Suchergebnisse für "geschäftslokal in der marienpassage linz mieten"

#Büro #Handel

Ansprechende Geschäftsfläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Die Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 849,00 m² Nutzfläche beinhaltet eine ca. 600 m² große Verkaufsfläche und ca. 249 m² Kühl-, Lager-, Sozialräume. Die frei werdende Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines zentral gelegenen Bürogebäudes nahe der Linzer Landstraße! Bis dato wurde die Fläche als Diskonter genutzt. Die An- und Ablieferung erfolgt problemlos über die Scharitzerstraße und dem hinteren Bereich des Geschäftslokales. Das Objekt punktet nicht nur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, sondern auch mit einer idealen Raumaufteilung wie folgt: AUFTEILUNG: • Verkaufsraum • Müllraum • Lager • Frischdienst • Tiefkühlraum • Kühlraum • Fleischarbeitsraum • Fleischkühlraum • Büro / Aufenthaltsraum • Garderobe Herren • Garderobe Damen • Waschraum Herren • Waschraum Damen • WC Herren • WC Damen Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12.735,- zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.867,80 zzgl. 20% USt • Betriebskosten II monatl. netto: € 314,11 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 483,93 zzgl. 20% USt • SUMME monatl. netto: € 15.400,84 zzgl. 20% USt Mietbeginn: ab 01. Juli 2024 möglich Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

BOUTIQUE - SHOWROOM - BÜRO - ZENTRAL QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 62,42 m² Raumaufteilung: Schauraum, Teeküche, Abstellraum, WC Stockwerk: EG Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal mit ca. 62,42 m² ist mit 2 Eingängen und einer eigenen Teeküche sowie WC ausgestattet. Ein idealer Standort für ein kleines Geschäft oder Büro mit Verkaufsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die genaue Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des U-Punkt Centers liegt gut sichtbar entlang der Hauptstrasse. Im Inneren des Einkaufszentrums befindet sich der Eingang zum Geschäftslokal neben dem frequenzstarken Billa Nahversorger. Öffentliche Anschlüße sind selbstverständlich, die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: Gut Boden: Fliese Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: möglich Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 561,78 / Monat Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 163,37 / Monat Gesamtheizkosten: € 101,99 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 561,78 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 163,37 zzgl 20% USt. Heizkosten € 101,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 165,43 Gesamtbetrag € 992,57 Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

BOUTIQUE - SHOWROOM - BÜRO - ZENTRAL QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 62,42 m² Raumaufteilung: Schauraum, Teeküche, Abstellraum, WC Stockwerk: EG Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal mit ca. 62,42 m² ist mit 2 Eingängen und einer eigenen Teeküche sowie WC ausgestattet. Ein idealer Standort für ein kleines Geschäft oder Büro mit Verkaufsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die genaue Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des U-Punkt Centers liegt gut sichtbar entlang der Hauptstrasse. Im Inneren des Einkaufszentrums befindet sich der Eingang zum Geschäftslokal neben dem frequenzstarken Billa Nahversorger. Öffentliche Anschlüße sind selbstverständlich, die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: Gut Boden: Fliese Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: möglich Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 561,78 / Monat Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 163,37 / Monat Gesamtheizkosten: € 101,99 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €561,78 zzgl 20% USt. Betriebskosten €163,37 zzgl 20% USt. Heizkosten €101,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €165,43 Gesamtbetrag €992,57 Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein genialer Arbeitsplatz inmitten von Linz kann ab sofort für Sie Realität werden. Vor allem soll die Lage z.B. auch Gastronomen einen hervorragenden Standort bieten können. Große Schaufensterflächen mit hoher Fußgängerfrequenz, helle Räume und eine eingebaute Teeküche ermöglichen einen sofortigen Einzug und Start in ein neues Geschäftsleben. Die perfekte Straßenbahn-, sowie Busanbindung verdeutlichen die zentrale Lage und ermöglichen eine schnelle Ankunft an Ihrem Wunschziel auch ohne PKW. Falls Sie trotzdem gerne mit Auto anreisen möchten, können Sie und Ihre Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern oder im Bereich Urfahranermarkt problemlos einen Parkplatz finden. Für Sie selbst und Ihre Mitarbeiter*ìnnen gäbe es die Möglichkeit, im angrenzenden Gebäude Parkplätze anzumieten. Eine Vielzahl an Food- Spots für die gemütliche Mittagspause sind nicht weit zu Fuß erreichbar. Auch Sportmöglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance finden Sie ganz in der Nähe. monatliche Kosten exkl. Ust.: Miete €2.331,2zzgl 20% USt. Betriebskosten€ 361,35zzgl 20% USt. Heizkosten € 128,22zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€ 564,14 Gesamtbetrag€3.384,92,- inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche. Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: - ca. 600 m² Verlaufsfläche - ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße. Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12735 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2181,91 zzgl 20% USt. Heizkosten € 483,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3080,17 Gesamtbetrag € 18481,01 Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines modernen Bürogebäudes und bietet Ihnen auf rund 119m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist ideal geeignet für Büros, Praxen oder Kanzleien und in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Aufgrund der großzügigen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Neben der modernen Ausstattung überzeugt die Lage dieser Immobilie auf ganzer Linie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser Top-Lage mit Ihrer Bürofläche zu präsentieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Business zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

ATELIER - AUSSTELLUNG - WERKSTATT - LAGER QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m² Bürofläche: ca. 18,5 m² Lagerfläche: ca. 52 m² Schauraumfläche: ca. 28 m² Keller/Archiv: ca. 17 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Erdgeschoss Parkplätze: nein WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 8,21 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: neu saniert Fenster: öffenbar Schaufenster: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden WC: 1 Dusche: 1 Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,21 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 850,00 / Monat Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 145,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 145 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 199 Gesamtbetrag € 1194 Heizwärmebedarf: 33.75 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal hat ebenerdig ca. 390 m2 Verkaufsfläche, wobei ca, 200 m2 ein neuwertiger Anbau sind. Anlieferung von hinten möglich. Im 1 Stock befinden sich weitere 147 m2 welche als Werkstatt und Büro genützt werden. EG und 1. Stock sind mit einem Lift verbunden. Alle Räume sind klimatisiert und in gutem Zustand. Fotos, Mietpreise: Keine Ablöse !!! Die Betriebskosten sind ca. 15.000 Euro jährlich Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Das Geschäftslokal wäre sofort verfügbar. Eine Befristung auf 20 Jahre wäre angedacht. Es gibt direkt unter dem Geschäftslokal eine Tiefgarage und man könnte günstig noch einen Keller mit 200 m2 dazumieten. Legen Sie Ihr Angebot. Diese Zone in der Landstrasse ist eine der meist frequentierten !!! Bilder auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Sind Sie auf der Suche nach einem erstklassigen Geschäftslokal in einem begehrten Stadtteil von Linz? Dieses attraktive Objekt in der Kefergutstraße 3, Keferfeld, bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb. Mit 120 m² Nutzfläche, XL-Schaufenstern und einer prominenten Lage an der Ecke Union-/Kefergutstraße, garantiert es eine hohe Kundenfrequenz und vielversprechende Umsätze. Ideal als Geschäftsraum, Büro oder Ordination, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile: • Optionale Lagerflächen • Barrierefrei zugänglich • Hohe Kundenfrequenz im Umfeld • Flexible Umgestaltungsmöglichkeiten • Ausreichend Stellplätze • Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und PKW Das attraktive Objekt besticht durch zentrale Lage und ausgezeichnete Ausstattung: • Zentralheizung • Linoleum-Boden • Fernwärme • Innenliegender Sonnenschutz • Flexible Raumgestaltung • Getrennte Toiletten • Schlüsselfertig mit Keller • Kunststofffenster • Massivbauweise Mietangebot: € 1.197, (exkl. MwSt.) Betriebskosten, € 82,79 (exkl. MwSt.) Heizung, Kaution: € 5.200, . Energieausweis: HWB 50.9 kWh/m³ (Klasse B). Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Gewerbeangebote kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL QUICKFACTS Bürofläche: ca. 130,72 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: ab € 12,50 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr. In Absprache mit dem Eigentümer kann die Raumaufteilung neu gestaltet werden. Ein Lagerraum kann im Haus ebenfalls angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem Objekt vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: PVC Fenster: teilweise öffenbar Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.634,00 / Monat Betriebskosten: € 3,75 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 486,80 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: Tiefgaragenparkplätze je € 110,00 / Monat netto Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1634 zzgl 20% USt. Betriebskosten €486,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €424,16 Gesamtbetrag €2544,96 Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL QUICKFACTS Bürofläche: ca. 130,72 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: ab € 12,50 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr. In Absprache mit dem Eigentümer kann die Raumaufteilung neu gestaltet werden. Ein Lagerraum kann im Haus ebenfalls angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem Objekt vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: PVC Fenster: teilweise öffenbar Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,50 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.634,00 / Monat Betriebskosten: € 3,75 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 486,80 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: Tiefgaragenparkplätze je € 110,00 / Monat netto Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1634 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 486,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 424,16 Gesamtbetrag € 2544,96 Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Geschäfts-/Austellungs-/Bürofläche mit ca. 262 m² Nutzfläche und 3 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Gebäude Die zu vermietende Geschäftsfläche umfasst ca. 262 m² und wurde zuletzt von einem Türen- und Torehersteller genutzt. Neben dem eigentlichen Verkaufsbereich verfügt das anzumietende Objekt über eine Teeküche, getrennte bzw. behindertengerechte WC-Anlagen und ein Lager. Direkt vor dem Geschäft sind 3 KFZ-Abstellplätze für Kunden reserviert. Zudem stehen weitere kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze (EUR 48, inkl. BK & USt.) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Keine Gastronomie gewünscht! Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohnviertel Nähe Unionkreuzung und Lenaupark. Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 477,18 zzgl 20% USt. Heizkosten € 188,77 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 633,19 Gesamtbetrag € 3799,14 Heizwärmebedarf: 75.2 kWh/(m²a)... [Mehr]