Suchergebnisse für "geschäftshaus in ampass mieten"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftshaus Skyline im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. In die Vermarktung gelangt eine ca. 1.560 m² große Bürofläche im 6. Stock des Bürohauses. Die aktuelle Raumaufteilung ist eine gute Mischung zwischen Open Space Bereichen und abgeschlossenen Büroräumen. Die innenliegenden Zonen werden vom aktuellen Mieter für großzügige Lounge- und Küchenbereiche verwendet. Die Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible und effiziente Raumkonfiguration, die an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden kann. Die angegebene Fläche versteht sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftshaus Skyline im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus "Skyline" verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. In die Vermarktung gelangt eine ca. 1.560 m² große Bürofläche im 6. Stock des Bürohauses. Die aktuelle Raumaufteilung ist eine gute Mischung zwischen Open Space Bereichen und abgeschlossenen Büroräumen. Die innenliegenden Zonen werden vom aktuellen Mieter für großzügige Lounge- und Küchenbereiche verwendet. Die Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible und effiziente Raumkonfiguration, die an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden kann. Die angegebene Fläche versteht sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag. weitere Informationen: - Glas-Fassade - Jedes 2te Fenster öffenbar - Heizung &; Kühlung mittels Fan-Coils - Ausbauraster 1,30 m - Raumhöhen Büro 2,80 m - Heizung Fernwärme - Kühlung Fernkälte - Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be-und Entlüftungssystem - Brandmeldeanlage - Videoüberwachung - Zutrittskontrolle - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonwände - Abgehängte Decken - Sonnenschutz - Öffentliche Tiefgarage mit Dauerparkmöglichkeiten - barrierefreies WC im Erdgeschoß - Fahrradabstellmöglichkeiten - Lift - Nachhaltigkeit: Energiemonitoring, Geothermieanlage zur Vorkonditionierung - BREEAM Zertifikat Lage: Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Immobilie (Büro - und Geschäftshaus) befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Bürofläche + Gesamtfläche: Die klimatisierte Bürofläche mit ca. 151 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss + PKW Stellplätze im Freien können bei Bedarf angemietet werden. Ausstattung: + Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt + Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen. Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc... Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Lage: Mitten in der gut frequentierten Stadt Rohrbach-Berg im schönen Mühlviertel... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Immobilie (Büro - und Geschäftshaus) befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Bürofläche + Gesamtfläche: Die klimatisierte Bürofläche mit ca. 151 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss + PKW Stellplätze im Freien können bei Bedarf angemietet werden. Ausstattung: + Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt + Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen. Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc... Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG Das Geschäftshaus "Skyline" liegt in prominenter Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. VERFÜGBARKEIT ab 01.04.2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Stiege 3 - 6.OG 1.545 m² € 16,50 Stiege 2 - 5.OG 433 m² € 16,00 Betriebskosten: 4,50 €/m² p.m. inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonständerwände abgehängte Decken Außen- oder innenliegender Sonnenschutz öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen Heizung mit Fernwärme Lüftung: öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung Kühlung mittels Fan Coils Sicherheit: Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage vorhanden Lift Teeküche TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 44,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4, U6 Schnellbahn: Station Spittelau Straßenbahn: 37, 38, D Bus: 37A Individualverkehr: Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG Das Geschäftshaus "Skyline" liegt in prominenter Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. VERFÜGBARKEIT ab 01.04.2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Stiege 3 - 6.OG 1.545 m² € 16,50 Stiege 2 - 5.OG 433 m² € 16,00 Betriebskosten: 4,50 €/m² p.m. inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonständerwände abgehängte Decken Außen- oder innenliegender Sonnenschutz öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen Heizung mit Fernwärme Lüftung: öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung Kühlung mittels Fan Coils Sicherheit: Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage vorhanden Lift Teeküche TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 44,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4, U6 Schnellbahn: Station Spittelau Straßenbahn: 37, 38, D Bus: 37A Individualverkehr: Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Bürofläche befindet sich in der besten Lage von Wörgl. Die Bahnhofstraße von Wörgl ist die zweitlängste Shoppingmeile Tirols und beherbergt viele Verkaufsflächen sowie Betriebe. Dieses Büro hat dank Süd-West Ausrichtung und der im 2. Stock befindlichen Lage viel Sonne. Gegen Überhitzung ist dank elektrischer Rollos gesorgt. Das gesamte Büro ist unterteilt in einen Verteiler und drei gut geschnittene Bürozimmer. Diese Räume weisen eine Größe von rund 12m², 17m² und 24m² auf, der Verteiler weitere 14m². Direkt beim Eingang sowie im größten der drei Räume gibt es jeweils ein Deckenkühlgerät. Das Gemeinschafts-WC befindet sich außerhalb des Büros. Das Büro ist barrierefrei erreichbar, dank Aufzug und Treppenlift. Parkplätze in der Tiefgarage sind je nach Bedarf zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen Büroflächen im Bürogebäude „Skyline Offices Wien“. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung an der Kreuzung von Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße bildet es die Schnittstelle zwischen einem Wohnviertel und einem wachsenden Universitäts- sowie Verwaltungszentrum. Die U-Bahn-Station Spittelau mit den Linien U4 und U6 ist über den witterungsgeschützten Skywalk direkt mit dem Gebäude verbunden. Zudem bestehen Anschlüsse an die S-Bahn, Regionalzüge und die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Für den Individualverkehr bietet das Gebäude eine hervorragende Anbindung: Über den Handelskai erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Donauuferautobahn oder die A4. Zudem ermöglicht der Gürtel den schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern in Richtung Süd- und Westautobahn. Das 2008 errichtete „Skyline Offices Wien“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², verteilt auf drei Gebäudeteile. Davon entfallen 12.771 m² auf Büroflächen, während der restliche Bereich für Gastronomie- und Fitnessnutzung vorgesehen ist. Eine dreigeschossige Tiefgarage unter dem Gebäude bietet Platz für 265 Fahrzeuge. Bei größeren Freiflächen besteht die Möglichkeit, die Bürogröße individuell nach Kundenwunsch und Anforderungen anzupassen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen Büroflächen im Bürogebäude „Skyline Offices Wien“. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung an der Kreuzung von Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße bildet es die Schnittstelle zwischen einem Wohnviertel und einem wachsenden Universitäts- sowie Verwaltungszentrum. Die U-Bahn-Station Spittelau mit den Linien U4 und U6 ist über den witterungsgeschützten Skywalk direkt mit dem Gebäude verbunden. Zudem bestehen Anschlüsse an die S-Bahn, Regionalzüge und die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Für den Individualverkehr bietet das Gebäude eine hervorragende Anbindung: Über den Handelskai erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Donauuferautobahn oder die A4. Zudem ermöglicht der Gürtel den schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern in Richtung Süd- und Westautobahn. Das 2008 errichtete „Skyline Offices Wien“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², verteilt auf drei Gebäudeteile. Davon entfallen 12.771 m² auf Büroflächen, während der restliche Bereich für Gastronomie- und Fitnessnutzung vorgesehen ist. Eine dreigeschossige Tiefgarage unter dem Gebäude bietet Platz für 265 Fahrzeuge. Bei größeren Freiflächen besteht die Möglichkeit, die Bürogröße individuell nach Kundenwunsch und Anforderungen anzupassen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen Büroflächen im Bürogebäude „Skyline Offices Wien“. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung an der Kreuzung von Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße bildet es die Schnittstelle zwischen einem Wohnviertel und einem wachsenden Universitäts- sowie Verwaltungszentrum. Die U-Bahn-Station Spittelau mit den Linien U4 und U6 ist über den witterungsgeschützten Skywalk direkt mit dem Gebäude verbunden. Zudem bestehen Anschlüsse an die S-Bahn, Regionalzüge und die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Für den Individualverkehr bietet das Gebäude eine hervorragende Anbindung: Über den Handelskai erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Donauuferautobahn oder die A4. Zudem ermöglicht der Gürtel den schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern in Richtung Süd- und Westautobahn. Das 2008 errichtete „Skyline Offices Wien“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², verteilt auf drei Gebäudeteile. Davon entfallen 12.771 m² auf Büroflächen, während der restliche Bereich für Gastronomie- und Fitnessnutzung vorgesehen ist. Eine dreigeschossige Tiefgarage unter dem Gebäude bietet Platz für 265 Fahrzeuge. Bei größeren Freiflächen besteht die Möglichkeit, die Bürogröße individuell nach Kundenwunsch und Anforderungen anzupassen.... [Mehr]

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Gesamtnutzfläche ca. 1.415 m² (lt. zur Verfügung gestellter Pläne) Erdgeschoss: ca. 320 m² - davon ca. 262 m² Verkaufsfläche und Nebenflächen1. Obergeschoss: ca. 300 m² - davon ca. 223 m² Verkaufsfläche und Nebenflächen2. Obergeschoss: ca. 300 m² - davon ca. 262 m² Verkaufsfläche und Nebenflächenca. 920 m² - davon ca. 707 m² Verkaufsfläche und Nebenflächen3. Obergeschoss: ca. 259 m² Büro- und Lagerflächen4. Obergeschoss: ca. 236 m² Personalräume und Lagerflächen Gesamtfläche: ca. 1.415 m²Die auf drei Etagen befindlichen - mit einer großzügig gestalteten Treppe verbundenen - offenen Flächen mit ca. 920 m² können auch mit einem Lift (Personen- und Lastenaufzug) erschlossen werden. Das 3. und 4. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 495 m² eignet sich bestens für Personalräume, Büro- und Lagerflächen. Durch die vorgelagerte Passage kann das Sortiment direkt vor dem Geschäftseingangsbereich Richtung Hauptplatz präsentiert werden. Die Warenanlieferung ist problemlos von der rückwärtigen Gebäudeseite (Kirchenplatz) aus möglich! Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Lieferanten. Das Objekt ist ab sofort verfügbar, es ist auch eine Teilanmietung der Flächen möglich! DER MIETZINS IST UMSATZORIENTIERT, d.h. zur monatlichen Netto- Grundmiete kommt eine Umsatzmiete in der Höhe von 8 % zzgl. 20 % USt. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <600m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <125m Polizei <125m Verkehr Bus <150m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Liegenschaft wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und 1997 in hochwertiger Ausführung generalsaniert, die bis heute in sehr gutem Zustand erhalten geblieben ist. Das Geschäftshaus umfasst eine Gesamtfläche von etwa 573 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Straßenseitig verfügt das Objekt über eine Auslagenpassage, die für hohe Sichtbarkeit und einladende Präsentationsflächen bietet. Im Erdgeschoss verteilen sich etwa 200 m² Nutzfläche, wobei rund ein Drittel dieser Fläche auf einem leicht erhöhten Plateau liegt und eine attraktive Gestaltungsmöglichkeit für Ausstellungs- oder Verkaufsbereiche bietet. Im Untergeschoss stehen auf zwei Ebenen insgesamt ca. 191 m² zur Verfügung. Davon sind 24 m² als Lagerfläche nutzbar - ideal für die Unterbringung von Waren und Betriebsmaterialien. Das erste Obergeschoss dient als Büroetage und bietet neben den Büroräumlichkeiten eine Teeküche für das Team, sanitäre Anlagen, einen Heizraum sowie Lagerräume und ein Aktenlager. Ein zentraler Lagerraum im ersten Obergeschoss führt über eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich weitere ca. 57,43 m² Lagerfläche befinden - ideal für die strukturierte Unterbringung von saisonalen Waren oder sonstigen Materialien. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 573 m² eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe und Handel und bietet eine flexible Raumaufteilung für individuelle Geschäftskonzepte. Eine Kaufoption ist ebenfalls denkbar, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv für potenzielle Investoren und langfristig orientierte Unternehmer macht. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Hauptmieter dieses Geschäftshause am Hauptplatz von Zwettl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftshaus am Hauptplatz 8, an der Ecke Schulgasse, bietet eine außergewöhnliche Lage im Herzen der charmanten Stadt Zwettl im Waldviertel. Mit rund 570 m² Nutzfläche und einer Geschichte als renommiertes Herrenmodegeschäft, bietet dieses Objekt eine hochwertige Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Einzelhandel, Büros oder ein Dienstleistungsunternehmen. Die prominente Ecklage sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz, unterstützt durch die Nähe zum berühmten Hundertwasserbrunnen, einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische. Die Stadtgemeinde Zwettl zeichnet sich durch ihre einzigartige Verbindung von Tradition und Naturverbundenheit aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Waldviertels. Zwettl bietet nicht nur ein attraktives, naturnahes Umfeld mit Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, sondern auch eine florierende, lebendige Innenstadt mit historischem Flair und modernen Angeboten. Durch ihre zentrale Lage im Waldviertel und die relativ kurze Distanz zu den Städten Wien, Linz und Krems an der Donau (und der Wachau-Region) ist Zwettl zudem ein idealer Standort mit guter Anbindung für Geschäftsreisende und Besucher. Die Nähe zur Donau-Region und das Waldviertler Klima machen die Stadt attraktiv für einen stetigen Zustrom von Touristen, die eine Mischung aus Natur, Geschichte und kulinarischen Highlights suchen. Diese Kombination sorgt für eine vielversprechende Kundenfrequenz und ermöglicht zahlreiche Geschäftschancen in einem wirtschaftlich und kulturell ansprechenden Umfeld. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]