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#Balkon #Terrasse #hell

Im begehrten 18. Bezirk Wiens erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Währingerstraße dieses zeitgemäße Neubauprojekt, das die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Charme der Vorstadt verkörpert! Das Projekt umfasst 18 hochwertig ausgestattete und geplante Wohnungen, die sich über 5 Etagen erstrecken und ein exquisites sowie harmonisches Wohnambiente bieten. Von praktisch geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Residenzen bietet dieses Projekt Raum für persönliche Entfaltung und individuellen Lebensstil, sodass für Singles, Paare und Familien gleichermaßen etwas Passendes dabei ist. Durch hochwertige Ausstattung und Armaturen sowie großzügige, bodentiefe Fenster entsteht ein äußerst angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, das eine einladende Atmosphäre schafft. Für genauere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen exklusive hofseitige Terrassen sowie private Gärten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die darüber liegenden Wohnungen sind mit hofseitigen Balkonen oder straßenseitigen Loggien ausgestattet, die je nach Lage einen Blick auf den grünen Innenhof oder die pulsierende Straße bieten. Die Einheiten im letzten Dachgeschoss verfügen zusätzlich zu großzügigen Terrassen und Balkonen noch über exklusive, private Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – und das alles in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Im begehrten 18. Bezirk Wiens erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Währingerstraße dieses zeitgemäße Neubauprojekt, das die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Charme der Vorstadt verkörpert! Das Projekt umfasst 18 hochwertig ausgestattete und geplante Wohnungen, die sich über 5 Etagen erstrecken und ein exquisites sowie harmonisches Wohnambiente bieten. Von praktisch geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Residenzen bietet dieses Projekt Raum für persönliche Entfaltung und individuellen Lebensstil, sodass für Singles, Paare und Familien gleichermaßen etwas Passendes dabei ist. Durch hochwertige Ausstattung und Armaturen sowie großzügige, bodentiefe Fenster entsteht ein äußerst angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, das eine einladende Atmosphäre schafft. Für genauere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen exklusive hofseitige Terrassen sowie private Gärten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die darüber liegenden Wohnungen sind mit hofseitigen Balkonen oder straßenseitigen Loggien ausgestattet, die je nach Lage einen Blick auf den grünen Innenhof oder die pulsierende Straße bieten. Die Einheiten im letzten Dachgeschoss verfügen zusätzlich zu großzügigen Terrassen und Balkonen noch über exklusive, private Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – und das alles in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Im begehrten 18. Bezirk Wiens erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Währingerstraße dieses zeitgemäße Neubauprojekt, das die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Charme der Vorstadt verkörpert! Das Projekt umfasst 18 hochwertig ausgestattete und geplante Wohnungen, die sich über 5 Etagen erstrecken und ein exquisites sowie harmonisches Wohnambiente bieten. Von praktisch geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Residenzen bietet dieses Projekt Raum für persönliche Entfaltung und individuellen Lebensstil, sodass für Singles, Paare und Familien gleichermaßen etwas Passendes dabei ist. Durch hochwertige Ausstattung und Armaturen sowie großzügige, bodentiefe Fenster entsteht ein äußerst angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, das eine einladende Atmosphäre schafft. Für genauere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen exklusive hofseitige Terrassen sowie private Gärten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die darüber liegenden Wohnungen sind mit hofseitigen Balkonen oder straßenseitigen Loggien ausgestattet, die je nach Lage einen Blick auf den grünen Innenhof oder die pulsierende Straße bieten. Die Einheiten im letzten Dachgeschoss verfügen zusätzlich zu großzügigen Terrassen und Balkonen noch über exklusive, private Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – und das alles in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

In der Thimiggasse 54, 1180 Wien, wird aktuell ein hochwertig-moderner Neubaukomplex, bestehend aus Büroräumlichkeiten sowie Mietwohnungen entwickelt. Die Objekte bieten Wohnflächen zwischen 50 und 140 m² Fläche, 2 bis 3 Zimmer, sowie attraktive Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Küchen werden mit Granitplatten und Marken-Geräten ausgestattet. Elektrische Beschattungselemente und hochwertige Bodenbeläge sind ebenfalls vorgesehen. Das Wohnprojekt verfügt auch über eine Tiefgarage in der PKW-Abstellplätze oder auch Stapelparker angemietet werden können. Eine langfristige Anmietung ab 10 Jahre bis unbefristet ist möglich. 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 48 m² und 90 m² ab € 1.148,01 inkl. USt. 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 98 m² und 141 m² ab € 2.241,00 inkl. USt. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. 2. Dachgeschoss/ Top 31: 73m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit 14m² 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung) AUSSTATTUNG Moderne duale Hauszentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (- kühlung) Klimaanlage Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn: U6 - Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familientraum - Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre! Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die Heizkosten (Brutto: 366,68 EUR) und die Warmwasserkosten (Brutto 87,56 EUR). Ein besonderes Highlight ist der Garagenplatz im Kaufpreis. Die monatliche Vorschreibung der Garage beträgt 46,58 EUR (brutto). Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnbereich • Küche • Schlafzimmer • 2x Zimmer mit Balkon • Bad mit Dusche und Badewanne • WC • Keller Erleben Sie Wohnqualität in Bestlage - JETZT anrufen! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Bäckereien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Kutschkermarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: Perfekt! In 3 Minuten sind Sie bei Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie in 8 Minuten zur S45 Station Wien Gersthof bringen oder in 11 Minuten zur Innenstadt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Allgemeine Beschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gymnasiumgasse 13, 1180 Wien, die kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Die Wohnung befindet sich im EG und bietet somit einen komfortablen Zugang. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie die Klimaanlage, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Die Wohnung liegt straßenseitig und über Schallschutzfenster verfügt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine, Waschbecken und separater Toilette ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Fischgrätenparkett, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fliesen schmücken die Böden in den Nassräumen und verleihen diesen einen eleganten Touch. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen eine private Grünfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen und Ihre persönliche Oase gestalten. Der Garten ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden, sondern über das Treppenhaus erreichbar. Diese Drei-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit hochwertigen Materialien und einem attraktiven Standort in Wien. Sie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu entdecken. Raumaufteilung: Von einem geräumigen Vorraum aus betritt man sowohl die Küche, das Bad, einen Abstellraum, ein WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Schlafräume. Der Wohnung zugeordnet ist eine im Innenhof befindliche Gartenfläche von ca. 26 m2 sowie ein Kellerabteil. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung, welche sich im 2. Liftstock eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung auf rund 58 m² Wohnfläche: einen zentral Eingangsbereich mit Platz für Garderobeein helles großzügiges rd. 24 m² großes Wohnzimmerein rd. 13 m² großes ruhiges Schlafzimmer eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank - kein Geschirrspüler) ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegeleine separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und somit als ruhig zu beschreiben. Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische und ist über eine Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und in der inserierten Miete bereits inkludiert. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! *************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung, welche sich im 3. Liftstock eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung auf rund 60 m² Wohnfläche: einen zentral Eingangsbereich mit Platz für Garderobeein helles großzügiges rd. 24 m² großes Wohnzimmerein rd. 14 m² großes ruhiges Schlafzimmer (Blick in den Innenhof) eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank - kein Geschirrspüler) ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegeleine separate Toilette mit Handwaschbeckenein Abstellraum Die Wohnung ist durchgestreckt und somit straßenseitig und hofseitig ausgerichtet. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und in der inserierten Miete bereits inkludiert. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine wundervoll sanierte 1-Zimmerwohnung mit Garten im 18.Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster, welcher nach Osten gerichtet sind, machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne mit WCWohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Zugang zum Garten Abstellraum Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft, unten EUR 7.000, und oben EUR 12.000, Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche eingebaut werden, dies würde den Kaufpreis der Wohnung allerdings erhöhen, gerne steht Ihnen diesbezüglich für weitere Fragen Herr Büttner, BSc. persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Seite! Lage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in begehrter Lage, nur wenige Schritte von der U6-Station Michelbeuern/AKH entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die 63 m² große Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei lediglich im Vorzimmer der Bodenbelag fehlt. Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe. Vollständig ausgestattete Küche. Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Separate Toilette und Abstellraum. Die Internorm-Fenster mit Innenjalousien sind zum Innenhof hin ausgerichtet, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #barrierefrei

TOP20 Unbefristet Altbauwohnung mit Ertrag WNFL: 34,90m² Geschoss: 2.Liftstock Monatliche Vorschreibung : € 160,05 Vorschreibung HVW: € 149,89 Mietvertrag: unbefristet Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <25m Universität <1.175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <150m Bank <625m Post <725m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <900m Straßenbahn <50m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]