Suchergebnisse für "gewerbe kfz neunkirchen"

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von rd. 4.200m² in der idyllischen Ortschaft Natschbach-Loipersbach an der Grenze zu Neunkirchen. Das Grundstück bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, die auf der Suche nach einer attraktiven Lage für ein Neubauprojekt sind. Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland-Kerngebiet. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form von einem Wohnhaus, einer Halle und Garagen. Das Wohnhaus kann entweder umgebaut oder eingeebnet werden um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen. Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Planung für Reihenhäuser oder Doppelhäuser, die sich perfekt in die ruhige und naturnahe Umgebung integrieren lassen. Natschbach-Loipersbach liegt verkehrsgünstig und bietet eine perfekte Anbindung an die Umgebung, ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten. Bebauung: Es gelten die Vorschriften der NÖ Bauordnung. Seitens der Gemeinde gibt es keine Bebauungsvorschriften. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

***Moderne Wohnungen im Stadtzentrum***Dieser sehr 2 - Zimmerwohnung mit Balkon bietet einen sehr hohen und modernen Wohnkomfort. Durch den offen gestalteten Eingang,- Wohn/- Ess und Küchenbereich und den von hier aus begehbaren Balkon ist dieser Teil der Wohnung das Herzstück und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein kleiner Abstellraum rundet diesen offen gestalten Wohnraum perfekt ab. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich dann noch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, hier gegenüberliegend das WC und am Ende der Wohnung befindet sich das wirklich Schlafzimmer mit zwei Fenster. 1 PKW-Abstellplatz sowie 1 Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet. Hier geht’s direkt vom Parkplatz zur Wohnung. Für dieses Objekt kann bis 01.12.2051 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. Ein paar Eckdaten im Überblick: geförderter Wohnraum mit Kaufoption Fernwärmekontrollierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster Rollläden Lift Kinderwagenraum Garagenplatz Für weitere Auskünfte stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.***Eine sehr moderne Balkonwohnung mit einem Tiefgaragenplatz direkt im Zentrum von Neunkirchen wartet auf SIE*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.850m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Polizei <150m Post <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum bzw. Bezirkshauptmanschaft Neunkirchen liegt dieses Geschäftslokal und unterteilt sich in 2 Ebenen: Erdgeschoss - Eingangsbereich + großer offener Raum + separates Büro + Teeküche + Damen/Herren WC + Stiegenaufgang in den ersten Stock1.Stock: 2 Räume + Teeküche Weiters: ZENTRALE LAGE / Gassenfront mit vielen SCHAUFENSTERN / Gasetagenheizung / hohe Räume / vorerst auf 5 bis 10 Jahre befristete Hauptmiete PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN..) Miete Euro 1.200,- + BK Euro 548,11 = Euro 1.748,11 netto + 20% USt. Euro 349,62 = Euro 2.097,73.) Nebenkosten: Euro 6.300,- Kaution + Euro 5.244,33 zzgl. 20% USt. Provision + Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- Vertragserrichtungskosten Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das exklusive Wohnbauprojekt bestehend aus zwei Baukörper befindet sich in in idyllischer Grünruhelage und verbindet elegantes Design mit modernem Komfort. Direkt am idyllischen Waldrand gelegen sorgt dieses Schmuckstück auf Anhieb für Begeisterung - Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ergreifen Sie die einmalige Chance und vollenden den letzten Feinschliff bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Infos zum Objekt: Die äußerst effiziente Wohnimmobilie verfügt aufgrund der qualitativen Massivbauweise gemeinsam mit dem neuesten Stand der Technik über einen besonders niedrigen Energiewert und sorgt somit für minimale Erhaltungs-/ und Betriebskosten. Die Wohnnutzfläche von ca. 131m² (gewichtet 145m²) bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Stauraum für Ihr Familienleben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Mit gesamt 6 Zimmern und zwei Bädern verfügt die Immobilie über genügend Raum um Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen. Für erholsame Stunden im Freien bietet die Gartenoase und uneinsichtige Terrasse mit Süd-/ Ostausrichtung den perfekten Ort - Hier können Sie reichlich Sonne tanken und das Leben in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Carport bietet Ihnen zudem einen geschützten Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Flächenaufstellung: > Erdgeschoss: 65,50m² > Obergeschoss: 65,77m² > Überdachte Terrasse: 20,62m² > Balkon (Süd/West): 13m² > Doppelcarport: 36,00m² > Asphaltierter Vorplatz: 25,94m²Kostenaufstellung: Kaufpreis schlüsselfertige Ausführung: € 475.000, - Kaufpreis belagsfertige Ausführung: € 445.000, - Lagebeschreibung: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls bemerkenswert. Inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung, direkt neben dem Föhrenwald, können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und profitieren dennoch zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Lidl, Banken und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder fußläufig zu erreichen. Neunkirchen ist auch für seine vielfältige Kultur- und Kunstszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner machen Neunkirchen zu einem Ort, an dem man sich sofort Willkommen fühlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Visualisierungen als Beispiel. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume. Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 50m2): Vorraum Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 50m2): Flur Masterbedroom2 Kinderzimmer Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden KELLERGESCHOSS (ca. 47m2): Flur Garage Geräumige Waschküche Lagerraum Technik-/Heizraum Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt. Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. INFRASTRUKTUR: WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten WIEN: ca. 35 Auto-Minuten GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume. Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 50m2): Vorraum Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 50m2): Flur Masterbedroom2 Kinderzimmer Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden KELLERGESCHOSS (ca. 47m2): Flur Garage Geräumige Waschküche Lagerraum Technik-/Heizraum Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt. Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. INFRASTRUKTUR: WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten WIEN: ca. 35 Auto-Minuten GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Arztpraxis in zentraler Lage von Neunkirchen! Die barrierefreien Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und wurden als Facharztpraxis für Haut- und Geschlechtskrankheiten genutzt. Die Praxis entspricht jeglichen Anforderungen, um ein effizientes Arbeiten zu gewährleisten. Sie wurde im Jahr 2015 komplett saniert. Die Räumlichkeiten eignen sich ebenso u.a. für eine Physiotherapiepraxis, ein Massagestudio, und diverse andere Praxen. Weiters kann es auch als Büro oder vielem mehr verwendet werden. Das Objekt hat großzügige ca. 94,53 m² und teit sich wie folgt auf: > Empfang mit Wartebereich > Aufbereitungsraum > 3 Ordinationsräume > 2 weitere Räume > Vorraum > WC > Behinderten WC Die Praxis ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. In der Nachbarschaft stehen Parkplätze zur Verfügung. Der Busbahnhof Minoritenplatz ist in 3 Gehminuten erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 2211 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 25 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.mtl. Miete*: Netto € 7.900, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 2230 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 25 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten.mtl. Miete*: Netto € 7.900, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #gefördert

Bezugsfertig ab 2. April 2025 Finanzierungsbeitrag: € 67560

#Versteigerung

Geschäftshaus (Freie Christengemeinde), 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 399,95 m² Nfl., mit Nebengebäude, Bj. 1949 Verkehrswert: 358.400 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus (Ladenlokal, 5 Wohnungen), 2-geschossig, gering unterkellert, Bj. 1904 - Raumaufteilung: EG: Ladenlokal 1: Verkaufsraum, Werkstatt, Probierraum, WC, / Whg.1: Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer, ; Whg. 3: Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer; OG: Whg. 4: Küche, Bad/WC, 3 Zimmer, 53,45 m²; Whg. 5: Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, 56,03 m²; Whg. 6: Vorraum, WC, Küche, Wirtschaftsraum, Bad, 3 Zimmer Schätzwert: 373.400 EUR Geringstes Gebot: 283.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Frequenzlage - Innenstadt! Stilvoll sehr geräumig und einladend! Das ist Ihr Geschäftslokal/Büro/Praxis! Eröffnen Sie hier Ihren Standort! 145m² im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Hohe Räume, Kastenstockfenster, Flügeltüren verströmen gediegenen Charme. Büro/Praxis/Therapieräume/… was immer Sie suchen ist hier möglich! 2 Parkplätze + 15m² Keller für Ihr Lager. Das Objekt steht ab sofort zur Vermietung! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich!... [Mehr]