Suchergebnisse für "gersthofer straße, 1180 wien hernals erstbezug"

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

BÜROLOKAL - PRAXIS - STUDIO in GERSTHOF Diese gewerblich nutzbare Einheit mit ca. 105m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1986) und bietet folgende Raumaufteilung: Eingang über das Stiegenhaus, Empfang/ Wartezimmer, 2 straßenseitige Räume, innenliegender Besprechungs-/ Raum durch 2 Lichtkuppeln tagesbelichtet, Küche mit Eßecke, 2 WC (Herren/ Damen), ein Duschbad. Ausstattung: - in den Büroräumen durchgehend Parkettboden - Sanitärräume weiß verfliest - Küche möbliert - Beleuchtungskörper & Jalousien, - Gas-Etagenheizung Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um € 120,- + 20% USt. angemietet werden. Mietkonditionen: befristete Mietdauer: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre (mieterseitig) Kautionsbetrag:€ 5.000,00 (Bankgarantie möglich) 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV601 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

BÜROLOKAL - PRAXIS - STUDIO in GERSTHOF Diese gewerblich nutzbare Einheit mit ca. 105m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1986) und bietet folgende Raumaufteilung: Eingang über das Stiegenhaus, Empfang/ Wartezimmer, 2 straßenseitige Räume, innenliegender Besprechungs-/ Raum durch 2 Lichtkuppeln tagesbelichtet, Küche mit Eßecke, 2 WC (Herren/ Damen), ein Duschbad. Ausstattung: - in den Büroräumen durchgehend Parkettboden - Sanitärräume weiß verfliest - Küche möbliert - Beleuchtungskörper & Jalousien, - Gas-Etagenheizung Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um € 120,- + 20% USt. angemietet werden. Mietkonditionen: befristete Mietdauer: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre (mieterseitig) Kautionsbetrag: € 5.000,00 (Bankgarantie möglich) 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV601 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zentral begehbarer 93m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche! Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße. (ca. Höhe Mitterbergasse) Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 großen Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung perfekt für 3er WG geeignet! Bitte Plan beachten! Ausstattung: Neue Einbauküche Bj. 2024, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Parkettböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz optional mietbar, Kellerabteil,. Die angebotene Wohnung ist bis August 2029 befristet vermietet. Wertgesicherter Hauptmietzins monatlich netto € 1.192,- Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde kürzlich an allen Fassadenseiten thermisch saniert. Der aktuelle, noch bis Ende 2029 gültige Energieausweis, ist daher nicht mehr aussagekräftig. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Das Objekt eignet sich auch sehr gut für Anleger zur Vermietung. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 520.000,- Bk netto € 200,49 Lift netto € 32,- Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 134,71 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SELTENE GELEGENHEIT! Diese wunderschöne Stilvilla aus dem Jahr 1920 wurde 2022 aufwendig und hochwertig saniert und ist bezugsfertig. Die insgesamt 4 Etagen sind mit einem Homelift barrierefrei von der Garage bis ins DG verbunden. Ein Pool im Süd-Westgarten ist vorbereitet! Hier verteilen sich ein repräsentativer Wohnsalon mit fantastischer Designerküche und zwei großen Terrassen mit Weitblick sowie ein schönes Entrée samt Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer samt Ankleiden und ensuite Bädern sowie Terrassen. 3 weitere Zimmer mit Terrassen und Balkonen, ein Bad, sowie eine Teeküche liegen im Dachgeschoss. Das auf Gartenniveau befindliche Tiefparterre teilt sich in 2 weitere Zimmer, eines davon mit Küche, Bad und eigenem Eingang, das zweite kann als Wellnesszimmer oder als weiteres Schlafzimmer mit extra Bad genutzt werden. Beide Zimmer haben direkten Ausgang in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich der Technikraum sowie der Zugang zur Garage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Gartenwohnung in exklusiver Lage Währings Diese exklusive Gartenwohnung, 2002 errichtet, besticht durch ihre großzügigen ca. 154 m² Wohnfläche, mit optimaler Raumaufteilung über zwei Ebenen, und einem traumhaften ca. 200 m² großen Garten mit mehreren Terrassen. Die offene und lichtdurchflutete Architektur schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Insgesamt bietet sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten Raumaufteilung 1. Ebene - EG: ? Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten und zur Hauptterrasse ? Küche: Großzügige Küche mit Markengeräten von Bosch und AEG, edle Granitsteinarbeitsplatte in Schwarz ? zwei Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Garten, Terrasse oder Balkon ? elegantes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Shower, Tageslichtfenster ? Gäste WC Ausstattung: ? Hochwertiger Natursteinboden in den sanitären Räumen, Echtholzparkett in den Wohnräumen ? Elegante Granitsteinarbeitsplatte in der Küche ? Offener Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden ? Alle Räume mit Zugang zu Terrassen oder Garten ? Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente ? Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ? Garten & Terrassen: Der 200 m² große Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort mit mehreren Terrassenbereichen, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequem von der Wohnung aus erreichbar ist. Lift ist vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Lage: Die Wohnung liegt im beliebten 18. Bezirk Wiens in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von charmanten Villen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ideale Orte für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. ? Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte, z.B. Billa, Bäckerei, Apotheke des täglichen Bedarfs sind bequem, teilweise auch fußläufig, erreichbar. ? Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (z. B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnungsbeschreibung Stiege 4 - Top 14 : Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 3.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 107m² zzgl. eines Balkons. Die aktuellen Jahreseinnahmen betragen ca. EUR 13.725, dies entspricht einer Rendite von ca. 2% p.A. Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt: Vollwärmeschutz neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien Renovierung und Vergrößerung der Balkone Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben . Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss. LAGE: In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl - Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <725m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <775m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <600m Post <600m Polizei <725m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.650m Straßenbahn <100m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnungsbeschreibung Stiege 3 - Top 37 : Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 6.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 66m² zzgl. eines Balkons. Die aktuellen Jahreseinnahmen betragen ca. EUR 8.560,- dies entspricht einer Rendite von ca. 2% p.A. Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt: Vollwärmeschutz neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien Renovierung und Vergrößerung der Balkone Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben . Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss. LAGE: In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl - Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <725m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <775m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <600m Post <600m Polizei <725m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.650m Straßenbahn <100m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnungsbeschreibung Stiege 2 - Top 17: Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 4.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 112m² zzgl. eines Balkons. Die aktuellen Jahreseinnahmen betragen ca. EUR 17.900,- dies entspricht einer Rendite von ca. 2,4% p.A. Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt: Vollwärmeschutzneue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien Renovierung und Vergrößerung der Balkone Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben . Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss. LAGE: In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <725m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <775m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <600m Post <600m Polizei <725m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.650m Straßenbahn <100m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig

Koffer packen und einziehen! Diese helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Gründerzeithauses (ohne Lift) in der Abt-Karl-Gasse verbindet urbanes Wohnen mit zeitlosem Altbauflair. Hohe Räume, teilweise Flügeltüren und Massivparkettböden schaffen ein warmes Wohlfühlambiente, das Singles und Paare gleichermaßen anspricht. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung einlädt und das Wohngefühl abrundet. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Wohnküche, die sich ideal für gemütliche Abende eignet. Wer Altbaucharme liebt und auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage Wert legt, ist hier genau richtig. Mit einer hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie das Schottentor in nur 15 Minuten mit der Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés entlang der Währinger Straße sowie der nahegelegene Schubertpark, das Währinger Cottage und der Türkenschanzpark bieten eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und grüner Erholung. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 40,41,42,9 Schnellbahn: S45 Bus: 10A, 42A, N41 U-Bahn: U6 (Volksoper) Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Parktettböden massiv; Fliesen- und PVC-Böden +) Sicherheitstüre +) Kunsstoff-Isolierglasfenster +) Vorzimmer: Gegensprechanlage +) Wohnküche: ostseitig ausgerichet; Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, diverse Ober- und Unterkästen +) Zimmer 1: westseitig ausgerichtet; Parkettboden +) Zimmer 2: westseitig ausgerichtet; Parkettboden, Telefonanschlussmöglichkeit +) Bad: Waschbecken, Spiegelverbau, Dusche, Sprossenheiszkörper, Gastherme +) WC: Boden- und Wandverfliesung; Handwaschbecken +) Gasetagenheizung Stockwerk: 2. Stock ohne Lift Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum Fläche in m2: Zimmer 1: ca. 23,96 Zimmer 2: ca. 23,44 Wohnküche: ca. 15,97 Vorraum: ca. 3,20 Abstellraum: ca. 0,93 Bad ca. 3,48 WC: ca. 1,49 Nutzfläche: ca. 72,47 Energieausweis: HWB: 109,10 kWh/m2a | Klasse: E fGEE: 3,05 | Klasse: F Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 389.000,- Provision: 14.004,- (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Betriebskosten 139,16 Reparaturfond 75,71 Sonstiges 0,73 0 % Ust. Von 75,71 0,00 +10% Ust. von 139,89 13,99 Gesamt 229,59 Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis 389.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 13.615,00 1,1 % Eintragungsgebühr 4.279,00 ca. 1,5 % Vertragserrichtung (inkl. 20% Ust.) 7.002,00 Käuferprovision (inkl. 20% Ust.) 14.004,00 Gesamt 427.900,00 zuzügl. Beglaubigungskosten: vom Notar abhängig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Hübsche 2-Zimmerwohnung im beliebten 18. Bezirk zum Kauf! Die gegenständliche Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Raumaufteilung: Vom geräumigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Das WC ist separat begehbar. Geradeaus befindet sich die neu eingebaute Küche und in die beiden Zimmer gelangt man linkerhand. Die Zimmer sind jeweils separat zu begehen und zusätzlich noch durch eine Flügeltür getrennt. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. FOTOS sind VOR der Sarnierung. Aktuelle werden nach der Sarnierung, ca Mitte Mai nachgereicht. Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 40 und 41 - U-Bahn U6 Währinger Straße - Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45 unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zu vermieten: 132m2 Villenetage mit Terrasse und Garten in 1180, Cottageviertel, direkt vom Eigentümer. • Gesamtmietpreis 2.900,- € incl. Betriebskosten • Adresse: Weimarer Strasse • Verfuegbar ab: nach Vereinbarung • Stockwerk: Belle Etage Highlights: • 132m2 Altbauflair • Gartenterrasse • Wunderschoener Garten • Traumlage Cottageviertel, nahe Tuerkenschanzpark & Geschaeften Raumaufteilung: • Vorzimmer • Großer Salon mit Ofen ca. 30m2 • 1. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 25,8m2 • 2. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 16,3m2 • Gartenseitiger Bibliotheksraum mit Terrassenzugang ca. 19,8m2 • Große Einbauküche mit Erkersitzplatz und Essbereich ca. 17m2 • Tageslichtbad ca. 7,8m2 • Separates WC ca. 2m2 - Kellerstauraum... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Schlüsselfertige 3-Zimmer Wohnung in der Währinger Straße U6! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung ist ca. 83 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage des 18. Bezirkes. Das exklusive und hochwertige Objekt ist nur wenige Minuten von der Volksoper und dem Währinger Gürtel entfernt. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,80 m² + 10,34 m² Balkon Baujahr: ca. 2019 Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon und 1 Kellerabteil. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut:+ Neuer Lift + Neue Steigleitungen + Komplett renoviertes Stiegenhaus + Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung + Dreifach verglaste Fenster Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Nahversorger sowie das AKH befinden sich in der Nähe. • Bus: 40A, N41 • Straßenbahn: 40, 41, 42 • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. 1892 wurden die ehemaligen Vororte Währing, Weinhaus, Gersthof, Pötzleinsdorf, Neustift am Walde und Salmannsdorf eingemeindet und aus ihnen der neue Bezirk gebildet. 1938 wurden die Bezirksteile Neustift am Walde und Salmannsdorf jedoch großteils zum Bezirk Döbling geschlagen. Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk. Dennoch weist Währing einen beträchtlichen Anteil von so genannten Gründerzeitquartieren, vor allem nahe dem Gürtel südlich der Gentzgasse, auf („Kreuzgassenviertel“). Kaufpreis: € 545.000,-BK: ca. € 143,- /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]