Suchergebnisse für "geschäftslokal in der zollergasse 43"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wienerwald! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubau - Wohnung im idyllischen Kaltenleutgeben zum Kauf anbieten zu dürfen. Die massiv errichtete und zum Erstbezug bereitgestellte Wohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 99m² und einer Nutzfläche von ca. 142 m² bietet diese stilvolle Wohnung ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Der offene und helle Wohnbereich umfasst insgesamt 4 großzügige Zimmer, davon 3 gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Der elegante Bodenbelag, bestehend aus Fertigparkett, Laminat und Fliesen, verleiht jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Der großzügige sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur von Kaltenleutgeben und den Wienerwald Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Etagenwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Entdecken Sie das Leben in einer einzigartigen Verbindung von Natur und moderner Architektur! Auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Sie reserviert. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf. Ihr Roland MALY [Tel]... [Mehr]

#Handel #Loft

Dieses einzigartige Geschäftslokal besticht einerseits durch den industriellen Loft-Charakter sowie durch die top Location in einem wahren Architekturjuwel. Eingebettet in der lebendigen Umgebung der Zollergasse und angrenzend an Wien's beliebtester Einkaufsmeile, der Mariahilfer Straße, liegt das Schmuckstück somit in einer hoch frequentierten Lage. Durch die Zusammenlegung mit der darunter liegenden Kellerfläche entsteht auf über 600m² eine top Adresse für Konzepte jeder Art.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

FERTIGGESTELLT! Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens It's 7 - Art of Life Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It's 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit. Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen – einmalig und einzigartig! Besonderheiten dieses Projektes:· Intelligentes Raumkonzept· 1A Lage· Concierge-Service· Riesige Freiflächen im Dachgeschoss· Begrüntes Dach· Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil· Großflächige Panoramafenster· Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem· Smarthome System· 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen· Ein Wohnerlebnis wie kein anderes Beschreibung Top 12: Himmel-Traum-Dachgeschosswohnung: Großzügige Terrassenwohnung für stilvolles Wohnen! Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Traumwohnung mit Terrasse auf einer Ebene! Mit über 130m² Wohnfläche und einer atemberaubenden Terrasse bietet diese großzügig geschnittene Wohnung den idealen Wohnsalon für Menschen, die Großzügigkeit schätzen. Das außergewöhnliche Design erstreckt sich über das erste Dachgeschoss des Hauptgebäudes dieses genialen Projektes. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur mit viel Licht und Platz empfangen. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich vom Vorraum aus erreichbar. Hinter dem WC verbirgt sich ein versteckter Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine. Weiter führt Sie der Flur zu einem riesigen Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne und ein zweites WC - dieses exklusive Badezimmer ist mit weißem Carrara-Marmor ausgestattet und bietet ein Ambiente von besonderer Exklusivität! Entlang des Flurs finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist beeindruckende 67m² groß! Eine Seite dieses atemberaubenden Raumes ist komplett verglast und zum Innenhof ausgerichtet, während die andere Seite in die ruhige Begegnungszone Zollergasse blickt. Hier bietet der Wohnraum viel Platz für eine offene Küche mit großer Kochinsel und ein freistehender Kamin zieht die Blicke mitten im Wohnbereich auf sich. Eine große Terrasse verbindet den Wohnraum mit den beiden Schlafzimmern und erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Merkmale des Penthouses: Traum-Dachgeschosswohnung mit Terrasse Helle Räume und Glasflächen Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Kamin Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 130,34 m² zuzüglich 20,97m² Terrassen und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 1.901.205,00Es ist ein Privileg, in diesem exklusiven Penthouse zu leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten – € 464.834,00 (Verfügbar) T4 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² – (Verkauft) T5 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² – € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 – Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² – € 872.910,00 (Verfügbar) T7 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² – € 426.420,00 (Verfügbar) T8 – Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse – € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² – € 441.753,00 (Verkauft) T10 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² – € 443.316,00 (Verkauft) T11 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² – € 439.488,00 (Verkauft) T12 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse – € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse – € 789.768,00 (Verfügbar) T14 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse – € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten – € 456.354,00 (Reserviert) T16 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten – € 439.992,00 (Reserviert) T17 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten – € 362.167,20 (Reserviert) T18 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² – € 432.783,00 (Reserviert) T19 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² – € 451.251,00 (Verkauft) T20 – Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² – € 308.448,00 (Verfügbar) T21 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² – € 446.985,00 (Verfügbar) T22 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² – € 450.711,00 (Verkauft) T23 – Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse – € 933.708,00 (Verfügbar) T24 – Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² – € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche in Top-Lage, in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Beste Infrstruktur ist gegeben. Die U3 befindet sich quasi vor der Tür, ebenso wie die berühmte Einkaufsmeile. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • sehr gute Lage • direkte U3 Nähe • repräsentative Adresse • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Bürogerechte Beleuchtung und Verkabelung • WC mit Dusche • Teeküche RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Empfang • große, frei gestaltbare Bürofläche • Teeküche • WC mit Dusche • Waschraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Akonto Heizung € 100,34 netto zzgl. 20% /Monat • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2229,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 225,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 491 Gesamtbetrag € 2946 Heizwärmebedarf: 183.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!!! Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens It's 7 - Art of Life Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It's 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit. Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen – einmalig und einzigartig! Besonderheiten dieses Projektes:· Intelligentes Raumkonzept· 1A Lage· Concierge-Service· Riesige Freiflächen im Dachgeschoss· Begrüntes Dach· Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil· Großflächige Panoramafenster· Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem· Smarthome System· 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen· Ein Wohnerlebnis wie kein anderes Beschreibung Top 7: Exklusive 2-Zimmerwohnung im 1-Liftstock - Ein wahres Juwel! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Auswahl an hochwertigen Wohnungen in unserem Top-Haus anbieten zu dürfen! Diese Traumwohnungen versprechen nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine Fülle von natürlichem Licht, dank der großflächigen bodentiefen Fenster. Unsere Top 7-Wohnung ist perfekt geplant und bietet ein Höchstmaß an Komfort. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen eine gemütliche Ruheoase. Das Badezimmer beeindruckt mit einer begehbaren Dusche und eleganten Handwaschbecken. Dank des kleinen Fensters in den Lichthof ist eine ideale Belüftung gewährleistet. Das gesamte Badezimmer ist mit edlem Carrara-Marmor ausgestattet, der Luxus und Eleganz verspricht und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität verleiht. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende Raumhöhe von 3,40 Metern. Dieses beeindruckende Merkmal schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ein großzügiges und luxuriöses Ambiente. Diese Wohnungen sind begehrt und werden sicherlich schnell vergeben sein. Zögern Sie daher nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Merkmale der Wohnung: 2-Zimmerwohnung im ersten Liftstock Südseitige Ausrichtung für viel natürliches Licht Bodentiefe Fenster Großzügige Wohnküche Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handwaschbecken Extra Abstellraum mit WM-Anschluss Separates WC mit Handwaschbecken Luxuriöser Carrara-Marmor im Badezimmer Beeindruckende Raumhöhe von 3,40 Metern Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 47,38 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 426.420,-Diese Wohnungen sind ein wahrer Genuss für anspruchsvolle Käufer, die nach Exklusivität und Eleganz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem solch einzigartigen Wohnraum zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten – € 464.834,00 (Verfügbar) T4 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² – (Verkauft) T5 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² – € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 – Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² – € 872.910,00 (Verfügbar) T7 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² – € 426.420,00 (Verfügbar) T8 – Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse – € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² – € 441.753,00 (Verkauft) T10 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² – € 443.316,00 (Verkauft) T11 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² – € 439.488,00 (Verkauft) T12 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse – € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse – € 789.768,00 (Verfügbar) T14 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse – € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten – € 456.354,00 (Reserviert) T16 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten – € 439.992,00 (Reserviert) T17 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten – € 362.167,20 (Reserviert) T18 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² – € 432.783,00 (Reserviert) T19 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² – € 451.251,00 (Verkauft) T20 – Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² – € 308.448,00 (Verfügbar) T21 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² – € 446.985,00 (Verfügbar) T22 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² – € 450.711,00 (Verkauft) T23 – Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse – € 933.708,00 (Verfügbar) T24 – Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² – € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine helle, perfekt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (6 OG + Dachterrasse) in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station "U3 - Neubaugasse". Die Lage der Liegenschaft direkt bei der Mariahilfer Straße bietet eine optimale Infrastruktur - das Objekt unterteilt unterteilt sich wie folgt: ca. 254 m² - 6.OG + ca. 63 m² Dachterrasse - Top 571. Ebene (6.OG) geräumiger Vorraum | Gang | Stiege zur 2. Ebene Gäste WC mit Handwaschbeckengroßes Wohnzimmer Küche (mittels Doppelschiebetüre vom Wohnzimmer abtrennbar) Abstellraum (WM-Anschluss) 3 weitere Zimmer/Schlafzimmer (davon eines begehbarem Schrank-Abstellraum) 3 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Badewanne - 1 x Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC - 1 x Doppelwaschbecken, Dusche, WC) 2. Ebene: Diele/Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 64 m² Dachterrasse mit Panoramablick über Wienweitere Merkmale: Parkettboden | Eichenparkettstäbe Fernwärme inkl. Warmwasser (mtl. Akonto € 404,96 brutto) Dachschrägefenster mit außenliegendem Hitzeschutz Komplettküche mit Markengerätenalle Räume zentral begehbartlw. mit Einbauschränken ausgestattet Deckenspots im Gangbereich und in den Sanitärräumenoptimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3) für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung einmalig € 249,- brutto in Rechnung Lage | Infrastruktur: Die Lage in der Zollergasse und in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. Verkehrsanbindung: U-Bahn – U3 „ Neubaugasse“Straßenbahn – 49Autobus – 13A, 14AVerfügbarkeit: Februar 2025 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!!! Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens It's 7 - Art of Life Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It's 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit. Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen – einmalig und einzigartig! Besonderheiten dieses Projektes:· Intelligentes Raumkonzept· 1A Lage· Concierge-Service· Riesige Freiflächen im Dachgeschoss· Begrüntes Dach· Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil· Großflächige Panoramafenster· Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem· Smarthome System· 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen· Ein Wohnerlebnis wie kein anderes Beschreibung Top 14: Das exklusive Penthouse mit Dachgarten - Ein Traum wird wahr! Willkommen im Herzen dieses Hauses - dem atemberaubenden Penthouse mit Dachgarten! Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein einzigartiges Penthouse, das all Ihre Wünsche erfüllt. Hier werden Träume wahr! Sie erreichen dieses außergewöhnliche Einzelstück über einen privaten Liftzugang. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und den Glasflächen dieser Wohnung empfangen. Hier scheint der Himmel zum Greifen nah zu sein! Das Penthouse bietet ein riesiges Wohnzimmer mit fast 70 m², in dem eine offene Küche geplant ist. Ein absolutes Highlight ist der in der Mitte des Raumes platzierte Kamin - ein echtes Highlight! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, wobei eine Terrasse sogar einen praktischen Abstellraum bietet. Diese Terrassen sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten Entspannung, Ruhe und Geborgenheit im Freien. Hinter der Küche befinden sich praktische Räume wie ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Masterbedroom verfügt über ein beeindruckendes Dachflächenfenster, das sich komplett öffnen lässt und Ihnen somit einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse im Innenhof ermöglicht. Auch das zweite Schlafzimmer ist großzügig gestaltet. Das Badezimmer, mit exklusivster Ausstattung, befindet sich zwischen den beiden Zimmern und ist perfekt platziert. Vom Wohnzimmer aus führt eine freistehende, oder besser gesagt freihängende, Treppe zu Ihrer Dachterrasse, die Ihnen einen Rundblick über Wien ermöglicht. Hier oben gehören Sie hin! Diese Terrasse ist großartig und riesig. Sie ist bereits mit einer Elektro-Pergola überdacht, die Sie nach Belieben öffnen oder schließen können. Es ist ein Privileg, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen! Merkmale des Penthouses: Exklusives Penthouse mit Dachgarten Privater Zugang mit dem Lift Helle Räume und Glasflächen Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Kamin Zwei Terrassen mit Abstellraum Praktische Räume wie Waschraum, Abstellraum und Gäste-Badezimmer Masterbedroom mit Dachflächenfenster und Zugang zur Innenhof-Terrasse Großzügig gestaltetes zweites Schlafzimmer Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Freistehende Treppe zur Dachterrasse mit Rundblick über Wien Elektro-Pergola auf der Dachterrasse Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 133,08 m² zuzüglich 30,1m² Terrassen und 76,93 Dachterrasse und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 2.322.000,-Es ist ein Privileg, in diesem exklusiven Penthouse zu leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten – € 464.834,00 (Verfügbar) T4 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² – (Verkauft) T5 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² – € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 – Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² – € 872.910,00 (Verfügbar) T7 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² – € 426.420,00 (Verfügbar) T8 – Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse – € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² – € 441.753,00 (Verkauft) T10 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² – € 443.316,00 (Verkauft) T11 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² – € 439.488,00 (Verkauft) T12 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse – € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse – € 789.768,00 (Verfügbar) T14 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse – € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten – € 456.354,00 (Reserviert) T16 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten – € 439.992,00 (Reserviert) T17 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten – € 362.167,20 (Reserviert) T18 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² – € 432.783,00 (Reserviert) T19 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² – € 451.251,00 (Verkauft) T20 – Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² – € 308.448,00 (Verfügbar) T21 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² – € 446.985,00 (Verfügbar) T22 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² – € 450.711,00 (Verkauft) T23 – Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse – € 933.708,00 (Verfügbar) T24 – Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² – € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

It’s 7 – Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIGSie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage? Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir It’s 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 – im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. It’s 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit – das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von It’s 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting? We make your dream come true! We are proud to present It’s 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. It’s 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come – the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of It’s 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 21: Moderne 2-Zimmerwohnung - Das perfekte Zuhause der Extraklasse! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer praktischen Garderobenische im Vorraum empfangen, die Ihnen genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer eleganten Walk-In-Dusche, die Ihnen ein Gefühl von Luxus vermittelt. Eine großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das Schlafzimmer der Extraklasse. Durch die beidseitigen bodentiefen Fenster erreicht das Zimmer den Höhepunkt der Modernität und bietet den höchsten Komfort. Damit Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen können, ist die Wohnung klimatisiert. Zudem wurde sie mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um einen modernen und stilvollen Wohnkomfort zu gewährleisten. Da sich diese Wohnung im Neubautrakt befindet, ist sie auch ideal für die Vermietung geeignet. Wenn Sie an einer Vermietung interessiert sind, können wir Ihnen dabei behilflich sein. Merkmale der Wohnung: Moderne 2-Zimmerwohnung Praktische Garderobenische im Vorraum Badezimmer mit Walk-In-Dusche Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Modernes Beleuchtungssystem Ruhige Lage im Innenhof Großzügige Wohnküche Schlafzimmer der Extraklasse mit beidseitigen bodentiefen Fenstern Neubau mit erstklassiger Qualität Ideale Eignung für Vermietung Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 47,30 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 446.985,-Diese Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Wohnkomfort in modernem und stilvollem Ambiente. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser exklusiven Wohnung überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten – € 464.834,00 (Verfügbar) T4 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² – (Verkauft) T5 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² – € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 – Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² – € 872.910,00 (Verfügbar) T7 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² – € 426.420,00 (Verfügbar) T8 – Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse – € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² – € 441.753,00 (Verkauft) T10 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² – € 443.316,00 (Verkauft) T11 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² – € 439.488,00 (Verkauft) T12 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse – € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse – € 789.768,00 (Verfügbar) T14 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse – € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten – € 456.354,00 (Reserviert) T16 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten – € 439.992,00 (Reserviert) T17 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten – € 362.167,20 (Reserviert) T18 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² – € 432.783,00 (Reserviert) T19 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² – € 451.251,00 (Verkauft) T20 – Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² – € 308.448,00 (Verfügbar) T21 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² – € 446.985,00 (Verfügbar) T22 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² – € 450.711,00 (Verkauft) T23 – Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse – € 933.708,00 (Verfügbar) T24 – Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² – € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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It’s 7 – Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIGSie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage? Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir It’s 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 – im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. It’s 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit – das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von It’s 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting? We make your dream come true! We are proud to present It’s 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. It’s 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come – the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of It’s 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 23: Geniale Maisonette-Wohnung mit riesiger Terrasse im Innenhof - Ein absolutes Highlight! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Top-Wohnung, die im ruhigen Innenhof gelegen ist, mit ihrer riesigen Terrasse ist einfach genial! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auf der unteren Etage finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einer Badewanne und einem WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit WM-Anschluss. Auf der oberen Etage befindet sich ein zweites Schlafzimmer, ein getrenntes WC und das große Wohnzimmer mit offener Küche. Das großzügige Wohnzimmer ist das absolute Highlight dieser Wohnung, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3,29 m. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Zimmer bietet bodentiefe Fenster, die Ihnen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung im Innenhof, während Sie auf dieser Terrasse entspannen. Die Terrasse ist mit einer Elektro-Pergola ausgestattet und bietet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Bei Bedarf lässt sie sich jedoch in Sekundenschnelle öffnen, um die Sonne zu genießen. Diese Wohnung ist ein Unikat der Extraklasse und wird mit Sicherheit schnell weg sein! Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses einzigartige Juwel zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden! Merkmale der Wohnung: Geniale Maisonette-Wohnung Ruhige Lage im Innenhof Große Terrasse als absolutes Highlight Schlafzimmer und Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung auf der unteren Etage Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche auf der oberen Etage Raumhöhe von über 3,29 m im Wohnzimmer Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse Elektro-Pergola auf der Terrasse für angenehmen Schatten Einzigartiges Unikat der Extraklasse Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 78,64 m² zuzüglich 25,82 m² Terrasse und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 933.708,-Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser genialen Maisonette-Wohnung mit riesiger Terrasse zu überzeugen. Diese Wohnung wird schnell weg sein, also seien Sie schnell und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wohnungsübersicht: T1 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten – € 464.834,00 (Verfügbar) T4 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² – (Verkauft) T5 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² – € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 – Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² – € 872.910,00 (Verfügbar) T7 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² – € 426.420,00 (Verfügbar) T8 – Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse – € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² – € 441.753,00 (Verkauft) T10 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² – € 443.316,00 (Verkauft) T11 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² – € 439.488,00 (Verkauft) T12 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse – € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse – € 789.768,00 (Verfügbar) T14 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse – € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten – € 456.354,00 (Reserviert) T16 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten – € 439.992,00 (Reserviert) T17 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten – € 362.167,20 (Reserviert) T18 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² – € 432.783,00 (Reserviert) T19 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² – € 451.251,00 (Verkauft) T20 – Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² – € 308.448,00 (Verfügbar) T21 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² – € 446.985,00 (Verfügbar) T22 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² – € 450.711,00 (Verkauft) T23 – Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse – € 933.708,00 (Verfügbar) T24 – Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² – € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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It’s 7 – Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIGSie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage? Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir It’s 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 – im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. It’s 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit – das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von It’s 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting? We make your dream come true! We are proud to present It’s 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. It’s 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come – the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of It’s 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 6: Einzigartige Maisonette-Wohnung mit modernem Konzept - Ein wahres Unikat! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Wohnung ist ein einzigartiges Konzept moderner Wohnwelten, das sich als Maisonette präsentiert. Sie erreichen die Wohnung über eine Highlight-Brücke, die bereits den ersten Eindruck von der Besonderheit dieser Immobilie vermittelt. Sobald Sie die Wohnung betreten, finden Sie gegenüber dem Eingang eine bequeme Garderobennische, die Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich eine großzügige offene Küche mit viel Raum für eine moderne Küche, entweder mit oder ohne Kochinsel. Auf der linken Seite erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer, das einen idealen Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit bietet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Eine offene Treppe führt Sie hinunter zu den Schlafbereichen, wo zwei große Schlafzimmer Platz finden. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und erholsame Nächte verbringen. Ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit elegantem Carrara Marmor, rundet das Gesamtbild ab. Alle Materialien sind von höchster Qualität und verleihen der Wohnung einen stilvollen Charme. Jede Wohnung in diesem Haus ist ein Unikat und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden Sie einen Ort, der Ihren individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht wird. Merkmale der Wohnung: Einzigartige Maisonette-Wohnung Modernes Konzept der Wohnwelten Highlight-Brücke als Zugang zur Wohnung Bequeme Garderobennische gegenüber dem Eingang Große offene Küche mit Platz für moderne Gestaltung Zwei große Schlafzimmer Badezimmer mit elegantem Carrara Marmor Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Eichenparkett Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 96,99 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 872.910,-Diese Wohnung ist ein wahres Unikat und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese besondere Immobilie zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten – € 464.834,00 (Verfügbar) T4 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² – (Verkauft) T5 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² – € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 – Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² – € 872.910,00 (Verfügbar) T7 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² – € 426.420,00 (Verfügbar) T8 – Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse – € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² – € 441.753,00 (Verkauft) T10 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² – € 443.316,00 (Verkauft) T11 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² – € 439.488,00 (Verkauft) T12 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse – € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse – € 789.768,00 (Verfügbar) T14 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse – € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten – € 456.354,00 (Reserviert) T16 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten – € 439.992,00 (Reserviert) T17 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten – € 362.167,20 (Reserviert) T18 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² – € 432.783,00 (Reserviert) T19 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² – € 451.251,00 (Verkauft) T20 – Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² – € 308.448,00 (Verfügbar) T21 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² – € 446.985,00 (Verfügbar) T22 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² – € 450.711,00 (Verkauft) T23 – Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse – € 933.708,00 (Verfügbar) T24 – Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² – € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

It’s 7 – Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIGSie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage? Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir It’s 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 – im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. It’s 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit – das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von It’s 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting? We make your dream come true! We are proud to present It’s 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. It’s 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come – the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of It’s 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 8: Exklusive Luxuswohnung für anspruchsvolle Kunden - Das ultimative Juwel! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Wohnung ist ein nach Maß gestaltetes Juwel, das höchste Qualität und Komfort bietet. Hier wird der Anspruch an Eleganz und Exklusivität erfüllt. Diese Wohnung ist perfekt für Kunden, die den Wert von Qualität und Komfort schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Flur empfangen, der den ersten Eindruck von der Hochwertigkeit dieser Wohnung vermittelt. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Waschraum, das großzügige Badezimmer und den atemberaubenden Wohnbereich. Der Flur führt Sie weiter zu den drei Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist mit viel Platz für die Garderobe und wunderschönen Materialien ausgestattet. Das Herzstück dieser Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit offener Küche, das eine großzügige Fläche von über 55 m² bietet. Hier können Sie die Eleganz und Exklusivität von Wien in vollen Zügen genießen. Von diesem großzügigen Bereich aus gelangen Sie in den einzigartigen Wintergarten, der zu einem zusätzlichen vierten Schlafzimmer führt. Dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Badezimmerbereich und eine private Terrasse. Somit ist es ideal als Gästebereich, Masterbedroom, Homeoffice oder flexiblen Raum nutzbar. Diese Wohnung ist das ultimative Juwel und spricht Kunden an, die den höchsten Anspruch an Qualität und Komfort haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Juwel zu entdecken. Merkmale der Wohnung: Exklusive Luxuswohnung + Nach Maß gestaltetes Juwel Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Eleganter Flur Gäste-WCWaschraum Großzügiges Badezimmer Drei Schlafzimmer mit viel Platz für die Garderobe Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche (über 55 m²) Einzigartiger Wintergarten Zusätzliches viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerbereich und privater Terrasse Vielseitig nutzbarer Raum für Gäste, Masterbedroom, Homeoffice, etc. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 176,83 m² zuzüglich 12m² Terrassen und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 2.039.968,-Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit höchster Qualität und Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses ultimative Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten – € 464.834,00 (Verfügbar) T4 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² – (Verkauft) T5 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² – € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 – Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² – € 872.910,00 (Verfügbar) T7 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² – € 426.420,00 (Verfügbar) T8 – Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse – € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² – € 441.753,00 (Verkauft) T10 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² – € 443.316,00 (Verkauft) T11 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² – € 439.488,00 (Verkauft) T12 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse – € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse – € 789.768,00 (Verfügbar) T14 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse – € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten – € 456.354,00 (Reserviert) T16 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten – € 439.992,00 (Reserviert) T17 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten – € 362.167,20 (Reserviert) T18 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² – € 432.783,00 (Reserviert) T19 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² – € 451.251,00 (Verkauft) T20 – Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² – € 308.448,00 (Verfügbar) T21 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² – € 446.985,00 (Verfügbar) T22 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² – € 450.711,00 (Verkauft) T23 – Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse – € 933.708,00 (Verfügbar) T24 – Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² – € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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It’s 7 – Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIGSie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage? Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir It’s 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 – im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. It’s 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit – das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von It’s 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting? We make your dream come true! We are proud to present It’s 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. It’s 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come – the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of It’s 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 5: Exklusive, großzügige Traum-Wohnung im Haupthaus - Ein einzigartiges Juwel! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese elegante und großzügige Wohnung im Haupthaus ist ein wahres Juwel und erfüllt höchste Ansprüche. Jeder Raum wurde ideal durchdacht und bietet Ihnen den ultimativen Komfort. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Entrée empfangen, das Ihren Gästen einen beeindruckenden ersten Eindruck vermittelt. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiterer Wirtschaftsraum dient gleichzeitig als Garderobe, um Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll zu organisieren. Ein riesiger, lichtdurchfluteter Wohnraum öffnet sich vom Vorraum und erstrahlt in Stil und Eleganz. Die Wohnung wurde mit Stuck verfeinert, und indirekte Beleuchtung sowie die Beleuchtungslösungen von Delta Light schmücken diese außergewöhnliche Wohnung. Der Masterbedroom ist eine wahre Oase der Entspannung. Er verfügt über eine begehbare Garderobe und ein luxuriöses Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Ein zweites, getrenntes WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende Raumhöhe von 3,39 Metern, die dem gesamten Wohnbereich ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit verleiht. Diese Wohnung ist ein einzigartiges Schmuckstück und wird sicherlich schnell vergeben sein. Um dieses Juwel zu ergattern, sollten Sie sich schnellstmöglich bei uns melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Highlights der Wohnung: Elegante und großzügige Traum-Wohnung im Haupthaus Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Modernes Beleuchtungssystem Großzügiges Entrée Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit WM-Anschluss Wirtschaftsraum/Garderobe Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 132,39 m² mit einer Raumhöhe von 3,38m und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 1.482.768,-Diese Wohnung bietet Ihnen den höchsten Komfort und ist ein wahrer Rückzugsort, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten – € 464.834,00 (Verfügbar) T4 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² – (Verkauft) T5 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² – € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 – Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² – € 872.910,00 (Verfügbar) T7 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² – € 426.420,00 (Verfügbar) T8 – Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse – € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² – € 441.753,00 (Verkauft) T10 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² – € 443.316,00 (Verkauft) T11 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² – € 439.488,00 (Verkauft) T12 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse – € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse – € 789.768,00 (Verfügbar) T14 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse – € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten – € 456.354,00 (Reserviert) T16 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten – € 439.992,00 (Reserviert) T17 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten – € 362.167,20 (Reserviert) T18 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² – € 432.783,00 (Reserviert) T19 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² – € 451.251,00 (Verkauft) T20 – Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² – € 308.448,00 (Verfügbar) T21 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² – € 446.985,00 (Verfügbar) T22 – Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² – € 450.711,00 (Verkauft) T23 – Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse – € 933.708,00 (Verfügbar) T24 – Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² – € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]