Suchergebnisse für "geschäftslokale 1090 wien"

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal auf einer gut frequentierten Straße in 1090 Wien. Details • Ebenerdiges Portallokal • Gewidmet für Verkauf oder Gastronomie • Ca. 332 m² Geschäftsfläche • Ca. 127 m² Lager- bzw. Arbeitsbereich im Untergeschoss • Ca. 14 m Straßenfront mit Glasportal und 3 Auslagen • Unbefristetes Mietverhältnis • monatliche Miete € 3.000,- zzgl. 20% Ust. • Warenablöse € 170.000,- Lage Das Objekt befindet sich in der Nussdorfer Straße nahe Schubertgasse Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Maisonette Wohnung (klimatisiert) mit 1 Balkon und 1 Terrasse als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie einem Ausgang zum Balkon 1 WC mit Waschbecken 1 Gang/Flur 1 Abstellraum 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie Treppe zum 2. Dachgeschoss 1 Balkon (Hofseite, Ruhelage) Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss: 1 Zimmer samt Ausgang zur Terrasse 1 Bad/WC mit WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster 1 Terrasse (Hofseite, Ruhelage) 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen, Fenster und Terrassentüren von JOSKO bzw. Dachflächenfenster von ROTO (elektrisch öffenbar), diverse Beleuchtungen in den Innen- und Aussenbereichen, uvm. Elevate 1090 - Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens "Elevate" steht für mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Lebensgefühl. Fünf moderne Eigentumswohnungen im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort, atemberaubende Ausblicke und ein einzigartiges Wohnambiente. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage im beliebten Alsergrund. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Elevate . Projekt Im exklusiven 9. Wiener Bezirk, Alsergrund, wurde ein hochwertiger Ausbau realisiert, bei dem im Dachgeschoss eines charmanten Eckhauses fünf moderne Eigentumswohnungen entstanden sind. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die Einheiten überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine exzellente Innenausstattung und einen hohen Standard an Energieeffizienz. Besondere Highlights sind die großzügigen Freiflächen, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten und so das Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Wohnungen sind ideal für Käufer Innen, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Die moderne Technik und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren ein angenehmes und zukunftssicheres Wohngefühl. Lage Das Projekt befindet sich in einer hervorragenden Ecklage in einer ruhigen Straße in 1090 Wien - Alsergrund und bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und höchster Wohnqualität. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die von der Nähe zum Universitätsviertel, der Medizinischen Universität Wien und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten geprägt ist. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station U6 (Alser Straße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Bewohner sowohl von der Nähe zum Stadtleben als auch von der Ruhe der Umgebung profitieren können. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen in der Nähe, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten und den hervorragenden Verkehrsverbindungen macht dieses Projekt zu einem idealen Standort für modernes Wohnen in Wien. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die fünf exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Wärmepumpen + Klimaanlagen von LG in allen Wohnungen für eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Fliesen in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen. Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch , die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. WK 3-Sicherheits-Eingangstüren von Kunex , die für maximalen Einbruchschutz sorgen. Hochwertige flächenbündige Innentüren , die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen. Thermo-Fenster von Josko , die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz. Elektrische Dachflächenfenster von Roto mit Außenbeschattungen, die für zusätzlichen Lichtkomfort und eine kontrollierte Belüftung sorgen. Diverse Automatisierungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Im 3.OG steht eine loftartige Fläche (Kern 3 und 4) mit 2.460 m² Büro zur Vermietung,. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Im 7.OG steht eine loftartige Fläche (Kern 3) mit 1.090 m² Büro und 50 m² Terrasse mit fantastischem Blick über die Stadt zur Vermietung,. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau

Geschäftslokal nähe Lycee Francais! In einem schönen Altbau gelangt im Erdgeschoss und Souterrain eine Geschäftsfläche im Edelrohbau zur befristeten Vermietung. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 40 m² und die Fläche im Souterrain ca. 114 m². Infrastruktur: Autobus 40A, Straßenbahn D, Lycee Francais, zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses bis 30.09.2029 befristet vermietete Geschäftslokal in der Lustkandlgasse ist das etwas außergewöhnlichere Immobilieninvestment. Die ca. 47 m² große Fläche im Ergeschoß eines Gründerzeithauses ist derzeit als Restaurant vermietet. Die Details : - Wohnungseigentumsobjekt - Verkaufsraum, Küche, Gang-WC - Großzügige Fensterflächen, Schanigarten - Elektroheizung und Warmwasserboiler - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 525,51 (Betriebskosten nicht inkludiert) Öffentlicher Verkehr U-Bahnlinien: U6 direkt, U4 Spittelau via U6 S-Bahnlinien: Bahnhof Spittelau-Regionalzüge, Schnellbahn S40 Straßenbahnlinien: 31, 33, 37, 38 und D Buslinien: 35A, 37A Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 126.000,- . Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

EIGENSCHAFTEN141 m²Lage im Erdgeschoss/ Souterrainehemaliges Gastro-Lokalguter Zustand, Adaptierungsarbeiten je nach Nutzung Gastherme HWB 118 - Energieeffizienzklasse DHIGHLIGHTSVielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büro, Galerie, Schauraum oder Geschäftslokal Charmanter Charakter: Unterschiedliche Ebenen sorgen für eine besondere Atmosphäre Ruhige Lage: In einer Seitengasse, dennoch zentral gelegen Straßen- und hofseitige Bereiche: Repräsentative und angenehme Umgebung Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die sich in einer ruhigen Seitengasse befindet und vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Galerie, Schauraum oder Geschäftslokal. Diese Fläche besticht durch ihren charmanten Charakter und die flexible Nutzbarkeit. Das Objekt erstreckt sich über unterschiedliche Ebenen, die eine besondere Atmosphäre schaffen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die unkonventionelle Anordnung der Räume ermöglicht kreative Raumkonzepte und inspiriert zu innovativen Nutzungsformen. Die Lage ist ideal: ruhig und dennoch zentral, mit einem straßenseitigen sowie einem hofseitigen Bereich. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen und repräsentativen Umgebung, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen werden. INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE Der Stand der Reparaturrücklage ca. folgt • monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 313,31 + Reparaturrücklage € 158,57 • Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein eben saniertes Geschäftslokal / Büro / Praxis in beliebter Lage im Servitenviertel. Insgesamt besitzt es eine Größe von knapp 60m² und unterteilt sich wie folgt: straßenseitiger Verkaufsraum (geteilt durch eine Kaminmauer) mit knapp 48m²Lagerfläche mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche Waschraum Toilette Eine Nutzung als Geschäft, Praxis oder als Büro ist möglich, eine Gastronutzung wird von der Vermieterseite abgelehnt. Lage Lage und Erreichbarkeit Zentrale, begehrte Lage im Servitenviertel. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 1 und D). Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem Wiener Stadtzentrum. Architektur und Stadtbild Historische Gebäude aus der Gründerzeit, viele renovierte Häuser aus der Jahrhundertwende Charmante, schmale Gassen mit Kopfsteinpflaster. Zahlreiche kleine Plätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Kultur und Freizeit Vielfältiges kulturelles Angebot durch nahegelegene Theater, Museen und Galerien. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das Viertel beleben. Nähe zum Donaukanal, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet (Radfahren, Joggen, Spazieren). Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Breites Angebot an Cafés, Restaurants und Bars mit internationaler und traditioneller Wiener Küche. Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein individuelles Einkaufserlebnis bieten. Wochen- und Bauernmärkte Bildung und Infrastruktur Zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken. Universitätsnähe (Universität Wien, Medizinische Universität Wien), was das Viertel für Studierende attraktiv macht. Wohnqualität Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohnlagen. Hoher Anteil an Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Starke Nachbarschaftsgemeinschaft und soziales Engagement im Viertel. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <550m Universität <175m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <300m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein eben saniertes Geschäftslokal / Büro / Praxis in beliebter Lage im Servitenviertel. Insgesamt besitzt es eine Größe von knapp 60m² und unterteilt sich wie folgt: straßenseitiger Verkaufsraum (geteilt durch eine Kaminmauer) mit knapp 48m² Lagerfläche mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche Waschraum Toilette Eine Nutzung als Geschäft, Praxis oder als Büro ist möglich, eine Gastronutzung wird von der Vermieterseite abgelehnt. Lage Lage und Erreichbarkeit Zentrale, begehrte Lage im Servitenviertel. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 1 und D). Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem Wiener Stadtzentrum. Architektur und Stadtbild Historische Gebäude aus der Gründerzeit, viele renovierte Häuser aus der Jahrhundertwende Charmante, schmale Gassen mit Kopfsteinpflaster. Zahlreiche kleine Plätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Kultur und Freizeit Vielfältiges kulturelles Angebot durch nahegelegene Theater, Museen und Galerien. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das Viertel beleben. Nähe zum Donaukanal, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet (Radfahren, Joggen, Spazieren). Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Breites Angebot an Cafés, Restaurants und Bars mit internationaler und traditioneller Wiener Küche. Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein individuelles Einkaufserlebnis bieten. Wochen- und Bauernmärkte Bildung und Infrastruktur Zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken. Universitätsnähe (Universität Wien, Medizinische Universität Wien), was das Viertel für Studierende attraktiv macht. Wohnqualität Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohnlagen. Hoher Anteil an Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Starke Nachbarschaftsgemeinschaft und soziales Engagement im Viertel. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <550m Universität <175m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <300m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: • Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 28,00/ netto/ m² • BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung • Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: • Lift • Teppichboden • EDV Verrohrung über Bodendosen • Anschlüsse für eine Teeküche • Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m • Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) • Terrassen • attraktive Außenbereiche • in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4 Friedensbrücke • Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: • Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 28,00/ netto/ m² • BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung • Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: • Lift • Teppichboden • EDV Verrohrung über Bodendosen • Anschlüsse für eine Teeküche • Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m • Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) • Terrassen • attraktive Außenbereiche • in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4 Friedensbrücke • Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: • Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m² • BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung • Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: • Lift • Teppichboden • EDV Verrohrung über Bodendosen • Anschlüsse für eine Teeküche • Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m • Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) • Terrassen • attraktive Außenbereiche • in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4 Friedensbrücke • Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen... [Mehr]