Suchergebnisse für "geschäftslokal nähe attersee"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Dachterrassen-Penthouse in Top Lage bildet den exklusiven Abschluss des dezenten Bauprojektes mit nur 3 Einheiten in der Gemeinde Attersee am Attersee. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Gebaut in ökologischer Massivholzbauweise mit Luftwärmepumpe, bietet das Penthouse auf ca. 143 m² Wohnfläche höchste Energieeffizienz. Genießen Sie den Weitblick über die Grünlandgrenze bis hin zum atemberaubenden Höllengebirge. Zu Fuß erreichen Sie direkt viele Wanderwege und den angrenzenden Golfplatz. Auch mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten am türkisblauen Attersee. Fakten: - Penthouse mit Privatlift - Wohnfläche ca. 143 m² - 4 Zimmer - ca. 85 m²großzügige Terrasse - 2 Carports + 1 Freiplatz - 2 Wellness - Bäder - Massivbauweise in Vollholz - Wärmepumpen Heizung - Kamin - Elegante Ausstattung - Natur- und Gebirgsblick - An der Grünlandgrenze Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% UST. verrechnen. Energiekennzahl: HWB = 30,8 kWh/m²a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,80... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Seezugang #Terrasse

In Litzlberg am Attersee werden 5 exklusive Eigentumswohnungen mit gr. Terrasse/Balkon mit teilweise See- und Gebirgsblick nahe dem öffentlichen Strandbad sowie mit eigenem Seezugang errichtet. Top1... VERKAUFT Top2... VERKAUFT Top3... VERKAUFT Top4... VERKAUFT Top5...1DG...4Zi...149m²... KP: € 1.102.600.- Ihre Anfrage richten sie bitte an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Ihre Chance auf Ihr eigenes Grundstück in Seewalchen am Attersee! Dieses Grundstück ist eine Rarität! Sie gehen zu Fuß zum Attersee in nur 8 Minuten, in 5 Minuten in den naheliegenden Wald, zum einkaufen und zur Gastronomie nur 3 Minuten. Errichten Sie hier Ihr neues Eigenheim oder schaffen Sie neuen Platz für Ihr Unternehmen und genießen Sie die wundervolle Region von Salzkammergut. Als Alternative wird hier auch die Gesamtliegenschaft verkauft. Mehr Infos erhalten Sie gerne per Mail oder auf zeitamsee.at Das Salzkammergut in voller Pracht Schier unendliche Möglichkeiten Ihre Freizeit optimal zu gestallten. Vom azurblauen Attersee, über die mächtige Berglandschaften bis hin zu kulinarischen Highlights erwarten Sie. Die sportlichen und kulturellen Angebote der Region sind sehr vielfältig und attraktiv. Traditionen werden hier gepflegt und die in dieser Region lebenden Menschen sind stolz auf Ihre bemerkenswerte, einzigartige Heimat ! Der zentrale Erholungshotspot Seewalchen entwickelt sich ausgesprochen gut und bestätigt die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig ! Vor allem die sehr günstige Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren hat schon so manch prominenten Menschen überzeugt, den Mittelpunkt seines Lebens in die Gesundheits- und Erholungsregion Attersee zu verlegen, um die Lebensqualität langfristig zu sichern. Nähere Infos gewünscht ? Lasse Sie sich von uns über Ihre Möglichkeiten beraten ! Wir sind Kenner dieser Region ! Beachten Sie: Seewalchen befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Demnach ist eine Nutzung dieser Liegenschaft als Ferienwohnsitz unzulässig. Nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erhalten wir ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - Der Energieausweis wird zur Zeit erneuert ! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind von den Verkäufern zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands - Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

wunderbarer Panorama- und Seeblick Splitlevel - Reihenhäuser variable Raumteilung (3-5 Schlafzimmer) zwei große Bäder (Sauna möglich) großzügige, teilüberdachte Terrassen vollüberdachter Balkon mit TOP Ausblick überdachte PKW-Stellplätze Erdwärmeheizung mit Photovoltaik und kontrollierter Wohnraumlüftung Die Reihenhäuser liegen am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee, in einer wunderschönen Hanglage mit Blick auf den Attersee und das Höllengebirge. Der Ortskern mit seiner hervorragenden und allseits bekannten Gastronomie, wie der Bräugasthof Aichinger, das Hotel Ragginger, das 1er Beisl, sowie das Delingo sind in fußläufiger Nähe. Auch der Golfplatz (Bahn 10) des Golfclubs Attersee ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist der “Dorfmarkt Nußdorf” mit seinen Spezialitäten aus der Region und der einzigartige 24/7 Nahversorger “Nah&Frisch”. Alle Häuser sind ost-südöstlich ausgerichtet, haben eine überdachte Terrasse, 2 überdachte PKW-Stellplätze und einen kleinen Eigengarten. Im Bereich der Zufahrt sind nichtüberdachte Stellplätze vorhanden. Die technische Grundausstattung besticht durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands – Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Hotspot Attersee Ort: 2 Häuser in Seeuferruhelage Die Gelegenheit - Wohnraum in herrlicher Lage das Angebot umfasst 2 Häuser in einer EZ in attraktiver Ruhelage. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Yachtclub, bei den Gastronomiebetrieben, bei den Badeplätzen, im Ortszentrum..... Das Haupthaus aus den späten 90 ern ist gut bewohnbar mit gepflegter, durchschnittlicher Wohnqualität , ca. 120 m² Wohnfläche 2 Garagen und kleinem Wintergarten. Vom Obergeschoß sehen sie den See und die Berge und spüren die nahe Seeluft. Das Nebengebäude ist aus den 60 ern, sanierungsbedürftig, Keller und Garage ca. 126 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind umgeben von einem idyllischen Garten mit 2 Fischbecken und einem Hasen- / Hühnerstall. Alter Baumbestand liefert heimisches Obst, das Gemüsebeet wird von Ihnen bedient. Die Fischselche wartet auf Ihren Fang ... Die Häuser befinden sich in lockerer Siedlungslage. Platz für Visionen und für Generationen zeichnet das Häuserduo aus. Die Häuser sind beheizt mit Pellets, Öl und Einzelöfen. Sie befinden sich in der Seeuferschutzzone, auch im geschützten Vorbehaltsgebiet, zudem beachten Sie auch gegebenenfalls beim Neubau auf die gelbe Zone. Attersee ist ein aufstrebender Ort mit bester Verkehrsanbindung, Bahnanschluß, mehreren Strandbädern und Yachtclubs. Die Gastronomie ist über alle Grenzen bekannt, die berühmte Marienkirche am Kirchberg beherbergt den Hochadel zu Hochzeiten und christlichen Festen. Der Attersee mit 47 km² Trinkwasserqualität ist hervorragend geeignet für Wassersport jeder Art, die Segler sind begeistert vom Rosenwind, die Golfer spielen mit herrlichem Panoramablick auf 18 Löchern Golf. Sogar ein kleiner Skilift bietet Spass im Winter. Wander und Radfahrwege starten direkt vor der Haustüre ... Und: wir haben eine Nahebziehung zu der Verkäuferin. Im Erfolgsfall dürfen wir an die Käufer 3 % Honorar für unsere Leistungen zuzügl. UST verrechnen. Unser Team begleitet Sie bis zur Übergabe ... fragen Sie an - besichtigen Sie mit uns ! Wir sind exklusiv beauftragt. Energieausweis ist in Bearbeitung .... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Oberösterreich. Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 435.000,00 € und einer Gesamtfläche von 200m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel in der Region. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet Ihnen mit insgesamt 9 Zimmern ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entweder selbst darin zu wohnen oder eine Einheit zu vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage in Ruhe genießen können. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei WCs, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn im Kellergeschoss befindet sich ein Partyraum mit separatem WC für diverse Anlässe. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Durch die gute Verkehrsanbindung haben Sie schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof sowie zum Autobahnanschluss. Auch für Familien mit Kindern ist die Immobilie ideal, da sich in der Nähe Kindergärten und Schulen befinden. In der Umgebung gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den wunderschönen Attersee, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus in Seewalchen am Attersee in Oberösterreich die perfekte Wahl für all diejenigen ist, die auf der Suche nach einem modernen, gepflegten und komfortablen Zuhause sind. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee – eingebettet zwischen majestätischen Bergen, am klaren Wasser des Attersees liegt Seewalchen, einer der begehrtesten Orte im Herzen des Salzkammerguts. Diese zum Verkauf stehende Wohnung besticht neben ihrer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von beeindruckender Natur und der malerischen Schönheit des Attersees, vor allem durch ihre äußerst durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses bietet auf über 85 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, ausreichend Platz für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Lebensstile. Aufteilung: - Vorraum - Separate Küche - Wohn – und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine unkomplizierte Gestaltung der Wohnung. Die umweltschonende Fernwärmeversorgung senkt nicht nur die Heizkosten, sondern reduziert auch Ihren ökologischen Fußabdruck. Dies wird zusätzlich durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. Ein Garagenstellplatz muss zusätzlich für 15.000 € erworben werden und bietet Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Haus eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, zur Verfügung. Lagebeschreibung: Seewalchen am Attersee ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel und zählt als malerischer Ort im Salzkammergut zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Am Nordufer des Attersees gelegen, ist die Umgebung geprägt von atemberaubenden Landschaften mit klarem Wasser und imposanten Bergen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt. Hier können Sie die malerische Schönheit des Sees und die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwegen, Radwegen und Wassersportaktivitäten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und aktive Menschen. Gleichzeitig bietet Seewalchen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie unter anderem Vöcklabruck, Salzburg, Attnang und Linz. Insgesamt bietet diese Lage in Seewalchen am Attersee eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und urbaner Annehmlichkeit – perfekt für ein entspanntes und komfortables Wohnen. Siebenmühlen-Rosenau Bahnhof: ca. 400 m entfernt - Von dort aus erreicht man in ca. 13 min in Vöcklabruck. Attersee: - Mit dem Auto ca. 5 min, - Zu Fuß ca. 20 min, - Mit dem Zug ca. 15 min entfert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, die über den Vorteil eines kurzen Anfahrtsweg zur A1 verfügt , entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt für außergewöhnliche Ansprüche, das die Herzen derer, die ein modernes Wohnerlebnis suchen, höher schlagen lässt. Ein Sehnsuchtsort mit magischer Anziehungskraft – um Ihr Refugium zu erreichen, brauchen Sie jedoch die frequentierte Uferstraße nicht , sodass der Weg nach Hause ein stets unbeschwerter bleibt. Eingebettet in die Pracht der Natur bietet dieses Objekt ein wahrhaft magisches Wohnerlebnis. Mit nur drei verfügbaren Einheiten werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft. Die Ausstattung jeder Einheit zeugt von exquisiter Handwerkskunst mit Liebe zum Detail und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort , das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe zu schaffen. Attersee am Attersee – nennen Sie diesen Ort Ihr Zuhause und genießen Sie darüber hinaus eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen rundum Ihr Domizil. Die Architektur dieser Immobilie ist ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz. Die schlanken Linien, die großen Glasfronten und die modernen Oberflächen fügen sich nahtlos in die Schönheit der Umgebung und schaffen so eine harmonische Verschmelzung von brillantem Design und der Pracht von Mutter Natur. Jede Einheit verfügt über eine sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – sorgfältig geplant , um den Blick auf den See zu maximieren und das natürliche Licht auszuschöpfen, sodass ein heller und luftiger Lebensraum geschaffen wird. Das Gartenmaisonette wartet mit einem eigenem Pool auf. Jeweils zwei überdachte PKW-Stellplätze sind jeder Einheit zugeordnet und runden den perfekten Wohnkomfort ab. ACHTUNG: KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: Gartenmaisonnette, ca. 135m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, ca. 521m² Gartenanteil, Preis auf Anfrage Top 2: Terrassenwohnung, ca. 84m² Wohnfläche, ca. 28m² Terrasse, Preis auf Anfrage Top 3: Penthouse, ca. 87m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, Preis auf Anfrage Gerne übermittle ich Ihnen den Verkaufsfolder inklusive Grundrisse und Baubeschreibung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiger Bungalow mit Bergpanorama - leistbar zum Einziehen Die Gelegenheit ! Dieser ruhig und zentrumsnah gelegene Bungalow mit großem Garten und Blick auf das Höllengebirge ist ideal für junge Familien, die ein bezahlbares Eigenheim suchen. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Attersee / Attergau Der Bungalow mit ca. 144 m² Wohnfläche wurde 1972 auf einem 929 m² großen Grundstück erbaut und verfügt auf leichter Hanglage über zwei Geschosse. Man betritt das Haus über das Untergeschoss oder über den Eingang im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, eine Toilette und ein Heizungsraum sowie eine schöne Terrasse mit Zugang zu einem Teil des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Sollten Sie eine getrennte Nutzung wünschen, sind hier auch 2 Einheiten bewohnbar. Im Jahr 2015 wurde das Haus weitgehend renoviert. Heizung und Boiler wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade größtenteils gedämmt. Alles in allem eine perfekte Basis für Familien, die sich ein leistbares Eigentum wünschen. Fakten: Grundstück 929m² Wohnfläche 144m² Garage 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WC großer Garten - ca. 750m² Balkon und Terrasse Wir erhalten im Falle des Verkaufs ein Honorar in der Höhe von 3% + 20% Mwst. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. wir haben mit den Verkäufern eine Nahebeziehung. Energieausweis in Bearbeitung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 137,30... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine 55m² Wohnung in Nußdorf am Attersee mit See- und Gebirgsblick. Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage. Der Attersee ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Durch die ausgetüftelte Planung und Anfertigung des Tischlers wurden Raum und Stauraum perfekt ausgenutzt. Die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, fügt sich wunderbar in den Raum und bietet viel Platz. Ein weiteres Highlight ist der große überdachte Balkon. Durch die enorme Tiefe und somit große Überdachung ist es möglich die Outdoor Möbel das ganze Jahr hindurch stehen zu lassen. 2 überdachte PKW-Stellplätze sind im Preis inkludiert. Die Möglichkeit einer Ladestation bei den nebeneinander liegenden PKW-Stellplätzen ist gegeben, da eine Leerverrohrung vorhanden ist. Das Kellerabteil bietet genügend Platz um diverse Dinge zu verstauen. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Lage: Nußdorf liegt am Westufer des Attersees und ist zehn Minuten von der Autobahnabfahrt St.Georgen entfernt. Die Wohnung liegt im Dorfzentrum. Lokale, Bars, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der See mit der Schiffsanlegestelle und öffentlichen Bademöglichkeiten ist nicht weit entfernt. (Luftlinie 700 Meter). Ein 18-Loch Golfplatz, Segelclubs und Yachthäfen sind im Nachbarort Attersee vorhanden. Neben dem Attersee bieten die umliegenden Berge sowie die herrliche Naturlandschaft zahlreiche Möglichkeiten sowohl zum Fit bleiben als auch zum Relaxen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]