Suchergebnisse für "gewerbe hallen innsbruck"

Vermiete trockene Keller in ca. 10 Jahre altem Gebäude im 1. oder 2. Untergeschoß. Es sind Lagergrößen zwischen 1,25m² und 10m² verfügbar. Preis ab EUR 15,-/m²/Monat inkl. Betriebskosten.

• Sie bezahlen keine Maklergebühr! • Geschlossene Box (13,4 m2) • perfekte Lage + öffentliche Anbindung: nur 5 Gehminuten von Maria Theresienstrasse entfernt • provisionsfrei + Vertragserrichtung kostenlos! • € 105.- mtl. inklusive BK • Schlüsselkaution € 200.- • ab Oktober 2025 zu vermieten... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen beruflichen Reich im Herzen von Innsbruck! Mit einer Fläche von ca. 136 m2 und drei hellen Zimmern bietet die Geschäftsfläche genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Geschäftslokal, Büro oder als Praxis für Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Das Geschäftslokal ist barrierefreie zugänglich. Es bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt Innsbruck. Der perfekte Ort, um inspiriert zu arbeiten und Ihre Kunden oder Patienten zu empfangen. Die Ausstattung ist sehr ansprechend. Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine professionelle Atmosphäre. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen während der kalten Wintermonate. Eine Teeküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Verkehrsanbindung ist optimal sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn oder dem Bahnhof sind Sie schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Raumaufteilung Eingangsbereich: Barrierefreier Zugang, ideal für Empfang oder Wartebereich Hauptbereich: Geräumiger und heller Vorraum, vielseitig nutzbar für Präsentationen oder als Aufenthaltsbereich Nebenraum: Integrierte maßgeschneiderte Regalwand und eine kleine, funktionale Küche Untergeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichbar, hell und flexibel nutzbar für diverse Zwecke Merkmale und Ausstattung - Gesamtfläche: ca. 136 m² - Zimmeranzahl: 2 - Nutzung: Wohn- und Geschäftszwecke - Heizungsart: Gas-Zentralheizung - Bauweise: Massive Konstruktion - Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden - Fenstertyp: Doppel- und Dreifachverglasung mit Rollläden Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine Anfrage per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website (https://immoservice.swisslife-select.at/), wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Unser Service für Sie Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungsstrategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Bargeld für Sie: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten- oder Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

TOP HALLE in Buchkirchen Willkommen in Buchkirchen, einem charmanten Ort in Marchtrenk, der für seine wunderschöne Landschaft, seine freundlichen Bewohner und seine blühende Wirtschaft bekannt ist. Hier haben wir eine einzigartige Gelegenheit für Sie - eine großartige Industrie- und Gewerbehalle zu kaufen. Die Halle selbst wird neu erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Produktionshalle, ein Lager oder ein Bürogebäude benötigen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Die großzügige Fläche von 520m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt sich flexibel gestalten. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine professionelle Präsentation Ihres Unternehmens. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind 10 großzügige Parkplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bietet. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern auch die Kundenbindung, da diese ohne Probleme einen Parkplatz finden können. Raumaufteilung - Halle mit 2 Einfahrten - Teeküche - WC - Umkleideraum - Technikraum Lage Diese beeindruckende 520m² große Halle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Busse. Sie bietet somit die ideale Möglichkeit für Unternehmen, die auf eine gute Verkehrsinfrastruktur angewiesen sind, sei es für den Transport von Waren oder für den täglichen Pendelverkehr der Mitarbeiter. Neben der Lage und den Anbindungsmöglichkeiten bietet diese Halle auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

"10.000 m² Gewerbehalle Gefahrenklasse 6 in Vorbereitung" Die ca. 10.000 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd in Ungarn. Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine rasche Verbindung nach Ungarn und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI. Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch in Ungarn, das von Szentgotthárd nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß problemlos erreicht werden kann. Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über Eigenen Gleisanschluss Eigene Zollstation Gute Wasserversorgung Kläranlage mit großen Kapazitäten Gute Elektrizitätsversorgung "Grüne Energie" am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas. Weiters ist eine PV-Anlage am Dach in Planung. Die zum Verkauf stehende Halle ist dreigeteilt, 2 kleinere Teile (Halle 1+3) sind ohne Heizung mit asphaltiertem Boden, der größere Teil (Halle 2) ist beheizt. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen, ebenso die Wände der Halle 2. Halle 1+3 haben Wände aus Trapezblech und Asphaltböden, Halle 2 Wände aus PU-Paneelen und Betonboden. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m. Die Liegenschaft verfügt über 2 klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume im Bereich der Halle 2. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich. Die Halle hat drei getrennte Hallenbereiche, die über separate Tore verfügen, die auch einzeln genutzt, bzw. verkauft werden können, alle Preise NETTO, exkl. USt.: Halle 1 ca. 2092 m², Asphaltboden, 3 Tore, Einzelpreis 760.000, - Halle 2 ca. 5573 m²; Heizung, Industrieboden, 2 Tore, Einzelpreis 2.400.000, - Halle 3 ca. 2514 m²; kalt, Asphaltboden, 2 Tore, Einzelpreis 900.000, - Halle 1+2+3 10179 m²; Einzelpreis 4.400.000, - (inkl. Büros und Freiflächen) Büro ca. 167 m², Einzelpreis 70.000, - Freifläche ca. 200 m², Asphaltboden, Einzelpreis 30.000, - Freifläche ca. 4000 m², Wiese, Einzelpreis 375.000, - Die Betriebskosten belaufen sich auf jährlich ca. Euro 19.200, - netto. Das inkludiert Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung, Wartung Tore. Brandmelde- und Sprinkleranlagenwartung sowie TUS-Anschluss sind dzt. stillgelegt. Stromkosten nach Verbrauch, ebenso Heizung (grob geschätzt Euro 30.000, - bis 50.000, - jährlich). Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Es ist auch eine Vermietung der gesamten Liegenschaft oder der 3 Hallenteile einzeln möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Halle befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet. Auf einer Fläche von ca. 640 m² stehen etwa 500 m² Lagerfläche und 75 m² Bürofläche zur Verfügung. Der Rest verteilt sich auf Nebenflächen wie einen Nassraum sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Beschickung der beheizbaren Halle erfolgt über eine überdachte Laderampe mit anschließendem Sektionaltor oder den ebenerdigen Lastenaufzug auf der Rückseite des Gebäudes. Der Säulenraster der Halle beträgt 12 x 6,25 Meter. Die Deckentraglast beläuft sich auf 500 kg/m² bei einer Hallenhöhe von etwa 3,50 Metern. Es stehen KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zusätzlich stehen 2 ähnlich konfigurierte Hallen zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf kann etwa die doppelte Größe angemietet werden - siehe Grundriss.... [Mehr]

#Halle

Halle mit der größe von 10m x 20m zu vermieten! Größer lkw Umkehr Platz vorhanden!

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße und Breitenfurterstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Ströck, Fressnapf, Friseur, DM, Deichmann, KIK, TAKKO. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen, die reine Halle (ohne Nebenflächen) mit ca. 650 m² ist gekühlt und mit Heizradiatoren ausgestattet, Raumhöhe ca. 3,60 m. Nutzung: nicht für Events oder Veranstaltungen Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Büro versteht sich ab € 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ab € 9,00/m²/Monat/netto KEINE KAUTION Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich Ausstattung: Bürofläche im 2.OG mit ca. 219 m² verfügbar * flexible Raumeinteilung * hell * öffenbare Fenster * eingerichtete Teeküche * Teppichboden * Fensterbankkanäle * getrennte Sanitäreinheiten * Kühlung * Personenlift * Terrasse * barrierefrei * trockene Lagermöglichkeit im Keller Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, aktuell keine freien Plätze - allerdings in der Nähe auf der Breitenfurterstraße Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem "Altmannsdorfer Ast" gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße und Breitenfurterstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Ströck, Fressnapf, Friseur, DM, Deichmann, KIK, TAKKO. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen, die reine Halle (ohne Nebenflächen) mit ca. 650 m² ist gekühlt und mit Heizradiatoren ausgestattet, Raumhöhe ca. 3,60 m. Nutzung: nicht für Events oder Veranstaltungen Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Büro versteht sich ab € 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ab € 9,00/m²/Monat/netto KEINE KAUTION Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich Ausstattung: Bürofläche im 2.OG mit ca. 219 m² verfügbar * flexible Raumeinteilung * hell * öffenbare Fenster * eingerichtete Teeküche * Teppichboden * Fensterbankkanäle * getrennte Sanitäreinheiten * Kühlung * Personenlift * Terrasse * barrierefrei * trockene Lagermöglichkeit im Keller Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, aktuell keine freien Plätze - allerdings in der Nähe auf der Breitenfurterstraße Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem "Altmannsdorfer Ast" gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: In die Vermarktung gelangen zwei gemischt nutzbare Liegenschaften in der Oberlaaer Straße. Es handelt sich um eine ehemalige Frühstückspension. Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Heurigengegend, welche auch von der Nähe zur Therme Wien profitiert. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Bankfiliale und in ca. acht Minuten Entfernung zu Fuß gibt es einen Nahversorger. Weiters ist die öffentliche Anbindung durch die U1-Station OBERLAA sehr gut und auch die individuelle Anbindung ist durch die Nähe zur Anbindung an die S1 im Süden oder an den Verteilerkreis Favoriten im Norden sehr gut. Gastronomie und Zimmervermietung: Der Gastronomiebetrieb und auch die Zimmervermietung wurde erst Ende 2023 eingestellt und könnte schnell wieder weitergeführt werden. Der Eingang zur Pension befindet sich in der Oberlaaer Straße und bietet einen Gastraum, eine Schank, eine Küche, WC-Anlagen und einen schönen Gastgarten im Innenhof. Insgesamt stehen hier ca. 160 m² an Fläche für die Gastronomie zur Verfügung. Für die Zimmervermietung stehen sieben fertig ausgestattete Zimmer im Erdgeschoß mit insgesamt 14 Betten zur Verfügung. Alle verfügen über ein eigenes WC und eine Dusche. Des Weiteren gibt es im Obergeschoß eine bezugsfertige Wohnung mit zwei Zimmern. In einem weiteren Gebäude wohnte bisher eine Familie. Aus dieser Fläche könnten weitere drei Zimmer zur Vermietung gemacht werden. Zwei weitere sanierungsbedürftige Einheiten stehen auf der Nachbarliegenschaft zur Verfügung. Halle und Freiflächen: Das Grundstück zieht sich von der Oberlaaer Straße zur Grundäckergasse und kann von beiden Seiten befahren werden. Auf der Seite der Grundäckergasse befindet sich ein großer Parkplatz, welcher ca. 1.160m² an Freifläche bietet. Zusätzlich gibt es auf dem Areal weitere Freiflächen in einem Ausmaß von ca. 880m². Hier befindet sich auch eine Halle mit ca. 250m², welche für verschiedenste Nutzungen verwendet werden kann. Vermietung: Das gesamte Areal ist bestandsfrei. Es wird eine Vermietung der gesamten Liegenschaft angestrebt. Der ausgerufene Mietpreis für die beiden Liegenschaft beläuft sich auf EUR 10.000, netto zuzüglich 20% USt.. Die anfallenden Betriebskosten werden von der Mieterin direkt bezahlt. Verkehrsanbindung: In der Oberlaaer Straße verläuft die Route der Buslinie 17A und 70A. An der Ecke zur Leopoldauer Straße gibt es auch die Möglichkeit die Buslinien mit den Nr. 226, 227 und 266 zu nehmen, welche zur U1-Station OBERLAA führen. Der Fahrtweg zur U1-Station beträgt nur ca. 5 Minuten. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: In die Vermarktung gelangen zwei gemischt nutzbare Liegenschaften in der Oberlaaer Straße. Es handelt sich um eine ehemalige Frühstückspension. Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Heurigengegend, welche auch von der Nähe zur Therme Wien profitiert. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Bankfiliale und in ca. acht Minuten Entfernung zu Fuß gibt es einen Nahversorger. Weiters ist die öffentliche Anbindung durch die U1-Station OBERLAA sehr gut und auch die individuelle Anbindung ist durch die Nähe zur Anbindung an die S1 im Süden oder an den Verteilerkreis Favoriten im Norden sehr gut. Gastronomie und Zimmervermietung: Der Gastronomiebetrieb und auch die Zimmervermietung wurde erst Ende 2023 eingestellt und könnte schnell wieder weitergeführt werden. Der Eingang zur Pension befindet sich in der Oberlaaer Straße und bietet einen Gastraum, eine Schank, eine Küche, WC-Anlagen und einen schönen Gastgarten im Innenhof. Insgesamt stehen hier ca. 160 m² an Fläche für die Gastronomie zur Verfügung. Für die Zimmervermietung stehen sieben fertig ausgestattete Zimmer im Erdgeschoß mit insgesamt 14 Betten zur Verfügung. Alle verfügen über ein eigenes WC und eine Dusche. Des Weiteren gibt es im Obergeschoß eine bezugsfertige Wohnung mit zwei Zimmern. In einem weiteren Gebäude wohnte bisher eine Familie. Aus dieser Fläche könnten weitere drei Zimmer zur Vermietung gemacht werden. Zwei weitere sanierungsbedürftige Einheiten stehen auf der Nachbarliegenschaft zur Verfügung. Halle und Freiflächen: Das Grundstück zieht sich von der Oberlaaer Straße zur Grundäckergasse und kann von beiden Seiten befahren werden. Auf der Seite der Grundäckergasse befindet sich ein großer Parkplatz, welcher ca. 1.160m² an Freifläche bietet. Zusätzlich gibt es auf dem Areal weitere Freiflächen in einem Ausmaß von ca. 880m². Hier befindet sich auch eine Halle mit ca. 250m², welche für verschiedenste Nutzungen verwendet werden kann. Vermietung: Das gesamte Areal ist bestandsfrei. Es wird eine Vermietung der gesamten Liegenschaft angestrebt. Der ausgerufene Mietpreis für die beiden Liegenschaft beläuft sich auf EUR 10.000, netto zuzüglich 20% USt.. Die anfallenden Betriebskosten werden von der Mieterin direkt bezahlt. Verkehrsanbindung: In der Oberlaaer Straße verläuft die Route der Buslinie 17A und 70A. An der Ecke zur Leopoldauer Straße gibt es auch die Möglichkeit die Buslinien mit den Nr. 226, 227 und 266 zu nehmen, welche zur U1-Station OBERLAA führen. Der Fahrtweg zur U1-Station beträgt nur ca. 5 Minuten. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]