Suchergebnisse für "geschäftslokale groß enzersdorf"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGEN VOR- UND NACHNAMEN EINE AUSKUNFT BEKOMMEN Willkommen in deinem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Ziegelmassivhaus. Wohnfläche: 143,00m² Terrasse : ca. 20,00m² Garage: ca. 30,00m² Gesamtgrundstück: 586,00m² vollausgestattete Küche Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer WC Abstellraum Gaszentralheizung Eigenbrunnen im Keller Dachboden vollflächig isoliert Alarmanlage Energieausweis ist vorhanden Im Ort befinden sich ein Nahversorger, Kindergarten, Gasthäuser, Spielplatz, ein Fußballplatz und eine Tennishalle Die Entfernung zur Wiener Stadtgrenze (22. Bezirk) beträgt ca. 7,4km. Regelmäßige Busverbindungen nach Großenzersdorf und Wien sind gegeben. Die Immobilie ist ein Privatverkauf und ist sofort beziehbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Geschäftslokal in der Arkade Südstadt – Restaurant/Bar/Café Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Chance, ein etabliertes Geschäftslokal in der beliebten Südstadt zu übernehmen! Dieses vielseitige Lokal eignet sich hervorragend als Restaurant, Bar oder Café und bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 190 m². Der ganzjährig nutzbare Gastgarten mit ca. 150 m² lädt Ihre Gäste zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr guten Frequenzlage in der Südstadt, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern frequentiert wird. Die Umgebung bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit, was für den Erfolg Ihres Unternehmens von entscheidender Bedeutung ist. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Raumaufteilung: • Großzügiger Gastraum mit Platz für 70 Gäste • Separater Extraraum für private Feiern oder Veranstaltungen (14 Sitzplätze) • Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum • Sanitäranlagen für Gäste und Personal Ausstattung: • Neuwertiges Inventar, das sofort genutzt werden kann • neuwertige und hochwertige Küchenausstattung für eine effiziente Zubereitung von Speisen und Getränken ABLÖSE nach VEREINBARUNG Es wird eine Umsatzmiete von 12 % des monatlichen Nettoumsatzes vereinbart. Mindestmiete wie in der Aufstellung ersichtlich. Besonderheiten: • Ganzjährig nutzbarer Gastgarten für zusätzliche Sitzplätze im Freien • Ablöse nach Vereinbarung • sehr gute Frequenzlage mit Potenzial für eine stetige Kundschaft Energieausweis wird nachgereicht Fazit: Dieses Geschäftslokal in der Südstadt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein erfolgreiches Restaurant, eine Bar oder ein Café zu betreiben. Mit einer großzügigen Fläche, einem einladenden Gastgarten und einer erstklassigen Ausstattung sind Sie bestens gerüstet, um Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Halle

In Groß Enzersdorf wird demnächst eine sehr gut gepflegte Halle mit Büros, Nassräumen und Küche frei. Die Halle wird zum Teil mit einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über einen Industrieboden. Das Gebäude hat ein Tor für Fahrzeuge, sowie einen separaten Eingang für Kunden. Das Areal ist in einem Industriegebiet und somit ist Lärm kein Problem für die Nachbarschaft. Nebenkosten: BMM: 2.690,- inkl. Ust. Kaution: 8.070,- Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

NEUER PREIS: Dieses große Einfamilienhaus mit Garten liegt in einer ruhigen Eigenheim Siedlung in Oberhausen, einem Vorort von Groß-Enzersdorf. Straßenseitig blicken Sie nur auf Feld und Acker. Das eingeschoßige Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Esszimmer sorgt ein Kachelhofen für gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer ist offen direkt an das Esszimmer angeschlossen. Eine Doppelflügeltüre führt direkt auf die angrenzende Terrasse. Die Räume im voll ausgebauten Keller haben zum Teil Tageslicht und bieten sich neben Nutzung für Technik, Heizung und Waschküche zusätzlich als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum, Jugend- oder Gästebereich an. Auch eine Sauna ist vorhanden. Vom Keller gibt es einen direkten Ausgang in den Garten. Der Dachboden ist mittels einer massiven Treppe zu erreichen und bietet extra Stauraum. Die angeschlossene Garage mit Montagegrube sowie ein Carport machen das Platzangebot komplett. Der Garten bietet Platz für Entspannung im Freien im eigenen Pool und auf der Terrasse. Mit etwas Geschick und wenig Aufwand kann der Garten schnell wieder auf Vordermann gebracht und genossen werden. Ein vorhandenes Pool und ein Biotop warten auch auf Aktivierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung! Dieses einladende Ziegelmassivhaus bietet Ihnen ca. 174 m² Wohnfläche sowie weitere 119 m² Nutzfläche – perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Balkon sowie zwei geräumige Kinderzimmer – der perfekte Rückzugsort für Groß und Klein. Der vielseitige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter ausreichend Platz für einen Hobby- oder Lagerraum sowie ein weiteres Gästezimmer. Die großzügige Garage ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Keller aus bequem zugänglich und bietet Platz für zwei Autos. Ergänzend gibt es einen Stellplatz direkt vor der Garage sowie einen weiteren separaten Abstellplatz vor dem Haus. Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort: ◾️- 4 Autoabstellplätze davon zwei Garagenplätze ◾️- Heizung - Fußbodenheizung mit Gas auf allen Wohnetagen inklusive Keller und zusätzlich beheizbar durch einen Kaminofen im Wohnzimmer ◾️- Außenrollos - Elektrische Rollläden in vielen Räumen vorhanden und teilweise sind bereits Vorbereitungen getroffen worden ◾️- Klimaanlage mit Heizfunktion in Kinder- und Schlafzimmern ◾️- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern & Magnetkontakten an Fenstern und Türen ◾️- Fliegengitter – An ausgewählten Fenstern und Türen vorhanden ◾️- Pool-Vorbereitungen – Genehmigter Einreichplan & bereits vorhandener Stromanschluss im Garten ◾️- Terrasse mit großer Markise ◾️- Drei Bewegungsmelder für automatische Gartenbeleuchtung ◾️- Zwei Sickerschächte und drei Wasseranschlüsse für die Bewässerung ◾️- Lastenlift direkt bei der Garage – ideal für bequeme Holzlagerung Leben im Grünen – Stadtnähe inklusive! Dieses Zuhause befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Groß-Enzersdorf und Wien sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Somit können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an das Stadtleben. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin für unser Open House am Freitag, den 28.3.2025. . . .... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In Groß-Enzersdorfer Ruhelage, direkt an der Wiener Stadtgrenze, entstehen auf Eigengrund 4x exklusive Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, eine Fertigstellung ist geplant mit Q1 2025. Bei der Ausführung wird auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essenzielle Element Licht, welches hier mit vielen Glasflächen zelebriert wird. Highlights und Ausstattung: - Absolute Ruhelage im Grünen, abseits der Einflugschneise Flughafen Wien-Schwechat - 5x Zimmer zzgl. Technikraum im Dachboden - 2x KFZ-Stellplätze - Ziegel-Massiv Bauweise - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster und Fenstertüren - Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant - Fussbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlfunktion - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Stiegen als Mittelholmtreppe aus Stahl vom EG bis ins 1. DG - WC im EG, jeweils 1x Badezimmer im OG und DG - Vorbereitung PV-Anlage am Dach - Vorbereitung E-Ladestation bei KFZ-Stellplätzen Kaufpreis: 612.000 EUR Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: ca. Q1 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Lage ist optimal. So befindet sich das Objekt in absoluter Grünruhelage in 2301 Groß-Enzersdorf, Stadtteil Neu-Oberhausen, abseits der Einflugschneise des Flughafen Wien-Schwechat. Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Groß-Enzersdorf, lediglich vier Fahrminuten vom Projekt entfernt. Das Naherholungsgebiet Lobau ist ebenso in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Exklusives Einfamilienhaus ? Ihr Traumhaus wartet auf Sie!" Dieses moderne Einfamilienhaus, gebaut 2015, bietet Ihnen höchsten Komfort, zeitgemäße Ausstattung und viel Raum zum Wohlfühlen. Es wurde in solider Ziegelvollmassivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines großzügigen, ausgebauten Dachgeschosses sowie eines Kellerbereichs, der zusätzlich mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist ? ideal für entspannte Stunden im privaten Wellnessbereich. Highlights der Immobilie: Baujahr 2015 ? hochwertig und modern in jeder Hinsicht Drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss bieten viel Platz für die ganze Familie Keller mit Sauna für Ihre persönliche Wellness-Oase Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Solar sorgt für geringe Energiekosten und hohe Nachhaltigkeit Zwei Stellplätze direkt am Haus unter einem Carport bieten praktischen Komfort Zwei Hauseingänge ? ideal für Flexibilität und eine klare Trennung der Räume Hochwertige Ausstattung wie die exklusive DAN Einbauküche mit Miele Geräten Privater Garten mit Grillbereich, Fahrradhaus, Gewächshaus und Gartendusche für ein Leben im Grünen Die Lage dieses Hauses ist ebenso hervorragend: Ruhig und dennoch gut angebunden, genießen Sie hier ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Preis NUR ? 619.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #möbliert

"Traumhaus am Donau-Oder-Kanal" Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang Der Sommer steht schon fast vor der Tür - und Sie können ihn in Ihrem neuen Traumhaus in Groß Enzersdorf mit Sicherheit genießen. Die direkt am Wasser gelegene Doppelparzelle bietet jede Menge Platz um die warme Jahreszeit so richtig auszukosten. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Es gibt einen gemütlichen Wohn/Essbereich und 2 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Schrankraum verwendet wird. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das blaugrüne Wasser. Das Gebäude ist gedämmt und natürlich ganzjährig bewohnbar. Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Für Ihr Auto gibt es genug Stellplätze direkt vor dem Haus. Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein Superädifikat, also ein Haus auf fremden Grund. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt ca. ? 13.000. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, und kann danach verlängert werden. Das Haus wird bevorzugt vollmöbliert verkauft, Investablöse nach Vereinbarung. Kaufpreis: ? 249.999, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die im Erdgeschoß liegenden Räumlichkeiten werden genutzt als Wohnung. Nach Absprache mit der Hausverwaltung, könnten diese genutzt werden als: 1 große Wohnung2 kleine Wohnungen mit getrenntem Eingang Geschäftslokal Kombination Geschäftslokal und Wohnung Ein hohes Carport sowie eine kleine Garage/Nebenraum sind ebenfalls vorhanden Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit bis zu 10 in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel. Den Käufern bietet sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Baugenehmigt sind zwei Gewerbehallen: Eine Halle mit 1530 m² Hallenfläche und 160 m² Bürofläche. Hier bietet sich eine Teilung in zwei Bereiche an – eine Halle mit 570 m² Hallenfläche und 67 m² Büro und eine weitere mit 985 m² Hallenfläche und 93 m² Büro und Laderampe. Eine zweite Halle mit ca. 1040 m² Hallenfläche und ca. 400 m² Bürofläche ist teilbar in bis zu 8 Einheiten zu je ca. 180 m², mit 130 m² Halle und 50 m² Büro. In allen Objekten kann man die Bürofläche noch erweitern oder verringern. Baubeginn März 2025 Eckdaten zum Bau: • Bauweise: Wolf Qualitätshalle, Alu-Sandwich Wand- und Dachpaneele, Kunststoff- Fenster mit 2-fach Wärmeschutz-Verglasung • Tragwerk: Stahlkonstruktion • Industriesohle aus Stahlfaserbeton • Lagerhalle und Büro sind beheizt • Hallenhöhe: Max. Lagerguthöhe 7,5m, Innenhöhe an der Traufe ca. 6,8m • Überdachte Verladerampe von 25 m² • Elektr. Tore der Marke Hörmann; Erste Halle: 3 Tore H: 4.500 mm, B: 4.250 mm, 1 Tor H: 4.000 mm, B: 3.000 mm und 14 Kfz-Stellplätze. An der zweiten Halle sind 8 Tore mit H: 3500mm B: 3250mm geplant und es stehen 16 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Einige Ausstattungshighlights: Außen: • Elektrisch betriebene Einfahrtsschranken • Asphaltierte Zufahrt und Verladeflächen • Außenbeleuchtungen • Eingezäuntes Gelände Innen: • Beleuchtung: LED-Lichtbandsystem • Beheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe • WC, Wasseranschluss • Eigener Stromzähler, eigener Telekomanschluss bzw. Glasfaser-Internet & Festnetz • Starkstrom Anschlüsse • Büro in der Galerie: Trockenbauwand, Zwischendecke Massivdeckenelement mit Stahlunterzügen Erweiterungsoptionen:• Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich• Option der Montage einer eigenen Photovoltaikanlage• E-Ladebox kann am Starkstromanschluss vor der Halle montiert werden Widmung: Betriebsbaugebiet Die Halle verfügt bereits über eine betriebsanlagentechnische Generalgenehmigung Lager/Logistik – Genehmigungen für Werkstatt, Produktion etc. sind ebenso möglich. Lage: nahe Flughafen Wien Schwechat (10km) und Industrial Campus Vienna East (2km) Über die B10 ist der Gewerbepark an die S1 (Schwechat Ost) angeschlossen (14km), über die nahegelegene B60 erreicht man in 7km die A4 (Fischamend) und in weiterer Folge die A6. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25km entfernt. Der Bau der B260 (Flughafenumfahrung) ist vom Land NÖ beschlossen. Hierüber sind künftig der Flughafen und die A4 in unter 5 Min. Fahrzeit zu erreichen. Eine Auffahrt zur geplanten B260 ist nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Alle Nahversorger befinden sich im Ort Enzersdorf an der Fischa und in Schwadorf Weitere Details und Pläne auf Anfrage Kaufpreis: 350.000 Euro für eine Halle mit 130 m² Hallenfläche, 50 m² Büro, Teeküche, Sanitärräume, 2 PKW-Stellplätze, Außenfläche Kaufpreis für die größeren Einheiten auf Anfrage. Provision: 3 % lt. Kaufpreis zzgl. MWSTKontakt: Mag. Uta Redlich EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH 1010 Vienna | Graben 7/8 | Austria Tel: [Telefonnummer entfernt] | Fax: [Telefonnummer entfernt] Mobile: [Telefonnummer entfernt] eMail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.expat-consulting.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich in traumhafter Grün-Ruhelage fast am Ende der Anton Seidlgasse in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Einen direkten Nachbar hat man nur im Süden, Richtung Norden befindet sich die Anton Seidlgasse, Richtung Westen und Osten Grünland. Es erwartet Sie ein wunderbar ruhiges Grundstück im Grünen mit einem phantastischem Ausblick auf das südliche Wiener Umland. Ein kleines Sommerhäuschen, welches vor längerer Zeit zu einer Garage mit Nebenräumen (Gebäude ca. 11,1 m lang und 5,75 m breit) umgebaut wurde, war davor als Gärtnerhaus in Verwendung. Eckdaten: das Grundstück ist ca. 90 m lang und ca. 80 m breit, insgesamt ca. 6.000 m² groß Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, da das Grundstück vor der Rückwidmung in Grünland noch die Widmung Bausonderland hatte. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"6 Zimmer Eckreihenhaus ? Ihr perfektes Zuhause mit Garten und Sauna" Dieses charmante Eckreihenhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage. Eine perfekte Immobilie für alle, die ein komfortables Zuhause mit Garten und hochwertiger Ausstattung suchen. Auf insgesamt drei Etagen und einem vollwertigen Keller erwarten Sie sechs großzügige Zimmer sowie zwei geräumige Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna im Keller ? perfekt für entspannte Abende zu Hause. Außerdem besticht der Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 5,40m2 mit einem einzigartigen Wohngefühl. Heizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die hauseigene Gaszentralheizung, zusätzlich kann mit dem im Wohnzimmer installierten Kaminofen mit Holz geheizt werden. Der sonnige Garten mit rund 191 m² (inkl. Vorgarten) bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Eine ca. 20m² große Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die bereits installierte Wallbox ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen direkt vor dem Haus, wo sich auch der eigene PKW-Abstellplatz befindet. Das im Jahr 1990 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Wohnqualität. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur und direkter Anbindung an Wien. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Der Preis NUR ? 499.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]