Suchergebnisse für "gewölbekeller zu verkaufen in wien"

"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN? - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Seit fast 60 Jahren im Familienbesitz sucht der Gall Kölla nun aber einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen bietet dieser Weinkeller in Hollabrunn am Gerichtsbergplatzerl ein einzigartiges Komplettpaket. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomie Handwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und man kann hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Infrarotkabine und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft, sind nur einige der zahlreichen Highlights die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die sich in einem guten Zustand befindlichen Kellerröhre (welche allesamt mit Wasseranschluss -sowie abfluss und mit Strom ausgestattet sind) sowie das Vinarium sind nur einige der vielen Highlights, die wir präsentieren dürfen. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller und Lagerräume Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Gewölbekeller mit ca. 26 m² Ausbaubarer Dachboden mit ca. 142 m² Vier Etagen Werkstatt mit 34 m² mit Dachboden mit ca. 115 m² Garage Komplette Sanierung 2023 Sehr gute Infrastruktur Autobahnanschluss ca. 2 km Zuganbindung ca. 1,8 km... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Jiyk98Dcw Y6Zu dem Verkaufen gelangt eine sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhig gelegenen Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Wohnung besteht aus: 2 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Hochparterre eines klassischen Jahrhundertwendehauses in der Schegargasse in 1190 Wien (Ecke Franz-Klein-Gasse) Die Wohnung besticht durch ihren Charme, die ruhige Lage und sehr guter Infrastruktur. U-Bahn/Bus und Straßenbahnhaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants/Bars und Grünzonen sowie einige Ausbildungsstätten wie z. Bsp die Universität für Bodenkultur (Boku) sind in wenigen Fußminuten erreichbar Raumhöhe und Aufteilung/Größe der Zimmer schaffen ein typisches Altbau-Ambiente, welches durch die Kastenfenster und den Flügeltüren komplettiert wird Raumaufteilung: Vorraum/Gang, WC, Bad, Küche, 2 große Zimmer (ca. 22,46 m² und 20,43 m²), Kellerabteil VERKAUFSPREIS: VB € 322.000, inkl. Küchenblock (gebraucht), preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhelage: Zentral begehbarer 57m² Neubau mit 2 Zimmern und Einbauküche! Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße (ca. Höhe Mitterberggasse). Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt für 2er WG geeignet! Bitte Plan beachten! Ausstattung: Einbauküche, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz optional anmietbar, Kellerabteil, Waschküche,. Die angebotene Wohnung ist bis Oktober 2029 befristet vermietet. Wertgesicherter Hauptmietzins monatlich netto € 760,- Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde kürzlich an allen Fassadenseiten thermisch saniert. Der aktuelle, noch bis Ende 2029 gültige Energieausweis, ist daher nicht mehr aussagekräftig. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Das Objekt eignet sich sehr gut für Anleger*Innen zur Vermietung und späteren Eigennutzung. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 365.000,- Bk brutto € 121,77 Lift brutto € 35,20 Hauszentralheizung a´conto € 72,- Warmwasser a´conto € 12,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die das Wohnen zur Kunst macht. Sie befindet sich in einem historischen Gebäude in der Nähe der Votivkirche und ist ein wahres Juwel. Hervorragende Raumaufteilung:• Eingangsbereich• Wohnzimmer• 3 Schlafzimmer• Küche/Essbereich• 2 Badezimmer• 2 Toiletten• Abstellraum/Lager• Ankleidezimmer• Innenhofterrasse• Eigene Tiefgarage Wohnungsdetails• Fläche: 182 m²• Hohe Decken und Fischgrätparkett• Elegante Beleuchtung und Stuckelemente• Moderne Gestaltung mit Erhaltung historischer Merkmale• Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich von etwa 100 m²• Große grüne Innenhofterrasse (32 m²)• Individuell steuerbare Heizung• Eigener Kellerraum Lage Diese Wohnung liegt perfekt im Herzen von Wien im Servitenviertel. Trotz der Nähe zum Zentrum herrscht hier Ruhe und Gelassenheit. Sie können Spaziergänge in einem der schönsten Viertel der Stadt genießen, wo viele erstklassige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe sind. Geschichte des Gebäudes Dieses Wohngebäude, im Stil des Gründerzeitalters im Jahr 1870 erbaut, beeindruckt durch seine Architektur und sein historisches Erbe. Es bietet 26 Parkplätze für Autos und 3 für Motorräder, was in dieser Zeit selten ist. Exklusives Design Die Wohnung ist nach höchsten Standards von Cserni Design eingerichtet. Es werden nur exklusive Materialien verwendet, und jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. Dunkle Parkettböden, Marmorböden, luxuriöse Badezimmer und Einbauschränke schaffen eine gemütliche und luxuriöse Atmosphäre. Verkehrsanbindung Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die U-Bahnlinien U2 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Selbst zum Flughafen benötigen Sie nur 40 Minuten. Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, Besitzer dieser luxuriösen Wohnung im Herzen von Wien zu werden. Die Wohnung ist bereit, Sie zu empfangen und Ihnen einen unvergleichlichen Lebensstil zu bieten, der Geschichte und Moderne vereint. Preis ohne Garage und Möbel: € 2.550.000,- + Nebenkosten Preis für einen Garagenstellplatz: € 100.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com für weitere tolle Objekte! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

SANIERTE 2-Zimmerwohnung in 1050 Wien zu verkaufen - es ist KEIN Lift vorhanden Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 39 m² aufweist, befindet sich im Erdgeschoß (OHNE Lift) eines frisch sanierten Zinshauses in ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung erreichen Sie durch den revitalisierten Eingangsbereich und das sanierte Stiegenhaus. Das Objekt unterteilt sich in einen Eingangsbereich, in eine separat begehbare Küchennische, sowie dem Wohn-/ Schlafzimmer, welches auf die Straße hinaus (in Richtung Osten) gelegen ist. Weiters ist ein Abstellraum vorhanden! Falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über diese Alternativen. Raumaufteilung: Vorzimmerseparates WCSchlafzimmer Bad mit Dusche und WM-Anschluss Wohnküche Lage: Das Objekt befindet sich in der Diehlgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, wie etwa ein Hofer, Billa, Apotheke, Bipa, Bank, etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn sowie Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 12A, 14A, 59A, U-Bahnlinie: U3 "Margaretengürtel" (ca. 800m entfernt) Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 und Badner Bahn Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GENERALSANIERT3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer allesamt mit idealer Größe. Die Wohnküche ist geräumig und hell, über sie gelangt man auf die prachtvolle Terrassenfläche. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer befinden sich in der 2.Etage der Maisonettewohnung. Hier ist auch das Badezimmer mit Badewanne und WC gelegen. Die großen Fenster und die Terrasse, welche nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Ein Stellplatz ist verfügbar und ist separat zur Wohnung zu erwerben. Raumaufteilung1. Etage Vorraum Wohnzimmer mit Kochnische sowie Abstellraum und Zugang zur Terrasse Separates WC2. Etagerund 14 m² großes Schlafzimmerrund 13 m² großes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCLage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

2 wunderschöne Baugrundstücke in sonniger Lage in 2851 Krumbach bei Wiener Neustadt in der Panoramastraße 1 und 3 privat ab sofort zu verkaufen. Kleineres Grunstück mit 875m2 um 109000 Euro und größeres mit 1010 m2 um 129000 Euro privat ab sofort zu verkaufen. Anfragen am Besten per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] stellen. -... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zentral begehbarer 93m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche! Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße. (ca. Höhe Mitterbergasse) Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 großen Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung perfekt für 3er WG geeignet! Bitte Plan beachten! Ausstattung: Neue Einbauküche Bj. 2024, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Parkettböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz optional mietbar, Kellerabteil,. Die angebotene Wohnung ist bis August 2029 befristet vermietet. Wertgesicherter Hauptmietzins monatlich netto € 1.192,- Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde kürzlich an allen Fassadenseiten thermisch saniert. Der aktuelle, noch bis Ende 2029 gültige Energieausweis, ist daher nicht mehr aussagekräftig. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Das Objekt eignet sich auch sehr gut für Anleger zur Vermietung. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 520.000,- Bk netto € 200,49 Lift netto € 32,- Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 134,71 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Verkauft wird eine helle, in absoluter Toplage liegende 96,28 m2 große Drei-Zimmer Eigentumswohnung mit einer 11,38 m2 großen nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung bietet dank der Lage im 6. Liftstock einen Fernblick über die Dächer Wiens. Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Wohnhaus in der Gärtnergasse in Wien Landstraße, zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Marxergasse. Alle Räume sind vom Vorzimmer separat begehbar. Die geräumige Wohnung teilt sich wie folgt auf: • ein großes Vorzimmer von dem aus alle Räume separat begehbar sind • ein 29,59 m2 großes Wohnzimmer • ein 20,30 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • ein weiteres 12,81 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse • eine 11,89 m2 große separate Küche • ein geräumiges Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Bidet • ein separates WCÖffentliche Verkehrsmittel: U3, U4, S-Bahn, O, 74 AInfrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung besticht durch die Nähe zur Innenstadt und bietet neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso zahlreiche Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Weiters befindet sich der Stadtpark und ebenso der Prater in Gehnähe. Eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäusern, sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen und vor allem die günstige Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch privat steigern die Attraktivität des Objekts enorm! Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 659.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (72,80 Euro) und Ust: 256,98 Euro Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USTSEIT 1. APRIL 2024: Förderung der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sowie Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht in der Graf-Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien, ein hochwertiger Garagenplatz zum Verkauf bereit. Dieser sichere und zentral gelegene Stellplatz bietet die ideale Lösung für Ihre Parkprobleme in der Stadt. Lage: Die Graf-Starhemberg-Gasse 14 befindet sich im Herzen des 4. Bezirks von Wien, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung und Merkmale: Sicherer Zugang: Elektronisches Tor, das nur von Eigentümern und Mietern genutzt werden kann. Beleuchtung: Gut beleuchtete Garage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Einfache Zufahrt: Breite und leicht zugängliche Einfahrt, die das Ein- und Ausparken erleichtert. Kosten: Kaufpreis: EUR 59.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% bei Barzahlung, 2,5% bei Fremdfinanzierung zzgl. USt. Verfügbar: ab sofort Vorteile des Kaufs: Bequemlichkeit: Kein tägliches Suchen nach einem Parkplatz ? sparen Sie Zeit und Nerven. Sicherheit: Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen und Diebstahl. Zentrale Lage: Perfekt für Ihren Arbeitsplatz, Ihr Zuhause oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]