschlossen: Kanal und Wasseranschluss bereits am Grundstück, Strom an der Grundstücksgrenze GFZ: 0,6 lt. Textlichem Bebauungsplan der Gemeindekeine Bebauungsverpflichtung! Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung. 3 Varianten des Erwerbs: 1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung. 2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde 3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Entdecken Sie die Chance Ihres Lebens mit diesem einzigartigen Gewerbepark im Burgenland. Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer vielversprechenden Immobilie sind, die sowohl als Büro- als auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Mit einer großzügigen Gebäude Fläche von 284 m² auf rund ca. 9.250 m² Grundstücksfläche, bietet dieser Gewerbepark ausreichend Raum für Ihre kreativen Ideen und geschäftlichen Vorhaben. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es für Büros, Besprechungsräume oder als Lagerflächen. Die Immobilie verfügt über 5 WCs und 2 Bäder, was den Komfort für Ihr Team und Ihre Besucher erheblich steigert. Dank der zentralen Öl-Heizung ist die Immobilie ganzjährig angenehm temperiert, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Parkplatz, der sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ausreichend Platz bietet. Die Teeküche lädt zu Pausen und informellen Besprechungen ein, während der Wasch- und Trockenraum praktische Funktionen für den Alltag Ihres Unternehmens bereitstellt. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen hilft, Ihre Materialien und Utensilien ordentlich und übersichtlich zu lagern. Mit einem Kaufpreis von 600.000,00 € bietet dieser Gewerbepark nicht nur eine hervorragende Lage im aufstrebenden Burgenland, sondern auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Standort zu etablieren, der sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die ruhige Umgebung besticht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Gewerbepark in Unterfrauenhaid bietet. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und machen Sie diesen Gewerbepark zu Ihrem neuen Standort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Übernahme steht das im Jahr 2018 gegründete Unternehmen RAISCH FTZ GmbH. Das Unternehmen hält alle Rechte sowie die komplette ca. 29.000 m² große Liegenschaft im Eigenbestand. Das Grundstück hat derzeit eine Sonderwidmung „Fahrtechnik“, jedoch wurde die Umwidmung in Betriebsbaugebiet „B“ und teilweise "MB" bereits angestoßen. Das Gelände hat eine gute Auslastung, so dass der Unterhalt und Betrieb, sowie die Zinsen einer möglichen Finanzierung voll abgedeckt sind. Um ein Gefühl für das Objekt zu bekommen, laden wir Sie zunächst gerne über folgende Links auf eine visuelle Reise ein: https://www.youtube.com/watch? v=IGX1q0a WQG0 https://www.youtube.com/watch? v=O6Kwt Xgh9C4 Der aktuelle Geschäftsbetrieb fokussiert sich auf die Vermietung der Anlage für Fahrzeug-Tests und zur Durchführung von Fahrtrainings. Es besteht mittlerweile ein breiter Kundenstamm aus namenhaften Firmen. Das automatisiertes Buchungs- sowie Zugangssystem erleichtert die tägliche Arbeit. Die vor Ort gelegenen Schulungs- und Seminarräume werden regelmäßig für Kurse oder Firmenevents gebucht. Die Betriebsstätten Genehmigung zur Durchführung von gewerblichen Fahrzeugtests ist unbefristet vorhanden. Ein schalltechnisches Gutachten sowie alle notwendigen Genehmigungen zum Betrieb der Anlage liegen vor. Das Unternehmen beschäftigt aktuell einen Haustechniker. Durch die immerwährende Optimierung und Integration digitaler Prozesse (bspw. Buchungs- und Abrechnungssystem) kann die Anlage von einem Mitarbeiter betrieben werden. Die gesamte Anlage wurde 2019 sehr aufwändig saniert und modernisiert. Das ca. 400 m² große Hauptgebäude ist vielseitig nutzbar. Das Unternehmen kann nach Erwerb sofort operativ weitergeführt werden. Der bestehende Geschäftsführer ist bereit die Übergangsphase eng mit zu begleiten. Der Preis wird im Rahmen einer Anfrage mitgeteilt. Das Angebot beinhaltet das komplette operative Geschäft der RAISCH FTZ GmbH inklusive aller Assets sowie die ca. 30.000 m² große Liegenschaft. Selbstverständlich können wir Ihnen notwendige betriebswirtschaftliche Unterlagen überreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Projektliegenschaft befindet sich in Linz Süd, im Betriebsgebiet um den Franzosenhausweg mit perfekter Anbindung an das Linzer Stadtgebiet über A7 und an die Westautobahn A1 und umfasst 11167 m2. Das 2800 m2 große Nachbargrundstück wäre auch käuflich und hat auch MB Widmung. Es liegen Planungen für ein Projekt mit folgenden Parametern vor: Diese Planung könnte kostenfrei übernommen werden aber es ist natürlich kein Muss. Bauteil 1: Light Industrial / Logistics: 2.151 m² Office: 65 m² EG, 260 m² 1.OG - ges. 325 m² Bauteil 2: Light Industrial / Logistics: 1.140 m² Office: 65 m² EG, 258m2 1.OG - ges. 323 m² Bauteil 3: Light Industrial / Logistics: 1.802 m² Office: 121 m² EG, 232 - ges. 353 m² Widmung: Gemischtes Baugebiet MB1 - für betriebliche Nutzung geeignet Das Projekt kann in vorentwickeltem Zustand von einem Projektentwickler oder Eigennutzer erworben werden. DAS GRUNDSTÜCK KANN ABER AUCH OHNE PLANUNG GEKAUFT WERDEN Man könnte das Grundstück auf mieten LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Verkauft werden ca. 20.500 qm Betriebsbaugebiet in bester Lage in Mühlwang (Rüstorf bei Schwanenstadt). • Eine Teilung des Grundstücks ist problemlos möglich. • Die aktuell vorhandene Zufahrtsstraße von 3 m Breite wird von der Gemeinde im Zuge der Bebauung auf 6 m Breite erweitert. • Preis auf Anfrage je nach Grundstücksgröße und Lage Widmung: • Das Grundstück ist größtenteils als "Betriebsbaugebiet" gewidmet. • Ein kleiner Teil entfällt auf die Widmung "Mischbaugebiet". • Das Grundstück grenzt an einen Wald. Die Übergangszone zwischen Wald und Grundstück ist durch einen nicht bebaubaren Grünzug (ca. 2.000 qm) begrenzt. Lage: • Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B1 (ca. 1 km) und zur Autobahn A1 (ca. 6 km - 8 min. Fahrzeit) aus. • Bushaltestelle ca. 500 m entfernt. • Stadtzentrum Schwanenstadt ca. 2 km entfernt. • Bahnhof Schwanenstadt (Westbahnstrecke) ca. 2,5 km entfernt. - Nahversorger (Billa) 900 m entfernt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar! Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet. Key Facts: - Ideale Verkehrsanbindung - Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen - Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m² - MB-Widmung ca. 900m² - Grünlandwidmung ca. 704m²... [Mehr]