Suchergebnisse für "geschäfte als eigentum in wien"

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

FORMIDABLE WOHNLAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR. VIELFÄLTIGE GESCHÄFTE, MARKT, ÄRZTE, GASTRONOMIE, DIENSTLEISTER etc. - ALLES ZU FUSS ERREICHBAR. GRANDIOSE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem ca. 1962 errichteten Haus mit 3 Obergeschossen und Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (KEINE Dachschrägen vorhanden). Es gibt keinen Lift. Das Haus ist gepflegt und gut in Stand gehalten. Eine umfassende Fassadensanierung wurde 2023 abgeschlossen. Die Liegenschaft bietet Fahrradabstellraum, Waschküche und einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, im Hofbereich. ECKDATEN • Lage im Dachgeschoss (von insgesamt 3 Geschossen + Dachgeschoss) • Dachterrasse (ca. 6m² groß) • Ost-Westausrichtung • Gemeinschaftsgarten • Fahrradraum/Waschküche sind vorhanden RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 1,2 x 5 Meter) • 2 (Schlaf-) zimmer • WC • Badezimmer (mit Badewanne) Ein Kellerabteil mit ca. 4m² steht zur Nutzung zur Verfügung. AUSSTATTUNG • Klimaanlage im Wohnzimmer • Fischgrätparkett in den (Schlaf-) Zimmern • Außenbeschattung/Rollladen im Wohnzimmer • Innenbeschattung an allen anderen Fenstern • Waschmaschinenanschluss in der Küche MÖBLIERUNG Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. • Küche mit Geräten (Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Elektroherd, Waschmaschine) • Vorzimmer ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 150 Meter/2 Gehminuten: Straßenbahn 38, Bus 39A, N38 ca. 200 Meter/3 Gehminuten: Schnellbahn Oberdöbling LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist überragend! Jede Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ca. 160 Meter/2 Minuten: Billa, Bipa und Eduscho ca. 210 Meter/3 Min: Hofer ca. 250 Meter/4 Min: SONNBERGMARKT (Bäckerei Mann, Radatz Fleischerei, Haug Delikatessen, etc) ca. 260 Meter/4 Min: Bäckerei Ströck ca. 290 Meter/4 Min: Apotheke, Schreibwarengeschäft ca. 300 Meter/5 Min: Spar Sonstige Infrastruktur Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Fitnessstudio und Dienstleistungsbetriebe befinden sich umliegend. Naherholung In 150 Metern Entfernung findet sich der Strauß-Lanner-Park. Weiters sind der Olympiapark und der Saarpark fußläufig binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige € 120.-, Reparaturrücklage € 59.-, somit derzeit insgesamt € 179.-/Monat. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GESCHÄFTSLOKAL! TOLLE LAGE! EINRAUM GESCHÄFSLOKAL/BÜRO NÄHE LINZERSTRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzerstraße 266-268, Stiege 1 in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Geschäftslokal liegt im Straßenseitig und südseitig ausgerichtet. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Elektrosteigleitungen sowie die Gegensprechanlage wurde 2019 erneuert. 2020/21 wurde eine umfassende Sanierung der Fenster und Fassade durchgeführt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // EG - Straßenseitig // Linzer Straße // Große Fensterfläche // ca. 61,25 m² Nutzfläche // inkl. ca. 55,42 m² Geschäftsfläche // Waschraum mit separaten WC Tiefgaragenstellplatz (OPTIONAL): Der Erwerb eines Garagenstellplatzes ist optional. Der Kaufpreis von € 23.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 46,74) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, Müllraum, Gemeinschaftsraum, Sauna, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Hinweis: Laut dem Nutzwertgutachten wurde ursprünglich dem Geschäftslokal ein Lager zugeordnet. Dieses wurde inzwischen einem anderen Geschäftslokal übertragen und im Grundbuch entsprechen geändert. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Aktuelle Vorschreibung inkl. USt: Heizkosten: € 96,48 Warmwasser: € 24,01 Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Das Geschäftslokal wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.800m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <25m Universität <1.600m Höhere Schule <3.225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <725m Verkehr Bus <150m U-Bahn <475m Straßenbahn <150m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Auhofcenter ist ebenfalls schnell erreicht. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die weitläufigen Steinhofgründe und das Hütteldorfer Bad. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Verkehrsanbindung besonders aus. Die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, diverse Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Ober St.Veit, Straßenbahn 49, 52, Bus 47A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U3 OTTAKRING! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Roseggergasse 12, in einer 1952 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG (kein Lift) mit Blick auf die Roseggergasse und verfügt über 2 zentralbegehbare Zimmer und einen Balkon. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // Wohnfläche ca. 49,87 m² // zzgl. ca. 3,30 m² Balkon (nordwest Ausrichtung) // 2.OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Abstellraum // Kellerabteil Hinweis: Die tatsächlichen Flächen von den Nutz- bzw. Verrechnungsflächen gemäß Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag sowie den Grundrissplan weichen mitunter erheblich ab. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz und einen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnhausanlage verfügt über keinen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 5,09 m²). Heizung: Die Heizung und Warmwasseraufbreitung erfolgt über zwei separate Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <250m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <950m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <625m Polizei <625m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis (z.B. Billa, Merkur Markt, Apotheke,...). Für sportlich Aktive befindet sich der Fitnessclub Club Danube Ottakring in Gehdistanz (Spetterbrücke). Für Naturliebhaber sind die Steinhofgründe oder der Schönbrunner Schlosspark leicht erreichbar. Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle (Station Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz) befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die U-Bahn Station Kendlerstraße oder der Verkehrsknotenpunkt Ottakring (U3, S-45) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Ottakring, Straßenbahn Linie 10, 46, Buslinie 48A... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Highlights Wohnung neu ausgemalt, Glasfaser-Internet Anschluss Keine Provision, Keine Finanzierungsbeiträge - Direkt vom Eigentümer mieten Vollausgestattete Küche mit Platz für einen Essbereich Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - innerhalb 55min am Hauptbahnhof Wien WG-tauglich Objektbeschreibung Die ca. 94 m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus in der Stadt Ternitz. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie WC-Einheit mit Fenster, drei lichtdurchflutete Zimmer, zwei davon getrennt begehbar, sowie eine Küche mit Backrohr, Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Die Wohnung wurde neu ausgemalt, Innentüren in Altbaustil erneuert und ein Glasfaser-Internet Anschluss hergestellt. Ein separater Einlagerungsraum im Innenhof kann mitbenützt werden. Aufgrund der zwei gleich großen, getrennt begehbaren Zimmer, eignet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft. Die Umgebung Im Wohnhaus befindet sich im EG der Drogeriemarkt BIPA, sowie sind in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Bäckerei, Post, Ärzte, Banken sowie die Stadthalle und Kirche zu erreichen. Freizeiteinrichtungen wie die Eishalle und das Freibad sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung [Tel]m). Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Bahnhof Ternitz ist 1km entfernt - durch die gute Anbindung der Südbahn, erreicht man Wien Hauptbahnhof innerhalb von 55min, wodurch sich die Wohnung auch für Pendler eignet. Öffentliche Parkplätze sind in den Nebengassen ausreichend vorhanden. Lage Ruedlstraße 17, 2630 Ternitz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <120m Apotheke <300m Krankenhaus <4500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Gymnasium <550m Nahversorgung Supermarkt <240m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <4000m Verkehr Bahnhof <1000m Autobahnanschluss <6000m Sonstige Bank <150m Post <100m Fahrschule <130m Frisör <50m Stadthalle <200m Ausstattung Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Einbauküche Boden: Fliesen und Laminat Heizung: Fernwärme Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: sofort Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (inkl. BK und MWSt): 850,00 Kaution: 2.550,00EUR (3BMM)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: In der Marktgemeinde Neudörfl (A-7201) steht diese ruhig gelegene, ca. 106 m² große Eigentumswohnung (komplett lastenfrei), mit zwei Loggias, zum Verkauf oder zur Miete. Die Wohnung liegt im 1.OG einer netten, ruhigen Wohnhausanlage, in sehr guter Infrastruktur, d.h. Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Hauptschule, Nähe zur Natur, Freizeitangebote (wie z.B.: einen öffentlichen Badesee), für das leibliche Wohl eine Vielzahl an Heurigenlokalen u.v.m. - das alles hat Neudörfl für Sie zu bieten. Nicht außer Acht zu lassen ist auch die Nähe zu Wiener Neustadt, Mattersburg und die perfekte Anbindung an die S4/A2 sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die wichtigsten Städte der Umgebung: Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt. Zusätzlich stehen auch sämtliche Regionalzüge in Richtung Wien zur Verfügung. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 30 min. Beschreibung: Die Wohnung hat eine Gasheizung, wo die Therme vor kurzem erneuert wurde. Ebenso gibt es in jedem Raum eine Klimaanlage (Küche, Wohnzimmer, Kinder- /Gästezimmer/Schlafzimmer). In der Küche ist ein Holzofen eingebaut inklusive Cerankochfeld, damit man im Falle eines „Blackout“ heizen bzw. sogar kochen kann oder auch bei den derzeitigen Energiepreisen kosten sparen kann. Die Wohnzimmerdecke ist isoliert. Raumaufteilung:  Gang  Vorzimmer  Abstellraum  WC  Küche  Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss  Kinder-/Gästezimmer  Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia  Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia zusätzliche Bereiche:  eigener Kellerabteil  Garage (plus Parkplatz vor Garage)  allgemeiner Fahrradabstellplatz Die Lage, überschaubare Betriebskosten sowie Eigentum sprechen auf alle Fälle für einen Erwerb! Der Preis für Ihr Eigentum: EUR 250.000, (VB) Die Wohnung ist auch als Mietobjekt zu haben. Mietpreis auf Anfrage. Auf was warten, vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Region: Neudörfler See Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im 3. und letzten Stock (ohne Lift) Nahe der Waisenhauskirche/Hyrtlplatz in Mödling. Die Wohnung ist in einem sehr schönen Zustand und gliedert sich wie folgt: • geräumiges Vorzimmer mit Fenster und Einbaukästen • helles Wohnzimmer mit 32 m² • Küche mit allen Geräten • 2 Schlafzimmer • 1 WC • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine • Abstellraum Die Wohnung ist weiß ausgemalt und verfügt über Laminatböden in allen Zimmern. Ein Kellerabteil und 1 Parkplatz in der Garage runden das Angebot ab (ein 2. Parkplatz kann angemietet werden). Die Lage mit Nähe zum Bahnhof Mödling, allen Geschäften der Hauptstrasse in Mödling sowie Spazierwege am Mödlingbach, lässt keine Wünsche offen. Betriebskosten monatlich inkl. Parkplatz, Rücklage und Ust: € 308,31 Gerne stehe ich für eine Besichtigung und weiter Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Highlights der Immobilie! - Nur wenige Minuten zum Einstieg ins Skigebiet - Saalbach Hinterglemm - Austragungsort der Ski-WM 2025! - Komplette hochwertige Möblierung im Preis inbegriffen - Schöner Wohn-Essbereich mit top ausgestatteter Einbauküche Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Fieberbrunn ist der größte Ort des Pillerseetals. Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Tal der Fieberbrunner Ache zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und den westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Fieberbrunn zu einem begehrten Wohnort. Für den Sommertourismus ist der Lauchsee von Bedeutung sowie 150 km Wanderwege und ausgeschilderte Mountainbike Strecken. Eine weitere Attraktion ist der Wildseeloder. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Fieberbrunn ist aufgrund seiner Schneesicherheit ein beliebter Wintersportort. Das Skigebiet ist besonders bekannt für sein Freeride-Angebot. Als Teil des weltprämierten Skicircus Saalbach / Hinterglemm stehen insgesamt 270 Pistenkilometer zur Verfügung. Neben dem Skifahren steht für Langläufer ein 27 Kilometer langes Loipennetz zur Verfügung. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Freeridemeisterschaften, Bourbon Street Festival, Biathlon in Hochfilzen •Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Hotel Eiserne Hand, Hotel Alte Post, Pizzeria San Marco, Enzianhütte, S4 Alm •Entfernung Flughäfen: München 173 km, Salzburg 105 km, Innsbruck 110 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Gastronomie

Das Restaurant ist in 2700 Wiener Neustadt und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Der Standort liegt an einer gut frequentierten Lage. Die Einrichtung ist komplett mit einer großen, voll ausgestatteten Gastroküche und trennbaren Gästeräumen ausgestattet. Die Gästeraume gliedern sich wie folgt auf: Gastraum 1 mit 34 Sitzplätzen, Gastraum 2 mit 28 Sitzplätzen und das Stüberl mit 18 Sitzplätzen. Insgesamt 80 Sitzplätze stehen hier zur Verfügung, um auch auf Wunsch, ungestörte Feierlichkeiten und Feste abzuhalten. Nutzen Sie die Chance, dieses Restaurant zu kaufen und Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein ansprechendes Ambiente und ein vielseitiges Angebot bieten wollen. Mit der optimalen Lage können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit einzigartigen Speisen und Getränken verwöhnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum zu verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt die Initiative. Wir sind gerne für Sie da und beantworten Ihnen alle Fragen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: EUR VB 280.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder p... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Friesach! Diese Immobilie besticht durch seine einzigartige Lage inmitten der malerischen Kulisse von Friesach. Mit seinen engen Gassen, historischen Gebäuden und einem lebendigen kulturellen Erbe ist Friesach ein wahrer Schatz, der Geschichte atmet. Dieses Anwesen inmitten von Friesach, befindet sich an einem wasserführenden Stadtgraben, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Der Gebäudekomplex ist Teil einer Dreiflügelanlage und erstreckt sich längs der Stadtmauer. Der Kern dieser Anlage ist aus der Zeit um 1500. Ausstattung: Dieses Eigentum bietet insgesamt 3 Schlafzimmer sowie eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen einladenden Wintergarten mit Galerie. Ein weiteres Highlight ist eine Sauna, eine wundervolle Terrasse, die Zugang zum erfrischenden Pool und einem schönen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 307 m² bietet. Des weiteren steht ihnen eine Garage mit ca. 72 m2 und 2 Parkplätze im schönen Innenhof zur Verfügung. Durch ständige Sanierungen befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. Heizungssystem: Die Ölheizung, kombiniert mit Solarenergie, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Entfernungen 11 km bis nach Althofen 15 km bis nach Neumarkt 25 km bis nach St.Veit an der Glan 40 km bis nach Klagenfurt 73 km bis zur slowenischen Grenze - Loiblpass 98 km bis zur italienische Grenze - Thörl-Maglern 260 km bis nach Wien Kärnten ist bekannt für die tolle Lage, den Burgen und Ruinen, den vielen Berge und Seen auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien sind eine absolute Besonderheit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? EINMALIGE GELEGENHEIT EIN KLEINES STÜCK PARADIES ZU KAUFEN. Zum Verkauf gelangt ein schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage in der Nähe von Münchendorf im Bezirk Mödling. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Seegrundstück im Eigentum. Natur pur…Direkt am Ufer des idyllischen Babenberger Sees, in begehrter Lage, befindet sich dieses 415 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Die exklusive Liegenschaft ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, einer sogenannten "GATED COMMUNITY", und befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage direkt an einem acht Hektar großen, türkisblauen Privatsee. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Straße. Die Öffnung erfolgt mittels Fernbedienung. Der See ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Dieses 1987 erbaute Haus in östlicher Lage begeistert mit einer optimalen und flexiblen Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einer großzügigen Nutzfläche von ca. 130 m² und insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Technikraum, einem Abstellraum, zwei Bädern und zwei WCs. Der wunderschöne Garten ist über die großzügige überdachte Terrasse erreichbar und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Es bietet Ihnen zudem einen praktischen PKW-Abstellplatz (Carport) sowie ein integriertes Lagerabteil, das sich vielfältig nutzen lässt – beispielsweise für Gartenutensilien oder Fahrräder. SIE WOLLEN IHR TRAUMHAUS SELBST BAUEN? Kein Problem, hier ein Auszug aus den Bebauungsvorschriften: Auf jedem Badelos darf ein Ein- oder Zweifamilienhaus errichtet werden, max. Bauhöhe 7m Möglich wären 200m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 30m² Wintergarten + 20m² Garage + 10m² Nebengebäude + 18m² (überbaute Fläche) Carport Die Ausbildung von Dachterrassen im 1.Obergeschoss des Hauptgebäudes ist zulässig. Garagendächer und die obersten Flachdächer von Hauptgebäuden dürfen nur für Servicezwecke begehbar sein und nicht als Terrasse benützt werden. Die Errichtung von einem 3m hohen Wintergarten (max. 30m²) im Erdgeschoß ist see- oder straßenseitig gestattet.(BEI INTERESSE SENDE ICH IHNEN GERNE DEN GESAMTEN FLÄCHENWIDMUNGS- UND BEBAUUNGSPLAN ZU). INFRASTRUKTUR: Das großartige Seegelände verfügt über erstklassige Tennisplätze und einen Anglerverein, der jedes Anglerherz höher schlagen lässt! Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. In nur 5 Minuten radeln Sie auf einem autofreien Radweg direkt zur Schnellbahn, die Sie in 15 Minuten bequem nach Wien bringt. Zur SCS sind es auch nur 15 Autominuten. Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl an erstklassigen Golfplätzen, darunter der Colony Club Gutenhof in Himberg, der Golfclub Schloss Ebreichsdorf sowie der Golf Club Fontana. Zudem finden sich in der Nähe mehrere renommierte Reitställe. INTERESSE? Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich jetzt direkt über diese Immobilienplattform. Herr Loibelsberger [Telefonnummer entfernt]) steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]