Suchergebnisse für "geschäftslokal in 1080 wien miete"

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Im Herzen der Josefstadt gelangt ab Jänner 2025 in einem denkmalgeschützten Haus dieses Büro im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Dieses Objekt im Ausmaß von 90 m² kann als Ordination, Kindergarten oder Büro genutzt werden und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Optional steht auch die Nachbarfläche mit 83 m² zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt. Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Kindergarten, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe. Zusätzlich steht auch ein kleine Fläche mit 28 m² zur Verfügung, welche bis jetzt als Lager und Kinderwagenabstellraum verwendet wurde. Die Vermietung erfolgt zu einem Hauptmietzins von netto € 13,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten netto € 1,64/m², Heizung netto € 0,96/m², Warmwasser netto € 0,42/m² plus Steuern. An Ordinationen oder Kindergärten ist auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich. Am Plan ist die Fläche A mit 90 m² grün umrandet dargestellt. Die Fläche B mit 83 m² orange umrandet. Die Fläche C mit 28 m² rosa umrandet Raumaufteilung Top B:• 2 Räume • 1 Küche • 1 Vorraum • 2 Toiletten Infrastruktur im Gebäude: • Im Haus gibt es einen Telekabel- und Glasfaseranschluss. • Fernwärme • Rad- und Kinderwagenabstellraum Umgebung/Infrastruktur: • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser. • Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 2 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 6, Station: Josefstädter Straße • Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 43, 44 • Buslinie: 13A Ein Energieausweis wurde schon von der Hausinhabung angefordert. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Beschreibung Zur Vermietung gelangen helle Büroräumlichkeiten in einem Altbau, die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,5 m. Die Büros sind grundsätzlich mit dekorativem Fischgrätparkett ausgestattet, die Verkabelung für die EDV ist vorbereitet und sämtliche Räume sind mit gebrauchten Deckenleuchten versehen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und verfügen über einen Vorraum, drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum, ein Behinderten-WC, sowie über einen kleinen Balkon. Die Übergabe erfolgt gespachtelt und weiß ausgemalt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung Die ALBERT HALL verfügt über 27 edle high-end Büros zwischen 16 m² und 300 m², sowie 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik, einen neobarocken Festsaal mit 205 m² und exklusive Meeting- & Loungezonen. Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE eine umfassende Auswahl an Aufgaben. Von Parkmöglichkeiten, Sekretariat und Empfang von Gästen bis hin zur Reinigung und vieles mehr... YOUR OFFICE kümmert sich darum, sodass Sie entlastet sind und sich ganz entspannt auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

In bester Lage nahe der Josefstadt wartet dieses charmante Lokal auf neue Betreiber. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 75m² und einem idyllischen Schanigarten für 24 Gäste bietet es den perfekten Rahmen für Gastronomen mit Leidenschaft. Der vordere Bereich lädt mit 35 Sitzplätzen zum Verweilen ein, während der hintere Teil 25 weitere Gäste beherbergt. Durch den vorhandenen, treuen Kundenstamm können Sie direkt nach der Übernahme mit stabilen Einnahmen rechnen. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Lokal verwirklichen möchten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut eingeführtes Lokal mit hohem Potenzial für Gastronomen - hohe Sichtbarkeit und leicht zugänglicher Standort - perfekte Gelegenheit, einen gastronomischen Betrieb ohne Startschwierigkeiten zu übernehmen - hervorragende Lage nahe der Josefstadt mit hoher Laufkundschaft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Dieses charmante Lokal in der Josefstadt mit Schanigarten (50 Sitzplätze, ganzjährig), bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die eine etablierte Location (sozusagen eine INSTITUTION!) übernehmen möchten. Der großzügige Innenbereich teilt sich in 3 Bereiche für insgesamt etwa 150 Personen. Ein großes Lager sowie eine gut ausgestattete, flexible Küche machen den Start besonders einfach. Seit 1980 eines der ersten Lokale der Gegend, verfügt es über einen treuen Kundenstamm mit weitem Altersspektrum, vom Studenten über Journalisten bis zum Schauspieler. Darüber hinaus genießt es große Beliebtheit als Eventlocation, was der volle Reservierungskalender eindrucksvoll widerspiegelt! Besonderheiten: Musikanlage mit 85d B und Öffnungszeit bis 4Uhr früh behördlich genehmigt. - perfekt für Nachtschwärmer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! - Lüftungseinrichtung und Klimaanlage natürlich regelmäßig gewartet - großzügiger Lagerraum - Gästetoiletten Damen + Herren - ABLÖSE (nach Vereinbarung) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Herzlichen Dank!*************************************Gewerbefläche Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang auf der Lerchenfelder Straße im 8. Wiener Gemeinde Bezirk (Josefstadt). Ob als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up, Praxis, etc. alle sind herzlich Willkommen! Zu den Eckdaten: große Straßenfront mit 2 Schaufensternbarrierefreie Empfangs- oder Verkaufsraum mit eigener Eingangstüre 5 Räumevollausgestattete Kücheprivater Eingang über das Stiegenhaus und Vorraum Badezimmer mit Duscheseparates WCFrequenzlage, da direkt auf der Lerchenfelder Straße Klimaanlage Diese ehemalige Apotheke besticht neben den Schaufenstern auch durch den optimalen Zustand und praktischer Aufteilung. Aufgrund der hohen Räume, der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell beschreiben. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. LAGE.Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46, mit welcher Sie nach nur 5-6 Minuten Fahrzeit einerseits die U-Bahn Station U6 "Thaliastraße", andererseits die Innenstadt erreichen. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und 33 sowie N46.In fußläufiger Reichweite finden Sie mehrere Supermärkte (z.B. Hofer im Nebenhaus), eine Apotheke und zahlreiche, einzigartige Lokale, sowie viele weitere Geschäfte. Für Freizeitaktivitäten bietet sich z.B. der nur wenige Meter entfernte Josef-Strauß-Park an - so befindet sich in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumlichkeiten! Ob Büro, Werkstatt, Atelier oder Studio: diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bestechen nicht nur durch ihre Top-Lage mitten im 8. Bezirk, sondern vor allem mit ihrem wunderschönen Loft-Charakter. Die Raumhöhe von 3,7 m, die großflächigen Fenster und die elegante Gewölbedecke verleihen der Liegenschaft Großzügigkeit und ein ganz besonderes, charmantes Ambiente mit einem Hauch von historischem Industrieschick. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie Zentrumsnähe und genießen Sie zugleich die absolute Ruhelage im Innenhof. Das Raumangebot: - der Vorraum mit Küchenzeile wird direkt über den Lift betreten - der großzügige Hauptraum (ca. 90 m²) bietet viel Bewegungsfreiheit, könnte ggf. aber auch unterteilt werden - das Büro/Besprechungszimmer (ca. 24 m²) bietet eine Rückzugsmöglichkeit für ungestörtes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und separatem WC (bei Bedarf könnte statt der Dusche ein 2. WC eingerichtet werden) - ein PKW-Stellplatz im Innenhof rundet das Platzangebot ab - die riesige Allgemeinterrasse mit traumhaftem Blick über die Wiener City lädt ein zu entspannten Mittagspausen bzw. zum gemeinsamen After Work-Chillout. Die Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend, die Lerchenfelderstraße, die Josefstädterstraße und die Innere Stadt sind in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Linien U2 und U6, die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46, sowie die Buslinien 13A und 48A sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine öffentliche Garage für Kunden ist ebenfalls in Gehweite. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kosten: Miete: € 1.766,67 + 20 % USt. Betriebskosten: € 188,45 + 20 % USt. Lift: € 35,12 + 20 % USt. Heizkosten: € 130,91 + 20 % USt. (Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) Die Geschäftsräumlichkeiten werden vorerst auf max. 5 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Einvernehmen besteht sehr gerne die Option auf Verlängerung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder der Hausverwaltung und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1766,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €188,45 zzgl 20% USt. Gas €130,91 zzgl 20% USt. Sonstiges €35,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €424,22 Gesamtbetrag €2545,37... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Herzlichen Dank! ************************************* GEWERBEFLÄCHE Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang auf der Lerchenfelder Straße im 8. Wiener Gemeinde Bezirk (Josefstadt). Ob als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up, Praxis, etc. alle sind herzlich Willkommen! Zu den Eckdaten: * große Straßenfront mit 2 Schaufenstern * barrierefreie Empfangs- oder Verkaufsraum mit eigener Eingangstüre * 5 Räume * vollausgestattete Küche * privater Eingang über das Stiegenhaus und Vorraum * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Frequenzlage, da direkt auf der Lerchenfelder Straße * Klimaanlage Diese ehemalige Apotheke besticht neben den Schaufenstern auch durch den optimalen Zustand und praktischer Aufteilung. Aufgrund der hohen Räume, der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell beschreiben. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. LAGE. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46, mit welcher Sie nach nur 5-6 Minuten Fahrzeit einerseits die U-Bahn Station U6 "Thaliastraße", andererseits die Innenstadt erreichen. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und 33 sowie N46. In fußläufiger Reichweite finden Sie mehrere Supermärkte (z.B. Hofer im Nebenhaus), eine Apotheke und zahlreiche, einzigartige Lokale, sowie viele weitere Geschäfte. Für Freizeitaktivitäten bietet sich z.B. der nur wenige Meter entfernte Josef-Strauß-Park an - so befindet sich in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. In der Piaristengasse, im Herzen des achten Bezirks, vereint sich der unwiderstehliche Charme vergangener Epochen mit dem modernen Zeitgeist in diesem charmanten Altbau. Das rund 29m² große Lager im Keller des Hauses wird für einen Zeitraum von 5 Jahren zur Miete angeboten. Es ist mit Licht und Stromanschluss ausgestattet, was es zu einem praktischen und vielseitigen Raum macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

VOLLSTÄNDIG NEU EINGERICHTETER GASTRONOMIEBETRIEB IN BESTLAGE DES 8. BEZIRKS Diese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. HIGHLIGHTS * Frisch renovierte Fläche * Großzügige Raumaufteilung * Gut platzierte Bar * Großzügiger Schanigarten * Großer Keller mit 91,84 m² * Garagenparkplatz MIETE 3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.). Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben. LAGE Die Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft. GEOGRAFISCHE LAGE Mitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen. ANBINDUNG * U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß) * Straßenbahn: Linie 49 (Haltestelle Skodagasse) * Bus: Linie 13A (Haltestelle Skodagasse) UMGEBUNG Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Schanigarten bietet die Möglichkeit, das Wiener Flair im Freien zu genießen - perfekt für eine Pizzeria oder Fladerei. RECHTLICHES Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mailadresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Widerrufsrecht: Gem. §11 FAGG können Interessenten innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Mit der Kontaktaufnahme und der Zustimmung zum vorzeitigen Tätigwerden des Maklers erlischt das Rücktrittsrecht gem. §11 FAGG. Maklerprovision: Diese wird nur bei Zustandekommen eines Vertrags (z. B. Mietvertrag) verrechnet. Besichtigungen sind kostenlos. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1993 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Dieses attraktive Raumangebot in Bestlage, zwischen dem Uni Campus Wien Altes AKH an der Alserstraße, der Österreichischen Nationalbank, der Laudongasse und dem Rathausplatz richtet sich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Zur unbefristeten Miete wird ein insgesamt 77,28 m² großes Lokal mit einem knapp 50 m² großen Sitzungs-, Vortrags-, Veranstaltungs- oder Büroraum angeboten, an dem ein 6,30 m² kleiner Abstellraum anschließt. Wie abgebildet, ist der knapp 50 m² große Raum nicht nur in bestem Zustand, sondern auch mit einem perfekten Lichtkonzept ausgestattet und umgesetzt, der die altbauspezifischen Arkaden perfekt ins Szene setzt. Die Fenster dieses Raumes blicken zwar zur Straße, jedoch besteht kein direkter Zugang von der Straße, dieser erfolgt über einen kurzen Gang, an dessen Ende sich der Innenhof des Gebäudes befindet, wo Platz für das Abstellen von Fahrrädern im Freien besteht. Die Nassräume des Lokals ( eine Toilette mit einem Vorraum, wo ein Handwaschbecken vorhanden ist und eine angrenzende Dusche sind in einem nutzbaren Zustand. Auf dem gleichen Standard ist auch ein gegenüberliegender Küchenraum, der auf der Grundstufe ausgestattet ist. Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1993 More offers on www. VALMACOR.at This attractive space in a prime location, between the University Campus Vienna on Alserstraße, the Austrian National Bank, Laudongasse and Rathausplatz, is aimed at commercial tenants who are AUTHORIZED TO PAY PRE-TAX DEDUCTION. This means that only sole traders or legal entities with an Austrian VAT number are eligible as tenants. A 77.28 m² premises with a meeting, lecture, event or office room of just under 50 m², to which a small storage room of 6.30 m² is attached, is offered for an indefinite lease. As pictured, the almost 50 m² room is not only in excellent condition, but is also equipped and implemented with a professional lighting concept that perfectly sets off the arcades specific to the old building. Although the windows of this room face the street, there is no direct access from the street; this is via a short corridor at the end of which is the building´s inner courtyard, where there is space for outdoor bicycle parking. The wet rooms of the premises ( a toilet with an anteroom where there is a hand wash basin and an adjoining shower ) are in a usable condition. A kitchen room opposite is of the same standard and is equipped to a basic level. Unfortunately, businesses such as restaurants, amusement arcades or adult entertainment do not meet the landlord´s desired profile and are therefore not suitable for letting. If interested, sufficient creditworthiness and would like to view the property, please request your personal offer by providiong your inquiry details ( first and last name, telephone number and eMail address ). In case of any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally on [Tel]. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1170,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten €151,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €264,31 Gesamtbetrag €1585,86... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #ruhig

STYLISCHES Büro - ca. 90m² Fläche, Maisonette - in der Lerchenfelder Straße, unweit der Strozzigasse und NEUBAUGASSE / gutes Raumkonzept, bis zu 8 Arbeitsplätze möglich / im Hoftrakt der Liegenschaft gelegen und ist somit eine ABSOLUTE Innenhof-RUHELAGE gegeben. * Ebenerdig, ca. 73m² Nutzfläche: Großzügiger, Loft-ähnlicher Büroraum mit angenehmer, "freier" Raumhöhe + kleine Küche (Teeküche) + 1 WC. * Obergeschoss bzw. Galerie, ca. 17m² Nutzfläche: Aktuelle als Besprechungszimmer in Verwendung. WEITERS: Gepflegte Liegenschaft / zwei Eingänge, ebenerdig via Hof und via Stiegenhaus / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 203,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete / sehr gute öffentliche Anbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Agentur, Ausstellungsraum, Künstler, Ordination, Therapeuten, Frisör, Handwerk, Massage, Fußpflege und ähnliche Branchen / jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht / ab MÄRZ verfügbar / Ihre NEUE ADRESSE für GUTE GESCHÄFTE! * PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN! * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.335,91 Nettomiete + 157,70 BK netto = Euro 1.493,61 netto + 20% Ust (Euro 298,72) = Euro 1.792,33 brutto, zzgl. EURO 203,- Heizung und Warmwasser * Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr, abhängig von der Vertragsdauer + 3 Mieten Provision ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Tel] oder [Email] Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos [https://www.instagram.com/hackerreal.at/] um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]