Suchergebnisse für "geschäftslokale zum kaufen nur wien von privat"

#Büro #Handel #Altbau

Geschäftslokal in 1140 Wien ? Perfekte Gewerbefläche mit Potenzial Beschreibung: Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbauliegenschaft an der Ecke Missindorfstraße und Linzer Straße. Mit einer Nutzfläche von ca. 330,6 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Baumarkt genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend für Einzelhandel, Showroom oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Lokal in den eigenen Keller mit einer Fläche von ca. 56 m². Der Keller ist bequem über einen Lift erreichbar, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet und für eine ideale Logistik sorgt. Hier haben Sie die Chance, ein ? super Geschäft? zu machen. Die ausgezeichnete Lage und die großzügigen Räumlichkeiten bieten perfekte Bedingungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Altbau aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernen Standards. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 330,6 m² Nutzfläche: ca. 380 m² Lagerfläche: ca. 56 m² Zimmer: 5 WCs: 2 Etage: Erdgeschoss Nutzungsart: Gewerbe/Anlage Zustand: Modernisiert Baujahr: 1900 Preisinformationen: Kaufpreis: ? 850.000 Betriebskosten: ? 715,83/Monat (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage: ? 143,16/Monat Lage: Die hervorragende Lage in 1140 Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn sowie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Schulen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ist optimal. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel:... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Haus - tolle Lage Zum Verkauf gelangt dieses rund 76 m² große Geschäftslokal/Büro Aufteilung Top 1: großer Raum WC mit Handwasch Küchenvorbereitung Abstellraum Ausstattung: Fußbodenheizung elektrische Außenrollläden dreifach isolierverglaste Fenster Fliesenboden Weitere Wohneinheiten: Top 1 - EG - Büro: ca. 76 m² NFL. - südseitige Ausrichtung Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 58 m² WFL. Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 63 m² WFL. Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 115 m² WFL. zzgl. ca. 63 m² Terrasse zzgl. ca. 366 m² Garten, Keller - verkauft Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 98 m² Terrasse, Keller - verkauft 3 Garagenplätze um je 40.000.- Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Tel] oder [Email] ! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at ! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination

LAGE UND UMFELDDas Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, sodass eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Die solide Rendite von 4,2% sowie der Jahresnettoertrag von 57.101,76 € bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Profitieren Sie von einer soliden Investition in einer gefragten Lage mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen. OBJEKTDETAILS: Adresse: Ottakringer Straße 102, 1160 Wien Kaufpreis: € 1.350.000, - Rendite: 4,2 %Jahresnettoertrag: € 57.101,76 Vermietung: Das Geschäftslokal ist unbefristet an ein Ambulatorium (Institut für Physikalische Medizin) vermietet und sichert langfristige, stabile Mieteinnahmen. VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahn: 2,9,44,46 U3 Ottakring U6 Alser Straße Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt Snežana Touchyn akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Geschäftslokal mit einer Wohneinheit mit 115 qm WNFl. im Erdgeschoss eines Gründerzeiteckhauses; Baujahr 1888 - Schaufenster zur Herbststraße und zur Liebhartsgasse - mit Gastraum, Sanitärbereich und Küche u. angrenzender Wohneinheit - Gastherme im Geschäftslokal Schätzwert: EUR 206600,- geringstes Gebot: EUR 103300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Handel

Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist bis März 2026 befristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt derzeit bei ca. € 9.930, . In der Nähe befindet sich die Schmelz. Die in der Nähe befindliche U Bahn Station U3 Hütteldorfer Straße ermöglicht ein schnelles Erreichen vieler Ziele in Wien. Das Geschäftslokal mit rund 64 m2 befindet sich auf der Hütteldorfer Straße. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist unbefristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt derzeit bei ca. € 6.760, . In der Nähe befindet sich die Schmelz. Die in der Nähe befindliche U Bahn Station U3 Hütteldorfer Straße ermöglicht ein schnelles Erreichen vieler Ziele in Wien. Das Geschäftslokal mit rund 67 m2 befindet sich auf der Hütteldorfer Straße. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer Gesamtfläche von 60,57 m² bietet dieses Büro/Praxis zwei separate Büroräume und zwei Eingänge - einer davon direkt von der Geblergasse zugänglich. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse mit integrierter Loggia. Eine kleine Küche und zwei separate WCs runden das Angebot ab und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen und Eiche-Dielenböden ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grätzel rund um den Geblerhof ist bunt und lebendig. Die Lebensader bilden der Yppenplatz und der anschließende Brunnenmarkt. Beim Erkunden der zahlreichen Marktstände und Restaurants spürt man die Energie des Viertels und lässt sich vom multikulturellen Treiben mitreißen. Besonders an sonnigen Tagen füllen sich die Außenplätze der Lokale und vermitteln südländisches Flair.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer großzügigen Fläche von 122,35 m² und einer idealen Raumaufteilung von 4 Zimmern steht Ihnen eine großzügige Fläche für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Dieses Büro/Praxis verfügt über eine einladende Loggia, die mit der Terrasse verbunden ist, ideal für Pausen im Freien. Eine praktische Teeküche ergänzt die Räumlichkeiten, während ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Eiche-Dielenböden in den Aufenthaltsräumen ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grätzel rund um den Geblerhof ist bunt und lebendig. Die Lebensader bilden der Yppenplatz und der anschließende Brunnenmarkt. Beim Erkunden der zahlreichen Marktstände und Restaurants spürt man die Energie des Viertels und lässt sich vom multikulturellen Treiben mitreißen. Besonders an sonnigen Tagen füllen sich die Außenplätze der Lokale und vermitteln südländisches Flair.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das Geschäftslokal befindet sich im 18. Bezirk (Gersthof) und wird privat vermietet. Ideal für Büro, Friseur, Nagel oder Massagestudio, Imbiss- ist klein und fein. Tolle Lage nähe des Türkenschanzparks. Es ist gepflegt, modernisiert und klimatisiert. Derzeit als Büro vermietet und ist ab März 2025 frei. Keine Provision.... [Mehr]

#Handel #Terrasse #barrierefrei

Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten. In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung. Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 297,35m² , eine Terrassenfläche mit 92,62m² und ein Lager mit 17,41m². Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit. Desweiteren verfügt das Objekt über 3 voneinander getrennten Eingängen, wodurch sich eine räumliche Abtrennung bei Bedarf anbietet. Barrierefreiheit ist gegeben. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Türe. Kostenaufstellung BK: Kaufpreis: 1.326.000,00 € Betriebskosten: 720,63 € Reparaturrücklage: 288,29 € Umsatzsteuer: 144,13 € monatliche Gesamtbelastung: 1.153,05 €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Wohnebenen befindet sich im begehrten 1. Bezirk Wiens und verkörpert höchsten Wohnluxus. Bei Betreten der Residenz offenbart sich eine begrünte Terrasse mit privatem Outdoor-Pool und Kamin - eine absolut ungestörte Oase der Privatsphäre. Ein separater Lagerraum grenzt direkt an den Poolbereich für komfortable Aufbewahrung. Die darüberliegende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Rundumblick über die majestätische Innenstadt Wiens. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt unmittelbar in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durchgängig verlegt mit neutralem Steinboden unterstreicht dies den eleganten Charakter der Räumlichkeiten. Die prächtige Hauptebene ist perfekt für repräsentative Anlässe wie auch für privates Wohnen und ist komplett im klassischen Stil möbliert. Insgesamt verfügt die Residenz über fünf Schlafzimmer en-suite mit angrenzenden Bädern und Ankleideräumen, die bereits mit hochwertigen Holzschränken ausgestattet sind. Von der Galerieebene aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die elegant gestaltete Wohnebene mit offenem Kamin. Auf dieser Etage befinden sich zudem eine geräumige Sauna für ca. 6 Personen mit Dusche und WC sowie ein separates Zimmer für Personal oder Gäste. AUSSTATTUNG • Hochmoderne Alarmanlage • Komfortables Kühlsystem • Durchgängiger Steinboden • Komplett möbliert im klassischen Stil • Voll ausgestattete Küche • Privater Outdoor-Pool • Innen- und Außenkamin • 2 Garagenstellplätze inklusive LAGE Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung liegt ideal zwischen dem Stadtpark und dem Stephansplatz und ist somit nur wenige Minuten von den exklusivsten Hotels und Einkaufsmeilen Wiens entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich in einem der höchsten Wohngebäude Österreichs. Einst war es sogar das höchste! Es ist voll ausgestattet mit allem, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Das Apartment verfügt über ein sehr bequemes Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank mit Safe, eine voll ausgestattete Küche und einen Smart-TV. Das Sofa kann ausgezogen werden zu einer Schlafcouch und bietet auch für weitere 2 Personen Platz. Sie haben Ihre eigene geräumige private Terrasse. Die Lage ist großartig und nur 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station "Vienna International Centre". Lehnen Sie sich zurück und entspannen Sie sich in diesem ruhigen, stilvollen Raum. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]