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OKGrundstück kaufen in 8753 Aichdorf
8753 Aichdorf / 4510m²
€ 49,89 / m²
#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund
Dieses Grundstück liegt verkehrsgünstig unweit der Autobahnabfahrt Fohnsdorf an der Autobahn S36 und nur ca. 6 km vom Red Bull Ring entfernt. Dank dieser optimalen Lage ist es perfekt an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine ideale Grundlage, um Besucherströme bei Großveranstaltungen effizient zu bewältigen. Die Betreiber haben bei vergangenen Events einen Fahrradverleih angeboten, wodurch der Red Bull Ring in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist – ein Service, der von vielen Campern begeistert genutzt wurde. Bei einer Vollbelegung von ca. 250 Campern bietet dieses Angebot zudem ein sehr gutes Zusatzeinkommen. Objektbeschreibung Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² (ca. 3.000m2 Gerwerbefläche & ca. 1.500m2 landwirtschaftliche Fläche) bietet optimale Bedingungen für die Nutzung als Abstellfläche bei Großveranstaltungen um Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen zu parken. Ausstattung und Infrastruktur Abstellflächen: Insgesamt ca. 70 Abstellflächen in verschiedenen Größen von 5 x 6 m bis 12 x 6 m, sowie Flächen für freies Parken. Diese Vielfalt ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf der Veranstaltung. Stromversorgung: 10 Stromboller mit je 8 Anschlüssen stehen zur Verfügung, um die Abstellflächen zuverlässig mit Strom zu versorgen. Sanitäre Anlagen: Zwei Stellflächen für Sanitärcontainer sind vorgesehen. Zudem sind zwei 10.000-Liter-Abwassertanks sowie Frischwasserleitungen installiert, um eine hygienische und komfortable Nutzung zu gewährleisten. Sicherheit: Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt, was für eine hohe Sicherheit und den Schutz der abgestellten Fahrzeuge sorgt. Check-in-System: Am Eingang befindet sich eine Check-in-Hütte, die als Kontroll- und Verwaltungsstation dient, um den Zugang zu regulieren und zu überwachen. Nutzungsmöglichkeiten Dieses Grundstück ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine Nebenerwerbsquelle durch die Vermietung von Stellplätzen bei Großveranstaltungen. Die vollständige Erschließung und die vorhandene Infrastruktur bieten eine solide Grundlage für einen reibungslosen Betrieb und vielseitige Nutzungsoptionen. Der zusätzliche Fahrradverleih stellt eine attraktive Einnahmequelle dar, insbesondere bei einer Vollbelegung des Geländes. Zusatzangebote Da es sich bei der Flächenwidmung um Gewerbegrund handelt, sind weitere kommerzielle Nutzungen möglich. Dies eröffnet insbesondere bei Großveranstaltungen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten, wie zum Beispiel das Anbieten von Gastronomie. Dadurch können Besucher mit Speisen und Getränken versorgt werden, was den Komfort und die Attraktivität des Grundstücks weiter erhöht und zusätzliche Ertragschancen bietet. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen zu diesem spannenden Investment? Kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 97,91m²
€ 16.341,54 / m²
#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
BETRIEBS- und LAGERHALLENOBJEKT mit BÜRORÄUMEN und einer TERRASSENWOHNUNGIch darf Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Wildon - Nahe Graz und Leibnitz - freibleibend und unverbindlich anbieten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 5.040 m² und besteht aus zwei großen, verbundenen Gebäudehallen, die sich für ein Lagerungs-, Verkaufs- bzw. Montagewerk eignen, mehreren Parkplätzen (auch für LKW-Zulieferung und -abholung) sowie einem zusätzlich bebaubaren Gewerbegrund (ca. 900 m2). Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Wildon. Das bebaubare Gewerbegrundstück von ca. 900 m2 ist durch eine Geländeveränderung über den HQ 30 gelegen und somit ein bewilligter Baugrund (Bewilligung durch die Baubehörde Wildon/BH Leibnitz Wasserrecht) Die Betriebsanlage besteht aus drei Teilen1. Eingeschossige Halle Raumhöhe 3,45 m Boden: Gussasphalt mit neuer PU-Beschichtung Räume: Ausstellungsbereich, Abholmarkt, Kassabereich Fläche: 493,29 m22. Zweigeschossiges Büro Raumhöhe: 2,60 m Boden: Parkett bzw. Fliesen Räume: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Sanitärräume (1x Herrentoilette/1x Damentoilette), EDV-Raum, Fläche: 142,45 m2Obergeschoß: betriebszugehörige Wohnung mit Wohnzimmer mit integierter Einbauküche, Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer, Wannen- und Duschbad, Toilette, Sonnenterrasse.3. Hochregallager Raumhöhe: 7,56 m Boden: Stahlbetonplatte geglättet Räume: Hochregallager, mit Brandschutztor Fläche: 488,46 m2Bautechnische Details Widmung: Gewerbehalle für Handel und Verkauf Flächenwidmung: GG (Gewerbegebiet) 3 Brandabschnitte: Halle, Büro + OG/Wohnung, Hochregallager Heizung: Zentralheizung durch Fernwärmeanschluss Ver- und Entsorgung: Wasserversorgung durch Wildoner Leitungsnetz, Abwasserbeseitigung: öffentlicher Kanal, Niederschlagwässer: Einleitung über Rückstaubecken in Vorfluter Mühlgang. Abfallbeseitigung: Gemeinde Wildon Energieversorgung: EVU Energie Steiermark Fakten: • Lage: 8410 Wildon/Steiermark • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 5.040 m² • Betriebsfläche: ca. 2.166 m²• Bürofläche EG: ca. 142,45 m² • Wohnung OG: ca. 97,91 m² • Fläche Verkaufshalle: ca. 493,29 m² • Fläche Hochregallager: ca. 488,46 m2• Boden: Parkett / Fliesen / Gussasphalt • Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme • Nassräume mit Herren- und Damentoilette, Waschraum • Betriebskosten/monatlich: ca. EUR 170,- (Grundsteuer, Kanal, Müll)• Kaufpreis ohne UST: EUR 1.600.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
