Suchergebnisse für "gewerbe grundfläche pachten pro jahr"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Aufgrund der aktuellen Zinssituation unterstützt Sie hier der Eigentümer! Sie mieten für 5 Jahre das Haus zu einer monatlichen Miete von 1.600.- netto, also 1.760.- inkl MWST mit einer Anzahlung von 40.000.-Der Kaufpreis des Hauses beträgt 399.000.-, Wenn Sie das Haus innerhalb der 5 Jahre kaufen, wird Ihnen 25% der 1.600.- gutgeschrieben und vom KP abgerechnet! Wenn Sie das Haus gleich kaufen, ist der Kaufpreis 375.000.-!!!!!! Natürlich wird auch die ANZAHLUNG von 40.000.- angerechnet! Sollten Sie nach 5 Jahren nicht kaufen, verfällt die Anzahlung und wird als Teil des üblichen Mietpreises verrechnet! Anzahlung wird pro Jahr mit 20% Abschlag verrechnet, wenn Sie nach 5 Jahren nicht kaufen. Es werden daher Interessenten gesucht, die die hohen Zinsen abwarten möchten! Beispiel: KP 399.00.-Sie kaufen nach 5 Jahren399.000.- abzüglich 40.000.- abzüglich der 25 % von der Miete, 24.000.- ergibt nach 5 Jahren einen KP von 335.000.-! Maklerprovison wird gedrittelt! Gesamt 14.364.- 1/3 bei Vertragsunterfertigung, 1/3 nach 2 Jahren der Rest 1/3 bei Kauf! WICHTIG!!! Sämtliche Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten!!!! Dieses Mittelhaus, welches sich im Stadtteil Neustadt befindet , wird belagsfertig angeboten. Sie können es auch gegen einen sofortigen Aufpreis von 35.000.- schlüsselfertig haben! Über ca 150 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmer! Auf ca. 209 m² Grundstück Der Garten ist südlich ausgerichtet! Der angebotene Preis versteht sich inklusive Heizsystem (Gas), Elektro, Dachgeschoss( nicht ausgebaut), Sanitär, eine verflieste Terrasse und Gartenzaun. Genau Ausstattung erhalten Sie nach einem Gespräch! Gerne informiere ich Sie über weitere Details und Optionen. Mit Ihrer Anmeldung über die jeweilige Plattform erhalten Sie die Pläne! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe ca. 14m² Technikraum ca. 6m² Gäste WC ca. 2,20m² Küche ca. 7m² Wohn.-Essbereich ca. 25,40m²Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum ca. 13,65m² Kinderzimmer ca. 12,70m² Kinderzimmer ca. 12,75m² Gang ca. 4,80m² Bad ca. 9,30m²Dachgeschoss mit ca. 50m² für weiteren Wohnraum oder als Stauraum geeignet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Aufgrund der aktuellen Zinssituation unterstützt Sie hier der Eigentümer! Sie mieten für 5 Jahre das Haus zu einer monatlichen Miete von 1.600.- netto, also 1.760.- inkl MWST mit einer Anzahlung von 40.000.-Der Kaufpreis des Hauses beträgt 399.000.-, Wenn Sie das Haus innerhalb der 5 Jahre kaufen, wird Ihnen 25% der 1.600.- gutgeschrieben und vom KP abgerechnet! Wenn Sie das Haus gleich kaufen, ist der Kaufpreis 375.000.-!!!!! Natürlich wird auch die ANZAHLUNG von 40.000.- angerechnet! Sollten Sie nach 5 Jahren nicht kaufen, verfällt die Anzahlung und wird als Teil des üblichen Mietpreises verrechnet! Anzahlung wird pro Jahr mit 20% Abschlag verrechnet, wenn Sie nach 5 Jahren nicht kaufen. Es werden daher Interessenten gesucht, die die hohen Zinsen abwarten möchten! Beispiel: KP 399.00.-Sie kaufen nach 5 Jahren399.000.- abzüglich 40.000.- abzüglich der 25 % von der Miete, 24.000.- ergibt nach 5 Jahren einen KP von 335.000.-! Maklerprovison wird gedrittelt! Gesamt 14.364.- 1/3 bei Vertragsunterfertigung, 1/3 nach 2 Jahren der Rest 1/3 bei Kauf! WICHTIG!!! Sämtliche Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten!!!! Dieses Mittelhaus, welches sich im Stadtteil Neustadt befindet , wird belagsfertig angeboten. Sie können es auch gegen einen sofortigen Aufpreis von 35.000.- schlüsselfertig haben! Über ca 150 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmer! Auf ca. 209 m² Grundstück Der Garten ist südlich ausgerichtet! Der angebotene Preis versteht sich inklusive Heizsystem (Gas), Elektro, Dachgeschoss( nicht ausgebaut), Sanitär, eine verflieste Terrasse und Gartenzaun. Genau Ausstattung erhalten Sie nach einem Gespräch! Gerne informiere ich Sie über weitere Details und Optionen. Mit Ihrer Anmeldung über die jeweilige Plattform erhalten Sie die Pläne! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe ca. 14m² Technikraum ca. 6m² Gäste WC ca. 2,20m² Küche ca. 7m² Wohn.-Essbereich ca. 25,40m²Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum ca. 13,65m² Kinderzimmer ca. 12,70m² Kinderzimmer ca. 12,75m² Gang ca. 4,80m² Bad ca. 9,30m²Dachgeschoss mit ca. 50m² für weiteren Wohnraum oder als Stauraum geeignet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Handel

NEU! Große Gewerbe/Verkaufsfläche an Hochfrequentierter Hauptstraße zu vermieten! Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 errichtete Wiener Neubaus im Herzen des 17. Bezirks. Auf rund 230 m² Befinden sich zwei riesige Verkaufsräume, 2 WC Anlagen mit 3 Pissoirs und 2 Toiletten. Des Weiteren ist die Gesamte Fläche mit einer funktionierenden Lüftung ausgestattet. Zuvor war das Objekt als Fahrrad-Vermietung/Verkauf genutzt! Die Befristung von 5 Jahren kann mit dem Eigentümer noch verhandelt werden! Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie: 2,9,43 (Wattgasse) Bus: 10AU-Bahn: U6 Alser Straße Bahnhof: Wien Hernals Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Der geplante Neubau des bis zu 5.000 m² großen Betriebsgebäudes liegt in erstklassiger Lage im Städtedreieck St.Pölten - Krems - Tulln, direkt an der S33, Auf- & Abfahrt Traismauer Nord. Die Größe des Gebäudes kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, mit derzeit verfügbaren Flächen von 500 bis 5.000 m². Je nach Bedarf kann der geplante Neubau in Größe, Form und Ausstattung mitgestaltet werden, eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Eine Nutzung des Objekts als Showroom, Lager, Produktions- oder Werkstätte, Büro, etc. ist beispielsweise möglich. Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung. Ihr neues Betriebsgebäude wartet! Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] – wir stehen Ihnen gerne mit unserem Erfahrungsschatz aus 30 Jahren zur Seite. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Provisionsfrei • Für jegliche Art von Gewerbe geeignet • Flexible Flächengrößen • Möglichkeit zur Mitgestaltung und individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse • Nachhaltige und ressourcenschonende Holzbauweise • Niedrigenergiebauweise mit energieeffizienter Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe • Hochwertige Ausstattung (Große Fensterfronten, LED-Beleuchtung, Sonnenschutz, etc.) und Haustechnik • Vollständige Einrichtung des Gebäudes auf Wunsch möglich • Ansprechende Grünanlagengestaltung und Baumbepflanzungen Optimale Verkehrsanbindung: • Direkt an der S33 / Abfahrt Traismauer Nord • S33/A1 Anbindung – St.Pölten 15 min • S33/S5 Anbindung – Wien 45 min • Direkte Verbindung via Tullnerfeldbahn/Westbahn zum Flughafen Wien-Schwechat • Internationale Verbindungen • Regionale Buslinien • Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in einem 1963 errichteten Wohnhaus in bester Lage des 4. Bezirks. Das Objekt befindet sich hofseitig und liegt damit vollkommen ruhig - direkt in einer Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Liegenschaft ist in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand. Die Drei-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten im 2. Liftstock und verfügt über ca. 84 qm. Aufgrund der Zusammenlegung gibt es nach wie vor zwei Wohnungseingänge. Dadurch bieten sich verschiedene Verwendungsmöglichkeiten - wie Büro und Wohnen in einem. Die Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar: Wohnungseingang Top 12: Über den Vorraum sind das separate WC, das Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und das Wohnzimmer zu begehbar. An den Wohnraum angrenzend befindet sich der extra Küchenbereich. Wohnungseingang Top 13: Über den großen Vorraum (hier befand sich einmal ein WC und Bad - könnte wieder hergestellt werden) sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie der Küchenbereich, der die Verbindung zu der oben beschriebenen Top 12 bildet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Es stehen zwei Kellerabteile, eine Waschküche, eine Fahrradabstellmöglichkeit im Hof sowie eine Gemeinschaftsterrasse im obersten Stock zur Verfügung. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Dr. Paul Fister, 1100 Wien, Favoritenstraße 81 gebunden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beginnen Sie 2025 mit einer neuen Wohnung ! EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNG: Sie suchen eine ruhige Zwei Zimmer Wohnung mit kompakten Schnitt und etwas mehr Platz, in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist die Wohnung für Sie ! 41 qm Wohnfläche plus 8,9 qm Loggia/Balkon Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen viel Platz und draußen einen großen Balkon, die Wohnung ist nach Osten orientiert. Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 3,1 qm Gäste-WC - 1,4 qm Badezimmer - 3,9 qm Wohnzimmer - 18,8 qm (inkl Küchenbereich) Loggia / Balkon - 8,9 qm Schlafzimmer - 8,5 qm Kellerabteil - ca 2 qm Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage DER PREIS Moderate EUR 4.825 pro qm ! Zwei Zimmer - EUR 220 Tsd EIN VERDAMMT GUTER PREISInteressiert ? Besichtigungen auch Sylvester oder 1. Jan möglich ! Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Am Fuße des Rangger Köpfels, in der ruhigen und charmanten Gemeinde Oberperfuss und nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit zur Kapitalanlage. Diese hochwertige Wohnung ist seit April 2024 vermietet und bietet Ihnen daher sofortige Mieteinnahmen – ideal für langfristige Planungssicherheit. **Projekthighlights**: • **Neubau**: Erstbezug durch die aktuellen Mieter seit April 2024 • **Optimale Lage**: Nahe Innsbruck und umgeben von einem harmonischen Wechsel aus Berg- und Stadtnähe – ideal für Freizeit- und Berufspendler • **Modernes Wohnambiente**: 12 durchdacht gestaltete Wohnungen mit perfekt geschnittenen Grundrissen • **Wohnkomfort**: Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone • **Energiesparende Bauweise**: Nachhaltige Luft-Wärmepumpe für ökologische Wärmeversorgung, keine Gasheizung • **Kinderfreundlich**: Abgelegene Spielfläche für Kinder, ohne Straßenverkehr • **Parken und Lagerung**: 20 Tiefgaragenplätze (optional für Netto 27.000 € pro Stellplatz), sowie Kellerabteile zur Lagerung **Details zum Investment**: Diese Anlegerwohnung bietet den idealen Mittel- und Ausgangspunkt für zukünftige Bewohner, die den Mix aus Natur und Stadtnähe schätzen. Die hohe Nachfrage und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven und sicheren Anlageform. **Kaufpreis**: Netto für Anleger (exklusive Stellplatz und Ablöse für Einbauküche & Ausstattung) Zögern Sie nicht, sich dieses renditestarke Objekt mit Top-Lage und Mietgarantie zu sichern – eine Investition, die sich auszahlt!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten

1160! Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen im EG! Wohnungseigentumspaket! Im einem schönen Jahrhundertwendehaus (BJ ca.1900) in 1160 Wien gelangt ein Wohnungseigentumspaket (Lager- und Gewerbeflächen) mit einer Gesamtfläche von ca. 430,71 m² (lt. Zinsliste) zum Verkauf. Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert. Die Gesamtfläche von ca. 430,71m² teilt sich in 4 Einheiten und setzt sich wie folgt zusammen:• Lager/EG/Souterrain Top 1: ca. 253,38 m² (EG: ca.10,50 m²/Souterrain: ca. 242,88 m²) • Lager/EG Top 2 (Hofgebäude): ca. 45,61 m² + ca. 15,67 m² Garten (Gartenfläche gemäß NWGA) • Geschäftslokal/EG mit Lager Top 4: ca. 63,23 m² (Hofbereich) • Geschäftslokal/EG Top 5: ca. 68,49 m² (Ecklokal) Die Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet. Eine vorzeitige Rückstellung aller Flächen per 30.06.2026 wurde seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt. In weiterer Folge könnte das Hofgebäude laut einer unverbindlichen Studie aus dem Jahr 2016 eventuell von derzeit ca. 45,61 m² (siehe Plan Top 2) in eine Werkstätte umgewidmet und bis zu einer Nutzfläche von 115,00 m² ausgebaut/erweitert werden (ohne Gewähr). Entsprechend der Darstellung in Plan Top 2 wurde im Zuge der Parifizierung eine Gartenfläche von ca. 15,67 m² zum Hofgebäude bereits zugeordnet. Derzeit wird das Ausbaupotential auf geänderte Bebauungsbestimmungen hin geprüft, ob zusätzliche Nutzflächen bzw Widmungsvarianten möglich sind. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. Kaufpreis: € 490.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.700, zzgl. 20% USt = € 17.640, ) Kaufvertragserrichtung und Treuhänder Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 3.000, zzgl. USt. + Barauslagen Lage/Infrastruktur Die Thaliastrasse mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur sowie Restaurants und Cafes findet man in der Nähe. Öffentliche Anbindung U6 (Station Thaliastrasse) ca. 4 Gehmin. Buslinie N46 Strassenbahnlinie 46Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Status: Industrie + Gewerbe Grundstück, unbebaut Standort: Steiermark Süd/Ost Lage: in der Nähe der Schnellstraße S7 Aufteilung: ab 10.000 m² möglich Erschließung: alle Anschlüsse an der Grundgrenze vorhanden. Verfügbar: ab 2022 Widmung: Betriebsbaugebiet Basis: Kauf Preis: 125, € p. m² ( + 2 % Abwicklungskosten) Detail-Infos: nach LOI Bereitstellung bei einem persönlichen Gespräch. Keine Widmung für: Lebensmittelhandel Bemerkung: Makleraufträge werde keine vergeben. Nur direkte Anfragen von Kauf-Interessenten erwünscht.... [Mehr]

#Baugrund

// Großes Baugrundstück mit gesamt 6838 m^2 in St.Georgen zu verkaufen // • Einmalige Gelegenheit, sonnige Lage und gute Anbindung an Infrastruktur gegeben • Baugrundstück wird nur im gesamten vergeben • Pacht möglich - Nähere Infos gerne am Telefon bzw. vor Ort... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Jugendstil-Juwel in der Thermenregion: Wohnen, Gewerbe oder exklusives Büro- und Praxishaus Diese einzigartige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1911 ist ein wahres Juwel, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet ein inspirierendes Ambiente für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob stilvolles Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusives Büro- oder Praxishaus - hier lassen sich Ihre individuellen Visionen verwirklichen. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein prachtvoller Treppenaufgang, der die beiden Etagen verbindet und den Charakter des Hauses unterstreicht. Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit hochwertigen Parkettböden, restaurierten Wandbildern und imposanten Raumhöhen schaffen ein elegantes und repräsentatives Ambiente. Dank der umfassenden Sanierung überzeugt das Haus mit einer neuen Außenfassade, modernisierten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Kombination aus stilvollen Kachelöfen und Fernwärme sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 191,57 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: 101,21 m² Obergeschoss: 90,36 m² Zusätzlich bietet das Haus noch weitere Flächen wie Keller- und Technikräume sowie Balkone und einen großzügigen Garten. Die Jugendstil-Villa verfügt insgesamt über 7 Zimmer: Erdgeschoss: 3 Zimmer Obergeschoss: 4 Zimmer Zusätzlich gibt es weitere Räumlichkeiten wie Küche, Badezimmer, WCs, Vorräume und Balkone, die das Raumangebot ideal ergänzen. Großzügige Ausstattung mit durchdachtem Raumangebot! Diese Jugendstil-Villa beeindruckt nicht nur durch ihre historische Eleganz, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohn- oder Gewerbenutzung. Die Villa verfügt über 3 Badezimmer- eines im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss - die modernisiert wurden und höchsten Komfort bieten. Zusätzlich gibt es 2 separate WCs, jeweils eines auf jeder Etage, was die Immobilie besonders funktional für den Alltag oder den geschäftlichen Betrieb macht. Ein besonderes Highlight sind die Balkonflächen, die insgesamt 21,72 m² betragen. Dazu gehört ein kleiner Balkon mit 1 m² und ein großzügiger Balkon im Obergeschoss mit 20,72 m², der einen traumhaften Ausblick bietet und sich perfekt zum Entspannen eignet. Sanierungsmaßnahmen: Neue Außenfassade Wandbilder restauriert Tonziegeldach ausgebessert Neue Sanitär- und Elektroinstallationen Badezimmer erneuert Umfassende Malerarbeiten durchgeführt Isolierung des Gebäudes verbessert Böden teilweise erneuert und in Stand gesetzt Herstellung des Fernwärmeanschlusses Fußbodenheizung im Erdgeschoss verlegt Heizkreis für das Dachgeschoss vorbereitet Einzelner Heiz- und Stromkreis für jedes Geschoss Fenster erneuert und mit elektrischen Rollos ausgestattet Maroder Baumbestand im Garten entfernt Drainage neu verlegt Effizientes Heizsystem trifft auf historischen Charme In dieser Jugendstil-Villa verbindet sich modernes Heizkonzept mit nostalgischem Flair. Dank des Fernwärmeanschlusses ist das Haus effizient und nachhaltig beheizt, während im Erdgeschoss zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Diese moderne Lösung garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort und trägt zur Energieeffizienz der Villa bei. Ergänzt wird das Heizsystem durch drei stilvolle Kachelöfen, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch als charmante Highlights die Eleganz vergangener Zeiten verkörpern. Die Kachelöfen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und bieten an kühlen Tagen einen gemütlichen Rückzugsort. Die Kombination aus modernen Heizlösungen und traditionellen Elementen schafft in der Villa ein behagliches Wohngefühl, das Komfort, Effizienz und den einzigartigen Charakter des Hauses perfekt miteinander verbindet. Der weitläufige Garten mit seinem prachtvollen Baumbestand erstreckt sich um die Villa und bietet ausreichend Raum für Erholung, Veranstaltungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garage im Erdgeschoss, die direkten Zugang ins Haus bietet. Angaben zu zusätzlichen Außenstellplätzen sind nicht konkret genannt, jedoch lässt der großzügige Außenbereich ausreichend Raum für weitere Parkmöglichkeiten. Mit dieser Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, stilvollen Details und praktischer Ausstattung bietet die Jugendstil-Villa ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen, repräsentative Geschäftsnutzung oder die harmonische Verbindung beider Welten. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage in der Stadt, die Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Geschäfte, Cafés, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt. Ob für den täglichen Bedarf, kurze Wege zur Arbeit oder eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner - hier erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Graz und Wien, während die umliegende Thermen- und Weinregion mit ihrer sanften Hügellandschaft, erstklassigen Weinen und wohltuenden Thermalquellen für pure Lebensqualität sorgt. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand bietet Raum für Ruhe und Erholung, während die großzügigen Außenflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob private Rückzugsoase, stilvolle Veranstaltungen oder geschäftlicher Empfang. Diese Jugendstil-Villa ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Hier vereinen sich Tradition und Innovation in einem einzigartigen Ambiente, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Zukunft in diesem beeindruckenden Anwesen zu gestalten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Halle #unbefristet

Diese Halle lässt sich optimal als Lagerhalle für Firmen nutzen. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. Ausstattung lt. Bestand: Bodenbelag Fliesen, Aluminium-Glas-Fassade mit Isolierverglasung, Eingangs-Aluminium Drehtüre 2-flügelig, Zentralheizung mit Deckenlüfter. Elektro-Installation: Anschlussleistung ca. 5k W, Standard-Beleuchtung, Brandmeldeanlage. In den Betriebskosten sind die Heizkosten nicht inkludiert - die Müllentsorgung ist auch separat zu bezahlen. Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr - danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]