Suchergebnisse für "geschäftslokal zu vermieten in hoher markt"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby ? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Ihr neues Zuhause überzeugt nicht nur funktional sondern auch durch seine stilvoll designte Ästhetik, die ein behaglich modernes Wohnambiente schafft. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein großer Garten verbinden ländlichen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Das Gebäude wurde 2020 geplant und 2022 fertiggestellt, dementsprechend befindet es sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Das Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss gliedert sich auf in : Erdgeschossgroßzügige offene Wohn-Ess-Küche mit top Ausstattung Technikraum Gäste WCGästezimmer mit Duschegroßzügiger Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: 3 Zimmer Vorraum Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Liegenschaft das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Komfort und Stil schätzen. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gestern Träumen - heute Leben - hochwertig, Zeitlos und zugleich modern- mit diesen Worten lässt sich diese Liegenschaft wohl am Besten beschreiben, die nur noch darauf wartet, den letzten Schliff von ihrem neuen Besitzern verliehen zu bekommen! Die Kombination aus modernem Design, angepasst an die moderne Lebensweise und hochwertigen Materialien bietet ein umfassendes Komforterlebnis. Mit einer Wohnfläche von 108 m² wird dieser barrierefreie Bungalow jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Dank der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise profitieren die Bewohner von einem behaglichen Raumklima. Auf einer Ebene finden hier Paare und Familien einen großzügigen Wohn- und Essbereich und Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Das Konzept des „offenen Raums“ ermöglicht einen reibungslosen Übergang von Innen- zum Außenraum. Durch eine breite Schiebetüre, die zum Außenbereich mit einer großen Terrasse und Garten führt, gibt es viel natürliches Licht. Bei den beim Bau verwendeten Materialien handelt es sich um hochwertige Materialien, die den neuesten Standards für den Bau von Immobilien entsprechen. Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können. Der Kaufpreis inkludiert das "schlüsselfertig-Paket" - Muster liegen diesbezüglich auf - Der Bauherr geht gerne auf ihre Sonderwünsche ein. Ausführung: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Luftwärmepumpe "Ochsner") Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Rekord mit Insektenschutzgitter Außenrollos mechanisch - bei Schiebetür elektrisch von Schlotterer Außenwände - Energieeffiziente 50-er Ziegel "Porotherm"Gepflasterte Zufahrt + Parkmöglichkeit Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Carport für 1 PKW - ca. 20 m²Leerverrohrung für Photovoltaik und Glasfaseranschluss sind gegeben Raumaufteilung : großzügige Wohn-Essküche mit Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten Bad mit Wanne, Dusche, Anschluss für die Waschmaschine und Tageslichtfenster3 Zimmer ( 1 Zimmer mit bodentiefen Fenster) zentraler Flurbereich Abstellraum Technikraum Terrasse - ca. 20 m² Die Einfriedung ist mit dem Einreichplan genehmigt. In Absprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit noch ein Grundstück zuzukaufen (ca. 531m²). Resümee: Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – all das und noch viel mehr finden Sie hier. Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt nicht nur für Familien und Paare sondern auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Bahnhof Berglift Hopfgarten, Bushaltestelle, Arzt, Bank innerhalb von 200 m

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal, welches sich auf 2.Etagen erstreckt und im 19. Wiener Gemeindebezirk gelegen ist Das Geschäftslokal ist am geschichtsträchtigen Nußdorfer Platz gelegen und die Außenfassade befindet sich derzeit in Sanierung. Das auf zwei Stockwerken aufgeteilte Geschäftslokal ist mit hochwertigen Lampen sowie einem Parkett- und Teppichboden ausgestattet. Das Highlight des Objekts ist mit Sicherheit die große Bürofläche im Erdgeschoß des Objekts, welche 233 Quadratmeter groß ist. Der Vermieter ist in Bezug auf etwaige Umbauten gesprächsbereit und möchte es dem zukünftigen Mieter ermöglichen das Objekt nach den eigenen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine Tiefgarage vorhanden, in welcher auf Wunsch zusätzlich noch Stellplätze angemietet werden können. Ein Firmenlogo kann auf der Fassade angebracht werden! Untere Ebene (ca. 408 m²): Vorraum mit Windfang Große Geschäftsfläche mit 233m²Weiterer Vorraum mit knapp 8m²Abstellraum2 Sanitärräume mit WC und Bad Vorraum Saunabereich mit zwei Duschen mit 21m²Sauna mit knapp 11m²Vorraum Bürozimmer mit Kochnische (knapp 24m²) Aktenkammer Weiterer Büroraum mit Zugang auf Terrasse (knapp 21m²) Büro (14m²) Stiegenaufgang Obere Ebene (ca. 200 m²): Vorraum Besprechungsraum mit knapp 41m²Allgemeine Bürofläche mit Empfangsbereich (45m²) 2 Sanitärräume mit WCKochnische Büroraum mit Zugang auf weitere Terrassenfläche (knapp 28m²) Weitere Bürofläche mit Zugang zu Terrassenfläche (34 m²) Besprechungsraum knapp 22m²Abstellraum Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Büttner, BSc. bei jeglichen Fragen jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung und vereinbart auch gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Lage: Das Objekt befindet sich in der Heiligenstädter Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donaupromenade. Ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Hofer ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Eine Polizeistation ist gleich gegenüber dem Objekt gelegen. Das im 19ten Bezirk gut bekannte Shopping-Center Q19 ist nur wenige Minuten von dem Geschäftslokal entfernt. Ein Café sowie Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnstation sowie die Straßenbahnhaltestelle sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel• S-Bahn: S40 Wien Nußdorf• Buslinie: 38B• Straßenbahnlinie: DNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftslokal in der Barnabitengasse Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschützten Altbauhaus, welches 2022 hochwertig saniert wurde und somit die Moderne mit dem klassischen Biedermeier Stil verbindet. Sowohl das Stiegenhaus als auch die Fassade erstrahlen in neuem Glanze, der Innenhof wurde liebevoll begrünt. • Fotos gerne auf Anfrage! Lage: Dieses Objekt liegt in der Barnabitengasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Mariahilfer Straße. Das Haus des Meeres sowie auch der Naschmarkt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Mariahilfer Straße mit ihren diversen Shops und Restaurants ist ca. 3 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel:• U-Bahn U3 Neubaugasse • Bus 13A, 14A, 57ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

ca. 62m² großes Geschäftslokal/ Büro mit hoher Autofrequenz und Top Sichtbarkeit mit hohem Werbewert! KEIN GASTROBERTRIEB MÖGLICH! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 zzgl 20% USt. Betriebskosten €120 zzgl 20% USt. Heizkosten €115 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €225 Gesamtbetrag €1350 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Handel #Garten

Etablieren Sie Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Garsten! Die ca. 82 m² große Geschäftsfläche und der ca 82 m² Keller befindet sich in der stark frequentierten St.Berthold Allee in Garsten. In dem großen Raum mit Schaufensterflächen stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Es gibt auch ein WC mit kleinem Aufenthaltsraum. Parkmöglichkeit gibt es direkt beim Geschäftslokal und ein kleiner Garten ist ebenfalls dabei. FÖRDERMÖGLICHKEIT! Investitionen in leer stehende Gebäuden mit öffentlichnaher Nachnutzung... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug

Erstklassiges, leistbares Geschäftslokal mit hoher Fußgängerfrequenz in der Innenstadt! • Förderungsprogramm „Dorferneuerung“ des Landes Tirol  Förderungsempfänger erhält einmalig eine Auszahlungssumme von 200 € pro m² = ca. 24.000 € • Zentrale Lage • Nutzfläche: ca. 120 m² • Lager: ca. 14,20 m² • 2 WCs • Baujahr: ca. 2023 • Heizung: Infrarotpaneele • Flächenwidmung: Kerngebiet • Lift • In der Nähe: Zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, unzählige Restaurants, eine Bank u. v. m. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Geschäftslokal liegt in der Siebensterngasse, mitten im Modezentrum von Wien mit hoher Besuchsfrequenz, nahe Neubagasse und Mariahilferstraße. Die Fläche wurde komplett im Jahr 2020 saniert und renoviert. Das Modeatelier, bestehend aus ca. 50m² Verkaufsraum sowie ca. 50m² Schneiderei mit Vollausstattung. Verkaufsraum: Neu sanierter Parkettboden, hohe Räume mit schönem Gewölbebogen, moderne Spotbeleuchtung in Auslage und Verkaufsraum (verstellbare Lichtstärke und Farbtemperatur), Ambiente Beleuchtung mit alten Wandglühbrinen, Verkaufstheke, Kleiderregale und Kleiderständer, 5 Schneiderpuppen, diverse Einrichtungsgegenstände (Grosser Foteau Sessel, etc), Musikanlage für Hintergrundmusik (Bose Wandlautsprecher, Verstärker, Funkübertragung von i Pad etc.), 2 Umkleidekabinen, diverse Spiegel, Teppich, und vieles mehr. Schneiderei: 3 Räume (1 Nähraum mit dzt. 6 professionelen Industriemaschinen, 1 Bügelraum inkl. Küche, 1 Schneideraum) Der Nähraum ist hell und modern ausgestattet. Neue Linear Light Beleuchtung mit grosser Lichtstärke, genügend Platz an jedem Arbeitsplatz. Moderne Bügelanlage mit 5l Druckboiler und extragrosser Bügeltisch. Grosses Waschbecken, Waschmaschine, Küche mit Induktionskochfeld und Mikrowelle. Ein grosser Schneidetisch sowie ein Arbeitstisch/Bürotisch mit genügend Regalen und Verstaumöglichkeiten. Das Atelier hat einen großen Kundenstock mit vielen Stammkunden. Die Besuchsfrequenz ist trotz Pandemiezeiten relativ hoch. Die Ablöse von 69.000€ beinhaltet nicht die Maschinen/Ausstattung, kann aber dazugekommen werden.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Geschäftslokal liegt in der Siebensterngasse, mitten im Modezentrum von Wien mit hoher Besuchsfrequenz, nahe Neubagasse und Mariahilferstraße. Die Fläche wurde komplett im Jahr 2020 saniert und renoviert. Das Modeatelier, bestehend aus ca. 50m² Verkaufsraum sowie ca. 50m² Schneiderei mit Vollausstattung. Verkaufsraum: Neu sanierter Parkettboden, hohe Räume mit schönem Gewölbebogen, moderne Spotbeleuchtung in Auslage und Verkaufsraum (verstellbare Lichtstärke und Farbtemperatur), Ambiente Beleuchtung mit alten Wandglühbrinen, Verkaufstheke, Kleiderregale und Kleiderständer, 5 Schneiderpuppen, diverse Einrichtungsgegenstände (Grosser Foteau Sessel, etc), Musikanlage für Hintergrundmusik (Bose Wandlautsprecher, Verstärker, Funkübertragung von i Pad etc.), 2 Umkleidekabinen, diverse Spiegel, Teppich, und vieles mehr. Schneiderei: 3 Räume (1 Nähraum mit dzt. 6 professionelen Industriemaschinen, 1 Bügelraum inkl. Küche, 1 Schneideraum) Der Nähraum ist hell und modern ausgestattet. Neue Linear Light Beleuchtung mit grosser Lichtstärke, genügend Platz an jedem Arbeitsplatz. Moderne Bügelanlage mit 5l Druckboiler und extragrosser Bügeltisch. Grosses Waschbecken, Waschmaschine, Küche mit Induktionskochfeld und Mikrowelle. Ein grosser Schneidetisch sowie ein Arbeitstisch/Bürotisch mit genügend Regalen und Verstaumöglichkeiten. Das Atelier hat einen großen Kundenstock mit vielen Stammkunden. Die Besuchsfrequenz ist trotz Pandemiezeiten relativ hoch. Die Ablöse von 69.000€ beinhaltet nicht die Maschinen/Ausstattung, kann aber dazugekommen werden.... [Mehr]

Objektbeschreibung Dieses Immobilienpaket umfasst zwei Geschäftseinheiten, die zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca. 208,37 m² +50 m² Kellerfläche bieten. Die beiden Lokale befinden sich in einem revitalisiertem Gebäude und bieten durch ihre Lage und Beschaffenheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Details der Einheiten Top 2 - Geschäftslokal (derzeit leer) Die Top 2 befindet sich derzeit in der Vermarktung und ist somit ideal für Eigennutzer oder zur Weitervermietung. Mit einer Nutzfläche von ca. 79,89 m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbezwecke. Zustand: Leerstehend, derzeit in der Vermarktung. Angesetzte Nettomiete: ca. € 2.438,58 pro Monat. Nutzfläche: ca. 79,89 m². Top 4-5 - Bar Die zweite Einheit, Top 4-5, wurde vor kurzem neu übernommen und ist derzeit als eine Bar vermietet. Der aktuelle Mieter zahlt eine Nettomiete von ca. € 4.715,03 monatlich. Die Bar verfügt über eine Nutzfläche von ca. 128,48 m² + 50m² Kellerfläche und bietet ein interessantes und stabiles Mietverhältnis. Zustand: Vermietet - unbefristet - Kündigungsverzicht: 14.02,.20247 Aktuelle Nettomiete: ca. € 4.715,03 pro Monat. Nutzfläche: ca. 128,48 m². Gesamtübersicht des Pakets Gesamtnutzfläche: ca. 208,37 m². Soll-Nettoeinnahmen pro Monat: ca. € 7.153,61. Soll-Nettoeinnahmen pro Jahr: ca. € 85.843,32 Nettorednite: ca. 5 % Lage Das Objekt befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, einer zentralen und begehrten Lage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte sowie kulturelle und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Potential Das Immobilienpaket bietet durch die Lage, die bereits bestehende Vermietung und die potenzielle Vermietung der Top 2 eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die stabilen Mieteinnahmen sowie das zusätzliche Potenzial durch die leerstehende Einheit sprechen sowohl Anleger als auch Eigennutzer an. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: € 1.593.000, zzgl. 20% Ust. Jahresnetto-SOLL -HMZ-Ertrag: ca. € 85.843,22 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns bitte unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gemütliche, besondere Almchalet befindet sich top gelegen auf einem Wald-Grundstück mit rund 780 m² direkt neben der Märchenwaldabfahrt der Zirbenwaldbahn. Bequemes Ski-In – Ski-Out in der bekannten Barbara-Siedlung. Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand und auf 3 Ebenen optimal aufgeteilt. Es bietet genügend Platz für bis zu 3 Familien, die Alm-Romantik und Gemeinschaft suchen. Das Haus verfügt über 3 vermietbare und getrennt nutzbare Einleger- bzw. Ferienwohnungen mit gesamt 16 Betten. Im Erdgeschoß hat man einen gemütlichen Wohnraum mit separater Küche und mit Aussichtsbalkon. Über das Vorzimmer erreicht man die zweite Wohneinheit, ebenfalls mit Duschbad und integriertem WC. Diese Wohnung hat 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und über den Wohn-Küchenbereich hat man einen Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Erdgeschoss erreicht man von außen einen separaten Ski Stall. Über eine hübsche Holztreppe kommen Sie in das 1.Obergeschoß mit zentralem Vorraum, 5 Schlafzimmer, Bad und Toilette. Von den 2 südlichen Schlafzimmern hat man Zugang zum ca. 13m² Balkon, wo man in entspannter, ruhiger Atmosphäre die Natur genießen kann. Zu allen Jahreszeiten kann man sich in absoluter Nebelfreiheit die Sonne ins Gesicht scheinen lassen. Im Kellergeschoss, welches von innen oder außen zugänglich ist, befindet eine Kleinwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem gemütlichen Essbereich mit kleiner Küche, einem Duschbad mit Extra-Toilette, sowie großzügige Bereiche für Gepäck, Vorräte und Vorräte. Das gemütliche Almhaus wird mit einer modernen Zentralheizung heimelig, unkompliziert zentral geheizt. Zusätzlich gibt es einen großzügig überdachten Autoabstellplatz und beim Eingang genügend weitere Parkplätze. Diese Liegenschaft hat eine rare Widmung als Freizeitwohnsitz, die sehr nachgefragt ist. Aufgrund der Bebauungsmöglichkeiten am Grundstück ist eine großzügige Erweiterung möglich, ebenso wie eine Vermietung mit guten Renditeaussichten. Sie werden auf der ganzen Turracher Höhe kaum ein besser gelegenes, derartig vielseitig nutzbares, gemütliches Ferienchalet finden!... [Mehr]