Suchergebnisse für "geschäftslokal in der fussgängerzone in mödling"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mödling, wo modernes Wohnen auf erstklassige Lage trifft! Diese exquisite Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über großzügigen Wohnfläche von 137,97 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von 148,39 m². Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum und stilvollem Design. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Platz zum Entfalten suchen, aufgrund der 4 Schlafzimmer finden hier auch Großfamilien ausreichend Platz, oder einen zusätzlichen Raum fürs Home Office. Fertigstellung Juni 2025 Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine moderne und hochwertige Ausstattung einziehen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei eleganten Badezimmern und 3 WC´s, die sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet sind. Hier wird der Morgen zur entspannten Routine und der Abend zum erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf Ihrer Terrasse sitzen und den Tag ausklingen lassen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mödling ist nicht nur für seine malerische Altstadt und die hervorragende Lebensqualität bekannt, sondern bietet Ihnen auch eine optimale Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und andere umliegende Regionen gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders wertvoll. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Gemeinschaft in Mödling zu werden. Der Kaufpreis von 1.099.000,00 € ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Die Wohnung wird schlüsselfertig errichtet, und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wenn Sie schnell sind; können Sie die Oberflächen (Fliesen, Parkett) noch selbst bestimmen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <450m Verkehr Bus <100m U-Bahn <5.550m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in Mödling vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über ca. 109 m² Gesamtfläche (inklusive 2 Loggien), d.h. ca. 99 Wohnfläche + ca. 10 m² Loggien. und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift welches ca. 1970 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht sorgen. Diese Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem alle Räume zentral begehbar sind. Esszimmer und Wohnraum sind derzeit geöffnet und verbunden. Die monatlichen Betriebskosten samt Rücklage beläuft sich derzeit auf ? 416,30,- + USt. ? 22,63,- ist gesamt ? 438,93-. Beheizt wird mittels Fernwärme, derzeit mtl. ? 102,45,-+ USt. ? 20,49,- gesamt ? 122,94,-. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 03.09.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,52. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link //tour.ogulo.com/hnhj in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein Stellplatz in einer gepflegten Garage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Mödling, nahe der Fußgängerzone, entfernt. Dank der idealen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gut beleuchtete Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge verschiedener Größen, während ein elektrisches Tor zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Auto in zentraler und dennoch geschützter Lage in Mödling abzustellen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegte, gut eingeführte Ordination im Hochparterre – bisher für Allgemeinmedizin, chinesische Medizin und Osteopathie - wird wegen Pensionierung verkauft. Die Ordination verfügt über einen • Empfang und einen großen Wartebereich, • 3 Ordinationsräume (ca 19 m2, 16m2, 21m2), • Abstellraum, • WC und • Teeküche. Alle Innentüren schallgedämmt für eine geschützte Arzt-Patientenkommunikation. Vom Empfang führt eine Treppe in den im Eigentum stehenden 56,78 m2 großen Garten. Die Ordination misst 114,97 m2. Mitverkauft werden ein 7,21 m2 großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Die Ordination verfügt über eine Ethernet-Verkabelung (1997).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der Besitzer und aktueller Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen Räumlichkeiten ausüben möchte. Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC. Die Räumlichkeiten können täglich, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt. Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet die perfekte Gelegenheit für Masseur Innen, Physiotherapeut Innen und Interessierte aus der Gesundheitsbranche. Zentrale Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants. Sehr gute öffentliche Anbindung. Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick über Mödling Zum Verkauf steht eine traumhafte Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Zentrum von Mödling. Diese großzügige Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer einzigartigen Aussicht. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 140 m² auf zwei Ebenen • Dachterrasse: ca. 60 m² mit spektakulärem Blick über Mödling • Baujahr: 2016 • Teilweise möbliert • Ein überdachter Autostellplatz inklusive Top-Lage im Zentrum von Mödling: • Bahnhof nur 5 Minuten entfernt – schnelle Anbindung nach Wien • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der jetzige Besitzer und Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen Räumlichkeiten ebenfalls ausüben möchte. Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC. Die Räumlichkeiten können MO – SO, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt. Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet eine perfekte Gelegenheit für Gesundheitsdienstleister, die ihre Dienste in einer stark frequentierten Umgebung anbieten möchten. Praxisgemeinschaft in zentraler Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants. Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung. Ebenso ist die öffentliche Anbindung sehr gut.... [Mehr]

Parkplätze zur Anmietung in Mödling Zentrumsnahe + Bahnhofsnähe: In Mödling, Friedrich Schillerstraße 38-40, gelangen 3 Motorrad Stellplätze und 4 TG-Plätze für PKW, zur Vermietung. Motorrad Stellplätze: Gesamtmiete mtl.: € 40 inkl. BK und USt. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM Mindestmietdauer: 12 Monate PKW Stellplätze: Gesamtmiete mtl.: € 110,00 inkl. BK und USt. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM Mindestmietdauer: 6 Monate... [Mehr]

? Waldrandlage Mödling/Hinterbrühl!? Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt verfügt über einen bedeutenden Weinbau, und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Diese Wohnung liegt an der Grenze zu Hinterbrühl. Die beiden Orte zählen durch ihre privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien zu den lebenswertesten Gemeinden Österreichs. In dieser schönen Umgebung dürfen wir Ihnen diese Wohnung anbieten. Sie befindet sich in einem im Jahr 2012 renovierten Gebäude. Die Wohnung im zweiten Stock des Hauses verfügt über Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, zwei große Schlafzimmer und über ein komfortables Wohnzimmer. Infrastruktur: Supermarkt 900 Meter, Kindergarten 1,2 km, Volksschule 1,1 km, Neue Mittelschule 2 km, Bushaltestelle 600 m, Bahnhof Mödling 3,9 km, Gymnasium 3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 1 km, zahlreiche weitere Fachärzte in Mödling, Golfplatz Brunn 5,5 km, Freizeitzentrum Mödling 3,2, km. Kaufpreis: ? 249.000, - Wir freuen und Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Repräsentatives Büro, mit rundum Terrasse und flexibler Raumaufteilung! Ein ca. 215 m² großes Dachgeschossbüro mit direktem Liftzugang und einer 100 m² großen Terrasse, mit 360 Grad Rundumblick. Dieses befindet sich mitten in der charmanten Fußgängerzone, der historischen Altstadt von Mödling und ist mit Parkettböden, Lüftung, Klimaanlage, sowie Fernwärmeheizung ausgestattet. Vor Ort, direkt in der Liegenschaft, gibt es Büroräume, sowie Veranstaltungssäle für Vernissagen, Hochzeiten und Bälle. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eduscho Shop und ein Optiker. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Gastronomielokale sind zahlreich, in unmittelbarer Umgebung, zu finden. Mietdauer: unbefristet möglich Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstücksverkauf am Eichkogel Mödling. Wir bieten ein einzigartiges Grundstück in der malerischen Bezirkshauptstadt Mödling zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft, das milde Klima und eine hohe Lebensqualität aus. Details zum Grundstück: Es handelt sich um 2 Parzellen zu 790 m² bzw. 751 m² die auch einzeln erworben werden könnten. Allerdings ist in diesem Fall die Zufahrt zum vorderen Grundstück mittels Servitut zu regeln. Form: Rechteckig, leichte Hanglage Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhaus. (Max. 2 Wohneinheiten) Größe: insgesamt 1.604 m² (davon 63 m² Grünland) Widmung: Bauland/Wohngebiet, 25% Verbaubarkeit, Höhe 7 m, Gesamtbebaubare Fläche ca. 225 m² Im Zuge der Errichtung sind die Kosten für den Anschluss an die Versorgungsleitungen zu entrichten. Besonderheiten: Herrlicher Weitblick bis Wien und die umliegende Natur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Einkaufmöglichkeiten im Zentrum, gemütliche Gastronomie, vielfältige Kulturangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren sowie die Nähe zu Wien (ca. 10 km) machen diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Erholungsgebiet. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser besonderen Region Ihr Eigen zu nennen. Ob als privater Rückzugsort oder Investition. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Martin MELCHER [Tel] Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben inmitten der Weinberge - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Zentrumslage in der Stadtgemeinde Mödling zu einem TOP-Preis . Angebotspreis: 1.250.000 € Entwicklungspotential lt. Detail-Bebauungsstudie / Entwurf: - 801,58 m² erzielbare Wohnnutzfläche (11 Wohneinheiten) - 13 Kfz-Stellplätze - 1 MR-Stellplatz Erzielbare Verkaufserlöse lt. Verkehrswertermittlung für Wohnungen in dieser Lage ca. 6.900 € brutto / m² Wohnnutzfläche. Verkauf als Asset oder Share Deal d.h. - bis zu 0,00 % GB-Eintragungsgebühr und - 0,00 % Gr ESt möglich! Provisionsfrei = 0,00 % Vermittlungsprovision ! Veräußerung erfolgt bestands- und lastenfrei. Top Infrastruktur. Perfekt für Bauträger! Weitere Unterlagen können gerne auf Anfrage übermittelt werden.... [Mehr]