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#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GESCHÄFT | PRAXIS | WOHN- & GEWERBEFLÄCHE IN EINEM Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in Mäder, in der Egelseestraße 3a. Das Haus verfügt über eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 128 qm sowie eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Untergeschoss mit einer Fläche von 221,7 qm. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung. Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über eine große, sonnige Terrasse. Das Gebäude befindet sich in Mäder, einer attraktiven Gemeinde in Vorarlberg. Die Egelseestraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort äußerst bequem und attraktiv macht. Geschäftsfläche im Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Fläche von 221,7 qm. Diese bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsarten wie Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die Fläche ist gut geschnitten und kann flexibel gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden. Die Geschäftsfläche wurde bisher zu therapeutischen Zwecken genutzt und ist mit einer Wohnung im Obergeschoss: Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 128 Quadratmetern. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang und führt zu einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Der offene Grundriss schafft ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Es gibt insgesamt vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die große, sonnige Terrasse dar, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehört eine praktische Garage. Außenbereich: Das Einfamilienhaus verfügt über einen ansprechenden Außenbereich. Neben der großen, sonnigen Terrasse steht ein Garten zur Verfügung, der Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder Ihren grünen Daumen beim Gärtnern entfalten. Highlights: • Kühlung mittels Klimanlage • Luftwärmepumpe • Terrasse und Balkon • ausreichend Stellplätze • Terrassenverbau mit Feuerstelle "Bienenhaus" • Barrierefreier Zugang Geschäftsfläche Direkt vor dem Haus sind ausreichend Besucherstellplätze vorhanden. Die Wohn- und Geschäftsflächen können separat genutzt oder vermietet werden. Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 1.567 m² vereint großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie in solider Massivbauweise verfügt über ca. 435 m² Nutzfläche und bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen – ideal für Investoren oder Unternehmer, die das Potenzial dieser Thermenstadt nutzen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit Küche, WC-Anlagen für Damen und Herren, einem Vorraum sowie einem Lagerraum. Die Geschäftsfläche von etwa 190 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsmodelle. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss zwei kompakte Garconnieren mit jeweils ca. 30 m², die sich ideal als Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohneinheit von etwa 200 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 9 Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnbereiche werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Das 1.304 m² große Bauland bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die Garage ausreichend Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Werkstatt bereithält. Ein besonderes Potenzial liegt in der Umgestaltung des Gebäudes: Es besteht die Möglichkeit, etwa 8 separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal zur Vermietung oder als Wohnprojekt für mehrere Parteien. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Gelegenheit für Ihr neues Geschäfts- und Wohnmodell samt einer Grundstücksgröße von 2.342 m². Das Objekt befindet sich direkt neben dem Eurospar in Bleiburg und ist aufgrund der praktischen Aufteilung vielfältig nutzbar. Mit einer Nutzfläche von ca. 1329 m² erstreckt sich die Liegenschaft großzügig über das Erd- sowie Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Geschäftsfläche ca. 267 m²Lager ca. 791 m²Obergeschoss Wohn- oder Bürobereich ca. 211 m²Lager ca. 96 m²Aktuell befinden sich im Gebäude verschiedene Lager, eine Heizungsfirma, ein Vereinslokal und ein Wohn-/Bürobereich. Derzeit ist bis auf den Wohn-/Bürobereich und das Vereinslokal alles vermietet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundriss Plänen. Sonstiges Photovoltaik Anlage 7,5 k W Suntrucker Lage Die Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport. Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Entfernungen~ 86 m Supermarkt~ 1 km Schloss Bleiburg~ 230 m Kindergarten~ 280 m Schule~ 400 m Drogeriemarkt~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad~ 700 m Museum~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle~ 1,5 km Ebersdorf~ 3 km Bahnhof~ 3,3 km Loibach~ 4,6 km St.Michael ob Bleiburg~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg~ 5,7 km Pirkdorfersee~ 7 km Petzen Bergbahnen~ 20 km Klopeiner See~ 43 km Klagenfurt~ 105 km Graz... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Geschäftsfläche mit unschlagbarer Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist in einem hervorragendem Zustand. Diese einzigartige Gewerbefläche liegt im Herzen des Drei-Länder-Ecks und ist optimal erreichbar. Die 4 Carports, welche im Preis inbegriffen sind, bieten genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ihre Vorteile: 1. Zentrale Lage: Als Teil einer neuwertigen Wohnanlage ist die Gewerbeeinheit günstig gelegen. Dadurch erreichen Kunden und Geschäftspartner Ihr Geschäft mühelos, sei es mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß.2. Autobahnnähe: Die Autobahnauffahrt Lochau/Hörbranz ist direkt um die Ecke, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an das gesamte Drei-Länder-Eck ermöglicht. Dadurch eröffnen sich für Ihr Unternehmen neue Märkte und Kundenkreise.3. Vielseitige Raumaufteilung: Die großzügigen 93m² bietet eine ideale Fläche für jegliche Art von Gewerbe. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Studio betreiben möchten – hier haben Sie Raum für Ihre kreativen Ideen.4. Internationale Erreichbarkeit: Die Dreiländerregion bietet eine einzigartige Gelegenheit für internationale Geschäftsbeziehungen. Mit der Nähe zu mehreren Ländern, darunter Deutschland, Österreich und die Schweiz, stehen Ihnen grenzüberschreitende Möglichkeiten offen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traum-Gewerbefläche mit bester Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial für Ihr erfolgreiches Unternehmen! Zusätzlich kann noch eine Doppelgarage erworben werden. Kaufpreis 50.000,00 Netto. (Mietvertrag bis 31.08.2025) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRO- GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE - Anlage - Investorenobjekt - ausgezeichnete Innenstadtlage - Parkgarage im Haus - Möglichkeit zur Eigennutzung von Flächen - Penthouse im Edelrohbau Lage: Die Liegenschaft in Bruck an der Leitha befindet sich im Zentrum der Stadt, schräg vis a vis der Kirche bzw. des Hauptplatzes. Im Zentrum der Stadt, auch auf gegenständlicher Liegenschaft, sind viele der üblichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt, wie Ämter, Behörden, soziale und kulturelle Einrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten ansässig. Bruck an der Leitha liegt an der Bundesstraße B10 und verfügt über zwei Autobahnanbindungen an die A4- Ostautobahn, Anbindung "Bruck an.der. Leitha West" und "Bruck an.der. Leitha Ost". Ideal gelegen zwischen den Landeshauptstädten Wien, Bratislava und Györ können gleich drei Ballungsräume im Drei-Länder-Eck in kurzer Zeit erreicht werden. Wien ist ca. 37km von Bruck an der Leitha entfernt. In 30 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Der an der Ostbahn liegende Bahnhof "Bruck a. d. Leitha" liegt im Gemeindegebiet von Bruckneudorf und ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S60 ist man in ca. 45min. am Wiener Hauptbahnhof. Nordöstlich der Stadt Bruck an der Leitha befindet sich der Ecoplus Business Park Bruck mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und namhaften Unternehmen wie u.a. Mars, Volvo, Spar, DM-Drogerie Markt, Mc Donalds etc. Geschosse: KG, EG, Mez., 1.OG, 1.DG, 2.DG, 3.DG Baujahr: 2006, adaptiert 2019 Grundstücksfläche: 2.146m² Nettonutzflächen gesamt: ca. 4.358m² Geschäfts- und Büroflächen, 6 Einheiten: ca. 3.130m² Wohnflächen, 13 Wohnungen: ca. 1.030m² Penthouse Edelrohbau: ca. 198m² Parkgaragenplätze: ca. 70 Stück Mieteinnahmen aktuell: ca. € 483.665.- p.a. Rendite IST: 5,8% Rendite SOLL bei Vollvermietung: 6,4% Kaufpreis: € 8,4 Mio. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Versteigerung

Das Gewerbeobjekt im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 212,47 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, zwei Lagerbereichen, einem Eingangsbereich, einem Abstellraum und einem WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut. Schätzwert: 1.470.000 EUR Geringstes Gebot: 735.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Terrasse #barrierefrei

Dieses Stadthaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten! Nutzung als Verkaufs-, Büro- oder Wohnfläche! Arbeiten und wohnen mitten im Zentrum! ++++++++++++++++++++ Verkauft wird ein absolut zentral gelegenes Stadthaus in der Innenstadt von Ried im Innkreis. Die sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Auto - inklusive direkter Parkmöglichkeiten - sind die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus kann rein gewerblich als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürohaus genutzt werden, ebenso ist eine kombinierte Verwendung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Egal ob Wohnen oder Arbeiten - die großen Fensterflächen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Helligkeit. Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß wurden als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ist möglich. Es gibt ausreichend Stauraum, da dieses wunderbare Stadthaus vollständig unterkellert ist. Die Geschäftsflächen befinden sich in bester Rieder Altstadtlage - der Zugang erfolgt direkt vom Kirchenplatz aus. Und auch über die Gebäuderückseite gibt es einen Zugang. Alle Etagen sind mit einen Treppenaufgang bzw. mit einem Lift verbunden. Dieser bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die wunderbare 135 m² Wohnung im 2. Obergeschoß ist sehr durchdacht angelegt. Durch die Loft-artige Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich werden die großen Fensterflächen ideal genutzt. Die Wohnung ist dadurch sehr hell. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die komfortable Raumhöhe von 335 cm, sowie der wunderbare Kachelofen runden dieses großzügige Gesamtpaket ab. Ein weiteres Highlight ist die rd. 100 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die Altstadt und den Kirchenplatz. Sowohl Abend- als auch Morgensonne laden hier zum Verweilen ein. Auf die Terrasse gelangt man über eine stylische Wendeltreppe im lichtdurchfluteten Atrium. Diese einzigartige Kombination aus Wohnung und Geschäftslokal in bester Innenstadtlage wird sie begeistern - egal ob für Eigennutzung oder Vermietung! ++++++++++++++++++++ Erdgeschoß (EG), ca. 135 m²: - 90 m² Verkaufsfläche - 45 m² Nebenräume (WC, Büro, Garderobe, Lager) 1. Obergeschoß (1.OG), ca. 135 m²: - 135 m² Ausstellungsfläche 2. Obergeschoß (2.OG), ca. 135 m²: - Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Badezimmer - Schlafzimmer - Atrium mit Aufgang zur Dachterrasse - Große Dachterrasse Kellergeschoß (KG), 133 m²: - Lagerfläche ++++++++++++++++++++ Details: - Baujahr: 1974 - Bauart: 25 cm Ziegel-Massiv - Innenausbau mit Rigips - Flachdach: Bitumen & Schotterschüttung mit Dachterrasse (Erneuerungsarbeiten 2024) - Böden: Parkett, Teppich, Fliesen & Estrich - Fenster: Aluminiumfenster (1974) & Holz-Alu-Fenster (2004) - Lift über 4 Stockwerke (KG - 2.OG), aktuell nicht in Betrieb - barrierefreier Zugang möglich - Heizung & Warmwasser: Gas-Therme - Radiatoren in EG, 1.OG, 2.OG - Kachelofen in Wohnung 2.OG - Parkplätze direkt vor dem Haus (gebührenpflichtig, Bewohnerparkkarte) - Gasanschluss - Ortswasser- und Kanalanschluss - SAT-TV und Internet ++++++++++++++++++++ Die 12.500 Einwohner-Stadtgemeinde Ried im Innkreis bietet die vollständige Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt. Das Stadthaus liegt in zentraler Innenstadtlage direkt im Stadtzentrum. Entfernungen: - 30 km Grieskirchen - 30 km Schärding - 50 km Wels - 50 km Passau - 70 km Salzburg - 80 km Linz - 160 km München - 240 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

In zentraler Lage von Amstetten, an der Ecke Bahnhofstraße 3 und Wiener Straße 29, steht ein vielseitiges Geschäftshaus/Stadthaus zum Verkauf. Dieses Anlageobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einer Nutzfläche von 591 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Der Keller hat eine Fläche von 140 Quadratmetern und der schöne Garten hat ein Ausmaß von 250 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt und durch die Ecklage außerordentlich frequenzstarke Einzelhandelsfläche. Im ersten Obergeschoss erstrecken sich derzeit Büro- und Wohnbereiche, die flexibel gestaltet werden können. Das Highlight des Gebäudes ist die moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort und stilvolles Ambiente. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren nicht erforderlich sind. Es bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie im Zentrum von Amstetten. Ausgezeichnete Innenstadtlage mit perfekter Anbindung zum Bahnhof der nur wenige Gehminuten entfernt ist sowie zu der öffentlichen Verwaltung, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Handel

Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/ & Geschäftshaus mit mehreren Wohneinheiten in attraktiver und zentrumsnaher Lage im Hochfilzen. Die ebenerdige Geschäftseinheit kann mehreren Nutzungen zugeführt werden. Das Skigebiet "Skicircus Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn” befindet sich acht Autominuten entfernt. Ebenso kann diese Einheit für einen Gesamtmietzins von EUR 3.000, inklusive Betriebskosten exklusive Ust. gemietet werden. Es besteht weiter die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen. Acht Parkplätze direkt vor der Einheit runden das attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

In zentraler Lage von Amstetten, an der Ecke Bahnhofstraße 3 und Wiener Straße 29, steht ein vielseitiges Geschäftshaus/Stadthaus zum Verkauf. Dieses Anlageobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einer Nutzfläche von 591 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Der Keller hat eine Fläche von 140 Quadratmetern und der schöne Garten hat ein Ausmaß von 250 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt und durch die Ecklage außerordentlich frequenzstarke Einzelhandelsfläche. Im ersten Obergeschoss erstrecken sich derzeit Büro- und Wohnbereiche, die flexibel gestaltet werden können. Das Highlight des Gebäudes ist die moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort und stilvolles Ambiente. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren nicht erforderlich sind. Es bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie im Zentrum von Amstetten.... [Mehr]

In zentraler Lage von Amstetten, an der Ecke Bahnhofstraße 3 und Wiener Straße 29, steht ein vielseitiges Geschäftshaus/Stadthaus zum Verkauf. Dieses Anlageobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einer Nutzfläche von 591 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Der Keller hat eine Fläche von 140 Quadratmetern und der schöne Garten hat ein Ausmaß von 250 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt und durch die Ecklage außerordentlich frequenzstarke Einzelhandelsfläche. Im ersten Obergeschoss erstrecken sich derzeit Büro- und Wohnbereiche, die flexibel gestaltet werden können. Das Highlight des Gebäudes ist die moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort und stilvolles Ambiente. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren nicht erforderlich sind. Es bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie im Zentrum von Amstetten.... [Mehr]

#Versteigerung

Das Gewerbeobjekt im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 212,47 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, zwei Lagerbereichen, einem Eingangsbereich, einem Abstellraum und einem WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut. Schätzwert: 1.470.000 EUR Geringstes Gebot: 735.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]