Suchergebnisse für "gersthofer straße, 1180 wien hernals terrassenwohnung mieten"

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"VILLA 12" in 1180 Wien-Gersthof Die "Villa 12" bietet auf 350m2 Wohnfläche 8 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen. Auf jeder Ebene sind eine Küche, Bad und WC vorhanden. Zu den Highlights gehören eine Dachterrasse mit Kahlenbergblick, der hauseigene Lift sowie eine Hausgarage. Ebenso lädt eine kleiner, liebevoll gestalteter Garten zum Verweilen ein (blickgeschützt). Der vorhandene Keller ist als Stauraum geeignet. Ein Parkplatz direkt vor der Villa ist ebenso vorhanden wie ein Nobelrestaurant gleich gegenüber. Hervorzuheben sind ferner die in wenigen Minuten erreichbaren Parks sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit 6 (!) Öffis, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Tankstellen und Freizeitangebote. Es liegt unweit der beliebten Währingerstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einkaufsmärkten (Hofer, Billa, Spar, Penny), dem Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platzl, und dem Schafberg mit dem beliebten Schafbergbad. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gersthoferstraße. Durch kleine Adaptierungsmaßnahmen oder Veränderungen können Sie hier Ihr eigenes Wohn-Paradies gestalten. Die "Villa 12" ist für eine Familie, als Firmensitz - auch als Ärztezentrum - oder für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet. Durch die Barrierefreiheit ebenso für Personen fortgeschrittenen Alters. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auf Wunsch auch am Wochenende). KP 2.800.000,- Fotoexpóse vorhanden. "VILLA 8" in 1180 Wien-Gersthof Dieses neu sanierte Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von derzeit rund 200m2, mit 5 Zimmern. Auf jeder Ebene sind eine Küche, Bad und WC vorhanden. Es besteht die Option, 2 Geschosse aufzustocken (Baugenehmigung vorhanden. Ein Kostenvoranschlag für die Aufstockung beträgt 300.000,-). Die somit erzielbare Wohnfläche ist somit rund 400m2 auf 4 Ebenen. Die "Villa 8" ist mit einem neuen Treppenlift ausgestattet. Ein Balkon ist vorhanden, ebenso ein schöner 200m2 großer Garten. Der geräumige Keller erweitert das Platzangebot. Ebenso wie bei der "Villa 12" ist die hervorragende Infrastruktur hervorzuheben: alle Geschäfte, Schulen, Ärzte und 6 Öffis in unmittelbarer Nähe, 4 große Parks sind in wenigen Minuten erreichbar. In den Sommermonaten lädt das beliebte Schafbergbad ein. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auf Wunsch auch am Wochenende). Fotoexpóse vorhanden. KP 1.800.000,- Achtung: Beim Kauf von beiden Villen erhalten Sie 550m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 750m2 WFL), mit 2 Gärten in sehr guter Wiener Lage. Der Kaufpreis beträgt dann statt 4,6 Mio.: 4.3 Mio (entspricht 7.818,- Euro/m2). Ersparnis somit 300.000,- Euro.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese süd-westseitige Eckwohnung im 2. Stock mit 3 Zimmern nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark Raumaufteilung Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40m² große Eckzimmer sowie das zweite, ca. 12,5m² große Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Dusche und das separate WC. Das dritte, ca. 15m² große Zimmer können Sie über das Wohnzimmer betreten. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile. Die Highlights auf einen Blick: - großzügiges, süd-west-seitiges Eckzimmer - separate Küche mit Fenster - ruhige Gersthofer Lage - beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße Umgebung: gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowie 10A, 42A Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden Türkenschanzpark Monatsvorschreibung: Betriebskosten inkl. USt.: EUR 240,88 Rep.-Fonds inkl. Darlehensrückzahlung: EUR 203,13 Liftkosten inkl. USt.: EUR 42,43Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 145 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: * einen Vorraum mit Platz für Garderobe * ein rund 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer * ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC * ein 28 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) * eine separate Toilette mit Handwaschbecken * ein Abstellraum, welches über die Küche begehbar ist und idealerweise als Speisekammer genutzt werden kann. * zwei gleich große hofseitige Terrassen (Zugang über die Wohnküche oder Flur) 2.DG: * zwei ruhige Zimmer (zw. 18-20 m²) * ein weiteres Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschplatz und einem WC. * eine Terrasse, mit Blick in den Innenhof (Zugang über den Flur) Die Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und in der inserierten Miete bereits inkludiert. LAGE / INFRASTRUKTUR. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar WICHTIG ZU WISSEN * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. * Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese ruhige Wohnung in grüner Lage verfügt über: ein Vorzimmer, eine eigene Küche, zwei Zimmer, ein Kabinett, Badezimmer und WC getrennt sowie zwei Klopfbalkonen. Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettboden, Kellerabteil. Befristetes Mietverhältnis auf fünf Jahre. Anfragen bitte ausschließlich per Mail stellen, da wir ansonsten keine Besichtigungstermine vereinbaren können. Klicken Sie hierfür bitte einfach auf den Sofort-Anfragen/ Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden - Button.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EXZELLENTE BÜRO-KANZLEI-ATELIER - Nähe TÜRKENSCHANZ PARK - 1180 WIEN-Bestlage! Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche! VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung ! Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - _WÄHRING_, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( _je nach Bedarf möglich! _ ). Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamt-BÜRO-Fläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen. teilen sich in folgende Räumlichkeiten: * Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer; * eventueller Kunden Wartebereich; * 6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone ); * 3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - Park Anlage; * 2 sep. Toiletten mit Handwaschbecken; * 1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne; * 1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß; * großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum; * Verbindungs - Flur; * zusätzlich 1 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw.... Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC´s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich! Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese _außerordentliche Standortqualität ergänzen! _ Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

KLASSISCHE ALTBAUVILLA mit SONNIGEM GARTEN Diese wunderschöne Stilvilla mit ist eine stilvolle Kombination aus Altbestand und Neubauteil und gelangt wie folgt zum Verkauf: Die Villa stellt aufgrund ihrer Größe, dem idyllischen Garten, der Terrasse mit Weitblick und der exklusiven Lage in Gersthof ein Objekt mit viel Potenzial dar. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, mit zusätzlicher Erweiterungsreserve im noch unausgebauten Dachboden bietet diese Liegenschaft die Basis für die Herstellung einer traumhaften Familienvilla. Bestandsfläche: ca. 292 m² mögliche Ausbaufläche: ca. 464 m² Grundfläche: ca. 756 m² Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnsalon, Eßzimmer, Wintergarten, zweiter Wohnraum, Küche mit Speis, Abstellraum, Gäste-WC; Zugang zum großen Garten & sowie eine ostseitige Gartenterrasse; Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zugang zum unausgebauten Dachboden; Untergeschoß: - 2 große, ehemalige Geschäftsräume, die über ein Glasportal direkt von der Straße zugänglich sind, - Heiztechnikraum - zwei Lager-/ Kellerräume - ein Stauraum Ausstattung: - Fischgrät? Eichenparkettboden - hohe Räume - klassische Altbau-Kastenfenster & Flügeltüren - Haus-Zentralheizung mittels Gas - Garage mit 2 PKW-Stellplätzen Lage & Infrastruktur: Im "Gerstofer-Cottageviertel" und damit in einem der beliebtesten Wohngebieten Wiens. Diese Villengegend ist bietet beste Infrastruktur, hervorragende Internationale Schulen, Privatkliniken und altbekannte Wiener Straßen zum Einkuafen und Flanieren, wie unter anderem die Pötzleinsdorferstraße oder die Gersthoferstraße. Das Bezirksbild ist von Idylle, edlen Villen, imposanten Botschaftsgebäuden und Parkanlagen geprägt. Von der Liegenschaft sind der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark und sämtliche Nahversorger sowie diverse Restaurants & Cafes fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 40 & 41 und die Buslinie 10A & N41 liefern die direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Vororte Linie S45 bietet mit seiner Station in Gersthof eine Verbindung nach Heiligenstadt sowie zwischen Handelskai und Hütteldorf. Ein akueller Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird bei Vorlage nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLASSISCHE ALTBAUVILLA mit TERRASSE & GARTEN Diese wunderschöne Altbauvilla mit großem Garten und sonnigen Terrassen wird - nach Renovierung und Erweiterung entsprechen der vorliegenden Studie - eine stilvolle Kombination von durchdachten Grundrissen, modernster Bauqualität umgesetzt in klassischem Altbestand und somit diese Liegenschaft wie folgt zum Verkauf angeboten. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 120,62m²): Vorraum (ca. 10m²), Wohnsalon (ca. 57m²), Eßzimmer (ca. 21m²), Küche (ca. 12m²), Speis, Abstellraum, WC; Obergeschoß (ca.111,71m²): Vorraum (ca. 8m²), 4 Schlafzimmer (ca. 12m², 16m², 17m² & 23m²), ostseitige, große Terrasse (ca. 17m²), Badezimmer (ca. 9m²), WC, Abstellraum; Dachgeschoß (ca. 66,54m²): großes Masterbedroom (ca. 43m²) oder zweites Wohnzimmer mit einem einzigartigen Weitblick, Küche (ca. 6m²), Badezimmer (ca. 4m²), Kabinett/ Garderobe (ca. 11m²); Untergeschoß (ca. 101,77m²): Saunabereich mit Zugang zum großen Garten & sowie eine ostseitige Gartenterrasse, Heiztechnikraum, zwei Lager-/ Kellerräume, ein Stauraum. Ausstattung: - typischer Fischgrät? Eichenparkettboden - klassische Raumhöhen von über 3m - hohe Altbau-Fenster & Flügeltüren - großflächige Terrassen - Zentralheizung (Gas) Die Villa stellt aufgrund ihrer Größe, dem idyllischen Garten, den Terrassen mit Weitblick und der exklusiven Lage in Pötzleinsdorf ein Objekt mit viel Potenzial für eine traumhafte Familienvilla dar. Die möglichen Optionen für eine Adaptierung sind durch eine Vorstudie eines Architekturbüros ausgehoben und in Form von zwei exklusiven Varianten konzipiert worden. Es wurde eine erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 440m² und eine Gesamtnutzfläche (inklusive aller Nebenflächen sowie gewichteter Terrassen- und Balkonflächen) von ca. 585m² errechnet. Bei den beiden Planungsvarianten sind jeweils bis zu 5 Schlafzimmer realisierbar sowie ein großzügiger, luxuriöser Wohnsalon und eine Bibliothek, ein Master-Bedroom im Dachgeschoß mit wunderschönem Fernblick, weiters ein Spa-/ Fitnessbereich, Loungebereich und ein Außenpool herstellbar. Es besteht die Möglichkeit eine Garage mit Stellplätzen für 2 PKW im Vorgartenbereich zu errichten. Lage: Nahe dem Cottageviertel zu den beliebtesten noblen Wohngebieten Wiens. Die Villengegend ist bestens ausgestattet, mit hervorragenden internationalen Schulen, Privatkliniken und altbekannten "Wiener Straßen" zum Flanieren, wie unter anderem der Pötzleinsdorferstrasse oder der Gersthoferstrasse. Das Bezirksbild ist von Idylle, edlen Villen, imposanten Botschaftsgebäuden und Parkanlagen geprägt. Von der Villa sind der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie sämtliche Nahversorger, Straßenbahn (Linie 40 & 41) und Busstation (Linie 40A) und eine Vielfalt an Restaurants fußläufig erreichbar. Die Erstellung eines aktuellen Energieausweises wurde vom Eigentümer beauftragt und wird bei Vorlage nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Wohnraum (20,1 m2) und Schlaf-/Arbeitsraum (7,4 m2) mit Parkettboden und Deckenspots. Übrige Räume mit Keramikfliesen-Boden. DAN-Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kompaktbackofen mit Mikrowelle, Ceran-Kochmulde, Spüle. Bad mit begehbarer Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch mit Unter-und Oberschrank, Waschmaschinen-Anschluss. Keller (4,5 m2) mit Regalen und Weinregalen. Garten-Mitbenützung. Beste Wohnlage am Abhang des Schafbergs. Straßenbahn, S-Bahn in Gehweite. Im gleichen Häuserblock bzw. vis à vis Apotheke, Billa, Spar. Rundherum Alleestraßen, Gärten. Für Heizkosten fallen monatlich zusätzlich zur Miete (E 790,-) E 108,- zuzüglich 20 % Ust. an.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zu vermieten: 132m2 Villenetage mit Terrasse und Garten in 1180, Cottageviertel, direkt vom Eigentümer. • Gesamtmietpreis 2.900,- € incl. Betriebskosten • Adresse: Weimarer Strasse • Verfuegbar ab: nach Vereinbarung • Stockwerk: Belle Etage Highlights: • 132m2 Altbauflair • Gartenterrasse • Wunderschoener Garten • Traumlage Cottageviertel, nahe Tuerkenschanzpark & Geschaeften Raumaufteilung: • Vorzimmer • Großer Salon mit Ofen ca. 30m2 • 1. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 25,8m2 • 2. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 16,3m2 • Gartenseitiger Bibliotheksraum mit Terrassenzugang ca. 19,8m2 • Große Einbauküche mit Erkersitzplatz und Essbereich ca. 17m2 • Tageslichtbad ca. 7,8m2 • Separates WC ca. 2m2 - Kellerstauraum... [Mehr]

Stapelparkplatz - Hebebühne + breite Einfahrt - gute Wendemöglichkeit! Aktuell verfügbarer Stellplatz Nr. 9 - (die jeweiligen Maße zu den Stellplätzen finden sie im beigelegten Plan) * Aufschlüsselung Miete: € 110,00 Miete netto + € 22,00 USt. = € 132,- brutto * Nebenkosten: € 396,- Kaution + € 150,- Schlüsselkaution + € 396,- Vermittlungshonorar + € 43,20 Vergebührung. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Maisonette mit Grünblick in nobler Lage! Diese großzügige Dachgeschossmaisonette befindet sich in einem 3-Familienhaus. In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich neben einem zentralen Vorraum ein lichtdurchfluteter, ca. 50 m² großer Wohnsalon mit einem großzügigen Essbereich und Kamin. Die große Terrasse mit Grünblick, sowie ein Balkon, unterstreichen das luftige Ambiente. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch die Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer (eines mit Zugang zur Terrasse, das andere mit eigenem Balkon und begehbarer Garderobe), ein Bad, sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den Vorraum des oberen Teils der Wohnung. Hier befinden sich zwei großzügige, absolut ruhige Schlafzimmer (beide mit Ausgang auf die über ca. 40 m² große westseitige Terrasse), zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC). In dieser Wohnung fühlen Sie sich wie im eigenen Haus! Bis zu zwei Garagenplätze zu je € 35.000,- können im Haus angekauft werden. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern: Eleganter Dachgeschossausbau in Wien Hernals! In Wien Hernals erwartet Sie ein exklusives und bereits fertiggestelltes Wohnprojekt, das den Charme eines generalsanierten Stilaltbaus mit modernen Dachgeschosswohnungen vereint. Es umfasst sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 55 und 112 m², die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger im Eigentum verfügbar sind. Fast alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen, während perfekt durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Zwei Stellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zum Erwerb bereit, aktuell für die größeren Dachgeschosswohnungen reserviert. Die zentrale Lage im 17. Bezirk überzeugt durch optimale Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben. Genießen Sie das Zusammenspiel von moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: * Generalsanierter Stilaltbau mit modernen DG-Wohnungen * Ausgezeichnete Lage * sehr gute Infrastruktur * helles Wohnambiente * fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche * Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * 3-fach isolierverglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) * Klimaanlage in allen Wohnungen * Sicherheitseingangstüren * hochwertige Ausstattung * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Vorbereitung für einen Whirlpool auf den Dachterrassen * Aufzug Wohnung Top 26 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,91 m² Wohnfläche, 28,71 m² Dachterrasse, 4,20 m² Terrasse und 7,54 m² liegt im 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 10,08 m² * Wohnküche ca. 56,48 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 5,18 m² * Separates WC ca. 1,47 m² * Zimmer ca. 19,82 m² * Abstellraum ca. 1,79 m² * Zimmer ca. 15,18 m² * Schrankraum ca. 1,91 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 965.000,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 895.000,00 Euro zzgl. 20% USt Infrastruktur: Die Adresse Hernalser Gürtel 7 befindet sich im 17. Bezirk von Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und historischen Charme aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Hernalser Gürtel eine wichtige Verkehrsader darstellt, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine bequeme Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und anderer Bezirke ermöglichen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht. Die Nähe zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet Hernalser Gürtel 7 eine vorteilhafte Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinie 2, 33 * U-Bahn Linie: U6 - Josefstädter Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]