Suchergebnisse für "gewässer zu verpachten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Eigentumswohnung am Wörthersee Am westlichen Rand der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine exklusive Eigentumswohnung, die durch hervorragende Planung und hochwertige Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Eine sorgfältig gestaltete Wohneinheit, die sowohl in puncto Design als auch in der Funktionalität überzeugt. Der Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumangebots und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die Verwendung hochwertiger Materialien und energieeffizienter Technologien sorgt für einen komfortablen, nachhaltigen Lebensstil. HIGHLIGHTS: Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage: Maximale Bequemlichkeit und Sicherheit für die Bewohner. Nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt: Genießen Sie die Nähe zu einem der schönsten Gewässer Europas. Exzellente Infrastruktur: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Supermärkte und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Ausrichtungen: Helle, lichtdurchflutete Räume mit viel Sonnenlicht. Anspruchsvolle Innenausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik in jeder Wohnung. Kellerabteil für jede Wohneinheit: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge: Bereit für die Zukunft mit Ladeeinrichtungen für Elektroautos. Kosteneffizienz durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energienutzung und Reduzierung der Betriebskosten. Mit seiner attraktiven Lage, der gehobenen Ausstattung und dem Fokus auf Nachhaltigkeit ist diese Eigentumswohnung die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Interessiert an dieser exklusiven Eigentumswohnung? Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Dann rufen Sie mich gerne an! Manuela Ceresa Tel.: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Villa am Neusiedlersee! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Projekt Seepark im Oggau, inklusive Direktzugang zum Neusiedlersee Fakten zum Grundstück: - Ufergrundstück - Eigene Wasserfläche für Bootsliegeplatz / Badebereich - Kein Bauzwang - Tolle Anlagemöglichkeit - Gewässer im Grundstück enthalten - Ausrichtung des Grundstücks Richtung Süden - Voll aufgeschlossen (Tel, Gas, Strom...) - 24.000m² Wasserfläche am Areal Bei den dargestellten Bildern und Plänen handelt es sich lediglich um Beispiele welche zur Veranschaulichung dienen. Das Grundstück wird unbebaut verkauft. Grundstücksnummer laut Plan: Nr. 8 Gleich anrufen und Beratungstermin vereinbaren! Kaufpreis: 289.000,00 € Provision: 3% zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Bau- und Mischgebiet im Hatlerdorf Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft im Bau- und Mischgebiet im Bezirk Hatlerdorf, Dornbirn. Das Grundstück wurde bisher gewerblich genutzt, die bestehenden Hallenbauten der ehemaligen Baustoffproduktion wurden bereits abgerissen. Somit wird die Liegenschaft bestandsfrei angeboten und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.500 m², wobei auch eine kleinteiligere Parzellierung in 1.000 m² oder 500 m² möglich ist. Lage: Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil des Bezirks Hatlerdorf und ist optimal erschlossen. Die nördliche Grenze wird von der Straße Reuteweg und dem Gewässer Bachmändle flankiert, während im Süden Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäuser anliegen. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Bebauungsmöglichkeiten: Laut den Baugrundlagenbestimmungen von 2021 ist das Grundstück als Baufläche-Mischgebiet gewidmet und bietet daher die Option für eine gemischte Nutzung aus Wohn- und Gewerbebauten. Die maximal zulässige Baumasse beträgt ca. 65 %, wobei die Bebauung auf mehrere Bauvolumina aufzuteilen ist. Die Höchstgeschosszahl ist mit drei oberirdischen Stockwerken (E + 2) festgelegt. Ein Vorprojekt wird empfohlen, um eine bestmögliche bauliche Umsetzung zu gewährleisten. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Bauträger, die eine zukunftsorientierte Wohn- oder Gewerbenutzung realisieren möchten. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Potenzial am Grünland im südlichen Salzburg-Parsch! Umgeben einerseits von einer verkehrsberuhigten Strasse und andererseits entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze von einem Biotop liegt dieses Grundstück im Ausmaß von rund 664 m2; davon sind 471 m2 Bauland, 116 m2 Grünland und 77 m2 Gewässer Das Wohnhaus aus dem Jahre 1958 umfasst zwei Obergeschosse, ein Dachgeschoß sowie ein Erdgeschoß (kellerartig ausgeführt mit geringerer Raumhöe - ca. 2,20m Raumhöhe laut Plan) mit Garage. Die beiden Obergeschosse weisen jeweils einen Balkon mit Metallgeländer auf. Das Dach ist als Walmdach ausgeführt und verfügt über Dachgauben! Gerne übersende ich Ihnen das Exposé und stehe Ihnen für etwaige Fragen und natürlich auch für einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören und verbleibe, mit bestem Gruße Marcus W. F. Oberrauch Ihr Immobilientreuhänder für Salzburg - Kärnten - Tirol - Südtirol -Italien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

Eine lichtdurchflutete kleine Wohnung inkl. wirklicher Küche (u. echtem Parkett), sowie modernem Bad; mit extra Schlafnische und Balkon lässt keine Wünsche offen, vorausgesetzt du rauchst nicht! Die meisten Universitäten Wiens liegen nur wenige U-Bahn Stationen vom Apartment (U-Bahn Station Hardeggasse - 2 min) entfernt. Mit dem Auto bist du von der Tangente-Abfahrt Stadlau in wenigen Minuten da. Der nahe Park, das fußläufige Mühlwasser oder das Naherholungsgebiet Donauinsel inkl. Wake-Board-Lift sind begehrte Freizeit-Locations in Wien. Sei es für ein erfrischendes Bad in diesen sauberen Gewässern, zum Radfahren auf der 21 Kilometer langen Donaulände, zum Joggen, zum Grillen u. Chillen, oder vieles mehr – nicht umsonst ist diese Region eine so beliebte und gefragte Wohngegend. Die Miete beträgt 770.-€ inkl. BK u. Ust bei befristeter Miete für 3-5 Jahre. Zusätzlich Strom u. Heizung. Solltest du als Student/-in All-in mieten wollen kostet das Apartment bei Einzelnutzung € 950.- / mtl. – bei Doppelnutzung € 990.- / mtl. inkl. BK u. Steuern, jeweils für die Mietdauer von einem Jahr (Okt. – Sept. / ziehst du früher aus kostet es mehr) – Verlängern kannst Du selbstverständlich ( - bitte rechtzeitig, wir erinnern dich!).... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Bau- und Mischgebiet im Hatlerdorf Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft im Bau- und Mischgebiet im Bezirk Hatlerdorf, Dornbirn. Das Grundstück wurde bisher gewerblich genutzt, die bestehenden Hallenbauten der ehemaligen Baustoffproduktion wurden bereits abgerissen. Somit wird die Liegenschaft bestandsfrei angeboten und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.500 m², wobei auch eine kleinteiligere Parzellierung in 1.000 m² oder 500 m² möglich ist. Lage: Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil des Bezirks Hatlerdorf und ist optimal erschlossen. Die nördliche Grenze wird von der Straße Reuteweg und dem Gewässer Bachmändle flankiert, während im Süden Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäuser anliegen. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Bebauungsmöglichkeiten: Laut den Baugrundlagenbestimmungen von 2021 ist das Grundstück als Baufläche-Mischgebiet gewidmet und bietet daher die Option für eine gemischte Nutzung aus Wohn- und Gewerbebauten. Die maximal zulässige Baumasse beträgt ca. 65 %, wobei die Bebauung auf mehrere Bauvolumina aufzuteilen ist. Die Höchstgeschosszahl ist mit drei oberirdischen Stockwerken (E + 2) festgelegt. Ein Vorprojekt wird empfohlen, um eine bestmögliche bauliche Umsetzung zu gewährleisten. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Bauträger, die eine zukunftsorientierte Wohn- oder Gewerbenutzung realisieren möchten. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Auf einer Grundfläche von 116 m² befindet sich dieses schön gelegene, stark sanierungsbedürftige Stadtwohnhaus, welches nach gut gemachten Instandsetzungen und Umbauarbeiten ein echtes Schmuckstück in der Altstadt von Steyr werden kann. Dazu gibt es schon genehmigte Umbaupläne vom Architekturbüro Hertl. Dieses Wohnhaus ist mit ca. 30 bis 65 cm Mischmauerwerk aus Steinen und gebrannten Ziegeln errichtet und unterkellert. Das Kellergeschoß liegt am Ortskai auf Straßenniveau, hat 54 m² Nutzfläche und die beiden Obergeschoße eine Wohnfläche von 120 m². Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, es verläuft aber ein Notfluchtweg über die angrenzende Liegenschaft zur höher gelegenen Schlüsselhofgasse. Gemäß Lärmkatastermesseungen gibt es sehr geringe Lärmbelästigungen, das Haus ist aber von Fahrzeugen aller Art erreichbar. Somit ist auch gewährleistet, dass man für die notwendigen Arbeiten mit den Fahrzeugen bzw. Gerätschaften zufahren kann. Die Liegenschaft liegt nicht nur herrlich ruhig, sondern zentral aber mit geringer Verkehrsbelastung - Nahversorger, Arzt und Apotheke sowie Behörden sind im Umkreis von 500 Metern fußläufig erreichbar. Dieses Stadtwohnhaus hat auch deswegen ein tolles Flair, da es direkt an der Enns liegt und das fließende Gewässer ein besonderes Lebengefühl vermittelt. Laut dem Ministerium für ein lebenswertes Österreich liegt dieses Objekt im Abflussbereich von 30 jährigen Hochwasser. Durch die Hochwasserschutzmaßnahmen von der Stadt Steyr und dem Land OÖ ist die Hochwassergefahr jedoch in den letzten Jahren stark gesunken. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne von diesem wirklich schön gelegenen und stark sanierungsbedürftigen Stadtwohnhaus überzeugen. Ebenso können sie bereits Einschau halten in die bereits genehmigten Umbaupläne. Es wird außerdem ausdrücklich darauf hingewiesen, dass lt. EAVG 2012 § 5 (Ausnahmen) keine Vorlagepflicht besteht.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in dieser außergewöhnlichen Villa, die 1892 erbaut wurde. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer romantischen und idyllischen Umgebung. Die lauschigen Plätze, Türmchen und Giebel dieser Residenz machen sie zu einem wahren Juwel. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Oase, gesäumt von prächtigen Bäumen und idyllischen Gewässern mit eleganten Koi-Fischen. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, inklusive eines ausgebauten Dachbodens. Die Wände und Decken sind kunstvoll mit Stuck verziert, was dem Haus einen unvergleichlichen Charme verleiht. Seit 1989 wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail renoviert, um ihren historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Die Dachkonstruktion wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus saniert und die Überdachung, einschließlich der Türmchen, vollständig erneuert. Terrassen und Gehwege wurden mit hochwertigen Granitsteinen neu angelegt, was dem Anwesen eine edle und zeitlose Optik verleiht. Das Gartengeschoss beherbergt drei Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. für Empfänge oder Seminare. Das Gartenhaus, 1970 in Holzbauweise errichtet, ist ganzjährig bewohnbar und bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder einen gemütlichen Rückzugsort. Das Grundstück 2 ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit zum Bau eines neuen, mehrstöckigen Gebäudes mit einer nutzbaren Wohnfläche von mehr als 1.000 m², inklusive Terrassen, Balkonen, Loggien und Gartenflächen. Eine Tiefgarage mit voraussichtlich 7 Stellplätzen sowie ein Fahrrad- und Technikraum sind vorgesehen. Eine rechtskräftige Baubewilligung liegt vor.... [Mehr]

#Villa #Keller

LANDHAUSVILLA FÜR KREATIVES WOHNEN Die Villa liegt ca. 50 Autominuten vom Zentrum (1. Bezirk) entfernt im südwestlichen Wienerwald mit seiner sanft geschwungenen Wald- und Hügellandschaft. Die Triesting fließt direkt durch den großen Grund der Liegenschaft und bietet einen privaten Zugang zu diesem romantischen Gewässer. Die gesamte Liegenschaft – die Stilvilla, das Atelier mit Panoramafenster zur Triesting und die märchenhafte Holzbrücke - umgibt ein zauberhafter Hauch eines anderen Jahrhunderts. Durch die in Fresko Technik gestalteten Motive bzw. allegorischen Darstellungen auf der Straßenfassade, und die skulpturalen Symbole auf den Fassadenseiten ergibt sich das einzigartige Erscheinungsbild dieser Künstlervilla. Es befindet sich ein weiterer ca. 1.000 m² großer Baugrund auf der Liegenschaft. Der große Salon mit Veranda stellt einen unmittelbaren Gartenbezug her und ergibt zusammen mit der offenen Küche und dem gemütlichen Bibliothekszimmer den idealen Rahmen für ein beschauliches Familienleben und Einladungen. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, eines davon ist die wunderbare Holzveranda mit zauberhaftem Gartenblick, in der Mansarde steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der kühle Ziegelkeller eignet sich wunderbar für Einlagerung von Wein, Obst und Gemüse. KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Freizeit-Refugium am Privat-See 10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800 m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca. 18 m² (zwei Schlafmöglichkeiten). Ausstattung Massiv-Bauweise (30 cm Ziegel, keine Dämmung), Satteldach mit Welleternit (10 Grad Neigung), Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, Küchennische mit Essplatz, Wohnsalon mit Kamin, überdachte Terrasse mit Feuerstelle (Erdgeschoß), Bad, WC, Keller (Außenzugang) mit 4 Räumen, Terrasse mit Seezugang, schwimmender Badesteg, Kanal- und Ortswasseranschluss, Brunnen, Gartenhütte mit 2 Schlafplätzen. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Seeparzelle weist eine Gewässer- bzw. Grünland-Widmung auf. Die Objektparzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Eine Ganzjahres- bzw. Hauptwohnsitznutzung ist zulässig. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Gewässer Der See wird aus dem Grundwasser gespeist und umfasst ca. 800 m². Eine Sanierung der Uferböschungen wird empfohlen. Über die Wasserfläche führt eine Versorgungsleitung der ÖBB. Im Gefährdungsbereich (2x25 m links/rechts der Leitungsachs) ist vor geplanten Baumaßnahmen eine Genehmigung nach §43 Eisb G einzuholen. Sonstiges Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Stromkosten) betragen derzeit ca. EUR 250, im Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Blindenmarkter Au Das Ferienhaus befindet sich unmittelbar an einem Privat-See. Die Blindenmarkter Auseen sind fußläufig erreichbar und bieten jede Menge Freizeitaktivitäten am und im Wasser. Amstetten bietet eine vollwertige Versorgungsinfrastruktur, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Entfernungen Amstetten ca. 10 km St.Pölten ca. 55 km Wien / Westgrenze ca. 105 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zwei Welten unter einem Dach Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Gastgewerbe und großem Grundstück – perfekt für Familien, Selbständige Gastwirte oder Bauträger Inmitten der Natur und doch nah an Steyr und Grünburg Willkommen am Kaiblinger Kogel 1 in 4596 Steinbach an der Steyr! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint ein neuwertiges Wohnhaus mit einem umfassend revitalisierten Gastgewerbe auf einem großen Grundstück und bietet Ihnen damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie als Familie ein großzügiges Zuhause suchen und das Gasthaus verpachten möchten, als Selbstständige selbst ein florierendes Lokal führen wollen oder als Bauträger an einem spannenden Projekt interessiert sind – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Wohnhaus wurde 2008 errichtet und begeistert durch hochwertige Materialien sowie einen ebenso modernen wie gemütlichen Charakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 253,87 m² erstrecken sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon noch im Rohbau, aber vorbereitet), ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Galerie mit lichtdurchfluteten Glasfronten sowie ein Weinkeller im voll unterkellerten Bereich. Die Hackschnitzelheizung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima, während der hochwertige Parkettboden und die großen Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das rund 2.231 m² große Grundstück rund um das Wohnhaus bietet einen weitläufigen Garten mit rund 1.700 m², in dem sich sogar eine beleuchtete Eisstockbahn befindet – perfekt für gesellige Abende in der kalten Jahreszeit. Das Gastgewerbe wurde kernsaniert und zeichnet sich durch eine nachhaltige, hochwertige Bauweise aus. Auf einer Nutzfläche von ca. 537,64 m² stehen ein Stüberl mit 48 Sitzplätzen, eine Gaststube mit 29 Sitzplätzen, ein Wintergarten mit 24 Plätzen sowie ein Gastgarten mit 60 Außenplätzen zur Verfügung. Eine professionelle Küche, diverse Lager- und Kühlräume sowie WC-Anlagen (inklusive barrierefreiem WC) runden das Angebot ab. Außerdem stehen acht Gästezimmer zur Verfügung, vier davon im Gasthaus selbst und vier weitere im angrenzenden Wohnhaus. Auf dem Areal befinden sich darüber hinaus große Parkmöglichkeiten mit mindestens 20 Stellplätzen. Die ruhige Lage bietet Privatsphäre und Entspannung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Grünburg ist in nur sechs Minuten mit dem Auto erreichbar, nach Steyr benötigen Sie etwa 20 Minuten. Das weitläufige Grundstück gliedert sich in 1.096 m² rund um das Gasthaus und 2.231 m² rundum das Wohnhaus. Hier können Sie Natur pur genießen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten unternehmen – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder all jene, die das Landleben schätzen. Diese Immobilie vereint Wohnidylle und unternehmerisches Potenzial in einzigartiger Form. Ob Sie das Gasthaus weiterführen, verpachten oder als Bauträger das Areal neu gestalten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die moderne Ausstattung, die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihre Zukunftspläne. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses vielseitige Anwesen zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen vor Ort alle Details zu zeigen und gemeinsam Ihre Ideen zu besprechen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Gewerbefläche am Hietzinger Kai Höhe Franz-Boos-Gasse bestehend aus: großzügiger Gewerberaum in T - Form1 Büroraum Küche leer bis auf die Anschlüsse Damentoilette Herrentoilette mi Pissoir Dusche2 Ausgänge Sonstiges: Erdgeschoß Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarfder Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Miete: € 4.126,06 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungs Aconto Nettomiete € 2.661,67Betriebskosten € 776,72Umsatzsteuer 20%Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Nebenkosten: KEINE Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]