Suchergebnisse für "geschäftslokal nähe attersee"

#Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 363 m² in einem schönem Altbauhaus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit 189,88 m² Der große Geschäftsraum weist eine Größe von ca. 80 m² auf. Kellergeschoss: Kellerraum mit 173,27 m²Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für ein Atelier oder Galerie aber genauso gut für eine Tanzschule oder für den Einzelhandel. Eine Gastronomie ist bei dieser Immobilie nicht möglich! Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von 2.541,77€ ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis 3.050,12€ Der vorhandene Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten aber trotzdem sehr guten Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die U2 befinden sich in geringer Entfernung. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar Gourmet, dm) sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 2, 5, 33 Ubahn. U2 Station "Rathaus"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde 2023 saniert und verfügt über drei sehr schöne Auslagenfenster. Die Raumhöhe ist bestechend und misst bis zu 4,56 m. Der Verkaufsraum verfügt gesamt über ca. 79,42 m², die 3 schönen und großzügigen Portalfenster lassen viel Licht in den Raum und eignen sich perfekt als Präsentationsfläche. Im hinteren Bereich des Lokales befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitäranlagen. Ein Abstellraum im Geschäft ist ebenfalls zugehörig. Das Lokal wird ohne Bodenbelag übergeben. Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mit diesem Zweifamilienhaus in der Gemeinde Seewalchen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten seinen Wohntraum im Salzkammergut Realität werden zu lassen. Zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen lassen unterschiedliche Verwendungsoptionen zu. Ob Wohnung in Kombination mit Büro oder Zwei-Generationen-Haus, vieles ist denkbar. Und dann ist noch das große Grundstück zu beachten: Soll hier ein weiteres Haus entstehen? Oder eine großzügige Gartenanlage? Oder vielleicht ein Pool? Verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt! Das bestehende Haus wurde in den 90er-Jahren erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit mit rund 120 m² betritt man über einen Stiegenaufgang und gelangt so in den Vorraum und daran anschließend in das helle, freundliche Wohnzimmer. Auf dieser Ebene liegt auch das Badezimmer und WC und die Küche. Eine Ebene darunter liegt der Schlafbereich mit gemütlichem Kachelofen. Dieser Raum wäre auch trennbar. Diese Wohneinheit wurde lange Zeit als Büro genützt und wird derzeit wieder für Wohnzwecke verwendet. Die zweite Wohneinheit liegt auf der dritten Ebene und umfasst rund 60 m² bestehend aus einem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Nebenraum und einem Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Attersee und das umliegende Gebirge. Das Objekt verfügt weiters über einen Keller, Garage, Carport und genügend weitere Parkflächen. Zusätzlich Gestaltungsspielraum lässt eine eigene Parzelle mit rund 580 m². Die wichtigsten Vorteile im Überblick:• Herrliche Lage in der Attersee-Gemeinde Seewalchen• Rasche Verkehrsanbindung• Zwei Wohneinheiten mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten• Weitere abtrennbare Bauparzelle• Garage und Carport• Von der obersten Ebene herrliche Ausblick auf den Attersee und das umgebende Bergpanorama Besichtigungen sind ab Anfang November möglich! HWB: 84,5 kWh/m²a, fGEE: 1,08Kaufpreis: € 880.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne, helle 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Süd-Terrasse und atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt. Durch diese tolle Lage zwischen Mondsee und Attersee wird diese Immbilie zu einer der begehrtesten in dieser Gegend. Über einen einladenden Vorraum betritt man die Wohnung und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe, bietet direkten Zugang zur Terrasse und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt zum Verweilen ein. Der Abstellraum bietet genügend Stauraum und eine Waschmaschine hat hier auch Platz. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von einem Kellerabteil und einem Parkplatz. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

***Wohnen wo andere Urlaub machen*** Top Designer Gartenwohnung am Attersee Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges & top moderenes Interieur vom Innenarchitekten (nicht im KP enthalten) - Terasse & Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz - 100m zum "Badeplatz des Landes OÖ" - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1537 zzgl 10% USt. Betriebskosten €260 Umsatzsteuer €153,7 Gesamtbetrag €1950,7 Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftslokal in top Frequenzlage am Schröpferplatz, nahe Hofwirt Gastgarten. Die ca. 17 m² Geschäftsfläche stellen ein richtiges Raumwunder dar. Verkaufsraum, Büro/Teeküche, Lager sind geboten. Übergabe erfolgt, wie auf den Bildern zu sehen. Keine Ablöse für die Einrichtung, Änderung im Innenraum nach Mieterbedarf (z.B. entfernen der Einrichtung). Auslagenfront über die gesamte Geschäftsbreite. Markise für Beschattung vorhanden. In den Zugängen gibt es zusätzliche Schaufenster. Allgemeinbereich mit Mülltonnen und Geschäfts WC. Nahe einer Ladezone gelegen. Nicht barrierefrei (eine Stufe vom Gehsteig ins Geschäft). Besichtigungen nach Vereinbarung. Freue mich auf eine Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Das Geschäftslokal ''am Eck'' liegt in einem schönen Stilhaus auf 2 Ebenen im Erdgeschoß und ersten Stock. Das Objekt kann ab sofort angemietet werden. Das Geschäftslokal wird leer, ohne Mobiliar und Einbauten übergeben. • zentrale Lage • große Räume • Bad mit Waschbecken • 3 m hohe Decken • separate Toiletten • großer Keller Das Untergeschoss mit über 97 m² begeistert durch tolle Grundrissziehung sowie Glasfronten, die in die sehr gut frequentierte Gabelsbergerstraße und Bayerhamerstraße ausgerichtet sind. Das über 79 m² große Obergeschoss mit 3 Zimmer und separater Toilette verzaubert durch 3 m hohe Decken und ein helles Raumgefühl. Im praktischen ca. 34 m² großen Keller haben sie genügend Abstellmöglichkeiten. Das Büro liegt direkt im schönen Andräviertel. Nahversorgung, Mirabellplatz, gute Anbindung und gastronomische Angebot sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesamtbelastung: 2.400 € inkl. Betriebskosten Kaution: 2 BMM Provision: 3 BMM+ Ust.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

"Großes Geschäftslokal im Herzen von Neunkirchen"! Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß und dem 1. Stock eines bekannten und gepflegten Stadthauses in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 420 m² haben Sie reichlich Platz um sich selbst zu verwirklichen. Diese Mietfläche bietet ausreichend Auslagenfläche für den Schauraum bzw. für besondere Belichtung der Räumlichkeiten. Die Raumhöhen und die massive Bauweise verleihen diesem Objekt einen besonderen Charakter. ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Idealer Platz mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit Große Auslagenfläche über die gesamte Straßenseite Möglichkeit der individuellen Gestaltung Unbefristeter Mietvertrag Direkte Innenstadtlage RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsraum EG: 192,79 m²Büro Keller Toilette Treppenaufgang Verkaufsraum OG: 197,16 m²Toilette HEIZUNG: Hierbei handelt es sich um eine Gas-Kombitherme, die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. LAGE UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Neunkirchen und befindet sich im Südosten Niederösterreichs. Folgendes Gewerbeobjekt liegt mitten im Herzen von Neunkirchen, also in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich im Umkreis und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Panoramapark ist nur wenige Minuten zu Fuß von dem Mietobjekt entfernt. MOBILITÄT: Die Stadt Neunkirchen weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Neunkirchen und auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist binnen 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren sind Bushaltestellen in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal - Neubau / Erstbezug Das gesamte RE/MAX-Büro ist von Montag, 23.12.2024 bis einschließlich Montag, 06.01.2025 wegen Betriebsurlaub geschlossen. Ihre Anfragen werden wieder ab Dienstag, 07.01.2025 beantwortet. Das gesamte Team wünscht frohe Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr! Kaufpreisangabe NETTO - Nutzung als Büro, Ordination, Therapieraum, Kunstatelier oder ähnliches gestattet - gut frequentierte Lage in der Altstadt im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage Raumaufteilung: • Geschäftsfläche • Abstellraum • Garderobe • Waschraum und WC Sonstiges: - Allgemeinfläche mit Garage, Müllraum, Fahrradabstellräume - aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): ca. € 260,00 - zusätzlich möglich: Garagenstellplatz oder Autoabstellplatz im Freien Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: In gut sicherbarer Lage an der Neulinggasse gelangt ein kleines Geschäftslokal (ehemalige Eisenwarenhandlung) zur Vermietung. Die Fläche ist derzeit unsaniert und wird vermietet, wie liegt und steht. * Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht) * Der Eigentümer setzt eine gute Bonität voraus * VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit) * keine Gastronomie, keine Getränke- oder Lebensmittel Automaten oder ähnliches, keine Kurzzeitvermietungen für Wohnen Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 7.273,98) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 10.910,97) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.636,99) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.212,33 | Monat (inkl. Heizung) Ausstattung: * Straßenzugang * Verkaufsraum * Archiv-/Lagerräume * WC * keine Kühlung * Fernwärme * positiver E-Befunden vorhanden Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 185,00kWh/m².a Verkehrsanbindung: U4 Station Stadtpark, Autobus Linie 4A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG G/V: 63,78 m² 13,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: In gut sicherbarer Lage an der Neulinggasse gelangt ein kleines Geschäftslokal (ehemalige Eisenwarenhandlung) zur Vermietung. Die Fläche ist derzeit unsaniert und wird vermietet, wie liegt und steht. Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht) Der Eigentümer setzt eine gute Bonität voraus VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit) keine Gastronomie, keine Getränke- oder Lebensmittel Automaten oder ähnliches, keine Kurzzeitvermietungen für Wohnen Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 7.273,98) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 10.910,97) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.636,99) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.212,33 | Monat (inkl. Heizung) Ausstattung: Straßenzugang Verkaufsraum Archiv-/Lagerräume WCkeine Kühlung Fernwärmepositiver E-Befunden vorhanden Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 185,00kWh/m².a Verkehrsanbindung: U4 Station Stadtpark, Autobus Linie 4AAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Praterstern - U1, U2 - Auslage Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Frei zur Anmietung steht eine Gewerbefläche beim Praterstern. Das Lokal mit ca. 156qm ist branchenoffen außer - Fitnessstudio und Gastronomie. Vorhanden sind 2 Toiletten, eine Dusche, sowie eine Auslagenfläche. Hauszentralheizung Durch die Nähe zum Praterstern und zum Donaukanal ist die Lage als äußerst gut zu bezeichnen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden. Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 3.147,29 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Energieausweis: HWB 55,4 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]