Suchergebnisse für "geschäfte im atrium oberwart"

#Handel

Geschäftslokal mit zwei Einheiten - rund 38,07 Quadratmeter + rund 47,44 Quadratmeter Nutzfläche • Zwei Geschäftsräumlichkeiten mit jeweils eigenen Eingängen • 1 Lagerraum • Keller Als Alternative zum Kauf ist auch ein Mietvertrag möglich. In der Nähe: • Buslinien 5A / 37A • Straßenbahnlinie 2 • U6 Dresdner Straße - FH Technikum Wien... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Handel

In einer Seitengasse Nähe Graben steht eine schicke Geschäftsfläche auf 2 Ebenen zur Vermietung. Sie besteht aus 2 Ebenen: EG ca. 60,52 m² und OG ca. 163 m², 2 WC´s, Klimaanlage, Lager. Mietkonditionen auf Anfrage. Der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

In einer Seitengasse Nähe Graben steht eine schicke Geschäftsfläche auf 2 Ebenen zur Vermietung. Sie besteht aus 2 Ebenen: EG ca. 60,52 m² und OG ca. 163 m², 2 WC´s, Klimaanlage, Lager. Mietkonditionen auf Anfrage. Der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. _Alle Angaben ohne Gewähr_, _Irrtümer_ und _Änderungen vorbehalten_. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Wir suchen für ein Büro mit 3 klimatisierten und lichtdurchfluteten Arbeitsräumen, einen großem Eingangsbereich und einem überdachten Atrium (derzeit mit Whirlpool ausgestattet) den oder die Mieter, die Ihre Zeit bei der Arbeit mit Fernblick produktiv verbringen wollen. Das Büro ist in aktueller Raumaufteilung und Gestaltung einzigartig, insbesondere durch das großzügige Atrium mit Whirlpool. Die Aufteilung lässt daher viele Möglichkeiten der repräsentativen Nutzung zu. Die Lage am Liesinger Platz ist verkehrstechnisch optimal. Die Infrastruktur (Bäckerei, Fleischhauer, Lebensmittelgeschäfte, Trafik) ist sehr gut. Die Schnellbahn und Busse halten vor der Türe. Ein großes Parkhaus ist unmittelbar angrenzend. Das Büro ist daher für Kunden sehr gut erreichbar. Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten (z B Verkleinerung der Küche ist möglich). Raumaufteilung: 3 Büroräume (klimatisiert) - jeweils ca. 12m²Vorzimmer WC mit Dusche Atrium mit Whirlpool Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

In der begehrten Lage des Atrium Amras in Innsbruck erwartet Sie eine helle, freundliche und vielseitige Gewerbefläche mit rund 140 m² zur Miete. Die Einheit besticht durch eine moderne Architektur und ein repräsentatives Exterieur, ideal für Praxis- oder Büronutzung. Das Objekt befindet sich derzeit in Nutzung als Arztpraxis und könnte nahtlos von einem neuen Mieter als Praxis oder Büro übernommen werden. Highlights: Gesamtfläche: ca. 140 m², großzügig und lichtdurchflutet Raumaufteilung: Empfangsbereich, drei vielseitig nutzbare Räume, eine Küche mit separatem WC sowie ein Gäste-WC – ideal für Praxis oder Büro Flexibles Inventar: Inventarteile können auf Wunsch übernommen werden, Details sind direkt mit dem derzeitigen Mieter abstimmbar Infrastruktur & Lage: Perfekte Verkehrsanbindung im Wirtschaftszentrum Innsbruck Ost Nur wenige Schritte zu namhaften Unternehmen, Restaurants und Nahversorgern Die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Anreise für Kunden und Mitarbeiter unkompliziert Stellplätze: 2 Stellplätze direkt am Objekt inklusive Profitieren Sie von der erstklassigen Lage im Wirtschaftszentrum Atrium Amras, das für seine moderne Infrastruktur, repräsentative Adresse, hochwertige Architektur und optimale Anbindung bekannt ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIPPE BÜROFLÄCHE MIT ATRIUM IM 7. BEZIRK PROVISIONSFREI ZU MIETEN Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau (Stiege 1) und einen, über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). Im 1. Obergeschoss der Stiege 2 befindet sich diese hippe Bürofläche mit Atrium, die komplett hofseitig und somit sehr ruhig gelegen ist. Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine eigene Stahltreppe vom Innenhof, die mit einem Treppenlift für einen barrierefreien Zugang ausgestattet ist. Das vergrößerte überdachte Podest hat im Geländer einen Öffnungsflügel zur Nutzung als Laderampe. Ein Zugang über das allgemeine Stiegenhaus mit Personenlift ist ebenfalls möglich. Im Innenbereich der Bürofläche befinden sich ein Atrium mit einer WPC-Terrasse mit integrierter Sitzbank sowie einem Pflanzenbeet mit Kiesbedeckung (Wasseranschluss vorhanden). Es ist ein aktueller Entwurf für eine Einreichplanung vorhanden, der eine optimale Nutzung der Fläche sicherstellt. Die Raumaufteilung ist aber grundsätzlich flexibel – ein Großraumbüro bis zu 100 m² sowie kleinere Einheiten können geschaffen werden. Ebenfalls kann die Fläche von Schulungseinrichtungen genutzt werden, Widmung Schule ist vorhanden. Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet. Darunter befindet sich ein durchgehend schwimmender Estrich (Traglast 300 kg/m², Raumhöhe ca. 2,70 m) mit acht Aussparungen, in die Bodendosen eingebaut und mit Strom- und Datenkabeln versorgt werden können. Kabelkanäle im Sockelbereich entlang des Atriums sowie Brüstungskanäle sind teilweise vorhanden und können ergänzt werden. Von den Versorgungsräumen läuft im Boden ein Netz aus Leerverrohrungen für Datenkabel zu den Bodendosen und Elektro-Wandkanälen bzw. Leerdosen in den Wänden. Die Bürofläche ist derzeit mit Pendelleuchten, zwei Küchen, Kunststoff- und Alufenstern, einer WC-Gruppe mit Damen- und Herren-WC sowie einem barrierefreien WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas über Radiatoren. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof stehen zur Verfügung. Die Lage des Büros ist optimal. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. durch mehrere Bus-/Straßenbahnlinien (5, 6, 18, 46, 13A, 48A) ausgezeichnet. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie ein umfassendes Infrastrukturangebot mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, Post etc.), sowie unzähligen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Lugner City“ ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Angebot ab. Konditionen: •Mietkosten: € 14,40 netto / m² •Betriebskosten (Akonto): € 2,50 netto / m² / Monat •Garagenplätze: € 120 netto / Stellplatz / Monat •Preis zzgl. 20% Ust •Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten •PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5156,78 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 895,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1210,42 Gesamtbetrag € 7262,48 Heizwärmebedarf: 85.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen, als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studenten. Ein innovatives Campus-Konzept für Forschung, Technologie, Industrie und Gesundheit! Das Atrium ist ein hochmoderner Büro- und Gewerbekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m², bestehend aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Die vielseitige Nutzfläche von über 6.100 m² wird ergänzt durch großzügige Innenhöfe und Freiflächen, welche Erholung und kreative Pausen ermöglichen. Die Verbindung von modernen Arbeitswelten mit grünen Freiräumen schafft eine inspirierende Atmosphäre. Die hervorragende Lage mit direkter Fußgängerbrücke zur FH Salzburg Urstein bietet ideale Voraussetzungen für die Zusammenarbeit zwischen Wissenschaft und Wirtschaft. Das Atrium ist die perfekte Lösung für Unternehmen, welche ein innovatives und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Am Campus:• Fitness und Gesundheit: Physiotherapeuten und Fitnessstudio im Wissenspark• Kinderbetreuung: Ganztägige Betreuung in der Kindervilla Urstein• Ernährung: Gesundes Mittagessen im Bistro "Das Urstein" und in der Kantine "Kuchl", buchbar per App. Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche im Atrium im Wissenspark Salzburg Urstein. Auf 7.000 m² bieten wir Ihnen modernste, flexible Büro- und Gewerbeflächen in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Österreichs. Ob Sie das gesamte Gebäude, oder einzelne Geschoße erwerben möchten - diese einmalige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Lassen Sie Ihr Unternehmen in einer Umgebung wachsten, welche Innovation, Kollaboration und modernste Infrastruktur vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gartenwohnung der Extraklasse - Alarmanlage - 2,5 Stellplätze in der Tiefgarage Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses und außergewöhnliches Domizil mit wunderbarem Ambiente. Dieses exquisite Schmuckstück befindet sich in einem 2006 errichteten modernen Architektenhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Das in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus mit Vollwärmeschutz befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu den Wanderwegen Richtung Kreuzeichenwiese und Wilhelminenberg. Linkerhand befindet sich die Abfahrt in die Tiefgarage, wo sich nebst den Stellplätzen auch ein ca. 6m² großer Abstellraum befindet. Der moderne Lift in Edelstahl Ausführung gewährleistet den barrierefreien Zugang auch von der Garage. Komfortabel sind die großzügig bemessenen Stellplätze 7 und 8 in der Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine Vorrichtung für eine E-Ladestation ist vorhanden. Kürzlich wurde das Stiegenhaus gemalt wie auch das Haustor erneuert. Der Grundriss dieser sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnung ist perfekt durchdacht, es bleiben keine Wünsche unerfüllt. Geboten werden auf ca. 193m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene ein großzügiges Entree, ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, eine zeitlos schöne exklusive Küche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, ein Abstellraum wie auch ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnbereich mit den beidseitig raumhohen Schiebetüren und Glaselementen und dem farblich passenden Kalksteinboden gelangt man sowohl auf die ca. 29m² große vordere Terrasse als auch auf die Atriumterrasse. Die mit grauen Steinfliesen belegte Terrasse ist südostseitig ausgerichtet und sowohl von der Küche als auch von einem der Zimmer begehbar. Die ca. 20m² große Rasenfläche wird - genau wie das Hochbeet und die Pflanztröge - mittels automatischem Bewässerungssystem bewässert. Die etwa 115m² große Atriumterrasse, die mit beigem Steinboden belegt ist, ist ein absolutes Highlight. 2019 wurde ein elektrisch aufrollbares Markisensegel der Marke Soliday mit einer Segelfläche von 56m² eingebaut - der perfekte Sonnen- und Sichtschutz! Mittig an der Mauer befindet sich ein Brunnen, die dahinterliegende Mauer ist wild-romantisch bewachsen - eine wahre Augenweide und in Kombination mit dem Brunnen eine Oase an heissen Sommertagen. Hinter dem Rosen-Hochbeet befindet sich die Tür zu einem ca. 12m² großen Abstellraum, der ursprünglich als Saunaraum geplant wurde. Das Atrium ist auch von 2 weiteren Zimmern begehbar. Alle Türen, die zum Atrium führen, wurden mit Fliegenschutzgitter der Fa. Schattenmacher bestückt. Die hochwertige traumhaft schöne Küche von Miele bietet extrem viel Stauraum und ist mit allen Geräten ausgestattet wie z.B. Siemens Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer und ein Samsung Side-by-Side Kühl-/Gefrierschrank mit Eismaschine und Öffnung für Getränke. Die Arbeitsplatten und die Wandvertäfelung sind aus edlem Granit. Die 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer wurden vor 10 Jahren mit Nuss-Parkettboden belegt. Die beiden Zimmer mit Ausgang zum Atrium wurden mittels einer Glaswand getrennt. Die Badezimmer sind von edler und hochwertiger Ausstattung und wunderschön verfliest. Das größere Badezimmer mit Fenster bietet Doppelwaschbecken, Spiegel inkl. Beleuchtung, Badewanne, Dusche mit Paneel von Hans Grohe, Handtuch-Heizkörper, Schränke und eine Toilette. Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Spiegel inkl. Beleuchtung, Dusche sowie Toilette. Eine weitere separate Toilette mit Schränken und mittels Glas-Schiebetür abgetrenntem Raum für Waschmaschine/Trockner ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mittels zentralem Gas-Brennwertgerät: Fußbodenheizung und zusätzlich nach Erfordernis durch Radiatoren mit individueller Wärmeregelung mittels Thermostat; getrennte Zähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser Es ist geplant, in naher Zukunft eine PV-Anlage zu installieren. Selbstverständlich sind eine Video-Gegensprechanlage wie auch SAT- und Kabel-Anschluss vorhanden. Die Eingangstür ist eine einbruchhemmende Sicherheitstür, weiß lackiert mit Sicherheitsbeschlägen. 2018 wurden zusätzlich Fenster- und Türensicherungen als Einbruchsschutz eingebaut. Alle Fenster und Türen aus Holz mit Holzzargen und 3-fach Isolierverglasung verfügen über elektrisch verstellbare Außenrollos (Fa. Schattenmacher). Die angenehme Raumhöhe von 2,60m trägt zum Wohlfühl-Ambiente bei. Die hochwertige Ausstattung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, Offenheit und bodentiefe Verglasungen verleihen diesem Wohnjuwel den besonderen Charakter. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit 7,80m². Den Eigentümern dieses attraktiven Wohnhauses steht ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Weitere Außenflächen: Unter der Stiege zum Garten hinauf auf die "Ebene 2" befindet sich noch ein kleiner Stauraum. Hier und auch am Ende der Stiege wurden aus Sicherheitsgründen Türen montiert. Zu der Ebene 2 und 3 gelangt man nicht nur über die Treppe vom Atrium, sondern es gibt auch einen separaten Zugang von der Straße - Zutritt nur für die Eigentümer dieser Wohnung! Weiters ist für diese beiden Gartenflächen ein eigenes Bewässerungssystem mit Computersteuerung vorhanden. Auf der Ebene 2 befindet sich ein 7mx3m großer Pool mit 1,5m Tiefe und Wärmepumpenheizung (Fa. Speck), mit Umrandung aus Lärchenholz. Die Abdeckplane wurde 2023 erneuert, die Pooltechnik inkl. Pumpe ist komplett neu. Weiters wurde ein ausziehbarer Wind-/Sichtschutz (5 m Länge) montiert, um gegenüber der direkt angrenzenden Nachbarin einen adäquaten Sichtschutz zu haben. Zwischen der Ebene 2 und Ebene 3 ist ein schöne Grünfläche ebenfalls als Sichtschutz gewachsen. Die Ebene 3 dient einerseits als Spielwiese, andererseits als schattiger Liegeplatz, da die Bäume mit ihren ausladenden Ästen einen angenehmen Schatten für Liege- und auch Arbeitsmöglichkeiten bieten. Hier hat man teilweise wunderbaren Blick auf Wien. Die monatlichen Gesamtkosten gliedern sich wie folgt: Vorschreibung Wohnung: BK: EUR 326,02 + 10%USt. Reparaturrücklage: 215,10 Heizung: EUR 86,94 + 20%USt. Wassergebühr: EUR 101,43 + 10%USt. Warmwasser: EUR 36,22 + 10%USt. Vorschreibung Stellplatz 7: BK EUR 9,50 + 20%USt. RR: EUR 11,70Vorschreibung Stellplatz 8: BK EUR 9,50 + 20%USt. RR: EUR 9,90 Stand RR mit Ende 2023: EUR 74.269,75 Folgende Arbeiten werden demnächst durchgeführt: • Malerarbeiten Garage • Erneuerung der Wärmezähler mittels Fernablesung • Glasfaseranschluss Infrastruktur: Die Lage kann man als sehr gut und außergewöhnlich bezeichnen. In Gehweite befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Zu der Straßenbahnlinie 43 gelangt man zu Fuß in etwa 10 Minuten oder mit dem Bus 44A, der in ca. 3 Gehminuten zu erreichen ist. Somit gelangt man unproblematisch und rasch zum Schottentor bzw. ins Zentrum. Die einzigartige Lage am Heuberg ist sowohl für Sportbegeisterte ideal als auch für Menschen, die Ruhe suchen und trotzdem die Stadt nicht missen möchten. Ich stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungswünsche gerne jederzeit zur Verfügung: Mag. Christa Preisl, [Telefonnummer entfernt] Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten des historischen Textilviertels in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Es werden hier 2-3 Zimmer-Wohnungen mit und ohne Terrassen angeboten. Ihre Penthouse-Wohnung orientiert sich zum Stephansdom hin - mit zusätzlichen Terrassen und einem Atrium. Ein Wohnerlebnis, geprägt von viel Licht, Raum und Grün. DIE AUSSTATTUNG Reduzierte Eleganz: Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten - eine moderne Interpretation der Beletage, mit historischen und modernen Bezügen. Französische Fenster, Klimatisierung, Außenbeschattung und elegante Dielenböden setzen in den hochwertigen Appartements neue Standards. Ein weiteres Komfort-Plus ist der digitale Concierge-Service, über den die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert verschiedenste Services buchen können. Das Garagengeschoß bietet 50 Stellplätze inklusive einer barrierefreien Parkmöglichkeit. Stellplätze sind zum Preis von 89.000€ zu erwerben. Weitere Informationen, sowie eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihre Wohnanlage ist umgeben von den gepflegten Wohn- und- Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind zu Fuß sehr nahe gelegen - die perfekte Verkehrsanbindung. So gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Ihrem Appartement aus an alle attraktiven Punkte der Stadt. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser gepflegte Familiensitz in beliebter Lage von Pötzleinsdorf bietet Ihnen ein innenliegendes Atrium und vielerlei Raumpotenzial! Dieses wunderschöne Haus befindet sich seit mehr als 70 Jahren in Familienbesitz und wurde stets sehr wertgeschätzt. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 271m² bieten sich zahlreiche Varianten um es an ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Grundaufbau des Hauses gleicht der Bauart eines Dreikanthofes. Von der Eingangsseite ein fast unscheinbares Juwel, öffnet sich nach hinten in U-Form um den rechteckigen Innenhof eine einzigartige Architektur die Zeitgeschichte mit Moderne verbindet. Treten Sie ein in den ersten Eingangsbereich von wo sich der rechte und linke Flügel teilt. Im rechten Flügel gelangen Sie in eine voll ausgestattete Einbauküche und einem angrenzenden Speisezimmer mit viel Tageslicht, sowie ein Gäste WC. Zurück über den Eingangsbereich kommen Sie in den Innenhof des Hauses, sowie in den linken Flügel des Hauses. Von hier gelangen Sie auch in die obere Etage. Im Erdgeschoss dieses Flügels befindet sich ein angenehm, großes Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafraum. Angrenzend zum Durchgangszimmer wurde ein großes barrierefreies Bad mit Wanne, Walk-In Dusche & WC eingerichtet. Das spezielle an diesem Bad ist sicherlich der direkte Zugang hinaus in den Innenhof. Dies ist äußerst praktisch für diverse Situationen wo ihre Kinder mal mit schmutzigen Gewand aus dem Garten kommen oder sie im Sommer kurz abduschen möchten. Hinauf in die erste Etage-das Obergeschoss gelangen Sie durch eine vom Eigentümer große Bibliothek in die weiteren Räumlichkeiten. Die Bibliothek ist auf die Bedürfnisse der jetzigen Eigentümer errichtet und kann mit wenigen Handgriffen demontiert werden und zu einem luftigen Raum umgestaltet werden. Weiters befindet sich hier ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC wie einem kleinen Ankleideraum. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die hintere Terrasse mit Blick durch den schönen Parkähnlichen Garten. Über den Vorraum gehen Sie nun in die zweite Hälfte der oberen Etage und betreten eine eigene kleine Wohneinheit. Ausgestattet mit einem großzügigem Wohn- und Schlafraum der liebevoll mit den originalen Deckenbalken Atmosphäre schafft. Angrenzend eine zweite Einbauküche, ein eigenes Bad und WC, sowie Stauraum auf dem daneben befindlichen Dachbodenraum. Der Dachbodenraum kann noch ausgenutzt werden. Ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 139m² Wohnfläche3 Vorräume ca.25,5m² 1 Speisezimmer ca.19m² 1 Einbauküche ca.11m² 1 Wohnraum ca.26m² 1 Schlafzimmer ca.19m² 1 Büro/ Durchgangszimmer ca.12m² 1 großes Familienbad ca.10,5m² 1 Gäste WC ca.1,9m² 1 Abstellraum ca. 7m²Raumaufteilung Obergeschoss mit ca. 108m² Wohnfläche1 Vorraum ca.1,9m² 1 Bibliothek ca.25,5m² 1 Zimmer ca.24m² 1 Bad mit WC ca.4m² 1 Ankleideraum ca.4,5m² 1 Wohn- Schlafraum ca.32m² 1 Einbauküche ca.9m² 1 Bad ca.4,1m² 1 Dachbodenraum ca.18m² Die Kosten für Grundsteuer und Müll belaufen sich derzeit auf € 197,68/ Quartal, die Wassergebühr auf jährlich ca.€ 110,02. Das Dach wurde erst vor kurzem neu geflämmt und auf Dichtheit überprüft. Geheizt wird mit einer Gasheizung von 2014 (Kessel Vaillant). Durch die derzeitigen Gegebenheiten der Familie wurde das gesamte Haus barrierefrei gestaltet und bietet im jetzigen Zustand vom Straßeneingang bis ins Innere, dort wo benötigt, Treppenlifte und barrierefreie Rampen und Bäder! Beim Einbau dieser Zusatzausstattung wurde auf eine unkomplizierte und leicht demontierbare Einbauweise geachtet! Das Haus steht auf einem langgestreckten Grundstück mit ca. 1.124m², welches sich nach hinten hinaus zieht. Der grüne Garten ist bis zur Grenze durchzogen mit altem Baumbestand und diversen Staudenbeeten. Hier sind Ihrer gärtnerischen Phantasie keine Grenzen gesetzt. Durch den rechteckigen, ausgepflasterten Innenhof bieten sich zahlreiche, lauschige Plätze für Sitz- und Loungebereiche an. Für Kinder ist ausreichend Platz im Garten zum Toben und Klettern oder auch für ein Trampolin. Die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer direkten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Wien. Auch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien sowie zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude besticht mit einer einmaligen und überaus sonnigen Lage, die in alle Richtungen freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt von Imst gewährt. Exklusiv präsentieren sich auch die geräumigen 2- und 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen des Projekts, die mit Landhausdielen und modernen Fliesenbelägen, Badverbauten im italienischen Design, hochwertigen Schiebeelementen und Raffstores sowie begehbaren Schrankräumen eine sehr komfortable Grundausstattung aufweisen. Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in 6 Büros, ein ca. 600 m2 großes Lager mit eigenem Lastenlift und Ladefläche, eine Bawag-Bankfiliale, eine Generali-Filiale, einen Friseur, einen Hausmeister und insgesamt 28 Wohneinheiten. Vor allem in den beiden obersten Dachgeschossen zeigt sich der Qualitätssinn mit gleich 6 Penthäusern von seiner schönsten Seite. Im DG 1 wurden 2 Penthäuser angelegt, die mit rund 100 m2 Nutzfläche und als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert mit einer rund 80 m2 großen Terrasse für viel Wohnkomfort sorgen. Auf derselben Ebene befinden sich 4 weitere Penthäuser mit einer Nutzfläche von rund 90-100 m2. Diese verfügen im DG 2 über einen Dachgarten und jeweils ca. 80 qm großen Terrassenflächen. Alle Penthäuser im DG 2 haben einen Dachgarten mit vorinstallierten Elektroanschlüssen, die den Einbau einer Outdoorküche oder Sauna ermöglichen. Das Penthouse TOP 23 befindet sich im obersten Stockwerk und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 87,07 qm zuzüglich einer Terrasse mit ca. 27,55 qm und einen Dachgarten mit ca. 87,50 qm samt Terrasse und unterteilt sich in Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, WC, Schlafzimmer und Schrankraum, sowie Badezimmer. Von der Terrasse und dem Dachgarten haben Sie einen atemberaubenden Blick über Imst und die Tiroler Bergwelt. Kellerabteil: Der Immobilie ist das große Lager L31 zugeordnet: für € 16.000,-Tiefgarage: P03 für € 25.000,-Das Penthouse ist nur mit Lager und Tiefgarageabstellplatz, als Paket, zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum und 4 Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, z.B. Mopeds ECKDATEN: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Badmöbel sowie separatem WCTerrasse: Großzügig, Richtung Süden mit Blick über das Tal ausgerichtet Dachgarten mit Blick Richtung Süd-Ost: Absturzsicherung wird vor Übergabe fertig gestellt Boden: Hochwertige Dielen und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach (Strom) und Fernwärme Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: Raffstores Komfortlüftung mit Luftaustausch und Passivhausstandard: Zulufterwärmung mit Wärmerückgewinnung; Zuluftkühlung über Kühlaggregat Internetanschluss: Glasfaser im Haus Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant Wohnungseigentum Das Video finden Sie auf unserer Homepage und unserem You Tube Kanal. Preis Penthouse mit Terrasse und Dachgarten: € 598.000,-Preis TGAP P03: € 25.000,-Preis Lager L31: € 16.000,-Summe: € 639.000,-Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]