Suchergebnisse für "geschäftslokal höttinger gasse innsbruck"

#Büro #Parkmöglichkeit

Kleinbüro im SOHO Innsbruck Für das Ein-Frau- / Ein-Mann-Start Up, oder für die Niederlassung mit geringem oder kurzfristigem Raumbedarf empfehlen wir die designten Kleinbüros in den open office-Strukturen. Mieten Sie genau die Bürogröße, die Sie auch benötigen – von 10 m² bis 70 m². Die Büros sind sowohl architektonisch als auch in puncto Ausstattung dem Erscheinungsbild des Gesamtgebäudes angepasst und hochwertig. Beim Ausbau wurde nicht nur Wert auf Qualität sondern auch auf Architektur gelegt und sehr viel mit Glas gearbeitet (natürlich unter Bedachtnahme auf Schallschutz). Alles schon da: kostenlose Nutzung vom technisch perfekt ausgestatteten Besprechungsraumrepräsentativer Empfanggemeinsame Nutzung von Sozial- und Sanitärbereich… Besichtigen – Mieten – Einziehen Kein Vermittlungshonorar, keine Vertragserrichtungskosten; Sie bezahlen lediglich die Mietvertragsvergebührung (Hundertsatzgebühr), sowie drei Bruttomonatsmieten Kaution. Sie benötigen mehr Platz oder weniger? Ein Bürowechsel war noch nie so einfach! Ein großer Vorteil beim Gemeinschaftsbüro ist mit Sicherheit die Flexibilität. Die Mietverträge werden auf eine Laufzeit von fünf Jahren mit Vertragsverlängerungsmöglichkeit abgeschlossen. Der Mieter hat von Anfang an die Möglichkeit, unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist, zu jedem Monatsletzten zu kündigen. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage SOHO Innsbruck KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <350m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <425m Universität <1.175m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <450m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <400m Bahnhof <1.950m Flughafen <7.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HÖTTING – Ein SONNENPLATZ zum Wohlfühlen In einem gepflegten Mehrparteienhaus in HÖTTING, Schneeburggasse, in herrlicher Sonnen- und Ruhelage sowie ausgezeichneter Verkehrsanbindung, gelangt diese gemütliche GARCONNIERE mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss zzgl. Terrasse, Kellerabteil und eigenen Tiefgaragen-Abstellplatz zur Vermietung. Wohnfacts. Vorraum offenes Wohn- Schlafzimmer samt Küche und Zugang zur Westterrasse Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung. Die Immobilie verfügt über einen großen Wohn-Schlafraum samt Einbauküche, Parkettboden und Outdoor-Bereich. Mietkosten. Miete: € 928,00 inkl. 10 % USt. BK / HK: € 122,00 Gesamtmiete € 1.050,00 inkl. USt., BK und HK Mietnebenkosten. € 3.150,00 Kaution Provisionsfrei für die Mieter Mietvertragsgebühr Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Haustiere sind bitte keine gewünscht Nichtraucher bevorzugt Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Detailauskünfte zur Verfügung Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoß bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze - Desksharing, Großraumbüros, offene Meetingpoints usw. für ein inspirierendes Arbeitsumfeld Ihrer Mitarbeiter. Der Zugang erfolgt straßenseitig über das innenliegende Treppenhaus, oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Derzeit befinden sich in den Büroräumlichkeiten 11 fixe Arbeitsplätze. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die Bürofläche ist mit zeitgemäßen Materialien, stylisch und modern ausgestattet, welche sowohl Funktionalität und Stil vereinen. Ausreichende Anschlüsse für Internet und Telefon sind vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage und/oder im Innenhof können zudem, wenn nötig KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Anzahl und Miete der Parkplätze sind gesondert zu vereinbaren. Fordern Sie unser Exposé an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Fläche mit unserem 360°-Rundgang. FAZIT: Arbeitsräume sind nicht nur physisch-materiell zu denken. Vielmehr ist der Arbeitsraum vs. Arbeitsplatz als Geflecht zwischen Menschen, der Aufgabe und dem Objekt zu sehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der großzügigen und hellen Tiefgarage in der Edith-Stein-Weg steht ab sofort ein Autoabstellplatz zur Vermietung. Details im Überblick: • großzügige und helle Tiefgarage • verkehrsgünstig gelegen • verfügbar ab sofort Kosten im Überblick: • Miete inkl. Betriebskosten und USt.€ 132,00/monatlich • Kaution € 264,00Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Lage in der Höttinger Au wird eine kleine überschaubare Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohnungen errichtet. Geplant sind gut durchdachte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in finanzierbaren Größen. Es sind vier Wohnebenen vorgesehen - Erd-, zwei Ober- und ein Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche in Form eines Balkones bzw. einer Terrasse und teilweise Gärten. Das Haus wird barrierefrei gebaut. In der Planungs-Phase ist es noch möglich individuelle Wünsche unserer Kunden bei der Grundrissgestaltung zu berücksichtigen. Die Infrastruktur ist sehr gut - Busverbindungen, ausgebaute Radwege an der Innpromenade, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar. Für ein persönliches Gespräch bzw. eine Besichtigung des Grundstückes stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft zzgl. Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Burkhart Seyr) 3 %+ USt. Erfolgshonorar s REAL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen ! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Fuße der Nordkette im beliebten Stadtteil Hötting. Die Baubewilligung erfolgte im Jahr 2020, Erstbezug im Jahr 2023 Die neuwertige, hochwertige Immobilie bietet eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Wohn-, Büro- oder Ordinationszwecke. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Im 3. Stock, welcher bequem mit Personenaufzug erreichbar ist, betreten Sie den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine moderne Garderobe bietet. Drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines mit Badezimmer en suite einschließlich Dusche, WC und Waschbecken konzepiert, lassen sich je nach persönlichen Präferenzen adaptieren. Ein weiteres elegantes, raumhoch gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, bietet Platz für einen Schrank oder Waschmaschine. Einen Abstellraum und separates Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor. Im 4. Stock eröffnet sich der Mittelpunkt dieser Immobilie, der Wohn- und Essbereich mit Terrasse, welcher durch eine erstklassige Einbauküche mit moderner Kochinsel und einer wirkungsvollen Deckenhöhe besticht. Großzügige Glasfronten verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Helligkeit, wohlige Raumatmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Nordkette und den angrenzenden Obstgarten. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Garagenplätze, ein von außen zugänglicher Fahrradraum mit Platz für Kinderwägen und ein separater Müllraum unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieser gehobenen Wohnimmobilie. Ein eigener Spielplatz rundet das familienfreundliche Ambiente ab. Falls Sie die Immobilie nicht gleich selber beziehen möchten, bietet sich aufgrund der attraktiven Lage, die Möglichkeit einer Vermietung sehr gut an.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Lage in der Höttinger Au wird eine kleine überschaubare Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohnungen errichtet. Geplant sind gut durchdachte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in finanzierbaren Größen. Es sind vier Wohnebenen vorgesehen - Erd-, zwei Ober- und ein Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche in Form eines Balkones bzw. einer Terrasse und teilweise Gärten. Das Haus wird barrierefrei gebaut. In der Planungs-Phase ist es noch möglich individuelle Wünsche unserer Kunden bei der Grundrissgestaltung zu berücksichtigen. Die Infrastruktur ist sehr gut - Busverbindungen, ausgebaute Radwege an der Innpromenade, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar. Für ein persönliches Gespräch bzw. eine Besichtigung des Grundstückes stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft zzgl. Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Burkhart Seyr) 3 %+ USt. Erfolgshonorar s REAL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Lage in der Höttinger Au wird eine kleine überschaubare Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohnungen errichtet. Geplant sind gut durchdachte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in finanzierbaren Größen. Es sind vier Wohnebenen vorgesehen - Erd-, zwei Ober- und ein Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche in Form eines Balkones bzw. einer Terrasse und teilweise Gärten. Das Haus wird barrierefrei gebaut. In der Planungs-Phase ist es noch möglich individuelle Wünsche unserer Kunden bei der Grundrissgestaltung zu berücksichtigen. Die Infrastruktur ist sehr gut - Busverbindungen, ausgebaute Radwege an der Innpromenade, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar. Für ein persönliches Gespräch bzw. eine Besichtigung des Grundstückes stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft zzgl. Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Burkhart Seyr) 3 %+ USt. Erfolgshonorar s REAL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die MAGIE von ZUHAUSE Mit dem Stadthaus Riedgasse, einer Kombination aus modernem Neubau und generalsaniertem Altbau, erwerben Sie einen erstklassigen Platz mitten im Herzen von Hötting. In der Riedgasse 2, stehen insgesamt 12 stilvolle, bezugsfertige Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen, sowie zwei Geschäftsflächen zwischen 26 m² und 170 m², zur Verfügung. Von pulsierender Urbanität über wundervolle Weitblicke bis hin zum gewohnten Tiroler Bergpanorama – der attraktive Stadtteil Hötting besticht durch ein vielfältiges Angebot.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Die MAGIE von ZUHAUSE Mit dem Stadthaus Riedgasse, einer Kombination aus modernem Neubau und generalsaniertem Altbau, erwerben Sie einen erstklassigen Platz mitten im Herzen von Hötting. In der Riedgasse 2, stehen insgesamt 12 stilvolle, bezugsfertige Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen, sowie zwei Geschäftsflächen zwischen 26 m² und 170 m², zur Verfügung. Von pulsierender Urbanität über wundervolle Weitblicke bis hin zum gewohnten Tiroler Bergpanorama – der attraktive Stadtteil Hötting besticht durch ein vielfältiges Angebot.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Hötting in Innsbruck. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Träume wahr werden können. Mit ihrem unverbauten Ausblick auf das Patschokofel und den Bergisel nach Südwesten ausgerichtet, erleben Sie täglich ein atemberaubendes Panorama, das Sie zum Träumen einlädt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Die zahlreichen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung an. Die Küche lässt sich durch eine minimale Umbaumaßnahme harmonisch in den Wohnraum integrieren und würde so zum zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden werden. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für eine junge, lässige Familie mit zwei Kindern oder eignen sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist die Eignung dieser Wohnung für einen individuellen Einrichtungsstil. Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiger Look verwirklichen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das inspiriert und begeistert. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Gestaltungsmöglichkeiten macht sie zu einem wahren Juwel im Herzen von Hötting. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich bietet diese Immobilie die Möglichkeit, einen beheizten und mit Fenstern ausgestatteten Werk-/Hobbyraum für zusätzliche ? 50.000,- zu erwerben, ebenfalls kann eine Garagenbox für ? 25.000,- dazugekauft werden. Der Energieausweis vom 25.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 1,70. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. ? 380,78 und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: Netto ? 114,23 + 10% USt.= Brutto ? 125,65 Betriebskosten Haus 11: Netto ? 50,60 + 10% USt.= Brutto ? 55,66 Heizkosten Akonto: Netto ? 74,00 + 20% USt.= Brutto ? 88,80 Rücklage Anteil: Netto ? 110,67 + 0% USt.= Brutto ? 110,67 Gesamtsumme: Netto ? 349,50 + 31,28 = Brutto ? 380,78 Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Hötting, ein begehrter Stadtteil von Innsbruck, liegt malerisch am westlichen Hang der Nordkette und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine exzellente Lage und hohe Lebensqualität aus, was ihn zu einem der beliebtesten Wohngebiete Innsbrucks macht. Ein herausragendes Merkmal von Hötting ist seine Nähe zur Innsbrucker Altstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Altstadt bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Hötting die Ruhe und den besonderen Charme eines Wohnviertels, das von Grünflächen und traditioneller Tiroler Architektur geprägt ist. Die Nähe zur Nordkette ermöglicht den Einwohnern schnellen Zugang zu einem beeindruckenden Naherholungsgebiet. Ob Wandern, Mountainbiken oder im Winter Skifahren ? die Nordkette bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre an. Zudem sind die Wege und Pfade in den umliegenden Wäldern ideal für entspannte Spaziergänge und Joggingrunden. Infrastrukturtechnisch ist Hötting hervorragend angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit dem Rest von Innsbruck, und die Nähe zur Inntalautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die Universität Innsbruck sind ebenfalls gut erreichbar, was Hötting besonders attraktiv für Familien und Studierende macht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen für Kunst- und Kulturbegeisterte nahe Schloss Büchsenhausen Diese liebevoll renovierte Wohnung aus dem Baujahr 1978 wird Gartenliebhaber begeistern. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,29 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung, die über einen zentralen Gang alle Zimmer erschließt. Der über 22 m² große Wohnbereich besticht den direkten Zugang zur Terrasse, von der aus man den Blick in den weitläufigen Garten und über die Stadt genießen kann. Der Garten mit einer Fläche von ca. 325 m² bietet Raum für Erholung, Gartenarbeit oder das Spiel der Kinder und schafft eine wahre Oase inmitten der Stadt. Die Wohnung wurde umfassend saniert, wobei Fenster, Böden, Bad, WC und die Elektrik erneuert wurden. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und punktet mit hochwertigen Materialien wie Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, während das WC separat gehalten ist. Im Schlafzimmer ist ein eleganter Einbauschrank integriert. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mit einer zentralen Ölheizung. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil sowie Allgemeinräume wie einen Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung. Für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen bis zu fünf Garagenplätze zum Einzelkauf à € 20.000,00 zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Künstler: innenhaus Büchsenhausen, wo es immer wieder spannende Vorträge, Performances, Filmvorführungen und Ausstellungen gibt. Das fußläufig erreichbare Metropol Kino bietet immer ein vielfältiges Filmangebot. Die Innsbrucker Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt mit ihren historischen Gassen, Geschäften und Cafés zum Verweilen ein. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1978 Letzte Sanierung: Fenster, Böden, Bad, WC und Elektrik wurden 2024 komplett saniert. Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: ca. 66,29 m² Zustand: Sehr gut Ausstattung: Badezimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 390,00 inkl. Rücklage Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: Erdgeschoß Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 6 m² Garten: ca. 325 m² Kellerabteil: Vorhanden Allgemeinräume: Waschraum, Trockenraum zur Mitbenützung Parkplatz: 5 Garagenplätze à € 20.000,00 können einzeln dazu gekauft werden. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 449.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]