Suchergebnisse für "geschäftslokale ebreichsdorf mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Informationen: Direkt im Zentrum von Ebreichsdorf befindet sich das Mehrgenerationen Wohnhaus „Solid #1“. Lage: Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bushaltestelle der Busse 4 und 200 direkt gegenüber Ebreichsdorfer Bahnhof ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar Diverse Geschäfte mit Nahversorgern und Restaurants in unmittelbarer Nähe der Golfplatz Ebreichsdorf sowie das Schloss Ebreichsdorf laden zur Erholung ein Informationen zur Wohnanlage: 52 hochwertige Wohnungen mit ansprechendem Flair und zeitgemäßem Komfort, nach aktuellem technischen und ökologischen Standard (Niedrigenergiewohnhausanlage) 2-4 Zimmer Lösungen; 50-111 m2barrierefreijede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder Terrasse Besonderes Highlight: ein Gemeinschaftsgarten am Dach bietet jedem Bewohner die Möglichkeit zum eigenen nachhaltigen Lebensmittelanbau Eine Photovoltaikanlage am Dach speist mitunter die Wärmeversorgung und Stromerzeugung des Hauseshauseigene Tiefgarage – ein Stellplatz kann hier auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung angemietet werden Ausstattung: Bei der Ausstattung handelt es sich um moderne und solide Materialien: Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit einem Eiche Fertigparkettboden mit Trittschalldämmung ausgestattet Der Vorraum und der Sanitärbereich (Bad mit WC) verfügen über einen hellen Fliesenbelag Kunststofffenster mit 3‐fach Isolierverglasung; Fenster und Fenstertüren sind zudem mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet Röhrenspanntüren Innen Wohnungseingangstüren mit Türspion Küche mit Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeldansonsten unmöbliert Vermietungskonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre2BMM Vermittlungsprovision +20% Ust3 BMM Kaution Top 2.07 ist aktuell noch vermietet. Die Wohnung kann ab 1.3.2025 angemietet werden. Fotos: Die Fotos sind exemlarisch zu verstehen. Es handelt sich hierbei um Fotos der Musterwohnung und soll ihnen einen ersten Eindruck zu den Oberflächen und Materialitäten geben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!• Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen• Erdgeschoss: • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten• 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon• 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon• Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile• Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang• Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 52,57 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WCFahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen (nicht inklusive - extra Anmietung erforderlich) Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!• Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen• Erdgeschoss: • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten• 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon• 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon• Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile• Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang• Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 72,05 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WCSchrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Ebreichsdorf wird dieses ebene, nahezu rechteckige Grundstück mit ca. 7.200 m² direkt an der B16 als Baurecht / Superädifikat oder zur langfristigen Miete angeboten. Aufgrund der vorliegenden Widmung sind sowohl Gewerbe als auch Wohnbau und Handel möglich. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Bestandsvertrag / Baurechtsvertrag: Miet- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 1,90 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt., wertgesichert; abhängig von Vertragslaufzeit und Bonität des Baurechts-/Bestandnehmerszzgl. allfälliger Ergänzungsabgabe (Aufschließungsabgabe bereits entrichtet) zzgl. Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Telekommunikation Mietbeginn: nach Vereinbarung Laufzeit: langfristiger Bestands- bzw. Baurechtsvertrag Kaution: nach Vereinbarung Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Bestandsvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Superädifikat: 75 % des rechnerischen Baurechtshonorars zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon

Wo Gewerbeflächen zu Wohlfühlorten werden. Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Ebreichsdorf, bestehend aus einer modernen Halle mit einer Fläche von ca. 422 m² sowie einem angrenzenden Büro mit ca. 183 m². Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke besonders für die Branchen Catering, Gastronomie oder Eventtechnik. Die Halle bietet eine großzügige Raumhöhe und ist für eine flexible Nutzung ausgelegt. Die Zufahrt ist optimal gestaltet, sodass zwei LKWs problemlos Platz finden. Die Halle verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, das ein unkompliziertes Ein- und Ausladen ermöglicht. Das angrenzende Büro erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle, freundliche Arbeitsräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Besprechungszimmer sowie Küche und WC. Im Obergeschoss findet sich ein offenes Großraumbüro, ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine kleine Loggia zum Entspannen. Facts: Gesamtmiete netto: 5.600,- (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% Ust Befristung: 5 Jahre Kaution: 3BMM Beziehbar ab 1.4.2025 Derzeit ist das Objekt an eine Firma für Veranstaltungstechnik vermietet. Es wird jedoch leer, geräumt und gegebenenfalls ausgemalt übergeben, sodass eine sofortige Nutzung nach individuellen Bedürfnissen ab 1.4.2025 möglich ist. Der Energieausweis wird aktualisiert und nachgereicht. Alle weiteren Infos erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage mit Angaben Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mailadresse). Wir freuen uns Ihnen, diese potenzialreiche Liegenschaft zeigen zu können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aurelie Immobilien - Wo Wohlfühlorte ein Zuhause haben. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und wünschen ganz viel Freude mit unserem Immobilienangebot. Weitere tolle Immobilien, finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.aurelie-immobilien.at Alles Liebe, Ihr Aurelie Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das zur Vermietung stehende Büro mit Halle befindet sich in attraktiver Lage am Betriebsring 4, 2483 Ebreichsdorf. Das Objekt liegt verkehrsgünstig südlich von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung über die A3 sowie die B16. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte in der Region schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon

Wo Gewerbeflächen zu Wohlfühlorten werden. Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Ebreichsdorf, bestehend aus einer modernen Halle mit einer Fläche von ca. 422 m² sowie einem angrenzenden Büro mit ca. 183 m². Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke besonders für die Branchen Catering, Gastronomie oder Eventtechnik. Die Halle bietet eine großzügige Raumhöhe und ist für eine flexible Nutzung ausgelegt. Die Zufahrt ist optimal gestaltet, sodass zwei LKWs problemlos Platz finden. Die Halle verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, das ein unkompliziertes Ein- und Ausladen ermöglicht. Das angrenzende Büro erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle, freundliche Arbeitsräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Besprechungszimmer sowie Küche und WC. Im Obergeschoss findet sich ein offenes Großraumbüro, ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine kleine Loggia zum Entspannen. Facts: Gesamtmiete netto: 5.600,- (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% Ust Befristung: 5 Jahre Kaution: 3BMM Beziehbar ab 1.4.2025 Derzeit ist das Objekt an eine Firma für Veranstaltungstechnik vermietet. Es wird jedoch leer, geräumt und gegebenenfalls ausgemalt übergeben, sodass eine sofortige Nutzung nach individuellen Bedürfnissen ab 1.4.2025 möglich ist. Der Energieausweis wird aktualisiert und nachgereicht. Alle weiteren Infos erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage mit Angaben Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mailadresse). Wir freuen uns Ihnen, diese potenzialreiche Liegenschaft zeigen zu können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aurelie Immobilien - Wo Wohlfühlorte ein Zuhause haben. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und wünschen ganz viel Freude mit unserem Immobilienangebot. Weitere tolle Immobilien, finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.aurelie-immobilien.at Alles Liebe, Ihr Aurelie Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die zur Vermietung stehende Halle mit Büro befindet sich in attraktiver Lage am Betriebsring 4, 2483 Ebreichsdorf. Das Objekt liegt verkehrsgünstig südlich von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung über die A3 sowie die B16. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte in der Region schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

In Ebreichsdorf, Georg Bannert-Straße, steht eine moderne Industrie- und Gewerbeimmobilie zur Vermietung bereit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten, die Halle ist durch Fenster oberhalb des Rolltors, sowie diurch Befensterung im Rolltor und in der Eingangstür belichtet. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie betreten die Räumlichkeiten durch einen separaten Eingang und gelangen direkt in die großzügige Halle. Diese ist mit einem Epoxidboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, Hebebühne, Lager. Ein Ölfang mit Verdunstungsrinne ist vorhanden. Eine Klimaanlage kühlt und heizt das Objekt. Das Büro hat eine Größe von ca. 10 m² und verfügt über ein Fenster. Die Halle ist durch ein 3,50m breites wie 3,50m hohes Rolltor zu befahren. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7 m. Ein Bad mit WC ist vorhanden. Die Miete für diese Immobilie beträgt 1.400,00 € inkl Bk netto pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ebreichsdorf! Zum Verkauf gelangt diese schöne Wohnung, die sich im Zentrum von Ebreichsdorf befindet. Durch ihre zentrale Lage bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, die allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der sich auf insgesamt ca. 71,36 m² verteilt und ein komfortables und modernes Wohngefühl vermittelt. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Stunden verbringen können. Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft nachgehen und gleichzeitig mit Ihren Gästen im Wohnbereich in Verbindung bleiben. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und durch den angrenzenden Abstellraum ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Ursprünglich war der Wohnbereich in zwei Räume aufgeteilt, wodurch die Wohnung insgesamt drei Zimmer hatte. Es besteht somit die Möglichkeit, diese Wand wieder einzuziehen, um den ursprünglichen Zustand mit drei separaten Zimmern wiederherzustellen. Dies bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, insbesondere für Familien oder für diejenigen, die ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer benötigen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken. Es ist ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank vorhanden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere persönliche Gegenstände und trägt so zur Ordnung in der Wohnung bei. Alle Heizkörper in der Wohnung sind mit Bosch-Smart-Home-Heizkörperthermostaten ausgestattet. Diese intelligenten Thermostate ermöglichen es Ihnen, die Raumtemperatur bequem per Smartphone-App zu steuern. Die automatische Anpassung der Heizleistung sorgt für maximalen Komfort und hilft gleichzeitig, Energie zu sparen. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze. Dies ist ein besonderer Vorteil in einer zentralen Lage wie dieser. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie bei Interesse, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) – vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

traumhaftes Wohngefühl auf 2 Ebenen mit 4 Terrassen! Diese schöne, neu sanierte, 2,5 Zimmer Maisonetten- Wohnung liegt im 3. Stock ( 1. und 2. Dachgeschoß) eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über vier geräumige Terrassen (in Summe 22,5 m²) mit schönem Ausblick in Richtung Ost sowie West. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet einen durchdachten Grundriß. Vom Vorraum mit Gäste-WC im 1. DG gelangt man in die Wohnküche (ca. 25 m²) mit angeschlossener Terrasse (6,3 m²) die man mit geöffneten modernen Schiebetüren als offenen Teil der Wohnküche nutzen kann. Über die Innentreppe mit Galerie und einer Terrasse (7,25 m²) gelangt man ins 2. DG und das Wohn/Schlafzimmer mit ca. 27 m². Aufgrund der ausreichenden Fläche könnte man einen Schlafbereich abtrennen. Die angeschlossene, nach Westen ausgerichtete, Terrasse (7 m²) bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf das Loch 1 des Golfclubs Ebreichsdorf. Das Badezimmer mit Fenster und kleiner Terrasse ist sehr modern gestaltet, Badewanne sowie Dusche sind vorhanden. Parkmöglichkeiten sind vorhanden und können zu folgenden Preisen gemietet werden: Carport: € 90,- / Monat Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!• Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen• Erdgeschoss: • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten• 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon• 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon• Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile• Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang• Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 62,87 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WCSchrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!• Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen• Erdgeschoss: • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten• 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon• 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon• Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile• Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang• Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit 72,16 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WCSchrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!• Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen• Erdgeschoss: • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten• 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon• 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon• Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile• Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang• Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 72,05 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WCSchrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]