Suchergebnisse für "geschäfts lokal zu mieten in wien"

#Gastronomie

Langjährig bestehendes Gastronomielokal zu übergeben Lage und Umgebung In erstklassiger Lage auf der Lerchenfelder Straße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die einen konstanten Kundenstrom garantieren. Vollständige Ausstattung Die Räumlichkeiten werden komplett ausgestattet übergeben, inklusive professioneller Kücheneinrichtung, bestehender Möbel und funktionierender Technik, sowie aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahtlosen Start / Übergang für die neuen Betreiber und spart Zeit sowie Kosten für etwaige Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten.- Kauf der Betriebsgesellschaft, inkl. Übernahme des Namens (und damit des bestehenden Kundenstocks): 400.000€- Übernahme des Standortes (inkl. Möblierung): 295.000€Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Langjährig bestehendes Gastronomielokal zu übergeben Lage und Umgebung In erstklassiger Lage auf der Lerchenfelder Straße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die einen konstanten Kundenstrom garantieren. Vollständige Ausstattung Die Räumlichkeiten werden komplett ausgestattet übergeben, inklusive professioneller Kücheneinrichtung, bestehender Möbel und funktionierender Technik, sowie aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahtlosen Start / Übergang für die neuen Betreiber und spart Zeit sowie Kosten für etwaige Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten.- Kauf der Betriebsgesellschaft, inkl. Übernahme des Namens (und damit des bestehenden Kundenstocks): 400.000€- Übernahme des Standortes (inkl. Möblierung): 295.000€Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig

LAGEDas angebotene Objekt, das im 11. Wiener Gemeindebezirk an der stark frequentierten und vielbefahrenen Simmeringer Hauptstraße liegt, wurde nahezu 70 Jahre lang als Gastrolokal geführt. Das Lokal ist von der Straße gut sichtbar und verfügt über großzügige Auslagenflächen. Die Vormieter haben im Erdgeschoss die gesamte in die Jahre gekommene Einrichtung entfernt. Wie auf den Fotos zu erkennen, ist der Zustand derzeit unsaniert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. FLÄCHENErdgeschoss: insg. rd. 320 m2 - Gasträume rd. 115 m2, restliche Fläche (Gastgarten, Küche, Lagerräume, Kühlräume, WC-Gruppen) 1. Stock: rd. 130 m2- Büro, Personalraum-/garderobe, Personal-Duschen, Sanitär-Gruppe, Lager OBJEKT UND AUSSTATTUNGAblösefreisanierungsbedürftig - Investitionsbedarfgute sichtbare Straßenlagegute Frequenzlagehell, auch in den Nebenflächenbreite Auslagenfront aus Glas mit Markise Verkaufsraum, 2 Gasträume im EG Schanigartenbewilligung am Gehsteig für 4 Tische (6 Monate Mai-Okt.) Gastgarten im Innenhof mit rd. 40 Sitzplätzen Sanitär-Anschlüsse für WC-Gruppe vorhanden Anschlüsse für Gastroküche im hinteren Bereich vorhanden Kühlraum, Tiefkühlraum, Lagerräume1. Stock: Büro, Personalraum-/garderobe, Sanitär-Gruppe, Duschen Heizraum mit Gas-Heizkesselzusätzlicher separater Starkstromanschluss gültige Bewilligungen / Befunde Betriebsanlagengenehmigung Lüftungsanlage vorhanden, über Dach geführtfür technische Einrichtungen wird keine Gewähr übernommen separate Anlieferung über seitlichen Zugang Hauptmietvertrag befristet auf 10 Jahre AUFTEILUNGErdgeschoss: Verkaufsraum, 2 Gasträume Sanitär-Gruppeehemalige Küche mit Anschlüssen Kühl-/Lagerräume Gastgarten1. Stock: Raum aks Büro nutzbar Personalraum / Garderobe Sanitär-Gruppe, Damen- und Herrendusche Lagerräume Technikraum MIETKONDITIONEN• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss• Energiekosten für Strom, Wärme und Wasser werden direkt mit den Anbietern verrechnet.• Hauptmietvertrag befristet auf 10 Jahre (längere Mietdauer verhandelbar) Nebenkosten einmalig: • Kaution 4-6 Monatsmieten, bonitätsabhängig • Mietvertragsgebühr entsprechend Gebührengesetz • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer Nach Besichtigung und bei weiterem nachweislichen Interesse stehen Ihnen Frequenzanalysen und Bilanzdaten zur Verfügung. VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Nähe U3. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 11, 71, D sowie der Autobuslinien 76A, 76B, N71 befinden sich 1-2 Gehmiuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung kommen. Das Gebäude verfügt über zwei aufwendige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz. Verfügbare Flächen: MZ Top 013 ca. 546 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - 25,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat derzeit: ca. € 5,73... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung kommen. Das Gebäude verfügt über zwei aufwendige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz. Verfügbare Flächen: MZ Top 013 ca. 546 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - 25,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat derzeit: ca. € 5,73 weitere Informationen: Parkettböden Teeküchenanschlüsse computergerechte Beleuchtung Kabelkanäle Kühlung über Fan Coil-Geräte Lage: U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D Bus: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

Neu hergestelltes Gastro-Lokal als Erstbezug zu vergeben Dieses Lokal bietet 96 Verabreichungsplätze auf zwei Ebenen und einer Fläche von ca. 340m². Bei der Herstellung des Lokals wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und optimale Verarbeitung gelegt. Die Aufteilung zwischen oben EG und unten Keller wurde auch sehr gelungen umgesetzt. ERDGESCHOSS besteht aus: Gastraum für 52 Personen Barbereich Schankbereich separat Trockenlagerraum mit Bierkühlung und EDV Bereich6 Fensterachsen straßenseitig Kellnerbereiche 2x Vorbereitung Speisenaufzug in den Kellerbehindertengerechte WC Anlage Küche mit 34 m² Gesamtfläche Garten / Innenhof mit 45 m² Gesamtfläche Hofseitiger Kühlraum mit Kühlhaus Hofseitigem Büro KELLER besteht aus: Gastraum 1 mit 22 Verabreichungsplätzen Gastraum 2 mit 22 Verabreichungsplätzen Personalbereich mit Umkleide, Dusche, WC Herren und WC Damen Gästetoiletten Damen Gästetoiletten Herren Vorraum Speisenaufzug Lage Etwa 100 Meter oder 1 Gehminute von der U3 Station Johnstraße entfernt befindet sich das Lokal im Einzugsbereich des Meiselmarkts und der oberen Märzstraße. Im näheren Umfeld gibt es schon einige gastronomische Traditionsbetriebe z B. Augustin, Il Bacio, Jagetsberger, die teils seit Jahrzehnten in diesem Grätzl sehr gut bestehen. Kein Durchzugsverkehr, ruhige Gastgartenlage. Detailbeschreibung Das hier angebotene Lokal/Restaurant verfügt über eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung. Es gibt ein Schallschutzgutachten, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im eigens dafür vorgesehenen Technikraum für die Gasträume. Die Lüftungsanlage für die Küche läuft parallel, Küchenabzug über Dach mit 450er Rohr. Das gesamte Restaurant wurde auf den Betrieb mit Elektrogeräten großzügig ausgelegt. Hausanschlüsse wurden dafür erneuert und erweitert. Im Objekt wurde eine aufwendige Netzwerkinstallation eingebaut, es gibt etwa 40 Stk. Netzwerkdosen für alle Bereiche, wie Küchengeräte, Bargeräte, Beamer 3x, TV 8x, Büro und Kassensytem. Eine kabelgebundene Alarmanlage samt Rauchmelder und Kamerasystem innen und außen (10 Kameras) ist ebenfalls vorverkabelt. Die Fluchttüren zu den Allgemeinteilen des Hauses sind spezielle Schallschutztüren mit 45d B Dämpfung. Fußbodenheizung über Gastherme in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme und zusätzlichem 100 Liter Speicher, Zirkulationsleitung für schnelles Warmwasser in den Gästetoiletten und Personalbereich im Keller. Küche mit sehr viel Tageslicht hofseitig. Personaleingang über Stiegenhaus oder Keller möglich. Warenlieferungen sind ebenfalls über das Stiegenhaus ebenerdig möglich. Küchentüre als elektromechanische Magnetschiebetüre ausgeführt, Behinderten WC ohne Elektromechanik. Alle anderen Türen sind wandbündige Türen, WC Eingänge selbstschließend. Wasserhähne Unterputz auf Infrarot Basis. Stuckatur im EG, neue Holztäfelungen im ganzen Objekt. Perfekte Nutzung der Kellerräume für Kleingruppen und Präsentationen, Events, Geburtstage etc. Sommerlicher Betrieb eines Schanigartens straßenseitig mit etwa 50 Pax ist grundsätzlich möglich. Das Restaurant befindet sich momentan in einem Zustand, um mit der Inneneinrichtung zu beginnen. Es gibt keine Einrichtungsgegenstände und keine Küche oder Barmöblierung. Gesucht wird ein etablierter Gastronom, Mieter, Pächter, Betreiber oder auch hochmotivierte langjährige Geschäftsführer/Köche mit Erfahrung, die den Sprung in die Selbständigkeit wagen wollen. Keine Pizzeria möglich, da hier ein Interessenskonflikt besteht. Alle anderen Richtungen, außer Holzkohlengrill, willkommen….. Auf Anfrage können auch 3-D Animationen auf Basis der bestehenden Planung übermittelt werden. Kosten Pauschalmiete inkl. Betriebskosten EUR 5.000,- netto zzgl. 20% USt. Nicht inkludiert in den Betriebskosten sind Wasser, Kanal und Entsorgungskosten da diese separat über den laufenden Betrieb abgerechnet werden müssen. Provision in Höhe von EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. bzw. bei Anmietung 3 Bruttomonatsmieten beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Unser Geschäft befindet sich an einer der besten Lagen der Stadt und wird zur Übernahme vermietet. Mit einer vollständig verglasten Fassade bietet dieses Geschäft ein helles und luftiges Ambiente durch optimale Nutzung des Tageslichts. **Hervorragende Eigenschaften:** • **Perfekte Lage:** Das Geschäft liegt in einer stark frequentierten, zentralen Gegend – ideal für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! • **Günstige Miete:** Im Vergleich zu anderen Geschäften in der Umgebung ist die Miete äußerst günstig und somit eine budgetfreundliche Option. • **Glasfassade:** Das Geschäft ist von allen Seiten verglast, was nicht nur eine stilvolle und moderne Optik bietet, sondern auch durch das einfallende natürliche Licht für eine lebendige Atmosphäre sorgt. **OHNE PROVISION ** Nähe MILLENNIUMCITY ** Scheinengarten Möglichkeit ** Ablöse besprechen wir vor Ort. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie diesen großartigen Ort, der Ihr Geschäft auf die nächste Stufe bringen kann!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objekt und Lage: Das repräsentative Gebäude ist sehr gutem Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße. Der WOHNPARK ERDBERG liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben. Der WOHNPARK ERDBERG besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten. Die Fläche befindet sich in der Nähe von der Erdberger Straße bzw. der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten+++ RESERVIERTAusstattung: Erdgeschoss Straßenzugang, barrierefrei4 Büroräume Abstell-/Lageräumeöffenbare Fenstereingerichtete Teeküche Laminatbodengetrennte Sanitäreinheiten Fernwärmekeine Kühlungdirekter Zugang Innenhof, über Stiegen Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 84,50kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U3 Rochusgasse und Kardinal Nagl Platz gewährleistet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden. Das komplett zur Straße ausgerichtetes Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten Und Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder eine SUSHI-BAR sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision! Details: Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie der Gastro-Küche Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m² Heizung: Gas Bodenbelag: Laminat Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich) Betriebsart: Indisches Lokal Betriebszeiten: von 11: 30 bis 22: 30 Uhr Gesamte Sitzplätze: 34 Schanigarten: 13 Sitzplätze Kosten: Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt. Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro. Die Ablöse beträgt Euro 55.000, - (VHB) Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 49 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,23... [Mehr]

#Gastronomie

Wir sind mit der Vermietung von dieser komplett ausgestatteten Pizzeria beauftragt. Die sich im Keller eines Wohnhauses befindliche Pizzeria verfügt über eine knapp 100 m² große Nutzfläche, diese teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Kellergeschoss:- Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Kamin- Gastraum + vollausgestattetem Küchenbereich- Lager- Toiletten Das räumliche Angebot wird durch einen Gastgarten mit ca. 30 plätzen vor dem eingangs Bereich abgerundet. Die Pizzeria ist betriebsbereit und vollständig ausgestattet Ausstattung: - E Pizzaofen- Pizzatisch mit Zutatenkühlaufsatz- Teigmaschine- E Frittierer- E Grillplatte- E Herd (4 Mulden)- Getränke Kühlschränke- Tiefkühltruhen- Kühlschräke- Belüftungssystem Die Pizzeria kann ebenfalls zu einem Kebab Lokal umgebaut werden Wenn Sie eine Ablöse in höhe von 40.000 € bezahlen wird die miete deutlich günstiger. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !! Für allfällige Rückfragen, einen Grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktiren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter: Kontakt: Julien-Guido Lietz Telefon: [Tel]E-Mail: [Email]chtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.(der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet - kann aber auch auf Wunsch problemlos verlängert werden) Miete: Nettomiete: 1.700 € zzgl. 20% Mw ST. Betriebskosten: ca 300 € (inkl. MWSt) Mietnebenkosten: Kaution: 12.000 € (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück) Eventuelle kosten der Vertragserrichtung. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mw ST.- Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ausgebaute großzügige Erdgeschoss Geschäftsfläche mit rund 650m² Nutzfläche, welche sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks befindet . Die Flächen sind ab sofort bezugsfertig. Das Erdgeschoss im Ausmaß von rund 650m² kann außerdem auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über mehrere anmietbare Garagenplätzen. Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich der Fläche mehrere Nebenräume, Büros und Sozialbereiche mit einem direkten Zugang ins Freie. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, sowie mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. Ausstattung: • Kühlung mittels Splitgeräten • Gut ausgestattete Küche • Getrennte Sanitärbereiche Lage und Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 - Station "Ottakring" • Straßenbahn: 2, 10, 44 • Bus-Linien: 46A, 46B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ausgebaute großzügige Erdgeschoss Geschäftsfläche mit rund 650m² Nutzfläche, welche sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks befindet . Die Flächen sind ab sofort bezugsfertig. Das Erdgeschoss im Ausmaß von rund 650m² kann außerdem auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über mehrere anmietbare Garagenplätzen. Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich der Fläche mehrere Nebenräume, Büros und Sozialbereiche mit einem direkten Zugang ins Freie. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, sowie mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. Ausstattung: - Kühlung mittels Splitgeräten - Gut ausgestattete Küche - Getrennte Sanitärbereiche Lage und Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Station "Ottakring" - Straßenbahn: 2, 10, 44 - Bus-Linien: 46A, 46B Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]