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#Büro

Alp Areal Salzburg, Wals - Neubau von großflächigen Büro und Businessflächen, TOPLAGE! Wenn Ansprüche hoch sind, vergleichbare Möglichkeiten aber rar. Wenn fürs Big Business beste Verbindungen entscheiden. Wenn man für den weiteren Erfolg des eigenen Unternehmens nicht nur groß denken, sondern auch groß bauen und gestalten kann. Wenn genug Platz ist, Ideen und Träume zu verwirklichen. Salzburg zählt für Betriebsansiedelungen nationaler und internationaler Unternehmen und Konzerne aufgrund der sehr guten Standortfaktoren zu den Top Destinationen Österreichs. Geeignete Grundstücke in Bestlage, um sich mit einer größeren Mitarbeiter: innen Zahl niederzulassen, sind äußerst rar und daher stark nachgefragt. Das Alp Areal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Firmensitz. Das Alp Areal Baufeld 1 wird in unterschiedlichen Bauphasen wachsen und mit neuen Gebäudeteilen auf insgesamt vier Teilbaufelder bespielt und ausgebaut. BAUFELD 1 = 11.200 m2 Baufeld - 1a = 3.290 m2, teilbar Baufeld 1b = 2.540 m2, teilbar Baufeld 1c = 3.080 m2, teilbar Baufeld 1d = 2.270 m2, teilbar Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

D&H präsentiert Ihnen hier exklusiv eine wunderschöne Stadtrandvilla in perfekter Lage in Wals. Die Villa hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 252m² davon ca. 72m² eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoß. Die 3 Zimmer Einliegerwohnung ist derzeit gut vermietet. Die Villa selbst bietet mit grossen Wohnraum (80m²) mit offner Küche und Kamin , drei Schlafzimmern, 2 Bäder, Keller, sehr viel Platz für eine große Familie. Die Freiflächen bestehen aus einem Vorgarten und hinter dem Haus einen weiteren großen Garten, jeweils mit Terrassen und Balkonen. Ein Carport und ein Freistellparkplatz ist vorhanden. Direkt vor der Haustüre grenzt das Naherholungsgebiet, die Saalachau und ein kleiner See lassen keine Wünsche offen. Die Stadt Salzburg, erreicht man mit dem Auto oder mit bester Busanbinung direkt neben dem Haus in wenigen Minuten. Übersicht: Villa BJ. 1991 mit Einliegerwohnung Wohnfläche gesamt ca. 252m² Keller/Untergeschoss Massiv-Betonbau, EG/OG Zenker Haus (Außenwand Massivklimawand mit Ziegelvormauerung) Grundstücksfläche 855m2Wohnfläche/Nutzfläche Villa ca. 180m2Wohnfläche/Nutzfläche Einliegerwohnung ca. 72m²Kellerfläche ca. 48m2Gas Zentralheizung Fußbodenheizung im EG, Radiatoren UG und OGThermische Solaranlage4 Bäder Große Einbauküche mit Miele Geräten7 Zimmer Carportgroßer Garten mit Terrasse Vorgarten mit Terrasse3 Balkone Naturnahe Lage Kaufpreis € 1.450.000.-Provsion 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Ein Ausführliches Expose mit genauer Lage und weiteren Fotos der Immobilie erhalten sie unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., E-Mail, Anschrift) Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Siezenheim bietet alles, was man sich von einer Wohlfühloase wünscht. Auf einer Fläche von 100m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Zuhause. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Fernblick. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich zurücklehnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung - ein Carport und ein Parkplatz. Somit ist auch für ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark gesorgt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier können Sie sich wie im eigenen Spa fühlen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit dem Bus sind Sie schnell in der Salzburger Innenstadt und auch die umliegenden Orte sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Alp Areal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz. Großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich und Teilungsmöglichkeiten im Längs- und Querriegel der Bauteile, sowie Interieur Gestaltung - vieles ist möglich. Das Projekt steht zudem im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards, was es zu einer zukunftsorientierten Investition macht. Bauteil 1b - Fertigstellung Sommer 2025 Es sind folgende Flächen verfügbar: EG gesamt ca.713 m² (teilbar ab ca. 153 m²) 1.OG gesamt ca. 751 m² (teilbar ab ca. 130 m²) 2. OG gesamt ca. 704 m² (teilbar ab ca. 134 m²) 3. OG gesamt ca. 418 m² (teilbar ab ca. 134 m²) Die Büroflächen sind teilbar. BK/Monat/netto 3,75 €/m² TG-Parkplatz: € 110,00 inkl. BK + USt Außenstellplatz: € 55,00 inkl. BK + USt Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

FAMILIENFREUNDLICH MIT WEITSICHT: JA, DAS IST MÖGLICH: IN WALS-SIEZENHEIM! In einem gepflegten Wohnhaus in Himmelreich -mit nur 9 Parteien und auf nur drei Stockwerke verteilt- genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99 m², auf 5 Zimmer verteilt, liegt diese Wohnung im 2. Stock und ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die zentral gelegene und voll ausgestattete Küche 2022 und es bildet sich automatisch ein perfekter Familienmittel/Treffpunkt. Der elegante und absolut neuwertige EICHE-Parkettboden (2022) schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der große und überdachte Balkon, mit außergewöhnlich freier (Untersberg) Fernsicht. Dank der drei offenen Seiten und der Ausrichtung nach Südosten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde 2022 neu gestaltet und verfügt über eine konische Designer-Badewanne mit Duschwand - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Beschläge der energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden im selben Jahr 2022 erneuert, genau wie der Wasserboiler und die Radiatoren! Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöht. Die Gebäudeeinheit verfügt im Erdgeschoss zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einem Aufenthaltsraum mit Tischtennis-Platte, was vor allem ein Highlight für Kinder ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar, wird gerade noch neu ausgemalt und das Gebäude selbst wurde im Jahr 1980 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Nächster Kindergarten: 3.000m Nächste Volksschule: 2.800m Nächste Mittelschule: 3.600m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m Weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Designer Outlet, Hofer Penny, Metro, Kino Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle: nur 350m Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aiglhof: 3.900m entfernt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, entsteht ein neues Wohnprojekt, das sich an jung und alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%. 2- und 3-Zimmer Baurechtseigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² und 65 m² Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Lift Besucherstellplätze Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Bezug Frühling 2025 Neue Wohnbauförderung möglich! Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Top 3: 44,73 m² 246.150,00 € aktiv Top 5: 44,67 m² 266.990,00 € aktiv Top 16: 44,67 m² 242.700,00 € aktiv Top 17: 44,75 m² 246.150,00 € aktiv Top 19: 64,25 m² 347.550,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool in Wals-Siezenheim. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem zeitgemäßen Wohnhaus wünschen können. Mit einer Luftwärmepumpe und Solarenergie am Dach ist das Haus äußerst energieeffizient und umweltfreundlich. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der Swimmingpool im Garten, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Auch die große Terrasse und die beiden Balkone laden zum Entspannen ein. Für Ihr Auto stehen ein Carport sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der edel verflieste Eingangsbereich ist mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank versehen. Von dort gelangen Sie in ein Tages WC und in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein elegant eingerichteter Wohn-Essbreich. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Yoga Raum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, auch zu Hause fit und gesund zu bleiben. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: Die Ortschaft Wals bietet eine gute Infrastruktur sowie ein lebendiges Gemeinde-Leben. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell und bequem in die Stadt Salzburg. In der Umgebung finden sich zahlreiche starke Arbeitgeber. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals-Siezenheim, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, zur Kirche und Schule, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem Ausstellungsraum. Fertigstellung Herbst 2025! Top 21 mit ca. 63,84 m² Wohnfläche 14,00 m² Balkon zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 27, fGEE 0,70 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals-Siezenheim, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, zur Kirche und Schule, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem Ausstellungsraum. Fertigstellung Herbst 2025! 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Privatgärten, Terrassen und Balkone Tiefgarage PKW-Freiplätze Lift Kellerabteil Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 27, fGEE 0,70 Top 8: 71,34 m² 477.000,00 € aktiv Top 15: 68,2 m² 460.000,00 € aktiv Top 17: 67,86 m² 490.000,00 € aktiv Top 21: 63,84 m² 450.000,00 € aktiv Top 22: 62,62 m² 427.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, entsteht ein neues Wohnprojekt, das sich an jung und alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%. Kaufpreis: € 246.150,- zuzüglich einem Tiefgaragenabstellplatz a`€ 20.840,- Fertigstellung Frühling 2025! 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche 13,50 m² Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz 3,36 m² Keller Lift Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage JETZT MIT NEUER WOHNBAUFÖRDERUNG Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, entsteht ein neues Wohnprojekt, das sich an jung und alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%. Kaufpreis netto: € 242.700,- zuzüglich 20 % UST inklusive einem Tiefgaragenstellplatz! Fertigstellung Frühling 2025! 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,67 m² Wohnfläche 13,50 m² Balkon/Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz 3,37 m² Keller Lift Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals-Siezenheim, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem Ausstellungsraum. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 147 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde in zwei separate Bereiche für Büros oder Ordinationen aufgeteilt. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Raum optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse und die Gewerbeart anzupassen. Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Kosmetik, Friseur oder ähnliches Büro, Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Ordi 2 - ca. 59,62 m² Nutzfläche Garten und Terrasse Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei PKW-Freiplätze Lift Lagerraum im Kellergeschoss Individuelle Raumgestaltung möglich Hochwertige Bauweise PVC Bodenbeläge Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 27, fGEE 0,70 Fertigstellung Herbst 2025 Schlüsselfertig Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]