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#Büro

Entdecken Sie die Büroflächen und Co-working Möglichkeiten am Getreidemarkt – im 1. Bezirk von Wien. Ein modernes und repräsentatives Stadtbüro zwischen Naschmarkt, Mariahilferstraße und der inneren Stadt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bieten wir eine ideale Büroumgebung mit verschiedenen Büro- und Arbeitsbereichen: • Private-Offices: 4 Räume, insgesamt 12 Arbeitsplätze • Flex-Access: Open Space, 6 Arbeitsplätze • Fix-Desk: 1 Bereich, 10 Arbeitsplätze • Meeting-Room: 1 Raum, bis zu 14 Personen • Phone-Booth: 1 Raum, 1 Platz Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Community- und Networking Areas sowie Corporate Packages und Add-on Services, die eine maßgeschneiderte Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz ermöglichen. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser, Säfte, Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut. Das gemischt genutzte Objekt ist ein bedeutender Eckpfeiler der Inneren Stadt und ein markantes Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession garantiert besonders helle Räumlichkeiten und einen traumhaften Blick. Die Bürofläche umfasst das gesamte Geschoß und ist daher sowohl Richtung Makartgasse und Schillerplatz ausgerichtet, als auch auf den Getreidemarkt und Karlsplatz. Sie bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der gewünschten Raumstruktur, und wird nach Auszug des Bestandsmieters in Abstimmung mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut. Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eventuell wäre das Geschoß auch in zwei Büroflächen mit ca. 700m² respektive 600m² unterteilbar. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 57A, 59AStraßenbahn Linie 1, 2, 71, DU-Bahn Linie 1, 2, 4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ring Getreidemarkt Karlsplatz Operngasse Babenbergerstraße Mariahilfer Straße Wienzeile Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Der monumentale Hof glänzt mit sparsam angebrachten Blattgirlanden und Kränzen, Erker und mehrfach gebrochene Dachgiebel sowie eine Gliederung durch Pilaster bewirken einen repräsentativen Charakter dieses mächtigen Straßenhofes. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und eine Dusche waren selbstverständlich. Der Bestandsmieter hat in sämtlichen Büroräumen Akustikvorhänge montiert, um speziell in den größeren Zimmern für perfekte Arbeitsbedingungen zu sorgen. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche wird unbefristet angeboten und bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen mit bis zu 100m² bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen, wobei die Raumstruktur selbstverständlich auch veränderbar ist. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und zwei Duschen waren selbstverständlich. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche wird unbefristet angeboten und bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen mit bis zu 100m² bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen, wobei die Raumstruktur selbstverständlich auch veränderbar ist. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und zwei Duschen waren selbstverständlich. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Der monumentale Hof glänzt mit sparsam angebrachten Blattgirlanden und Kränzen, Erker und mehrfach gebrochene Dachgiebel sowie eine Gliederung durch Pilaster bewirken einen repräsentativen Charakter dieses mächtigen Straßenhofes. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und eine Dusche waren selbstverständlich. Der Bestandsmieter hat in sämtlichen Büroräumen Akustikvorhänge montiert, um speziell in den größeren Zimmern für perfekte Arbeitsbedingungen zu sorgen. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 157,88 m2 MIETWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit 2 WC´s, separates WC, Abstellraum + Stehbalkon Am Haus kann weiter ein Werbeschild mit Beleuchtung über eine Zeitschaltuhr, 06.00 Uhr bis 07.30 Uhr und von 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr gesteuert angemietet werden! Kosten für das Werbeschild: monatlich netto € 540,00 zzgl. 20 % MwSt. Ausstattung-Wohnung: + Klimaanlage in den jeweiligen Zimmern + 5 Zimmer (29,69 m2, 29,29 m2, 26,78 m2, 20,70 m2 + 19,55 m2) + ca. 3,80 Meter Raumhöhe + Stehbalkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper + Badezimmer mit Dusche, 2 getrennt begehbaren WC´s und Waschtisch + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + teilsaniert + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Beleuchtungskörper zum Großteil vorhanden + Gasetagenheizung + Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + Bezug ab 01.01.2025 möglich + HBW 139,30 kWh/m2 Lage Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 4.089,89 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 12.270,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.385,10 inkl. 20 % MwSt., auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.01.2025 möglich Am Haus kann weiter ein Werbeschild mit Beleuchtung über eine Zeitschaltuhr, 06.00 Uhr bis 07.30 Uhr und von 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr, gesteuert angemietet werden! Kosten für das Werbeschild: monatlich netto € 540,00 zzgl. 20 % MwSt. Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 157,88 M2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, 5 ZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER MIT 2 WC´S, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM + STEHBALKON AM HAUS KANN WEITER EIN WERBESCHILD MIT BELEUCHTUNG ÜBER EINE ZEITSCHALTUHR, 06.00 UHR BIS 07.30 UHR UND VON 16.30 UHR BIS 22.00 UHR GESTEUERT ANGEMIETET WERDEN! KOSTEN FÜR DAS WERBESCHILD: MONATLICH NETTO € 540,00 ZZGL. 20 % MWST. AUSSTATTUNG-BÜRO: + KLIMAANLAGE IN DEN JEWEILIGEN ZIMMERN + 5 ZIMMER (29,69 M2, 29,29 M2, 26,78 M2, 20,70 M2 + 19,55 M2) + CA. 3,80 METER RAUMHÖHE + STEHBALKON MIT BLICK AUF DIE WIENER STAATSOPER + BADEZIMMER MIT DUSCHE, 2 GETRENNT BEGEHBAREN WC´S UND WASCHTISCH + KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN + TEILSANIERT + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + BELEUCHTUNGSKÖRPER ZUM GROSSTEIL VORHANDEN + GASETAGENHEIZUNG + TELEFON- UND UPC-TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN + SOFORTBEZUG MÖGLICH + HBW 139,30 KWH/M2 LAGE DIESES BÜRO BEFINDET SICH IN ÄUSSERST REPRÄSENTATIVER LAGE, GEGENÜBER DER WIENER STAATSOPER (ELISABETHSTRASSE, OPERNGASSE, FRIEDRICHSTRASSE, GETREIDEMARKT, SCHILLERPARK, ROBERT-STOLZ-PLATZ, KÄRNTNER STRASSE, GOETHEGASSE, BURGGARTEN) IN EINEM GENERALSANIERTEM STILALTBAU MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71. PARKMÖGLICHKEIT IN DEN TIEFGARAGEN OPERNRINGHOF - ELISABETHSTRASSE 2-6 ODER KÄRNTNER STRASSE 51 (KOSTEN: AB CA. € 270,00 MTL. INKL. MWST. PRO STELLPLATZ). SONSTIGES GESAMTMIETE: € 4.461,70 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-20 % MWST., HEIZUNG (GASETAGENHEIZUNG) UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! KAUTION: € 13.385,00 PER ÜBERWEISUNG; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 13.385,10 INKL. 20 % MWST., VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 5.354,04 AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI AM HAUS KANN WEITER EIN WERBESCHILD MIT BELEUCHTUNG ÜBER EINE ZEITSCHALTUHR, 06.00 UHR BIS 07.30 UHR UND VON 16.30 UHR BIS 22.00 UHR, GESTEUERT ANGEMIETET WERDEN! KOSTEN FÜR DAS WERBESCHILD: MONATLICH NETTO € 540,00 ZZGL. 20 % MWST. ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Der monumentale Hof glänzt mit sparsam angebrachten Blattgirlanden und Kränzen, Erker und mehrfach gebrochene Dachgiebel sowie eine Gliederung durch Pilaster bewirken einen repräsentativen Charakter dieses mächtigen Straßenhofes. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und eine Dusche waren selbstverständlich. Der Bestandsmieter hat in sämtlichen Büroräumen Akustikvorhänge montiert, um speziell in den größeren Zimmern für perfekte Arbeitsbedingungen zu sorgen. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Der monumentale Hof glänzt mit sparsam angebrachten Blattgirlanden und Kränzen, Erker und mehrfach gebrochene Dachgiebel sowie eine Gliederung durch Pilaster bewirken einen repräsentativen Charakter dieses mächtigen Straßenhofes. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und eine Dusche waren selbstverständlich. Der Bestandsmieter hat in sämtlichen Büroräumen Akustikvorhänge montiert, um speziell in den größeren Zimmern für perfekte Arbeitsbedingungen zu sorgen. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche wird unbefristet angeboten und bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen mit bis zu 100m² bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen, wobei die Raumstruktur selbstverständlich auch veränderbar ist. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und zwei Duschen waren selbstverständlich. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 157,88 m2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit 2 WC´s, separates WC, Abstellraum + Stehbalkon Am Haus kann weiter ein Werbeschild mit Beleuchtung über eine Zeitschaltuhr, 06.00 Uhr bis 07.30 Uhr und von 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr gesteuert angemietet werden! Kosten für das Werbeschild: monatlich netto € 540,00 zzgl. 20 % MwSt. Ausstattung-Büro: + Klimaanlage in den jeweiligen Zimmern + 5 Zimmer (29,69 m2, 29,29 m2, 26,78 m2, 20,70 m2 + 19,55 m2) + ca. 3,80 Meter Raumhöhe + Stehbalkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper + Badezimmer mit Dusche, 2 getrennt begehbaren WC´s und Waschtisch + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + teilsaniert + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Beleuchtungskörper zum Großteil vorhanden + Gasetagenheizung + Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + Sofortbezug möglich + HBW 139,30 kWh/m2Lage Dieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 4.461,70 inklusive Betriebskosten-Aufzug-20 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 13.385,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.385,10 inkl. 20 % MwSt., Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 5.354,04 auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei Am Haus kann weiter ein Werbeschild mit Beleuchtung über eine Zeitschaltuhr, 06.00 Uhr bis 07.30 Uhr und von 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr, gesteuert angemietet werden! Kosten für das Werbeschild: monatlich netto € 540,00 zzgl. 20 % MwSt. Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]