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OKAnlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 69,47m² / 3 Zimmer
€ 7.989,06 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Charmante Balkonwohnung im revitalisierten Altbau, im 18. Bezirk zum Kauf! In einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens – dem grünen und gleichzeitig urban angebundenen Gersthof – präsentiert sich dieses hochwertig revitalisierte Wohnhaus als ideale Kombination aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Sie betreten diese schöne Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Das Highlight bietet der gartenseitige Balkon, der als optimalen Rückzugsort für Ruhe und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer überzeugt besonders durch das moderne und zeitlose Design. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert ein Wohngefühl auf Neubaustandard, jedoch mit dem Charme eines etablierten Wiener Wohnviertels. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Derzeit stehen im Haus 5 Einheiten zum Verkauf. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – Terrasse, Balkon oder Eigengarten – und schafft damit ein exklusives Gefühl von Ruheoase im Grünen Ruhe mitten in der Stadt. Raumaufteilung Vorzimmer Küche Wohnzimmer2 weitere Zimmer Bad mit Dusche und WCBalkon gartenseitig (2,10 m²) Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Premium Eicheparkettboden weiß lasiert Hochwertige Fliesen, Sanitär- und Armaturenausstattung (u. a. der Marke Dornbracht) Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse mit 3-fach Verglasung Moderne Gebäudetechnik Private Außenfläche (Balkon) bei dieser Einheit Wohnungen & Eckdaten Wohnflächen: ca. 63–69 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar Preisrahmen: ca. EUR 470.000 – EUR 555.000Zustand: Erstbezug nach umfassender Revitalisierung Ideal für: Singles, Paare, Anleger & Eigennutzer, die Wert auf Lage + Qualität legen Highlights des Projekts Exklusive, hochwertig modernisierte Wohnungen Ruhige Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur Außenflächen zu jeder Einheit Bestlage im 18. Bezirk Hoher Wohnwert + urbanes Stadtleben im Grünen Ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition Lagebeschreibung Die Schöffelgasse ist eine ruhige und gepflegte Seitenstraße im Herzen von Währing/Gersthof – einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Grünräumen. Die Gersthofer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Nahversorgern ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn Gersthof), wodurch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 40 und 41; Buslinie 10 A• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Die Umgebung zeichnet sich durch ein äußerst angenehmes, naturnahes Wohngefühl aus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen.unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 69,47m² / 3 Zimmer
€ 7.917,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Rarität: 3- Gartenwohnung im revitalisierten Altbau, im 18. Bezirk zum Kauf! In einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens – dem grünen und gleichzeitig urban angebundenen Gersthof – präsentiert sich dieses hochwertig revitalisierte Wohnhaus als ideale Kombination aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten lichtdurchflutete Grundrisse, konsequent hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Sie betreten diese schöne Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Das absolute Highlight bietet der Balkon und der zugehörige Gartenanteil, der der als optimalen Rückzugsort für Ruhe und zum Entspannen einlädt. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert ein Wohngefühl auf Neubaustandard, jedoch mit dem Charme eines etablierten Wiener Wohnviertels. Die gegenständliche Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Derzeit stehen im Haus 5 Einheiten zum Verkauf. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – Terrasse, Balkon oder Eigengarten – und schafft damit ein exklusives Gefühl von Ruheoase im Grünen Ruhe mitten in der Stadt. Raumaufteilung Vorzimmer Küche Wohnzimmer2 weitere Zimmer Bad mit Dusche und WCBalkon (2,10 m²) und Garten (103,45 m²) Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige Sanitär- und Armaturenausstattung (u. a. Markenqualität wie Dornbracht) Naturstein in Küche und Badezimmer Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Brandschutztüren & moderne Gebäudetechnik Private Außenflächen (Terrassen, Balkone oder Eigengärten) bei jeder Einheit Effiziente Grundrisse zwischen ca. 63 m² und 69 m²Wohnungen & Eckdaten Wohnflächen: ca. 63–69 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar Preisrahmen: ca. EUR 470.000 – EUR 555.000Zustand: Erstbezug nach umfassender Revitalisierung Ideal für: Singles, Paare, Anleger & Eigennutzer, die Wert auf Lage + Qualität legen Highlights des Projekts Exklusive, hochwertig modernisierte Wohnungen Ruhige Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur Außenflächen zu jeder Einheit Bestlage im 18. Bezirk Hoher Wohnwert + nachhaltige Bautechnik Ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition Lagebeschreibung Die Schöffelgasse ist eine ruhige und gepflegte Seitenstraße im Herzen von Währing/Gersthof – einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Grünräumen. Die Gersthofer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Nahversorgern ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn Gersthof), wodurch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 40 und 41; Buslinie 10 A• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Die Umgebung zeichnet sich durch ein äußerst angenehmes, naturnahes Wohngefühl aus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen.unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 69,47m² / 3 Zimmer
€ 7.413,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ruheoase - 3-Zimmer Terrassenwohnung im revitalisierten Altbau, im 18. Bezirk zum Kauf! In einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens – dem grünen und gleichzeitig urban angebundenen Gersthof – präsentiert sich dieses hochwertig revitalisierte Wohnhaus als ideale Kombination aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten lichtdurchflutete Grundrisse, konsequent hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Sie betreten diese schöne Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Das Highlight bietet die gartenseitige Terrasse, die als optimalen Rückzugsort für Ruhe und zum Entspannen einlädt. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert ein Wohngefühl auf Neubaustandard, jedoch mit dem Charme eines etablierten Wiener Wohnviertels. Die gegenständliche Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Derzeit stehen im Haus 5 Einheiten zum Verkauf. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – Terrasse, Balkon oder Eigengarten – und schafft damit ein exklusives Gefühl von Ruheoase im Grünen Ruhe mitten in der Stadt. Raumaufteilung Vorzimmer Küche Wohnzimmer2 weitere Zimmer Bad mit Dusche und WCTerrasse gartenseitig (7,0 m²) Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige Sanitär- und Armaturenausstattung (u. a. Markenqualität wie Dornbracht) Naturstein in Küche und Badezimmer Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Brandschutztüren & moderne Gebäudetechnik Private Außenflächen (Terrassen, Balkone oder Eigengärten) bei jeder Einheit Effiziente Grundrisse zwischen ca. 63 m² und 69 m²Wohnungen & Eckdaten Wohnflächen: ca. 63–69 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar Preisrahmen: ca. EUR 470.000 – EUR 555.000Zustand: Erstbezug nach umfassender Revitalisierung Ideal für: Singles, Paare, Anleger & Eigennutzer, die Wert auf Lage + Qualität legen Highlights des Projekts Exklusive, hochwertig modernisierte Wohnungen Ruhige Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur Außenflächen zu jeder Einheit Bestlage im 18. Bezirk Hoher Wohnwert + nachhaltige Bautechnik Ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition Lagebeschreibung Die Schöffelgasse ist eine ruhige und gepflegte Seitenstraße im Herzen von Währing/Gersthof – einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Grünräumen. Die Gersthofer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Nahversorgern ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn Gersthof), wodurch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 40 und 41; Buslinie 10 A• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Die Umgebung zeichnet sich durch ein äußerst angenehmes, naturnahes Wohngefühl aus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen.unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 63,11m² / 3 Zimmer
€ 7.447,31 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ruheoase - 3-Zimmer Terrassenwohnung im revitalisierten Altbau, im 18. Bezirk zum Kauf! In einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens – dem grünen und gleichzeitig urban angebundenen Gersthof – präsentiert sich dieses hochwertig revitalisierte Wohnhaus als ideale Kombination aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten lichtdurchflutete Grundrisse, konsequent hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Sie betreten diese schöne Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Das Highlight bietet die gartenseitige Terrasse, die als optimalen Rückzugsort für Ruhe und zum Entspannen einlädt. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert ein Wohngefühl auf Neubaustandard, jedoch mit dem Charme eines etablierten Wiener Wohnviertels. Die gegenständliche Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Derzeit stehen im Haus 5 Einheiten zum Verkauf. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – Terrasse, Balkon oder Eigengarten – und schafft damit ein exklusives Gefühl von Ruheoase im Grünen Ruhe mitten in der Stadt. Raumaufteilung Vorzimmer Küche Wohnzimmer2 weitere Zimmer Bad mit Dusche und WCTerrasse gartenseitig (ca. 8 m²) Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige Sanitär- und Armaturenausstattung (u. a. Markenqualität wie Dornbracht) Naturstein in Küche und Badezimmer Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Brandschutztüren & moderne Gebäudetechnik Private Außenflächen (Terrassen, Balkone oder Eigengärten) bei jeder Einheit Effiziente Grundrisse zwischen ca. 63 m² und 69 m²Wohnungen & Eckdaten Wohnflächen: ca. 63–69 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar Preisrahmen: ca. EUR 470.000 – EUR 555.000Zustand: Erstbezug nach umfassender Revitalisierung Ideal für: Singles, Paare, Anleger & Eigennutzer, die Wert auf Lage + Qualität legen Highlights des Projekts Exklusive, hochwertig modernisierte Wohnungen Ruhige Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur Außenflächen zu jeder Einheit Bestlage im 18. Bezirk Hoher Wohnwert + nachhaltige Bautechnik Ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition Lagebeschreibung Die Schöffelgasse ist eine ruhige und gepflegte Seitenstraße im Herzen von Währing/Gersthof – einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Grünräumen. Die Gersthofer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Nahversorgern ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn Gersthof), wodurch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 40 und 41; Buslinie 10 A• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Die Umgebung zeichnet sich durch ein äußerst angenehmes, naturnahes Wohngefühl aus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen.unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 148,38m² / 5 Zimmer
€ 6.267,69 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Highlights Umfassende Sanierung durch den Verkäufer Toplage im 18. Bezirk mit Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nur 10 Gehminuten zum beliebten Kutschkermarkt Objektbeschreibung Diese charmante, ca. 149 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Schubertpark entfernt. Der Eigentümer plant eine umfassende Sanierung, wodurch sich die Raumaufteilung wie folgt gestalten könnte (Änderungen vorbehalten): Wohn- und Essbereich: ca. 23,52 m²Zimmer 1: ca. 20,09 m²Zimmer 2: ca. 20,82 m²Zimmer 3: ca. 9,91 m² + begehbare Garderobe: ca. 10,40 m²Zimmer 4 (Arbeitszimmer): ca. 9,21 m²Küche: ca. 10,54 m²Speisekammer: ca. 6,51 m²Badezimmer 1: ca. 7,17 m²Badezimmer 2: ca. 5,85 m² (inkl. geplantem zweiten WC) Abstellraum / Stauraum: ca. 11,71 m²Separates WC: ca. 1,12 m²Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss: ca. 1,09 m²Die Zimmer 1 und 2 sind straßenseitig ausgerichtet, Zimmer 3 und 4 bieten ruhige Hoflage. Eine Skizze zur geplanten Raumaufteilung ist beigefügt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Im Innenhof besteht zudem die Möglichkeit, Fahrräder bequem abzustellen. Lage und Infrastruktur Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Mit den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark in wenigen Minuten. Die U6-Station Altes AKH befindet sich ebenfalls in Fußnähe und garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9U-Bahn: U6Bus 10A, 42AS 45 Gersthof Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 18,02 / m²
Zur Vermietung (befristet auf 4 Jahre) gelangt diese westseitige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark. Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließender Kochnische, das Bad und das separate WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in ein Zimmer mit ca. 13 m² und über den Küchenbereich in ein weiteres Zimmer. Umgebung: gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 (Richtung Schottentor) sowie 10A, 42A Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden Türkenschanzpark Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 87m² / 4 Zimmer
€ 5.160,92 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese süd-westseitige Eckwohnung im 2. Stock nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark Raumaufteilung Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40m² große Eckzimmer (welches ursprünglich zwei ca. 20m² große Zimmer waren und durch Aufstellen einer Wand einfach wieder getrennt werden könnte) sowie das zweite, ca. 12,5m² große Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Dusche und das separate WC. Das ca. 15 m² große Zimmer können Sie über eines der Zimmer betreten. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile. Die Highlights auf einen Blick: • süd-west-seitiges Eckzimmer • separate Küche mit Fenster • ruhige Gersthofer Lage • beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße Umgebung: gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowie 10A, 42A Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden Türkenschanzpark Monatsvorschreibung: Betriebskosten inkl. USt.: EUR 223,76 Rep.-Fonds inkl. Darlehensrückzahlung: EUR 203,13 Liftkosten inkl. USt.: EUR 42,43 die Hausverwaltung schreibt auch ein Heizkostenakonto vor Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 165m² / 5,5 Zimmer
€ 9.030,30 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer sehr beliebten und verkehrsgünstigen Lage in Gersthof. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse (befindet sich soeben im Bau!) befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbauliegenschaft und besticht mit einem überaus großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung können zur Zeit auch noch mitbestimmt werden! Die Wohnung, eine Maisonette, teilt sich auf zwei Etagen auf. Auf der unteren Ebene befinden sich vier herrliche Zimmer (auch zusammenlegbar!), eines davon hat einen westseitigen Erker, ein Schrankraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, einem sehr netten, hofseitigen Balkon und dem bequemen Eingangbereich. Über eine großzügige Treppe gelangt man auf die Wohnebene. Dieser Bereich besteht aus einem herrlichen, sehr sonnigen Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, (Wohnküche, Preislimit!) einem großen Abstellraum und den beidseitigen davor liegenden Terrassen. Die Aufteilung, sowie die Anzahl der Zimmer, Nebenräume sowie der Bäder sind noch individuell planbar. Eine Vorschlagsplanung befindet sich bei den Fotos. Bei Bedarf steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung (nicht im Kaufpreis enthalten!). Das Flachdach wurde statisch mit ein berechnet, wird aber vom Bauträger nicht errichtet. Es kann jedoch nach Zustimmung der Mieteigentümer in Eigenregie hergestellt werden. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Laut Information vom Bauträger ist die Raumhöhe im Untergeschoß 2,5 Meter und im Obergeschoß 2,6 Meter! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 40,41,42, 42B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Türkenschanzpark, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht im Moment nur der Wohnungsplan, Vorschlag, zur Verfügung. Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch sehr gerne möglich. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Anlagetipp! Unbefristet vermietete Neubauwohnung mit Potential in beliebter Gersthofer Lage
€ 670.000,-
1180 Wien / 106,61m² / 3 Zimmer
€ 6.284,59 / m²
#Balkon
Wohnungsbeschreibung Stiege 4 - Top 14: Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 3.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 107m² zzgl. eines Balkons. Die aktuellen Jahreseinnahmen betragen ca. EUR 13.725, dies entspricht einer Rendite von ca. 2% p.A. Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt: Vollwärmeschutz neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien Renovierung und Vergrößerung der Balkone Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben . Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss. LAGE: In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia!
€ 673.400,-
1180 Wien / 99,24m² / 3,5 Zimmer
€ 6.785,57 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Helle Altbauwohnung mit Erkerzimmer im 18. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine ca. 97 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia ca. 6,17 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, früh historischen Gründerzeithaus befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, welche mit ihrem wundervollen Charm im Altbaustil besticht und gleichzeitig den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil entspricht. Durch eine gute Raumaufteilung wird jeder m² der Wohnung optimal genutzt. Eine besondere Ruhe Oase bietet die 6,17 m² große Loggia, von der aus man auf Grünes blickt. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 9, 2. Liftstock Vorraum mit Liftausgang Wohnzimmer Zimmer Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. OG. eines wunderschönen Altbaus mit Aufzugsanlage. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Der Personenlift führt direkt in die Wohnung. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 673.400- Für die Errichtung der Balkone ist seitens der Käufer ein Beitrag an den Errichtungskosten zu leisten. Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächsten Nähe. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: U-Bahn U6 Währinger Straße Straßenbahnlinie 40 Buslinie N41 Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch den Eigentümer noch bekannt gegeben. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vor registrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 271m² / 6,5 Zimmer
€ 7.011,07 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Wohnnutzfläche von 297,63 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte und ist somit ideal für junge Familien oder als lukrative Investitionsmöglichkeit geeignet. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das Haus erstreckt sich über 6 Zimmer, die sich hervorragend für eine individuelle Raumgestaltung eignen. Neben einem zauberhaften Garten hat jede weitere Wohneinheit eine eigene Terrasse in den Garten ausgerichtet. Ebenso ist eine ebenerdige Garage im Gebäude integriert. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem 3 WCs und 3 Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie oder die Mieter erhöhen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte ermöglichen. Die Umgebung ist mit Ärzten, Apotheken, einer Klinik sowie zahlreichen Schulen und Kindergärten bestens ausgestattet. Auch größere Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine höhere Schule befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkteund eine Bäckerei in der Nachbarschaft. Ein weitere Zubau ist nicht möglich, ebenso darf das Gebäude nicht abgerissen werden. Zulässige Bebauung: Wohnen, Bauklasse II geschlpossene Bauweise, max. Gebäudehöhe 10,5 m Kaufpreis (aufgrund von Insolvenz): 1.900.000,00 € Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Preis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 297,63m² / 6,5 Zimmer
€ 6.383,77 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Wohnnutzfläche von 297,63 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte und ist somit ideal für junge Familien oder als lukrative Investitionsmöglichkeit geeignet. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das Haus erstreckt sich über 6 Zimmer, die sich hervorragend für eine individuelle Raumgestaltung eignen. Neben einem zauberhaften Garten hat jede weitere Wohneinheit eine eigene Terrasse in den Garten ausgerichtet. Ebenso ist eine ebenerdige Garage im Gebäude integriert. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem 3 WCs und 3 Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie oder die Mieter erhöhen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte ermöglichen. Die Umgebung ist mit Ärzten, Apotheken, einer Klinik sowie zahlreichen Schulen und Kindergärten bestens ausgestattet. Auch größere Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine höhere Schule befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkteund eine Bäckerei in der Nachbarschaft. Ein weitere Zubau ist nicht möglich, ebenso darf das Gebäude nicht abgerissen werden. Zulässige Bebauung: Wohnen, Bauklasse II geschlpossene Bauweise, max. Gebäudehöhe 10,5 m Kaufpreis (aufgrund von Insolvenz): 1.900.000,00 €Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Preis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
