Suchergebnisse für "geschäftsreihe in haid ansfelden"

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die repräsentative Gewerbefläche gliedert sich in 2 Bereiche: 1. Bereich mit ca. 178,16 m² Geschäftslokal ist vermietet an Casino Jokers - eigener Eingang2. Bereich ist die sehr hochwertig, moderne Restaurantflächen mit Schankbereich, Kühl- und Tiefkühlräume, sanitäre Anlagen und ein großflächiger, überdachter Terrassenbereich, zwei Kundeneingänge und vieles mehr.... Innennutzfläche ca. 487m²Terrassenfläche ca. 241m²Es stehen ca. 60 Gäste - Parkplätze zur Verfügung, davon 2 E-Ladestationen (weitere 10 Super Charger sind in Projektierung). Ein Bankomat ist direkt im Gebäude. Teilverkauf oder Verkauf der gesamten Liegenschaft möglich! Weiters ist auch eine Mietvariante möglich. Basismiete Innenräume: € 12,80 /m² Basismiete Nebenräume : € 10,50 /m² Terrasse: € 3,50 /m²Heizkosten: ca.1,40€ pro Monat und m² Betriebskosten: ca.1,35€ pro Monat und m²Für weitere Detailfragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EG TOP 3 Wohnfläche: ca. 71,64m² Terrasse: ca. 14,45m² Eigebgarten: ca. 85,42m² Kellerabteil: 1 Carport-Parkplatz: 2 Preis je Carport-Parkplatz: 9.500€ Betreibskosten: 235,47

#Balkon #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung: Vorraum, drei Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnanlage wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet mit einer Liftanlage, Carportplätze und einem Kellerersatzraum hohen Wohnkomfort. Der Innenbereich wurde mit hochwertigen Fliesen, Parkettböden sowie Sanitäreinrichtung ausgestattet. Elektrische Rollläden und Insektenschutz inklusive.... [Mehr]

#Terrasse

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit begebbarem Kleiderschrank), Bad mit WC sowie ein separates WC im Eingangsbereich, Abstellraum und einem Technikraum. In den Schlafräumen wurden Rollos verbaut, im Wohnbereich wurde auf Raffstore für die Beschattung wert gelegt. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Vorraum mit separatem WC und weiter in den großen Wohn-Essbereich. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Fernblick Richtung Nord-Westen. Das Haus selbst ist mit dem KNX-Bussystem auf dem neuesten Stand der Technik. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich zentral und intelligent steuern. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt mit einer bereits installierten Klimaanlage. Vorbereitungen für eine PV-Anlage sind bereits getroffen. •Vorbereitung PV-Anlage •Smarthome (KNX Bus) •Klimaanlage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit begebbarem Kleiderschrank), Bad mit WC sowie ein separates WC im Eingangsbereich, Abstellraum und einem Technikraum. In den Schlafräumen wurden Rollos verbaut, im Wohnbereich wurde auf Raffstore für die Beschattung wert gelegt. Durch den überdachten Eingangsbereich vom Carport aus gelangt man in den großzügigen Vorraum mit separatem WC und weiter in den großen Wohn-Essbereich. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Fernblick Richtung Nord-Westen. Das Haus selbst ist mit dem KNX-Bussystem auf dem neuesten Stand der Technik. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich zentral und intelligent steuern. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt mit einer bereits installierten Klimaanlage. Vorbereitungen für eine PV-Anlage sind bereits getroffen. •Vorbereitung PV-Anlage •Smarthome (KNX Bus) •Klimaanlage •Carport... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und direkt am Waldrand - eine Oase der Ruhe in einer Sackgasse nahe Hartberg. Die massiv aus Ziegelsteinen erbaute Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet neben einer herausragenden Qualität auch eine wohl durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss dient vorrangig als funktionaler Bereich mit Keller- und Abstellräumen sowie dem Heizraum. Hier befindet sich die sorgfältig instand gehaltene Ölheizung nebst einem 3000 Liter fassenden Öltank. Zudem gibt es eine Garage mit einem elektrischen Tor, das 2019 installiert wurde, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das erste Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses mit einer einladenden Wohnküche, die über eine großzügige Speisekammer verfügt. Vier Zimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist behindertengerecht gestaltet, und auch ein barrierefreier Zugang zu dieser Etage ist möglich, was das Haus besonders zugänglich macht. Im zweiten Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer, von denen einige bereits sanierungsbedürftig sind, sowie ein Bad mit WC. Diese Etage bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Es ist ausbaufähig und bereits mit Fenstern ausgestattet, was es zu einem idealen Ort für weitere Wohnräume oder ein kreatives Studio macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein traumhafter Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch die Nähe zu Hartberg genießen möchten. Der ca.2500m2 große Garten ist eingezäunt. Unmittelbar hinter dem Gartenzaun beginnt das Nah-Erholungszentrum. Ein Wald mit Fitnessstrecke und herrlichen Spazierwegen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LETZTE Eigentumswohnung in der Wohnhausanlage in St.Johann in der Haide Facts: ? Erstbezug in einer neuen Wohnanlage ? Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang ? 1 Kellerabteil steht zur Verfügung ? 2 Carports für sichere Parkmöglichkeit ? Freistehende Parkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung ? Fußbodenheizung, betrieben durch energieeffizienter Wärmepumpe ? Terrasse (14,45m²) + Eigengarten (85,42m²) In der begehrten Wohnlage unweit der Bezirksstadt Hartberg erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 71,74 m². Eine sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse mit 14,45m² und der ca. 85 m² große Eigengarten runden das Angebot ab. Das Wohngebäude präsentiert sich in zeitgemäßem Design und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung steht zum Erstbezug bereit und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Betreten Sie die Wohnung, begrüßt Sie ein großzügiger Vorraum, der in die weiteren Räumlichkeiten führt. Rechts vom Vorraum befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC. Auf der linken Seite steht Ihnen ein (Schlaf-) Zimmer zur Verfügung, das individuell genutzt werden kann. Je nach Bedürfnis könnte der Raum zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum dienen. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung. Die bodentiefen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Vom Wohnbereich aus gelangt man außerdem in das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Garten hat. Lage: Die Lage nahe Hartberg bietet die perfekte Kombination aus Ruhelage und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, verbunden mit der ländlichen Schönheit der Umgebung und der guten Infrastruktur. Das Zentrum der Bezirksstadt Hartberg ist nur 4 km entfernt. Dort finden Sie ausreichend Supermärkte, ein Fachmarktzentrum, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus usw. Auch Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut, denn in etwa 2,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt H... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss wurde mit einem offenen Raumkonzept gestaltet, welches ein aufgeschlossenes Wohngefühl vermittelt. Die großzügig gestalteten Fensterfronten, welche die Wohnräume bis zum Sonnenuntergang mit Tageslicht fluten und gleichzeitig eine Verbindung zur Natur schaffen, bieten eine atemberaubende Aussicht auf die idyllische grüne Umgebung. Das Design der Wohnung integriert auf elegante Weise moderne Elemente in die traditionelle Umgebung. Hochwertige Materialien wie Echtholzböden, Qualitätsfliesen in den Nassräumen und zahlreiche Glaselemente im Außenbereich wurden verwendet, um ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild zu gewähren. Die intelligente Architektur berücksichtigt sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte und schafft so einen harmonischen Raum, der sich sowohl modern als auch gestaltet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Zudem verfügt sie über einen eigenen Garten, welcher zum Verweilen einlädt und die Verbundenheit zur grünen Umgebung komplimentiert. Die offene Gestaltung und das durchdachte Raumdesign schafft fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und bietet so eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist, bietet ausreichend Platz und lädt zur Entspannung ein und ermöglicht die Unterhaltung mit Gästen bei geselligen Abenden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der unmittelbare Zugang zur Natur. Die zugehörige Terrasse lädt dazu ein, die idyllische grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Sie können den Mehrwert durch die Anbindung Ihres eigenen Gartens an die umliegende Natur, direkt vor Ihrem Zuhause, täglich aufs Neue erleben. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Harmonie, während Sie eine gute Tasse Tee oder Kaffee im Freien genießen. Insgesamt vereint diese Neubauwohnung im ersten Geschoss auf gelungene Weise Moderne und Tradition. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, offener Räume, großzügiger Fensterfronten und die Integration in die idyllische grüne Umgebung entsteht eine einzigartige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Ort, um den Komfort und die Vorzüge des modernen Lebens mit der natürlichen Schönheit zu vereinen, während Sie die Tradition und Ruhe der Umgebung genießen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückender Bungalow in hervorragender Lage - mit Keller, Garten, Terrasse, Garage - pflegebedürftig, jedoch enormes Potential !!! Dieses 1983 hochwertig erbaute "WOLF" Haus (Keller in Beton, Wohngebäude in Holzriegelbauweise samt zeitgemäßen Vollwärmeschutz) thront auf einem bezaubernden und sonnigen Hochplateau nahe dem Ortszentrum von Kematen an der Krems. Kurze Wege zu Einkauf, Bushaltestelle und auch zum Bahnhof sind nur einige Merkmale welche für dieses kleine Juwel in beliebter Lage sprechen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt zufrieden stellen: Eingangsbereich mit Zutritt in den Keller sowie in den weitläufigen Flur mit reichlich Platz für Garderobe; 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse, von welcher Sie auch in den großzügigen Garten gelangen; 1 Küche; 3 Schlafzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 separate Toilette. Auch der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten und beinhaltet 1 Kellerraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden könnte. 1 Wirtschaftsraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Pelletstank sowie noch 1 Schutzraum. Auch die Garage finden Sie im KG vor, von welcher man auch bequem ins daüber liegende EG gelangt. Weitere Hardfacts welche für diesen Bungalow sprechen wären u.a.: Pelletsheizung (2012); Wasserenthärtungsanlage; eigener Brunnen für Brauchwasser; doppelt verglaste Fenster und Terrassentüre samt Rollläden und Insektenschutz (2003 ); Ziegeldach; Kamin für Schwedenofen vorhanden; extra Aussen-Geräteraum. Um dieses "graue Entlein" in einen wunderschönen "Schwan" zu verwandeln, müsste noch etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierung in Betracht gezogen werden, welche vorwiegend die Inneneinrichtung (Großteils Teppichböden; Wände müssten ausgemalt werden) betreffen. Übergabe wäre ab sofort besenrein möglich und kein Inventar oder Mobiliar im Objekt, somit können Sie sich Ihr Häuschen nach Ihren Wünschen einrichten. Sollte ich Ihr Interesse an diesem bezaubernden Bungalow in ansprechender, sonniger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in näherer Umgebung; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium im benachbartem Kremsmünster. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Nahversorger, Arzt und Bank bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Kematen nur 10 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Sattledt ca 15 Fahrminuten ( Voralpenkreuz), Allhaming ca 10 Fahrminuten oder auch Ansfelden- Haid nur 12 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückender Bungalow in hervorragender Lage - mit Keller, Garten, Terrasse, Garage - pflegebedürftig, jedoch enormes Potential !!! Dieses 1983 hochwertig erbaute "WOLF" Haus (Keller in Beton, Wohngebäude in Holzriegelbauweise samt zeitgemäßen Vollwärmeschutz) thront auf einem bezaubernden und sonnigen Hochplateau nahe dem Ortszentrum von Kematen an der Krems. Kurze Wege zu Einkauf, Bushaltestelle und auch zum Bahnhof sind nur einige Merkmale welche für dieses kleine Juwel in beliebter Lage sprechen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt zufrieden stellen: Eingangsbereich mit Zutritt in den Keller sowie in den weitläufigen Flur mit reichlich Platz für Garderobe; 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse, von welcher Sie auch in den großzügigen Garten gelangen; 1 Küche; 3 Schlafzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 separate Toilette. Auch der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten und beinhaltet 1 Kellerraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden könnte. 1 Wirtschaftsraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Pelletstank sowie noch 1 Schutzraum. Auch die Garage finden Sie im KG vor, von welcher man auch bequem ins daüber liegende EG gelangt. Weitere Hardfacts welche für diesen Bungalow sprechen wären u.a.: Pelletsheizung (2012); Wasserenthärtungsanlage; eigener Brunnen für Brauchwasser; doppelt verglaste Fenster und Terrassentüre samt Rollläden und Insektenschutz (2003 ); Ziegeldach; Kamin für Schwedenofen vorhanden; extra Aussen-Geräteraum. Um dieses "graue Entlein" in einen wunderschönen "Schwan" zu verwandeln, müsste noch etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierung in Betracht gezogen werden, welche vorwiegend die Inneneinrichtung (Großteils Teppichböden; Wände müssten ausgemalt werden) betreffen. Übergabe wäre ab sofort besenrein möglich und keine Küche, Inventar oder Mobiliar im Objekt, somit können Sie sich Ihr Häuschen komplett nach Ihren Wünschen einrichten. Sollte ich Ihr Interesse an diesem bezaubernden Bungalow in ansprechender, sonniger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in näherer Umgebung; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium im benachbartem Kremsmünster. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Nahversorger, Arzt und Bank bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Kematen nur 10 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Sattledt ca 15 Fahrminuten ( Voralpenkreuz), Allhaming ca 10 Fahrminuten oder auch Ansfelden- Haid nur 12 Fahrminuten.... [Mehr]

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#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese elegante Liegenschaft im Stil einer südländischen Villa vereint alles, was man sich als Familie mit Anspruch nur wünschen kann: perfekte Süd-Ausrichtung, großzügige Räume mit viel Licht und Charisma, Lufträume, spannende Sicht-Achsen, "Leben auf einer Ebene" möglich, zwei separate Einheiten, ein extrem durchdachter, sehr vielseitig nutzbarer Grundriss … und zu guter Letzt: eine wunderbare, hochwertig gestaltete parkartige Gartenanlage mit gezielt inszenierten, raumbildenden Elementen. Die sanfte Hanglage wurde perfekt ausgenutzt, sodass ein fast durchgängig vollwertiger, eigenständiger Wohn- oder auch Büro-/ Praxisbereich im Tiefparterre geschaffen wurde. Die Haupteinheit hat ihren Eingang im Norden, wo auch die Zufahrt auf den schönen Vorplatz und zur Doppelgarage erfolgt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raumgefüge, welches zwar sehr offen gehalten ist, aber dennoch an den entscheidenden Stellen kuschelige Ecken und angenehme Raumdimensionen aufweist. Die hochwertige EWE-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und garantiert bestes Koch-Feeling. Highlight ist der Wohnbereich, der je im Süd-Osten und im Süd-Westen mit Türmchen abschließt, welche eine phantastische Terrassenfläche schützend "umarmen". Von hier genießt man einen atemberaubenden Blick bis hin zum Voralpenland. Im westlichen Bereich erstreckt sich der in sich geschlossene Masterbereich mit Ankleidebereich für Sie & Ihn, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet … und dem Master-Bedroom im Süd-West-Turm. Das OG bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit sep. WC … sowie eine schöne Lounge-Empore (rd. 16m²), welche auch exklusiv über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich erreichbar ist. Das Tiefparterre spielt "alle Stückerln": die perfekte Einliegerwohnung, Büro, Praxis… mit eigenständigem, repräsentativem Eingang über den Garten von Süden. Derzeit sorgt hier u.a. ein eleganter SPA-& Sauna-Bereich für Entspannung. Ein Schlafzimmer, ein Bad, ein sep. WC und ein Entreebereich runden diese Wohnfläche ab. Im hinteren Bereich befinden sich (vom EG zugänglich) noch die klassischen Kellerräume, Technik, Pelletslager, Waschküche… UND: ein uriger Weinkeller! Eine eigene Treppe führt von hier direkt in die große Doppelgarage und in den Garten. Gut zu wissen: + Ruhige Wohnsiedlung/Sackgasse + Südausrichtung, westlich Golfgreen + Massivfertighaus (Leca) von Graspointner, + Gäste-Appartement/Home-Office im UG + BETA Wellness (Dampf-, Finisch- & Biosauna, Infrarot, Walk In-Dusche, Ruheraum ca. 2021 + Gäste-WC´s im EG, OG & UG neu in 2021 + Weinkeller + Stüberl, Waschküche im UG + ETA-Pelletsheizung 20 k W neu ca. 2023 + EWE Küche+Miele Geräte & Kachelofen neu ca. 2010 + Masterbereich im EG (SZ, Bad/WC, Schrankr.) + Wohnen auf einer Ebene möglich + Überdachte Süd-Terrasse (EG) + Alarmanlage Außenhaut & Bewegung + Rollläden, Markise, Garagentor auch via App bedienb. + Doppelgarage + Werkstatt unterirdisch erreichbar + Sommerhuber-Kachelofen, beheizbar von Wohnzimmer & Diele + u.v.a.m … eben sehr elegantes Wohnen im Kurbezirk! Lagebeschreibung: Dieser südländisch anmutende Familien-Traum befindet sich in absolut prädestinierter Lage: Im Herzen des Kurbezirks Bad Hall … zum einen nur einen Katzensprung von den Kur-& Thermenanlagen des Eurothermen-Ressorts entfernt, zum anderen unmittelbar am wunderbaren Green des Golfclubs "Herzog Tassilo". Und als ad-on genießt man hier nicht nur absolute Ruhe, sondern auch phantastischen Fernblick bis weit in die Berge! Die Liegenschaft selbst liegt am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung und zudem noch in (fast) Sackgassen-Endlage. Der idyllische Ort inspirierte einst schon Adalbert Stifter zu seinem Werk "Nachsommer" und hat sich erfolgreich als Wohlfühlgemeinde positioniert. Die landschaftlichen Reize mit gepflegten Outdoor-Angeboten, gelebte, authentische Kultur, ein hervorragendes Gesundheits-& Kurumfeld … all das machen die Gemeinde zu einem Ort mit ausgezeichneter Wohnqualität. Sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben findet man entweder im Ort selbst oder nur ca. 1,5 km weiter in Bad Hall. Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind quasi vor der Haustüre, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld und sind mit den Öffis gut erreichbar. Fernab vom Trubel, eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder, ist man hier trotzdem mit kurzen Wegen an geographischen Schlüsselpunkten. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten zur A1-Westautobahn in ca. 16 km, den Knoten Haid/Ansfelden bzw. das Autobahnkreuz "Voralpenkreuz" (A1 x A9) in jeweils ca. 20 Min. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughafen ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz ca. 35 km / 40 Min., Salzburg ca. 115 km / 75 Min., Wien ca. 180 km / 2,25 Std., München ca. 250 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]