Suchergebnisse für "geschäftslokal kaufen"

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschäftslokal im Zentrum von Berndorf/ Fußgängerzone Zum Verkauf steht ein ansprechendes jedoch sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in der Alexanderstraße. Da Grundstück hat ein grundbücherliches Ausmaß von 526m². Das Gebäude muss unbedingt saniert werden, ein Heizsystem gibt es nicht. Im vorderen Teil befindet sich ein Geschäftslokal (ehemalige Bäckerei und Konditorei), dahinter Lagerflächen, Büro, Garage und ein Garten. Die Verkaufsfläche von ca. 140m² beinhalten auch ein Büro. Die Lagerflächen sowie die Garage (gesamt ca. 150m²) sind derzeit vermietet, können aber nach Vereinbarung geräumt übergeben werden. Sehr gute Lage, nahe allen Einkaufmöglichkeiten (gegenüber Kulturamt Berndorf, Bipa, Sparkasse, Kaffeehaus, Bahnhof, Gasthaus, etc.). Hinter der Liegenschaft und somit in unmittelbarer Nähe befindet sich die Triesting. Es gab leider schon einige Male Hochwasser in der Alexanderstraße.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse

Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftslokal, im Obergeschoss der separate Wohnbereich samt Terrasse. Für das Geschäftslokal sind im EG Küche, Aufenhaltsraum sowie ein separates WC vorhanden. Kühlräume, Lagermöglichkeiten und ein kleiner Innenhof komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss findet man den Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Küche und großzügigem Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrasse vor.... [Mehr]

#Handel

> Traun | Geschäftslokal | Kaufen Suchen Sie ein renditestarkes Anlageobjekt in bester Lage? Dann ist dieses Geschäftslokal in der Trauner Innenstadt genau das Richtige für Sie! Das Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des City Centers und bietet: * Ausreichend Schaufenster für optimale Präsentation * Helle und freundliche Räumlichkeiten * WC und Abstellraum * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Das Geschäftslokal ist derzeit an ein Modegeschäft vermietet und garantiert somit sofortige Einnahmen Die Investition in dieses Geschäftslokal bietet Ihnen: * Eine sichere und renditestarke Anlage * Eine begehrte Lage in der Trauner Innenstadt * Ein langfristig vermietetes Objekt mit zuverlässigem Mieter Lage Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALLER ANFANG - herrliches Geschäftslokal in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangt ein herrliches Geschäftslokal in einer sehr exklusiven, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Altbauliegenschaft. Dieses herrliche Geschäftslokal befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß in einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Es erwartet Sie: Ein traumhaftes Geschäftslokal mit drei Räumen, Nebenräumen, Toilette, sowie dem gemütlichen Garten zum Entspannen. Durch die Zusammenlegung beider Geschäfte entsteht eine Gesamtfläche von ca.100 m2. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer Gasetagenheizung mit Radiatoren, sowie der Vorbereitung einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone Ma Hi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und weitere tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALLER ANFANG - herrliches Geschäftslokal in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangt ein herrliches Geschäftslokal in einer sehr exklusiven, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Altbauliegenschaft. Dieses herrliche Geschäftslokal befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß in einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Es erwartet Sie: Ein traumhaftes Geschäftslokal mit zwei Räumen, Nebenräumen, sowie dem gemütlichen Garten zum Entspannen. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer Gasetagenheizung mit Radiatoren, sowie der Vorbereitung einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone Ma Hi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und weitere tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Geschäftslokal zu erwerben, das bereits an eine etablierte Kosmetikerin vermietet ist. Die Mieteinnahmen beginnen voraussichtlich im Frühling 2024, und der Mietvertrag erstreckt sich über großzügige 15 Jahre. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 780,00, was Ihnen eine solide und zuverlässige Einnahmequelle sichert. Lage: Die Lage des Geschäftslokals ist äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Es befindet sich auf der Wagramer Straße, in unmittelbarer Nähe zu Kagran und dem Kagraner Platz. Die bekannten Einkaufszentren Donauzentrum und K1 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, beides garantiert eine hohe Kundenfrequenz Verkehrsanbindung: Das Geschäftslokal ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 22A und 94A und die Straßenbahnlinie 26 befinden sich in Gehweite, wodurch eine reibungslose Erreichbarkeit gewährleistet wird. Ihre Kunden können das Lokal bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Umgebung: In der näheren Umgebung des Geschäftslokals finden Sie eine Vielzahl von verschiedenen Branchen und Geschäften, die eine konstante Fußgängerfrequenz generieren. Dies schafft eine lebhafte Atmosphäre und eine ideale Grundlage für Ihren Geschäftserfolg. Zusammenfassung: Fläche: ca. 55m² Hervorragende Verkehrsanbindung (U1, 22A, 94A Buslinie und 26 Straßenbahn) Lebendige Umgebung mit hoher Fußfrequenz Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu etablieren! Kaufpreis: EUR 223.000,00 netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten: EUR 111,67 Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese einzigartige Immobilie bietet ein vielseitiges Geschäftslokal mit einer Fläche von 112m², das sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte eignet. Zusätzlich zum großzügigen Showroom verfügt das Objekt über Büroflächen, die auch als Wohnmöglichkeit genutzt werden können. Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze im hinteren Bereich mit direktem Zugang zum Büro und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wurde ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag liegt vor. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Beratungstermin zur Verfügung. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Handel

Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk! Diese ca. 268 m² Gewerbeimmobilie besteht 3 Geschäftslokale und ist Nordost/Südost ausgerichtet. Im Moment sind alle 3 Mietverträge unbefristet: Geschäftslokal 1 (Top 1+2) ist ein Lebensmittelgeschäft mit einer Fläche von ca. 97,13 m² (Netto Miete inkl. BK EURO 1.364,58) Geschäftslokal 2 (Top 3+4) ist ein Textileinzelhandel mit einer Fläche von ca. 135,71 m² - diese Fläche könnte im Verkaufsprozess geräumt werden und wurde im Kaufpreis berücksichtigt ! Geschäftslokal 3 (Top 5) ist ein Friseurgeschäft mit einer Fläche von ca. 35,00 m² (Netto Miete inkl. BK EURO 858,58) Der Netto Ertrag von Geschäftslokal 1+3 (nach Abzug von Betriebskosten und Reparaturrücklage von allen 3 Geschäftslokale), beträgt EURO 496,71/Monat. Reparaturrücklage per 07.01.2025 beträgt EURO 118.000,00. Es wird darauf hingewiesen dass, fürs gesamte Haus, aus der Rücklage noch ein Darlehen für Erhaltungsarbeiten bedient wird. Das Restkapital zum 10.07.2024 betrug EURO 36.315,71 die halbjährliche Rückzahlung EURO 4.242,50. Dieses Darlehen kann nicht vom einzelnen Eigentümer anteilig vorzeitig zurückbezahlt werden. 2025 fallen nur kleinere Erhaltungsarbeiten im Haus an. Folgende Projekte sind mittel-, bis langfristig geplant: Mängelbehebung lt. Elektroanlagebuch und "Alternatives Heizsystem / Thewosan" Exzellente Lage: ca. 7 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke; ca. 4 Gehminuten zum Wallensteinplatz (Straßenbahnlinie 5, O, 31 und 33 und Buslinie 5B) und ca. 8 Gehminute zum herrlichen Augarten !! Energieausweiswerte: HWB F 216,4 und fGEE D 2,10... [Mehr]

#Garten

Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus (der vordere Trakt) besteht aus einem Geschäftslokal und zwei Wohnungen. Folgende Objekteinteilung findet sich im vorderen Trakt: Erdgeschoss: Geschäftslokal ca. 150 m² Garcionerre ca. 40 m² Obergeschoss: VERMIETET! Wohnung ca. 112 m² Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Heizung (2 Systeme, Öl und 2 Tanks à 9.000,00 l) und Strom gibt es Subzähler für die korrekte Abrechnung der Energiekosten. Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Ziersdorf immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Der erste Bauabschnitt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die bezugsfertig sind. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Der erste Bauabschnitt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die bezugsfertig sind. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]