Suchergebnisse für "gewebeobjekte gastronomie simmering"

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Ablösefrei durchstarten im 9. Bezirk – Ihr Gastro-Konzept in Toplage Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks! Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage! Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 110 m² Innenfläche und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen. Das Beste: Keine Ablöse – Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch! Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg Bis zu 35 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten. Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m. Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten. „To Go“-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft. Schanigarten & Lager – alles gut durchdacht Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit rund 20 Sitzplätzen bietet zusätzlichen Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein. Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager zur Verfügung, ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern und insgesamt 50 k W Elektro-Anschlussleistung – optimal für jede Art von gastronomischer Produktion. Flexibilität, die überzeugt Flexible Pachtvertragsgestaltung: Ob 1 Jahr, 5 Jahre oder 10 Jahre – Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell. All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten. Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung). Zentrale Lage im begehrten Alsergrund Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz – sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept. Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept – die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1000 Gesamtbetrag € 6000 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Autowerkstatt in Simmering mit sehr gutem Kundenstock und zum Teil vermieteten Lokalen weiter zu geben. Übersicht mit den Daten. Weitergabe von einem Hauptmietlokal mit der Möglichkeit zur Untervermietung Hauptmiete inkl. Betriebskosten inkl. 20 % UST monatlich 11.800, Euro Wenn alle Geschäftslokale und Parkplätze vermietet sind ist die komplette Miete gedeckt. 1.800 m² Gesamtfläche 1.000 m² Werkstattfläche mit Geschäftsflächen 5 Hebebühnen (inkl. 1 Motorradhebebühne) Service für alle Marken § 57 a Pickerl bis 3,5 t Anhängerservice für ungebremste Anhänger Spezialwerkzeuge vorhanden Investablöse 800.000, Euro netto + 20 % USt (Für sehr guten Kundenstock und komplette Einrichtung mit Spezialwerkzeugen) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage. EG 267 m²: Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²Keller 41 m²: 3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum Miete € 2.670, + BK € 700, + 20% USt = Gesamt € 4.044, /Mtl Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut, Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärtenbefinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft umfasst ein Gasthaus mit Zimmerbetrieb, Doppelgarage und Gartenhaus. Der Gastronomiebetrieb verfügt über rund 50 Sitzplätze und 50 Betten. Die Raumheizung erfolgt mit einer Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerungsanlage. Sämtliche Räume auch die Nebenräumlichkeiten haben Fliesenböden oder hochwertige Teppich - oder Holzböden. Zum östlichen Nachbargrundstück hin ist eine im Mittel 8m hohe und 120m lange Stützmauer aus Wurfsteinen errichtet, eine zweite Mauer mit ca. 2m Höhe trennt den Vorplatz von der Zufahrt zum Gastrobereich. Südlich des Hauses ist ein ca. 1200m² großer Gartenbereich angelegt, die ca. 1500m² großen Hofflächen sind asphaltiert. In der Gartenfläche steht noch ein auch für eine Dauerwohnung geeignetes Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 20m². Alle Versorgungs- und Entsorgungen sind durch eigene Anlagen gesichert, wobei insbesondere die Abwasserbeseitigung einen hohen Investitionsaufwand erforderte. Nutzfläche: 977m² Nebenräume (Garage, Heizraum Lagerräume) 185m²Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. DETAILS HAFENPORTAL• insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG) • bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet • insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG) • Fertigstellung: Mitte 2024 • Raumaufteilung ist individuell teilbar • Deckenheiz- und Kühlsystem • Personenlifte • Fernwärme / Fernkälte • zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe • außenliegende, elektrische Raffstores • LED Grundbeleuchtung • Boden: belagsfertiger Doppelboden • Fenster: Kunststoff Fenster • Zutrittssystem: elektronische Schließanlage • Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung • Befristung: nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

TOPLAGE! Gastronomiefläche in guter Lage im Eckhaus Bruno-Marek-Allee / Taborstraße zu vermieten - ECKLOKAL ERSTBEZUG! Die Restaurantfläche liegt in der Taborstraße, genau an der Straßenbahnstation und gegenüber des Bildungscampus. Gegenüber befindet sich auch ein Billa. Im Haus selbst befindet sich die "Hauswirtschaft" - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauswirtschaft ist einer der wesentlichsten Impulsgeber im Nordbahnviertel. Im Veranstaltungsaal "Nordbahn Saal" finden regelmäßig attraktive Veranstaltungen statt. Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar und hervorragend belichtet. Der Eingang befindet sich im Eckbereich und ist wettergeschützt. Die tolle Sichtbarkeit und Lage ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten! Im Untergeschoss können zusätzlich noch 100 m² Lagerfläche angemietet werden!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall. Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet. Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen. Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. Vermittlungsprovision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Liebevoll gepflegt, sonnig und ein herrlicher Garten ? so präsentiert sich diese Liegenschaft in ruhiger Lage. Das im Jahre 1961 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² wurde stets fürsorglich behandelt. Direkt von der Straße aus gelangt man zur Garageneinfahrt oder über die Zauntüre zum Hauseingang mit dem praktischen Windfang. Auf dieser erhöhten, beheizten Kellerebene (Großteils dem Baujahr entsprechender Zustand) ist der Zugang zu den oberen Geschoßen, zu den Heizungs-, Technik- und Abstellräumen sowie zur Garage des Hauses. Im ersten Obergeschoß liegt der Mittelpunkt des Hauses, der lichterfüllte Wohnsalon mit Ausgang auf die XL-Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen erlauben eine einmalige Tageslichtausleuchtung. Anschließend erwartet sie das sehr geräumige Esszimmer und eine moderne Küche. Ebenfalls hier befinden sich das gartenseitige Schlafzimmer, ein elegantes vor kurzem neu ausgestattetes Duschbad, sowie ein getrenntes WC. Über einige weitere Stufen gelangt man in die geräumige Dachgeschossebene mit dem hellen, ca.16m² großen Mansardenzimmer, das für Kinder, für Gäste, als Home-Office oder auch als Hobby-, oder Fitnessraum Verwendung finden kann und mit dem nicht ausgebauten Dachboden. Ein weiteres Bad mit WC ist hier auch vorhanden. Diese Ebene wurde nicht modernisiert. Der rund 325m² große Garten ist abwechslungsreich mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Laub- & Nadelbäumen bestückt. Die herrliche Terrasse und die Grünfläche bieten sich auch für Familienfeiern sowie zum Grillen, mit herrlichem Blick ins Grüne, an. Ausstattung: Alarmanlage, Vaillant Gasheizung und Warmwasseraufbereitung (funktioniert, aber sanierungsbedürftig), Radiatoren, Dreh/Kipp-Holzfenster mit Isolierglas und innenliegenden Sprossen, sowie mit Außenrollläden von Gaulhofer (1995), Innentüren aus Holz, geschmackvolle Sanitäreinrichtungen, Stäbchenparkett Eiche, helle Fliesen, des weiteren eine ausgestattete Küche, sowie eine Gartenhütte. Die Garagenfläche m... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #unbefristet

Dieses großzügige Gewerbelokal im Herzen des 11. Bezirkes bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Ob Restaurant, Blumengeschäft, Steinmetz, oder friedhofsbezogenes Unternehmen - hier können Sie Ihre Vision in die Realität umsetzen. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Widmung GB friedhofsbezogen - Ihre Branche sollte daran angepasst werden. Besonders hervorzuheben ist der grüne Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Objekt in einen echten Hotspot für Kunden. Das Objekt ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 11.Bezirk. Miete für das EG inkl. Garten: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt ? 4.200, Nettomiete: ? 3.000, Betriebskosten- Akonto: ? 500, 20% Ust: ? 700, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts:* Garten: 220 m²* Saal: 19 m²* Saal: 52 m²* Saal: 16 m²* Saal: 32 m²* großer Saal: 124m²* Küche: 50 m²* Gang zu Sanitär: 15 m²* Damen WC : 10 m²* Herren WC 15 m²* Fläche Erdgeschoß ca.340 m²* perfekte Lage* nach Absprache anmietbar* für die Betriebsanlagengenehmigung ist der Mieter verantwortlich Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. (AGBG) Kosten EG: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 4.200, pro Monat: Kaution: 6 BMM: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.( brutto ? 12.600, ) Vertragserstellung beim Anwalt : ca. ? 600, + Vergebührung Finanzamt Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Sta... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung! Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden. Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar. Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick: 1. Obergeschoss Top 5: 2 Zimmer | 70,08 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller | EURO 310.000,- Top 11: 2 Zimmer | 70,05 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller | EURO 329.000,-Dachgeschoss: Top 19: 2 Zimmer | 52,60 m² WNFL | 20,20 m² Terrasse | 1,63m² Keller | EURO 340.000,- Top 20: 3 Zimmer | 75,16 m² WNFL | 18,44 m² Terrasse | 2,06 m² Keller | EURO 445.000,-Ein Tiefgaragenstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann für €29.000,- erworben werden. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung! Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden. Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar. Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick: 1. Obergeschoss Top 5: 2 Zimmer | 70,08 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller | EURO 310.000,- Top 11: 2 Zimmer | 70,05 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller | EURO 329.000,-Dachgeschoss: Top 19: 2 Zimmer | 52,60 m² WNFL | 20,20 m² Terrasse | 1,63m² Keller | EURO 340.000,- Top 20: 3 Zimmer | 75,16 m² WNFL | 18,44 m² Terrasse | 2,06 m² Keller | EURO 445.000,-Ein Tiefgaragenstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann für €29.000,- erworben werden. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]