Suchergebnisse für "geschäftslokale eigentum nur privat"

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage Eckdaten:· Nutzfläche: ca. 160 m²· Kellerfläche: ca. 12 m²· Lage: Roppen Dorfzentrum· Parkplätze: 1x Tiefgaragenplatz; weitere Abstellplätze vorhanden (im Miteigentum)· Nettomietzins: auf Verhandlungsbasis· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung· Kaufpreis: 660.000 €Lage: Die Gemeinde Roppen mit aktuell ca. 1.900 Einwohnern liegt ca. 5 km entfernt von der Bezirkshauptstadt Imst zwischen dem Pitz- und Ötztal. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A12 ist die Gemeinde bestens angebunden. Das Dorf hat in den letzten Jahren wirtschaftlich aufgeholt. Durch die Widmung teils unproduktiver Flächen im Norden als Gewerbegebiet, sowie gänzlich abseits des Dorfes südlich und nördlich der Autobahn A12 ( Gewerbegebiet haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt, die die wirtschaftliche Situation der Gemeinde verbesseren und den Arbeitsmarkt beleben. Verkehrsmäßig weist Roppen durch den Taktverkehr der ÖBB sowie den Linienbusverkehr der Post und der Ötztaler Verkehrsbetriebe gute Verbindungen zur Bezirkshaupstadt Imst und der Landeshauptstadt Innsbruck auf. Die medizinische Versorgung ist durch einen praktischen Arztim Dorf und die vielen Fachärzte im nahen Imst gewährleistet. Auf dem Weg in die Zukunft investiert die Gemeinde Roppen derzeit in den Ausbau des eigenen Glasfasernetzes. Ein großer Teil des Dorfes ist bereits mit Leitungen erschlossen. Geschäftslokal Die zum Verkauf stehende selbstständige Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 1989 erbauten Mehrparteienhauses im Zentrum von Roppen. Neben der ca. 160 m² umfassenden Nutzfläche im EG gehören ein Kellerraum mit ca. 12 m², sowie ein Tiefgaragenparkplatz zum Geschäftslokal. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem als Bankstelle genutzt und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich (ca. 15 m²), einem weitläufigen Geschäftsraum (ca. 85 m²), einem ca. 14 m² großem Besprechungsraum, sowie weiteren kleineren Nebenräumen. Neben den Herren- und Damentoiletten gibt es auch eine barrierefreie WC Anlage. Vor dem Gebäude stehen weitere Freistellplätze für Besucher zur Verfügung, welche von allen Eigentümern der Anlage gemeinsam genutzt werden. Darüber hinaus stehen das Treppenhaus, der Kellergang, sowie Schutzräume mit Schleuse der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Sie haben Interesse an dieser zentral gelegenen Geschäftseinheit und wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Das im Jahre 2011 generalsanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer wunderschönen Altbauwohnhausanlage, welche bis in das Ursprungsbaujahr 1720 zurückgeht. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die Zentrumslage mit allerbester Infrastruktur mitten in Großweikersdorf. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 120m², die zentrale Lage oder die sehr charmante, denkmalgeschützte, im Jahre 2006 aufwendig sanierte Barockfassade. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, einerseits nur hochwertigste Materialien zu verwenden, andererseits den ursprünglichen Charme und Charakter der Liegenschaft zu erhalten. Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal, Ordination oder vieles mehr. Das Objekt erreichen Sie über ein stilvolles Stiegenhaus über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, geboten werden zwei große Räumlichkeiten mit jeweils knapp 40 bzw. 50m², selbstverständlich steht eine Einbauküche sowie insgesamt fünf getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Auch die Lage ist mehr als optimal – mitten im Zentrum, unweit des Bahnhofs Großweikersdorf. Das Lokal wurde generalsaniert, dabei wurde die Heizung, teilweise die Leitungen erneuert sowie die Wohnung mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die gesamten Sanitäreinrichtungen wurden selbstverständlich ebenfalls erneuert und neu eingerichtet, weiters wurde eine moderne Fußbodenheizung (teilweise über Wandheizkörper) installiert, welche eine behagliche Wärme verbreitet. Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz im Innenhof zugewiesen und befindet sich ebenfalls im Kaufgegenstand. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Die Geschäftsfläche mit ca. 83,42 m² Nutzfläche befindet sich auf einer Ebene und bietet eine große Auslagenfläche. Die Ortsmitte (Unterer Hauptplatz) verfügt über Supermärkte sowie einen vielfältigen Einzelhandel. Auslagen Serverraum Küche Mietpreis auf Anfrage Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit und mieten Sie dieses Geschäftslokal direkt im Zentrum von Eberstein. Die Lage ist perfekt - einfach der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee. Wir als BUWOG Süd GmbH sind vom Eigentümer als Makler für die Vermietung dieses Objektes nach dem Maklergesetzt § 17a beauftragt. Für den Wohnungssuchenden fällt keine Provisionszahlung an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <9.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Post <500m Bank <7.000m Polizei <3.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Geschäftslokal in gut frequentierter Lage - ausreichend Parkplätze vorhanden Für viele Verwendungszwecke geeignet, Baujahr 2014.Zurzeit werden die Räumlichkeiten als Friseursalon genutzt. Geschäftsfläche ebenerdig gelegen, Nutzfläche ca. 104 m². Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht. weitere Informationen: - Parkettboden - Heizung mittels Radiatoren - Deckenspots - Einbauschränke ( können übernommen oder demontiert werden) - Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten - behindertengerechter Sanitärraum - straßenseitiger Zugang Lage: Die Seniorenresidenz Mirabell liegt im Herzen von Salzburg. Die Straße erstreckt sich durch das charmante Stadtviertel und bietet eine vielfältige Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Geschäften. Die Faberstraße 15 in Salzburg ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Salzburg, der Salzburg Hauptbahnhof, nur eine kurze Fahrt mit dem Bus bzw. 15 Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel

Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 200 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler! Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. weitere Informationen: - Heizung & Kühlung via Luft/Wärmepumpe - 25m Fensterfront - Teeküche - Sanitäreinrichtung Lage: Die Imbergstraße befindet sich im Stadtteil Leopoldskron-Moos und liegt ca. 3km vom Stadtzentrum entfernt. In direkter Nähe verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie n 21,22 & 151. Eine Anbindung in die Stadt und weitere Bezirke ist somit gegeben. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Die Räumlichkeit ist gegenwärtig als Ordination vermietet. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Verkaufsraum und 2 Behandlungsräume, wodurch den neuen Mieter genügend Möglichkeiten offen stehen diesen zu gestalten und sich zu verwirklichen und einem Kellerlager im Ausmaß von ca. 37,56 m². Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 603,07 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 396,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 199,85 Gesamtbetrag € 1199,1 Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein 146 m² Geschäftslokal im Stadtzentrum von Stockerau. Das moderne Mietobjekt besteht aus drei großen Räumen und verfügt über einen sehr repräsentativen geräumigen Auslagebereich. Das Objekt ist ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einem zentralen Geschäftslokal sind, das einladend und herzlich erscheint. Besonders kann man von diesem Objekt profitieren, wenn man viele Kunden persönlich erwartet. Denn nicht nur durch die zentrale Lage sticht es hervor - auch eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien ist gegeben. Das Geschäftslokal befindet sich mitten im Stadtzentrum von Stockerau. Hier finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken und eine Postfiliale. Man ist also mitten im Geschehen positioniert. Stockerau selbst ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit mehr als 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. So steht auch einem gemütlichen Spaziergang in der Mittagspause nichts im Weg. Auch aus verkehrstechnischer Sicht liegt Stockerau an einem idealen Standort. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten, ebenso gelangt man vom Bahnhof Stockerau mit der Schnellbahn S3 direkt nach Wien. Auch für ausreichend Parkplätze ist gesorgt. Die Kurzparkzone ist gebührenpflichtig. In der Kernzone von Stockerau gibt es ein Parkdeck mit mehr als 200 Parkplätzen, bei dem man in der ersten Stunde kostenlos parken kann. So können Ihre Kunden auch problemlos einen Parkplatz finden. Für Meetings außerhalb des Lokals bieten die heimischen Restaurants und Cafés genügend Platz und Auswahlmöglichkeiten. Sollten Sie dann doch einmal auswärts in der Natur arbeiten und Ihre Seele baumeln lassen wollen, können Sie dies im nahegelegenen Stadtpark tun. Diese lieblich angelegte Grünfläche bringt Entspannung nach einem arbeitsintensiven Tag. Wir freuen uns darauf, Ihnen das wunderbare Mietobjekt bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Etablissements. Der Preis für die Miete beträgt € 12,50 netto / m² zzgl. BK in der Höhe von € 250 netto. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar in der Höhe von 3 BMM zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das könnte Ihr neuer Standort sein! Das in der Grazer Sporgasse gelegene Geschäftslokal ist besonders einladend. Von der Sporgasse kommt man fast ebenerdig in die Räumlichkeit, welche mit seinem historischen Charme beeindruckt. Der Verkaufsraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Präsentieren und Repräsentieren lautet die Überschrift. Im hinteren Bereich verfügt das Geschäft über eine separate Toilette und über eine Bürofläche, die mit einer neuen Teeküche eingerichtet ist. Raumaufteilung: - Verkaufsfläche - Podest mit Stiegenaufgang - eine Toilette - Teeküche - Bürofläche Ausstattung + Parkettböden + Fliesen + Fernwärme WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.248,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.498,00 Lage und Infrastruktur: Dieses Geschäftslokal mit Büro befindet sich auf halber Höhe der Sporgasse, unweit von der sehr beliebten Hofgasse mit der wahrscheinlich bekanntesten Fassade von Graz, von der Hofbäckerei. Alte Gebäude und moderne Geschäfte mit einem sehr guten Branchenmix, stehen Haus an Haus in der "antiken" Sporgasse. Mit den vielen Gastronomiebetrieben und Kaffeehäusern ist sie eine der beliebtesten Flaniermeilen in der Grazer Altstadt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mehreren Nahversorgern und Tankstelle, lässt es keine Wünsche offen. Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an. Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Die Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung undbefindet sich in einem guten Zustand. Des Weiteren können noch ungefähr 10 Parkplätze auf dem Dach dazu gemietet werden. Eine Trennwand zum bestehenden Geschäftslokal nebenan, sowie eine Eingangstüre wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und eingebaut. Wasser wird bei Bedarf vom Vermieter eingeleitet. Geschäftsfläche ca. 75 m²inkl. 30 m² direkt vor der Türe als Parkplätze zu verwenden Extra Parkplätze mit 2,10 x 4,5m² sind beim Eigentümer zusätzlich anmietbar.die Kosten hierfür belaufen sich auf 95 , Euro inkl. UST monatlich pro Parkplatz Monatliche Kosten im Überblick: Miete: 2.650, Euro netto Betriebskosten: 100. Euro netto Heizkosten: ca. 40, Euro netto Stromkosten: nach Verbrauch Gesamtbelastung: 2.790, Euro netto und 3.348, Euro inkl. 20 % USTMietvertagsdauer 4 Jahre Kaution 3 Monatsmieten 10.000, Euro Provision 3 BMMMietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]