Suchergebnisse für "gewerbegebiet in kirchdorf in tirol kaufen"

#Keller

Highlights der Immobilie! - Lukrative Investment-Gelegenheit - Teils touristische Vermietung möglich - Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial - Vier Wohnungen unter einem Dach - Quadratmeter - Top 1: 108,64 - Top 2: 82,37 - Top 3: 113,42 - Top 4: 82,68 - Großes Grundstück mit ausreichend Platz für Autostellplätze - Voll unterkellert mit viel Potenzial Erpfendorf ist ein malerisches Dorf eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Kitzbüheler Alpen. Dieses idyllische Fleckchen Erde zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, umgeben von üppigen Wiesen, dichten Wäldern und imposanten Bergpanoramen, aus. Erpfendorf ist Teil der Gemeinde Kirchdorf in Tirol und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Tiroler Charme und modernem Komfort. Erpfendorf bietet eine kompakte, aber umfassende soziale Infrastruktur: Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Arztpraxis sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Kulturelle und soziale Aktivitäten werden durch lokale Vereine und kirchliche Einrichtungen bereichert. Die Nähe zu größeren Orten wie St.Johann in Tirol ergänzt das Angebot ideal. Die Natur rund um Erpfendorf lädt zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein, die die Herzen von Outdoor-Liebhabern höherschlagen lassen. Im Sommer bieten sich unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Golfen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene 18-Loch Golfplatz Lärchenhof, der Golfern nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch spektakuläre Ausblicke bietet. Im Winter verwandelt sich die Landschaft rund um Erpfendorf in ein schneebedecktes Paradies, ideal für Skilanglauf, Schneeschuhwandern und romantische Pferdeschlittenfahrten. Obwohl das Dorf selbst kein eigenes großes Skigebiet besitzt, ist es nicht weit entfernt von einigen der besten Skigebiete Tirols, wie den Skigebieten Steinplatte, Home of Lässig Saalbach/HInterglemm und dem berühmten Hotspot Kirchberg / Kitzbühel. Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Keller

Highlights der Immobilie! - Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial - Vier Wohnungen unter einem Dach - Quadratmeter - Top 1: 108,64 - Top 2: 82,37 - Top 3: 113,42 - Top 4: 82,68 - Großes Grundstück mit ausreichend Platz für Autostellplätze - Voll unterkellert mit viel Potenzial - Unzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - Touristische Vermietung Erpfendorf ist ein malerisches Dorf eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Kitzbüheler Alpen. Dieses idyllische Fleckchen Erde zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, umgeben von üppigen Wiesen, dichten Wäldern und imposanten Bergpanoramen, aus. Erpfendorf ist Teil der Gemeinde Kirchdorf in Tirol und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Tiroler Charme und modernem Komfort. Erpfendorf bietet eine kompakte, aber umfassende soziale Infrastruktur: Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Arztpraxis sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Kulturelle und soziale Aktivitäten werden durch lokale Vereine und kirchliche Einrichtungen bereichert. Die Nähe zu größeren Orten wie St.Johann in Tirol ergänzt das Angebot ideal. Die Natur rund um Erpfendorf lädt zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein, die die Herzen von Outdoor-Liebhabern höherschlagen lassen. Im Sommer bieten sich unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Golfen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene 18-Loch Golfplatz Lärchenhof, der Golfern nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch spektakuläre Ausblicke bietet. Im Winter verwandelt sich die Landschaft rund um Erpfendorf in ein schneebedecktes Paradies, ideal für Skilanglauf, Schneeschuhwandern und romantische Pferdeschlittenfahrten. Obwohl das Dorf selbst kein eigenes großes Skigebiet besitzt, ist es nicht weit entfernt von einigen der besten Skigebiete Tirols, wie den Skigebieten Steinplatte, Home of Lässig Saalbach/HInterglemm und dem berühmten Hotspot Kirchberg / Kitzbühel. Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vielversprechendes Grundstück mit Altbestand in Gasteig – 1075 m² Grundstücksfläche mit Altbestand Zum Verkauf steht ein Grundstück in der malerischen Gemeinde Kirchdorf in Tirol. Voll erschlossen, bietet dieses Grundstück einen Altbestand und besticht durch eine idyllische Lage mit herrlichem Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers. Ein kleiner Naturteich in der Nachbarschaft unterstreicht die ruhige Wohlfühlatmosphäre dieses Anwesens. Altbestand – Überblick Der Altbestand umfasst ca. 373 m² Wohn- und Nutzfläche und wurde 1982 erbaut und 1991 erweitert. Das nach Südwesten ausgerichtete Gebäude ermöglicht viele Sonnenstunden und einen traumhaften Kaiserblick. Es sind insgesamt 6 Wohneinheiten vorhanden, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss (Haupthaus): Hauptwohnung mit ca. 100 m², großzügiger Terrasse und Garten Gästestudio mit separatem Zugang und Garten, ca. 18 m²Obergeschoss (Haupthaus): Ferienwohnung mit ca. 57 m², 2 Schlafzimmern, großem Südbalkon und Kaiserblick Ferienwohnung mit ca. 48 m², 2 Schlafzimmern, Balkon Anbau (1991, Südseite): Drei Ferienappartements à 56 m² im gemütlichen Landhausstil, auf zwei Ebenen verteilt, jeweils mit Kamin oder Schwefelofen, Terrasse und Kaiserblick Aktuell sind vier Einheiten vermietet, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Auch eine touristische Nutzung ist hier problemlos möglich. Besondere Merkmale des Grundstücks Grundstücksfläche: 1075 m², mit Altbestand Lage: Ruhige und sonnige Lage auf einem Hochplateau mit guter Verkehrsanbindung, in der Nähe einer Bushaltestelle und den Ortschaften St.Johann und Kitzbühel, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügen. Entwicklungspotenzial: Eignet sich ideal für den Bau eines eleganten Apartmenthauses, von Chalets oder einem Doppelhaus. Naturnahe Lage: Zahlreiche Wanderwege, Langlaufloipen, Naturrodelbahnen, Almen, Golfplätze und Skigebiete befinden sich in der Umgebung. Attraktiv für Bauträger Das Grundstück bietet perfektes Potenzial für die Entwicklung hochwertiger Apartment-Einheiten mit Blick auf die Tiroler Alpen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen es ideal für Bauprojekte, die höchsten Wohnkomfort und naturnahe Erholung vereinen. Fazit Eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Dieses Anwesen ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar und ermöglicht Bauträgern, ein attraktives Projekt in unvergleichlicher Lage zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge und das Potenzial dieses Anwesens vor Ort zu erleben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Eine Designer-Villa zum Wohnen und Arbeiten! Im Herzen der charmanten Gemeinde Kirchdorf erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Schon seit zwei Generationen ist sie ein ganz besonderer Ort der Inspiration & Kraftquelle. Die Vision der Bauherrn war es, eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu schaffen - das großzügige und außergewöhnliche Raumkonzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell unterteilt sich die Immobilie in einen Wohn- und einen Arbeitstrakt. Bei Bedarf von mehr Wohnfläche kann der derzeit betrieblich genutzte Teil aber auch entsprechend adaptiert werden und beispielsweise mehr Schlafzimmer, ein Wellnessbereich oder auch eine eigene zweite Wohneinheit geschaffen werden. Auch eine Vermietung des betrieblichen Teiles ist denkbar. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Adaptionen und Renovierungen vorgenommen. Hervorzuheben ist die Neugestaltung der Fassade und die thermische Sanierung im Jahr 2010. Einzigartige Ausstattungsmaterialien aus Glas und Stein - kreiert und handgefertigt von den bisherigen Eigentümern Gernot und Florian Schluifer, die beide als Künstler und Designer international bekannt sind - verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Note. Ein architektonisches Highlight an einem Kraftplatz!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige Wohnanlage (Baubeginn ca. Herbst 2025) verfügt insgesamt über neun Einheiten und ein Geschäftslokal. Die äußerst interessanten Eigenheime in zentraler Lage bieten alles, was Freunde dieser außergewöhnlichen Region erwarten. Die Wohnungen verfügen über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit ein bis drei Schlafzimmern und ein bis zwei Bädern. Die offenen und großzügigen Wohn- und Essbereiche in Kombination mit schönen Balkonen sowie Großflächenfenster mit Dreifachverglasung runden dieses moderne Wohnkonzept perfekt ab. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung mit Holzdielen, Eichentüren, Kunststoff-/Alufenstern, hochwertigen Keramikfliesen und einer Bad-Vollausstattung. Zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil sowie ein bis zwei extra breite Stellplätze in der Tiefgarage. Auch bei der technischen Ausstattung wurde sehr viel Wert auf modernste Qualität gelegt. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kabel- und Internetanschluss sowie eine autonome, auf Luftwärmepumpe basierende Fußbodenheizung mit Einzelraumregler. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Raffstores, Design-Armaturen, LED-Beleuchtung, Elektrovorsorge für KFZ-Stellplätze in der TG sind im Objekt inkludiert. Abschließend sollten auch noch der hohe Sicherheitsstandard (Stahlzarge bei den Wohnungstüren, Möbeltresor in jeder Wohnung, Videosprechanlage, Türspion uvm.) erwähnt werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in toller Lage! Highlights: - Tolle Lage am Ende einer Sackgasse - Das Grundstück ist voll erschlossen - Kein Raumordnungsvertrag mit der Gemeinde - Offene Bauweise gemäß Tiroler Bauordnung - 1303 m2 Fläche Erpfendorf (630 Meter Seehöhe) ist mit knapp über 1200 Einwohnern wohl einer der kleinsten Orte in den Kitzbüheler Alpen. Das ruhige idyllische Dorf ist eingebettet in die Grasberge der Kitzbüheler Alpen, die der Landschaft einen wildromantischen Charakter verleihen. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Erpfendorf zu einem begehrten Wohnort. Neben dem eigenen Golfplatz (und 11 weiteren Plätzen im Umkreis von nur 30 Kilometern!) lockt die Feriengemeinde mit einem ausgedehnten Netz an Reitwegen - und der Möglichkeit, erste Erfahrungen auf dem Pferderücken unter Anleitung von Profis zu sammeln. Für Wanderer und Radler ist Erpfendorf zentraler Ausgangspunkt für traumhafte Touren ins Kaisergebirge, zum Kitzbüheler Horn, auf die Steinplatte und zu einer traumhaften Tour durch die wildromantische Grießbachklamm.  Wo im Sommer saftig-grüne Almwiesen zu einer Wanderung locken, liegt im Winter Skiläufern eines der schönsten Schneeparadiese zu Füßen: Die breiten wie langen Pisten auf der Steinplatte führen bis ins deutsche Reit im Winkl. Ski-Neulinge sind in Erpfendorf bestens aufgehoben. Nach den ersten Abfahrten am familienfreundlichen Haushang geht es problemlos in die großen Skigebiete der näheren Umgebung. Langläufer haben Anschluss an die langen sonnenverwöhnten Loipen von St.Johann in Tirol sowie ins nahe Waidring, Freunde des Biathlon-Sports können in der Wintersport-Arena am Lärchenhof einmal selbst testen, wie zielsicher sie nach einer Skating-Runde sind. Fakten Erpfendorf in Tirol: Restaurants-Empfehlungen: Lärchenhof, Hotel Gut Hanneshof Bekannte Veranstaltungen: Pferdeschlittenfahrt, Fondue-Abend Entfernung Flughäfen: München 153 km, Salzburg 55,9 km, Innsbruck 104 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten und besticht vor allem durch den gebotenen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung erreichen Sie vom Erdgeschoss bequem mit dem Lift und gelangen sodann in die Diele und den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. Dieser bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Einbauschränke, sondern erschließt alle weiteren Räume. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Die großen Glasfronten sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, sondern bieten einen fantastischen Fernblick auf das Kitzbüheler-Horn. Zwei Schlafzimmer sowie ein übergroßes Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 17 m² bieten genügend Platz, um den Ausblick zu genießen und es sich gemütlich zu machen. Ein Kellerabteil ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Ein Carportstellplatz kann für 25.000,00 ? & ein Freistellplatz für 5.000,00 ? erworben werden. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten können ebenfalls in nächster Nähe ausgeübt werden. Das Zentrum von St.Johann in Tirol ist in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen und auch in Kitzbühel sind Sie in ca. 15 Minuten. Der Skibus hält nur ca. 150 Meter vom Objekt entfernt. Energiedaten: HWB: 30,3 fGEE: 0,56 Sofort Verfügbar. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das wunderschöne Einfamilienhaus ist in absoluter Top-Ruhelage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in der beschaulichen Gemeinde Gasteig, oberhalb von St.Johann in Tirol, gelegen. Die Lage ist wirklich besonders, nicht nur, dass sich die Immobilie in einem kleinen exklusiven Wohngebiet mit nur 15 Häusern befindet, ist sie auch noch dazu in einer Sackgasse und direkt vor einer großen Grünfläche gelegen. Das Bergmassiv des Wilden Kaisers prägt den traumhaften Ausblick. Das Haus selbst bietet auf drei Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von knapp 300 m². Aufgrund der leichten Hanglage fährt man von der Zufahrtsstraße auf den Vorplatz und sodann direkt in die große Garage, welche Platz für bis zu 3 Fahrzeuge bietet. Von der Garage gelangt man in einen Vorraum und von dort wiederum in ein Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum; der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich ein zweiter Eingang, eine Garderobe mit Gäste-Toilette und ein Vorraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Küche mit Bar. Vom Wohnbereich kommt man auf die Richtung südwest ausgerichtete Sonnenterrasse und sodann in den Garten. Ein Gästeschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss mit Dachstuhluntersicht befindet sich das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein Badezimmer teilen. Von allen drei Schlafzimmern kommt man auf einen Balkon, von welchem man nicht nur die Sonne, sondern auch den traumhaften Ausblick genießen kann. Das Haus wurde 2002 errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Einrichtung und Ausstattung ist gehoben und zeitlos elegant. Alles in allem ein großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit unverbaubarer Aussicht. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Standort besticht durch ein starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung in Imst. Zusätzlich sorgt das FMZ und das EKZ Kinocenter für sehr hohe Kundenfrequenz und überregionale Bekanntheit. Ebenso ist eine sehr gute direkte Agglomerationslage mit Hervis, Jet-Tankstelle, Obimarkt, Media Markt, Sport Direct, Depot, Deichmann, Trafik, A1 Shop, ... gegeben, was eine durchwegs hohe Kundenfrequenz etabliert hat. Man findet hier einen sehr guten, nachhaltigen Standort der sich schon seit über 20 Jahren bestens etabliert hat mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld. Verkauft wird hier das Gebäude. Für das Grundstück (Superädifikat) muss weiter eine Pacht entrichtet werden. Ihre Vorteile: Große Fläche mit +1.000m2Gelebter und bestens etablierter Handelsstandort Sehr guter rechteckiger Grundriss Einfache Zufahrt Bequeme ca. 30 Parkplätze vor dem Geschäftslokal Zugkräftige Ankermieter mit Hervis, Jet-Tankstelle, Mediamarkt, Toolpark, Sports Direct, Depot, .... in unmittelbarer Nähe Hohe Kundenfrequenz inkl. Entertainmentcenter Große Fassadenfront Werbepylon an der Straße Ausreichend Werbemöglichkeiten an einer stark befahrenen Strasse direkt neben der Autobahnabfahrt / Auffahrt Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung Top 5 mit ca. 69 m² Wfl. befindet sich im ersten Stock eines 2023 neu erbauten Mehrparteienhauses mit nur 9 Einheiten. Ein Personenlift sorgt für Barrierefreiheit. Sie besticht durch ihre umlaufende, sonnige und ca. 35,5 m² große Balkonterrasse mit Panoramablick, die genügend Platz für Sonnenliegen sowie einen Essplatz bietet. Der Eingangsbereich bietet genug Raum für Garderobe und Kleiderschrank. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie mit Steinböden in Bad und Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Der helle und mit ca. 30 m² großzügig dimensionierte Wohn-Essraum mit integrierter Markenküche bietet nicht nur ausreichend Platz sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Bergwelt. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Jalousien. Zwei gleich große Schlafzimmer für Eltern, Kinder oder Gäste haben jeweils lichtspendende Balkontüren mit Ausgang auf den Balkon. In das Komfortbadezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Stauraum im Unterschrank des Waschbeckens wurde das ursprünglich separat geplante WC integriert. Somit wurde ein zusätzlicher Raum für Waschmaschine, Trockner und als praktischer Abstellraum für allerlei Haushaltsgeräte geschaffen. Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerabteil sowie der mit ca. 17,5 m² größte Carportstellplatz der Wohnanlage, der ausreichend Platz für einen SUV und ein Motorrad bietet. Fussbodenheizung befeuert durch Erdwärme, ein BUS System sowie dreifach isolierte Kunststofffender gehören neben anderen Details zu den vielen Annehmlichkeiten des modernen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Hauptwohnsitz-Widmung und ist nach Absprache mit dem Verkäufer verfügbar. Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,-Kaufpreis XL-Stellplatz: EUR 30.000,-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus pur im Dachgeschoss, hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, ein großzügiger Ankleidebereich sowie der helle offene Wohn- Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf die riesige Terrasse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser! Diese sonnige Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist bereit für einen raschen Bezug! Preis Stellplatz Carport: € 25.000.- Preis Stellplatz Frei: € 5.000.-... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die Ihnen ein ideales Zuhause in einer sonnigen und ruhigen Lage bietet. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Investition. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnumgebung. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in dieser attraktiven Wohnung, die sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hervorragenden Lage begeistern!... [Mehr]