Suchergebnisse für "geschäftslokal bad hofgastein"

#Büro #Handel

Geschäftslokal in Toplage zu verkaufen – 61 m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar, derzeit in 2 Einheiten geteilt Informationen zum Objekt und Ausstattung: Dieses modern ausgestattete Geschäftslokal mit ca. 61 m² Nutzfläche bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einem vielseitig nutzbaren Gewerberaum suchen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Einheiten, die mit wenig Aufwand miteinander verbunden werden können. Zudem überzeugt sie durch zwei Eingänge und eine attraktive Auslagenfront von ca. 6 m, die optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Geschäftslokal 1: Neu ausgestattet und saniert Nutzfläche: ca. 35 m²Büro mit Klimaanlage Glasportal Offener Besprechungsraum, Arbeitsbereich mit Teeküche Kleiner Vorraum mit Handwaschbecken Separate Toilette Geschäftslokal 2: Verkaufsraum mit ca. 25 m² Nutzfläche Auslagenfront Offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler Separate Toilette Raumaufteilung: Geschäftslokal 1: Dieses Geschäftslokal bietet ca. 35 m² und ist modern und funktional gestaltet. Der offene Besprechungsraum eignet sich ideal für Kunden- oder Teamgespräche. Im angrenzenden Arbeitsraum befindet sich eine kleine Teeküche, die mit einem Vorraum und einer separaten Toilette ergänzt wird. Das Büro ist mit einer Klimaanlage und einer großen Glasfront ausgestattet und bietet somit eine angenehme und repräsentative Arbeitsumgebung. Geschäftslokal 2: Das zweite Geschäftslokal umfasst ca. 25 m² und verfügt über eine großzügige Auslagenfront, die es für Verkauf oder Ausstellungen ideal macht. Auch hier findet sich eine offene Teeküche, ausgestattet mit Kühlschrank und Geschirrspüler, sowie eine separate Toilette. Die beiden Einheiten lassen sich problemlos zusammenführen, sodass ein großzügiges Gesamtgeschäftslokal entsteht. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel sowie die beliebte Fußgängerzone, die hohe Kundenfrequenz nahelegt. Diese zentrale Lage bietet eine erstklassige Erreichbarkeit und macht das Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Geschäftszweige. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in einer begehrten Lage! DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.250m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein barrierefreies, Top modernes Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 87 m² in einer sehr gepflegten Liegenschaft. Komplett Designt und ausgestattet wurde dieses Büro / Geschäftslokal mit seiner ca. 8 m langen Auslagenfront, 2019. •Großraumbüro, ca. 50 m² mit derzeit 5 Arbeitsplätzen inkl. Küche und Small- Talk Kaffeebar •Besprechungsraum, ca. 25 m² mit derzeit 1 Arbeitsplatz mit Multimedia Kundenpräsentationsbereich •Vorraum, 2 Toiletten mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum HWB 73,9 •Die Fernwärmeheizung wird über die Hausverwaltung verrechnet! Das Flair dieses „Wohnraum-Ambiente-Büro“ unterstreicht die herrliche, überdachte ca. 50 m² Terrasse, zur Mitbenutzung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit auch das Nachbarlokal zu erwerben um Ihren Flagship Store auf bis zu ca. 200 m² in bester, tageszeitunabhängiger Frequenz, zu Gründen. Der Kaufpreis dieser Seltenheit beträgt € 329.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Traumobjekt mit Renovierungsbedarf in Baden! Verkauft wird ein ursprünglich 1928 erbautes, 2-stöckiges Haus in der ruhigen Biondekgasse in Baden. Der auf Eigengrund befindliche Parkplatz ist durch ein Einfahrtstor von der öffentlichen Straße zu befahren. Das Objekt besitzt im Erd- sowie im Obergeschoß einen nahezu identen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern sowie einem Vorraum mit großem Stiegenaufgang. Die Süd-Terrasse im Obergeschoß bietet Erholungsmöglichkeiten sowie einen Blick in den eigenen, uneinsehbaren Garten. Die Beheizung erfolgt mittels 2010 erneuerter Gastherme im Keller. Dieser wird außerdem für die Holzlagerung verwendet, da sich in der Küche ein kleiner Holzofen befindet. Direkt vor dem Grundstück verläuft das Badener Fernwärmenetz, an welchem bei Bedarf angeschlossen werden könnte. Die Lage des Objekts besticht durch die Nähe zum Bahnhof (ca. 15 Gehminuten) sowie durch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

Zur info: Die Wohnung ist komplett renoviert, alles neu: Böden ( Parket), Fliesen, Küche mit EG ( Bora+Siemens), Fenster (3x verglasung) mit elektrischen Jalousien, Innentüren mit Beständen (alle weiss), Eingangstür( Brandschutztür), Neue Therme, WC, Bad, etc........ [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses schöne ca. 738m² Grundstück in Baden bei Wien. Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 35 Bauweise: o (offene Bauweise) Flächenwidmung: BW - 2 WE Die Aufschließung beläuft sich laut Gemeinde auf ca. € 22.720,00 (Hierbei handelt es sich seitens der Gemeinde von einer unverbindliche Vorabberechnungen und diese ist als Richtwert zu verstehen) Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in der begehrten Schlossgasse in Baden, einer der schönsten Wohngegenden der Region. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Badener Innenstadt (ca. 5 Minuten mit dem Auto) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Wochenmärkte. Bildung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium und HTL Baden) befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Freizeit: Das Grundstück liegt unweit des Kurparks Baden, der zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt. Die Römertherme und das Casino Baden bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze, Golfplätze und Wanderwege im Wienerwald. Kulinarik: Baden ist bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Heurige, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Auto: Die A2 Südautobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten) oder Graz. Öffentlich: Die Badner Bahn und der Bahnhof Baden garantieren eine direkte Anbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Regional: Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung bieten weitere Mobilitätsoptionen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ich freue mich auf Ihren Anruf! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus in Baden! Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Ziegel-Massiv-Bauweise erbaut. Die Wohnnutzfläche von rd. 155m² teilt sich auf zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, 2 Zimmer, ein WC, ein Bad mit Dusche, das große, helle Wohnzimmer und die gemütliche nach SW ausgerichtete Küche. Von der Küche gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, gut angelegten Garten. Das Obergeschoss wird mit einer Holztreppe und einer offenen Galerie erschlossen. Hier befinden sich 4 Zimmer, Galerie und Vorraum sowie das geräumige Bad. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Der Keller ist insgesamt ca. 78m² groß. Der Keller verfügt über einen Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten, den Heizraum und einem 43m² großen Raum, der sich für Fitness, Wellness, Hobby oder Beruf eignen würde! Das Haus wird mit einer Gasheizung/Fussbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen der zusätzlich für angenehmes Raumklima sorgt! Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,44 k Wp (30,7m²) ausgestattet! Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Lage Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet. Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Die internationale Bekanntheit Badens wurde durch den im Juli 2022 erreichten Status "UNESCO-Welterbe - Great Spa Towns of Europe" zusätzlich unterstrichen! Eckdaten: Kaufpreis: € 690.000,-Grundstücksgröße: 352m²Wohnnutzfläche ca.: 154,71m²Keller: 78,31m²Dachboden: 82,89m²Heizung: Gas-Brennwertgerät, Vaillant VC 196/E-C mit Fussbodenheizung und Kachelofen! Zustand: sehr gut! Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WALDVILLA Appartementhaus in Bad Kleinkirchheim, RENDITEOBJEKT ! 4 renovierte Wohnungen bis zu 16 Betten + Schlafsofa plus zwei Stockbetten auf gesamt 295 m2 Wohn- Nutzfläche in traumhafter Aussichtslage im Tourismusgebiet Bad Kleinkirchheim. Die Waldvilla liegt am Ende eine Sackgasse nur 300 m von den Schipisten entfernt und hat einen traumhaften Blick ! Sie können dieses Objekt touristisch vermieten und gute Umsätze erzielen. 2021 haben die Eigentümer die Wohnungen renoviert. Alle Bäder, alle Möbel, alle Küchen alle Fußböden, teilweise die Türen und die Terrassen wurden dabei erneuert. Wärmeversorgung läuft über eine Öl- Zentralheizung mit neuem Heizkörper und neuem Wasserboiler. 4 PKW Stellplätze stehen vor dem Haus bereit. Einige Räume im Untergeschoss werden anders verwendet als in den ursprünglichen Plänen vorgesehen. Diese Verwendung kann individuell dann nachgereicht werden. Grundstücksfläche 860 m2- teilweise Hanglage ! Bad Kleinkirchheim ist ein touristischer Ort auf ca. 1080 m Seehöhe mit Winter- und Sommersaison. Sie können mit 110 bis 140 Vermiettage pro Jahr rechnen. • 105 km Schipisten direkt in die beiden Thermen (Römerbad Therme und St.Kathrein Therme). • der Ort bietet eine selektive Langlaufstrecke und • einen 18. Lock Golfplatz sowie eine • Sommer- und Winterrodelbahn und • eine über 14 km lange Downhill Mountainbikestrecke, • viele Wanderwege und • den traumhaften Millstätter See in 20 km Entfernung. • In 15 km Umkreis gibt es weitere 3 Schigebiete und • den Nationalpark Nockberge! Hier gibt es noch wirkliche Lebensqualität in Sinne intakter Natur, reines Wasser und saubere Luft (keine Industrie) und vor allem keine Gefahr. Sie könne sofort mit der Vermietung in der Wintersaison 2024/25 starten. Eine eigene Web-Seite sowie die Vermietportale stehen für Sie bereit. Wir die Familie Nedwed Immobilien sind 23. Jahre vor Ort mit unserem Büro in der Dorfstraße 45 in Bad Kleinkirchheim. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte über Herrn Mag. Martin Nedwed [E-Mail-Adresse entfernt] oder auf [Telefonnummer entfernt] !... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Großzügiges Betriebsgrundstück in Baden Das Gewerbegrundstück liegt in zentraler Lage, ist unbebaut, eben und hat eine Fläche von ca. 1.893m². Die optimale Frequenzlage und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv! Wir befinden uns hier in einer Aufschließungszone, deshalb liegt noch kein Bauplan für diese Liegenschaft vor. Die Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt! Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind auf der Straße vor dem Grundstück vorhanden. Der Kaufpreis beträgt € 298.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuß des Burgberges von Rauheneck gegenüber der Ruine Rauhenstein, am Eingang zum Helenental stand ehemals das Schloss Weilburg mit seinem berühmten Rosengarten. Erhalten ist nur mehr der Wappenstein. Auf historischem Boden präsentiert sich heute eine baulich interessante Villa, welche sich sowohl als Wohnsitz als auch für geschäftliche Zwecke eignet. . Wohnfläche ca. 251m² Kellergeschoß ca. 85m² Garten ca. 656m² Doppelgarage, zwei getrennte Hauseingänge . Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Essplatz, Abstellraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Wintergarten/Wohnzimmer, Terrasse, Doppelgarage . Raumaufteilung Obergeschoss: Wohn-/Hobbyraum, Garderoberaum mit Sauna, Bad mit WC, Schlafzimmer mit Kaminofen, Galerie, Balkon . Raumaufteilung Keller: Vorraum, Abstellraum, Schleuse, Keller-1, Keller-2, Lager, Weinkeller, Heizraum . Ausstattung: Sanitär (2 x Bad, 2 x WC), Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung, Kachelofen und Kaminofen, Sauna, Doppelgarage, Terrasse, Balkon. Die Kellerräume sind verfliest, beheizbar, haben Fenster und können als Hobby-/Büro-/ oder Geschäftsräume verwendet werden. . Lage und Infrastruktur: Im nahen Umkreis, ca. 5 - 10 Minuten Gehweg, erreichen Sie: Bäckerei, Trafik, Bank, Ärzte, Gasthäuser, Restaurants, Heurige, Schulen und Kinderbetreuung, Thermalstrandbad, Tennisplatz, Kinderspielplatz, Wander- und Radwege. In der näheren Umgebung befinden sich das Hotel Sacher, die Helenenkirche, die Burgruinen Rauhenstein und Rauheneck, die Promenadegasse und der Helenentalradweg entlang der Schwechat, Beethoven Wanderweg, das „Wegerl ins Helenental“ … . Öffentlicher Nahverkehr: Ca. 3 Minuten Gehweg zur Haltestelle der Citybuslinie nach Bahnhof Baden mit Anschlußmöglichkeit zur Südbahn und Badner-Bahn. Mit dem Cityjet Xpress nur 12 Minuten bis Wien-Meidling oder Wiener Neustadt. . Gesamtmiete pauschal monatlich: 2.900,- inkl. BK und USt. zuzüglich Verbrauchskosten für Strom, Gas usw. . Kaution: 11.500,- Provisionsfrei für Wohnzwecke . Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. • Vor- und Nachname • aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Altbestand und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden mit Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten Grundstücksgröße: 576 m2 Bauland + 1256 m2 Grünland Wohnfläche baubewilligtes Haus: ca 170 m2 Bebauungsbestimmungen Bauland 20 % Bebaungsdichte o, k Bauklasse I für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projektbeschreibung In der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen, verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen sowie 15 PKW Abstellplätze inklusive Elektroladestation. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und verfügen über großzügige Nebenflächen und intelligente Raumaufteilungen.baden.livingspaces.at Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen – all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt. LIVING SPACES Keyfacts: 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Terrassehochwertige Ausstattung40m² bis 85m² Wohnnutzfläche 15 Kf Z Stellplätze - Elektroladestation verfügbar Architektengebäude Preise pro PKW Abstellplätze, Eigennutzer: EUR 20.000,00 Anleger: EUR 18.181,82Aufteilung Altbau Wohnung TOP 07: Wohnfläche: ca. 47,95m² + Terrasse: ca. 13,32m²Vorraum Wohnküche mit ca. 19,15m²1x Schlafzimmer mit ca. 10,95m²Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WC separat ausgeführt Abstellraum Kellerabteil Ausstattung/Highlights: hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Sicherheitseingangstüre WK3hochwertige Fenstersysteme Raffstore Jalousien Kontakt: Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnbauprojekt in Baden persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Projekts überzeugen. Kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projektbeschreibung In der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen, verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen sowie 15 PKW Abstellplätze inklusive Elektroladestation. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und verfügen über großzügige Nebenflächen und intelligente Raumaufteilungen.baden.livingspaces.at Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen – all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt. LIVING SPACES Keyfacts: 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Terrassehochwertige Ausstattung40m² bis 85m² Wohnnutzfläche 15 Kf Z Stellplätze - Elektroladestation verfügbar Architektengebäude Preise pro PKW Abstellplätze, Eigennutzer: EUR 20.000,00 Anleger: EUR 18.181,82Aufteilung Altbau Dachgeschosswohnung TOP 12: Wohnfläche: ca. 53,20m² + Garten: ca. 54,78m² + Rohdachboden: ca. 26,29m²Vorraum Wohnküche mit ca. 20,61m²1x Schlafzimmer mit ca. 13,60m²Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WC separat ausgeführt Rohdachboden mit ca. 26,29m²Kellerabteil Ausstattung/Highlights: hochwertige Parkettböden Klimaanlage Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Sicherheitseingangstüre WK3hochwertige Fenstersysteme Raffstore Jalousien Kontakt: Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnbauprojekt in Baden persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Projekts überzeugen. Kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]