Suchergebnisse für "geschäftslokal in kitzbühel kauf oder miete"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In der wohl legendärsten Sportstadt der Alpen, inmitten faszinierend schönen Landschaft und in unmittelbarer Nähe des weit bekannten Kitzbühler Skigebietes entstehen 7 exklusive Wohneinheiten. Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht zum Massiv des Wilder Kaiser, zum Kitzbüheler Horn und die umliegende, beeindruckende Bergwelt vermitteln Tirol pur. Auf ein exklusives Raumkonzept sowie die ganzheitliche Verwendung edler Materialien wird größter Wert gelegt und die zentrale Lage zur populären Gamsstadt Kitzbühel und dem Barockstädtchen St.Johann stellen weitere attraktive Pluspunkte dar. Hier kommt die Top 4 zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 52,35 m² Wohnfläche und unterteilt sich in Vorraum, Schlafzimmer, Wohlfühlbadezimmer und einen offenen und hellen Wohnbereich mit traumhaften Eichenholz Dielen Böden und großen Fensterflächen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung, ist aber bestimmt der Sonnenbalkon auf über 16 m² mit herrlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Region. Ein Parkplatz kann für € 15.000 erworben werden. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Investieren Sie in ein erstklassiges Anlegerobjekt in Kitzbühel, einer der renommiertesten Destinationen der österreichischen Alpen. Dieses exklusive Angebot in zentraler Lage ist eine perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die Wert auf Komfort, Qualität und Lage legen. Sie erhalten ein attraktives Anlageobjekt im Buy-to-Let-Modell. Die Verwaltung und Vermietung erfolgt professionell durch eine anerkannte Betreibergesellschaft, wodurch Eigentümern jeglicher Aufwand erspart bleibt. Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude beherbergt insgesamt 10 exklusive Suiten, von denen derzeit noch 4 zum Verkauf stehen. Jede Suite ist voll möbliert und bietet hohen Wohnkomfort. Ausgestattet mit mindestens zwei Schlafzimmern, einer modernen Kochnische und einem stilvollen Badezimmer, bieten diese Einheiten alles, was man für ein gehobenes Wohngefühl benötigt. Zusätzlich verfügen sie über großzügige Balkone oder Terrassen. Die Suiten variieren in der Größe zwischen 62,45m² und 47,02m². Das Gebäude bietet einen Fahrstuhl für bequemen Zugang sowie einen Skikeller zur Aufbewahrung Ihrer Wintersportausrüstung. Exklusiv für Eigentümer stehen Annehmlichkeiten wie eine Sauna und ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Die umweltfreundliche und effiziente Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Preise für die verfügbaren Suiten liegen zwischen 540.000€ und 615.000€, und ein Carportstellplatz ist für 14.000€ erhältlich. Als besonderer Anreiz können Investoren bis zu zwei Monate pro Jahr in ihrer Suite verbringen. Diese Investition bietet nicht nur eine solide Renditechance, sondern auch die Sicherheit, dass Vermietung und Verwaltung in den Händen einer erfahrenen Betreibergesellschaft liegen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Kitzbühel zu besitzen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Es ist nicht nur eine Adresse – es ist ein Statement In prominenter Bichlalm-Lage, eingebettet in eine sehr repräsentative Nachbarschaft und umgeben von luxuriösen Anwesen liegt diese charmante Villa, welche nun zum Verkauf gelangt. Geradlinige Verarbeitung, hochwertigste Materialien in Verbindung mit erlesensten Elementen in Sanitärräumen runden diese außergewöhnliche Occasion, eine atemberaubende Villa in einem der berühmtesten Kitzbüheler Ortsteile - der Bichlalm - erwerben zu können, ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier eine charmante Neubauwohnung, die eine Sanierung erfordert und sich in bester Lage mitten in Kitzbühel befindet. Diese schöne Stadtwohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubauhauses und ist ideal nach Südosten ausgerichtet, wodurch Sie viel Sonne und einen seitlichen Blick auf die berühmte Streif genießen können. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der zum geräumigen Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 5 m2 großen Balkon, der seitlich einen Blick auf den majestätischen Hahnenkamm bietet und nach Südosten ausgerichtet ist. Die Einbauküche befindet sich im hinteren Bereich des Wohnzimmers. Das Schlafzimmer ist separat vom Flur zugänglich. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese Wohnung. Ein Abstellraum/Speisekammer direkt neben der Küche bietet die Möglichkeit die Küche zu vergrößern oder ihn als separaten Bereich für Lebensmittel etc. zu nutzen. Diese optimal aufgeteilte Stadtwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebtesten Skigebiete und bietet somit eine erstklassige Möglichkeit, das Leben in Kitzbühel zu genießen. Aufteiiung wie folgt: Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkongetrennte Küche Wannenbad Toilette Abstellraum Alle nötigen Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Eine Garagenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis enthalten!! Das Gebäude verfügt im Keller über einen Bereich wo sie bequem ihre Skischuhe und Ski aufbewahren können (Skistall). Auch eine Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, im Ausmaß von ca. 118 m² Wohnfläche, liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns und ist Süd/West-seitig ausgerichtet. Das Haus wurde 2023 generalsaniert und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche mit Bar. Weiters aus dem Wohnzimmer mit Kachelofen, der sonnigen Terrasse mit Loungemöbel und Garten mit Salzwasser-Whirlpool. Der gebotene Ausblick ist traumhaft und geht auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie in einem der Kinderzimmer zwei Galerien mit weiteren Schlafmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit sowie ein großer, komplett ausgestatteter Fitnessraum. Weiters ist ein Hauswirtschafts- und Lagerraum vorhanden. In das Untergeschoss gelangt man auch über eine Außentreppe vom Garten. Das gesamte Haus ist mit Lärchendielen ausgelegt, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen. Das Objekt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung sowie im Keller mit Radiatoren beheizt. Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKW bzw. sind zwei weitere Außenstellplätze vorhanden. Nach Absprache kurzfristig verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0%... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses traumhaft gelegene Alpenchalet in einer unwiederbringlichen und unverbauten Aussichtslage von Kitzbühel bietet eine offene und helle Gestaltung mit vollständiger Möblierung sämtlicher Räumlichkeiten. Es wurde in einer leichten Hanglage erbaut und verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer gemütlichen Galerie, die bei Bedarf als Büro oder anderweitig verwendet werden kann. Das Untergeschoss, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über edel gestaltete Bäder en suite mit Dusche und Wanne und alle drei über einen direkten Zugang auf die Panoramaterrassen verfügen. Als Highlight befindet sich auf dieser Ebene ein einladender Wellnessbereich mit Sauna inkl. Infrarotfunktion, eine Dusche, ein WC sowie ein großzügiger Ruheraum mit Zugang zu einem nicht einsehbaren Innenhof. Über eine elegante Stiege, die mit Holz ausgelegt ist, betreten Sie den wunderschönen, weitläufig gestalteten Wohnbereich mit Tiroler Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Aufgrund der ganzheitlichen Ausstattung mit großzügigen Glasfronten wird dieser Bereich wahrlich vom Tageslicht verwöhnt. Die angrenzende, voll ausgestattete Profiküche, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Das geräumige, ebenerdig gelegene Schlafzimmer wiederum mit einem Bad en suite verfügt zusätzlich über einen Zugang zur im Obergeschoss befindlichen Galerie. Diese Ebene wird durch einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Lagerraum, eine große Sonnenterrasse und einen weiteren Balkon, der das Lichtspiel der Gamsstadt perfekt einfängt, komplettiert. Für Abstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da ein großzügiger Carport für zwei PKW und zusätzliche Außenstellplätze auf dem repräsentativen Vorplatz zur Verfügung stehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Penthouse mit Dachterrasse im Erstbezug nach Sanierung besticht neben seiner guten Lage mit einer luxuriösen, geschmackvollen Ausstattung im modernen Alpenstil. Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Haustüre. Betritt man das vollmöblierte und luxuriös ausgestattete Penthouse erwartet Sie im Eingangsbereich eine maßgeschneiderte Garderobe aus Altholz mit Loden-Sitzbank, stylisch-praktischen Gams-Hacken, und mit Metall umrahmte und beleuchtete Ablagefächer. Durch die Glastüre betritt man das Herzstück - die offene Wohnküche mit dem Hochbar-Esstisch und dem angeschlossenen Wohnbereich mit offenem Kamin in brüniertem Messing und Ausgang auf die Dachterrasse mit Infrarotpanel, welche zum Entspannen einlädt. Das Apartment wurde auf beiden Ebenen mit edlen, grauen bzw. braunen Altholz-Elementen in Kombination mit Loden veredelt. Die Tischlermaßküche wurde ebenso in die Gesamtkonzeption integriert und besteht zu einem Teil aus Altholz. Der bodengleiche Weinkühlschrank und die mit LED-beleuchtete Glasvitrine mit ausziehbarem Board bieten alles, was man für einen gemütlichen Abend mit Freunden benötigt. Die Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten - Bora, Liebherr und Bosch - erfreut Profi- wie Hobbyköche gleichermaßen. Die Speis - Abstellraum mit Altholz-Schiebetüre - bietet ausreichend Stauraum, auch für die darin befindliche Waschmaschine. Die Arbeitsplatte aus Naturstein und die Wände aus Terrastone-Steinputz verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und komplettieren die edle Anmutung. Der große LG-Fernseher (185 cm x100 cm) mit Sonos-Soundbar und Hängeregal aus Metall mit Lodenbezug fügt sich perfekt in die Altholzwand ein und bietet ein außergewöhnliches Kinoerlebnis. Die große, gemütliche Rolf Benz-Couch, der edel-anmutende, gehobelte Eichendielenboden im Wohnraum mit integrierter Fußbodenheizung, welche fernbedienbar ist, und der schöne Blick auf den offenen Kamin schaffen ein wohliges Gefühl an kalten Tagen. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Das Masterschlafzimmer verfügt über praktische Garderobenelemente mit Lodenfronten und einen integrierten Fernseher. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Altholz-Waschtisch, Doppelwaschbecken mit italienischen Armaturen der Marke Fantini sowie bodengleicher Dusche mit Glaswand und Rainshower, Handtuchtrockner und integriertem Radio. Die außergewöhnliche Wandgestaltung in Form einer bedruckten Tapete bildet hier das florale Highlight. Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangt man in der DG 2. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer bzw. der Wellness-Bereich mit Dampfbad und integriertem Badezimmer. Für die Garderobenelemente, der integrierte Schreibtisch und das Wohlfühlbett in Übergröße wurde hier braunes Altholz ausgewählt. Für die perfekte Erfrischung sorgt die versteckte Minibar. Die Wüstenlandschaft - die Antithese zur beschneiten Gebirgslandschaft - fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein behagliches Entspannungsgefühl. Abgerundet wird diese Kaufimmobilie durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Parkplatz vor dem Wohnhaus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein traumhaftes Loft im Herzen Kitzbühels. Mit charmanter Ausstattung lässt dieser Ausbau der höchsten Ebene eines vollsanierten Traditionshauses keine Wünsche offen: Naturbelassene Materialien verkörpern die idyllische Umgebung während ein Duett aus Skylights und erhöhter Raumhöhe die Bergwelt in die eigenen vier Wände reflektiert. Drei Schlafgemächer fügen sich nahtlos an den einladenden Wohnbereich an, welcher durch architektonische Akzente von Ess- und Küchenbereich abgegliedert wird. Jeder Handgriff wurde vorsichtig geplant und orchestriert mit der traditionellen Kitzbühler Handwerkskunst lokaler Tischler eine einmalige Atmosphäre. Die Materialen wurden handverlesen und bilden mitsamt der teils eigens angefertigten teils von Designer bezogenen Inventarmöbeln eine Einheit. Dieses Loft wird wie auf den Bildern abgebildet verkauft – voll möbliert, sofort bezugsfertig. Ein etwa in 2 Gehminuten erreichbarer Parkplatz in einer Garage mit Videoabsicherung kann unabhängig angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 1.300, im Jahr.• Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Apartments befinden sich in Bestlage von Kitzbühel. Alle Events und das Zentrum sind fußläufig zu erreichen, gleichzeitig genießen Sie in den schicken Apartments den herrlichen Blick, wahlweise zum Hahnenkamm, zum Horn, Schloss Kaps oder auf die Bergwelt. Der Skibus hält nahe der Haustüre. Die Immobilie wird als BUY- to-LET- Apartment angeboten und ist somit ein Investment für den Eigentümer. Alle angebotenen Apartments sind mit viel Alpinen Style, Charme und Liebe möbliert und bieten dem neuen Eigentümer mindestens zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- Ess- Bereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist je nach Wohnung mit einer großen Dusche oder einer Badewanne bestückt, einige Apartments verfügen über ein separat gelegenes WC. Zugeordnet ist ein separates Kellerabteil, sowie ein PKW - Carportstellplatz (Euro 14.000, -) Das Haus verfügt über einen allgemeinen Skiraum und eine Sauna mit Fitnessgeräten. Noch verfügbare Apartments: Apartment 2 mit Terrasse ca. 62,45 m² - Euro 615.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 6 mit Balkon ca. 53,36 m² - Euro 555.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 8 mit Balkon ca. 47,02 m² Euro 540.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 9 mit Balkon ca. 53,49 m² Euro 616.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Apartments befinden sich in Bestlage von Kitzbühel. Alle Events und das Zentrum sind fußläufig zu erreichen, gleichzeitig genießen Sie in den schicken Apartments den herrlichen Blick, wahlweise zum Hahnenkamm, zum Horn, Schloss Kaps oder auf die Bergwelt. Der Skibus hält nahe der Haustüre. Die Immobilie wird als BUY- to-LET- Apartment angeboten und ist somit ein Investment für den Eigentümer. Alle angebotenen Apartments sind mit viel Alpinen Style, Charme und Liebe möbliert und bieten dem neuen Eigentümer mindestens zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- Ess- Bereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist je nach Wohnung mit einer großen Dusche oder einer Badewanne bestückt, einige Apartments verfügen über ein separat gelegenes WC. Zugeordnet ist ein separates Kellerabteil, sowie ein PKW - Carportstellplatz (Euro 14.000, -) Das Haus verfügt über einen allgemeinen Skiraum und eine Sauna mit Fitnessgeräten. Noch verfügbare Apartments: Apartment 2 mit Terrasse ca. 62,45 m² - Euro 615.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 6 mit Balkon ca. 53,36 m² - Euro 555.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 8 mit Balkon ca. 47,02 m² Euro 540.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 9 mit Balkon ca. 53,49 m² Euro 616.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie erwartet Sie bei diesem exklusiven Stadtchalet mit wunderbaren Ausblicken auf sämtliche Highlights der Region wie beispielsweise den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, die Südberge oder das Kitzbüheler Horn. Abseits des Trubels der Gamsstadt genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre, sind aber zugleich in nur wenigen Metern direkt in der Innenstadt und können von hier aus ohne Fahrzeug nahezu alles in kürzester Zeit erreichen. Die offene, helle Gestaltung der Räumlichkeiten, gepaart mit der traditionellen Tiroler Architektur und einem individuellen Belichtungskonzept bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Über drei Etagen verteilen sich die 313 m² Wohn-/Nutzfläche, die über einen Lift und eine Treppe miteinander verbunden sind. Neben dem großzügigen Entrée mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss die Hauptschlafebene mit einem Masterbereich samt Ankleide und Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Bad en suite teilen. Der Zugang auf die Terrasse und den pflegeleichten Gartenbereich ist dank des äußerst durchdachten Raumkonzeptes von allen Schlafzimmern aus garantiert. Die oberste Etage beherbergt den großzügigen Wohn- / Essbereich mit vollausgestatteter Profiküche und offenem Kamin, Backkitchen, ein separates Büro mit Kaiserblick sowie ein WC für die Gäste. Angrenzend an den Küchen- und Essbereich findet sich eine weitere Sonnenterrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Das alpenländische Ambiente wird durch edelste Materialien wie Eichendielenböden, Natursteine sowie einem mit Altholz akzentuierten Sichtdachstuhl unterstrichen. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem auch von hier aus auf die großzügige Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Weitere Highlights finden sich dann im Untergeschoss; besonders der Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool samt Gegenstromanlage, Dusche und Relaxzone sorgen für Entspannung und Erholung nach dem Skifahren im Winter oder einer ausgiebigen Bergtour im Sommer. Darüber hinaus findet sich hier auch ein gut belichtetes, viertes Schlafzimmer mit Bad en suite für die Gäste, ein vollklimatisierter Weinraum sorgt für die richtige Lagerung Ihrer besten Tropfen und ein Hauswirtschafts- und der Technikraum komplettieren diese Ebene. Modernste Haustechnik wie ein Lift, eine Alarmanlage und Videoüberwachung, eine elektrisch steuerbare Beschattungsanlage sowie eine Gas-Fußbodenheizung und Wandheizungen im Obergeschoss erleichtern den Alltag und ergänzen das vollständig ausgestattete und hochwertig möblierte Stadthaus. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage mit drei Stellplätzen samt E-Ladestation und Stauräumen für Fahrräder, Skier etc. sowie ein Vorplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der schönsten Lagen von Kitzbühel, völlig verkehrsberuhigt in einer privaten Anwohnerstraße. Die umliegende Nachbarschaft ist ebenso exklusiv wie die Rundumblicke auf das Bergpanorama. Der wahre Charme dieser Liegenschaft eröffnet sich jedoch erst, wenn man durch die Eingangstüre tritt. Das Haus wurde von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet, Skandinavien trifft hier auf die Provence, Design auf Antiquitäten, modernste Technik und Installationen auf offene Kamine und behaglichen Wohnkomfort. Im Gartengeschoß, ca. 117 m², befinden sich ein Wintergarten mit ca. 21 m², der als Büro genutzt wird, zwei große Schlafzimmer jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, ein Gäste-WC, eine Sauna, diverse Abstellräume und die Heizungstechnik. Von hier aus kommt man in den entzückenden Garten mit Rosen- und Lavendelsträuchern. Diese Etage könnte komplett als Büroetage genutzt werden, verfügt über einen separaten Eingang von außen. Im Erdgeschoß mit ca. 131 m² befindet sich ein großes Schlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide, eine weiße Design-Einbauküche mit modernsten Markengeräten, ein Gäste-WC, Abstellfläche und Einbauten für praktischen Stauraum sowie ein großer Wohnraum mit ca. 45 m², offenem Kamin und Zugang auf den Balkon - Kaiser-Blick inklusive! Der Wohnbereich ließe sich auf Wunsch in 2 weitere Schlafzimmer unterteilen und könnte ebenso als separate Einheit mit eigenem Eingang verwendet werden. Im Obergeschoß, ca. 100 m², befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, sowie eine nagelneue Landhaus-Küche mit Wintergarten und gemütlichem Wohnbereich. Auch hier besticht die Aussicht auf das Wilde Kaiser-Gebirge und in die umliegende Landschaft. Ebenso gibt es eine große, süd-west-seitig gelegene Terrasse mit überdachtem Essplatz und Liegen für gemütliche Sonnenstunden. Auch diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang, könnte somit ebenfalls autark genutzt werden. Zwei Einheiten sind bereits separat parifiziert. Ein ca. 810 m² großes Grundstück, zwei Garage sowie diverse Stellplätze für Gäste vor dem Haus runden das Bild dieses luxuriösen Anwesens ab. Natürlich ist auf Wunsch auch eine Neubebauung möglich. Share deal möglich. Kaufpreis: 5.950.000,00 VBKäuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: © Simon Hausberger Photography & Fine Art Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]