Suchergebnisse für "gerasdorf 2961 qm kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Anleger. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Es kann auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Auch Anlegerpreise senden wir Ihnen gerne zu. In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zur Verfügung. Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 12.000 Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: € 18.000... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen zwei baubewilligte Grundstücke mit fertigen Bauprojekt zum Preis von 799.000. Sie können auch einzeln erworben werden zum Preis von EUR 420.000 und 440.000. Voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 2 Bauplätzen mit ca. 1000 m². Reine Baufläche sind ca. 400 m². Die Bebauungsbestimmungen: - je zwei Einfamilienhäuser mit gekoppelter Bauweise - Bau bewilligt Fertiges Projekt samt 3D Bildern und 360 Grad Panorama - Das Grundstück wurde von einem Geometer technisch vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Grundstück 1 ca. 514 m², maximale verbaute Fläche 205,60 m² Nutzfläche: Haus 1: Wohnfläche 139,87 m² plus Freifläche 24,19 m² (Balkon 2, Terrasse 1) Haus 2: Wohnfläche 149,61 m² plus Freifläche 25,18 m² (Balkon 2, Terrasse 1) Grundstück 2 ca. 494 m², maximale verbaute Fläche 197 m² Nutzfläche: Haus 1: Wohnfläche 157,26 m² plus Freifläche 26,28 m² (Balkon 2, Terrasse 1) Haus 2: Wohnfläche 157,26 m² plus Freifläche 29,00 m² (Balkon 2, Terrasse 1) Alle Anschlüsse sind vorhanden: - Gas - Wasser - Kanal - Straße Lage: Verkehrs-mäßig auch mit Bedarfs-Autobusverbindung erreichbar, gut angeschlossen. Die Schnellbahn ist in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. - Frau Mag. Stojanovski unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese ruhige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Neubaus und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Lichtdurchflutete Räume und gehobene Ausstattung Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt dank großer, dreifach verglaster Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen ? wie dem Badezimmer, der Toilette und dem Abstellraum ? sowie im Vorzimmer graue Bodenfliesen verlegt wurden, die perfekt zu den modernen Badezimmermöbeln in elegantem Grau passen. Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche Das Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche in Hochglanz Beige und einer stilvollen Holzarbeitsfläche ausgestattet ist. Hier kommen Hobbyköche voll auf ihre Kosten, denn die Küche verfügt über Markengeräte, die keine Wünsche offen lassen. Traumhafter Garten und Terrasse Von der Terrasse mit einer Fläche von 14,94 m² haben Sie direkten Zugang zum nicht einsehbaren, idyllischen Garten, der eine Fläche von 30,21m² umfasst. Hier können Sie in absoluter Ruhe die Natur genießen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und lädt zum Verweilen im Freien ein. link: https://www.youtube.com/watch? v=HGE-46_7z-o HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Barrierefreier Zugang ? Vollmöbliert ? Garten 30,21m² ? Garagenplatz inklusive ? Elektrische Rollläden ? Ruhige, grüne Lage mit einem uneinsehbaren Garten ? Lift ? Fußbodenheizung ? Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ? Moderne, hochwertige Ausstattung ? Keller LAGE: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend an der Grenze zu Wien, zwischen Floridsdorf und dem Einkaufszentrum G3, welches nur einen Katzensprung entfernt ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 500, 501, 502, 505 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Picasso hätte seine wahre Freude daran gehabt, denn dieses Haus ist eindeutig nichts für Langeweiler und jene, die nur in Grau-Schattierungen denken. Gleich an der Grenze zu Wien liegt diese kleine, charmante Reihenhaussiedlung, bestehend aus nur 5 Einheiten. Von Vorne gut abgeschirmt, nehmen Sie seitlich die Einfahrt und nähern sich so Ihrem Home Sweet Home, das mit seinen jugendlichen 18 Jahren in voller Blüte steht. Zwei großzügige Stellplätze für Ihre Autos, sowie weiteren Platz für einspurige Freizeitflitzer, hübsch behütet mit einem Carport. Eingetreten verweilt man noch kurz im relativ neutralen Vorzimmer, gut verbaut, hier legen Sie das schwarz-weiße Tagwerk ab. Aber dann schreiten Sie über die Schwelle ins Paradies der Eindrücke. Das Erdgeschoß ist geprägt von warmen Farben, der gepflegte Parkettboden verschmilzt quasi mit dem Rest zu einer stilvollen Symbiose. Gleich rechts die gut ausgestattete Küche, eingetaucht in ein angenehmes Rot mit Dotter akzentuiert. Durchs Fenster immer mit Blick auf den eigenen Fuhrpark, angrenzend noch ein kleiner Gartenanteil, perfekt geeignet für den eigenen Kräutergarten, der Ihrer Küche den letzten Feinschliff gibt. Der Esstisch verbindet nahtlos die Küche mit dem Wohnzimmer, während der angrenzende Wintergarten wie ein kleines Refugium wirkt. Hier fühlt man sich wie in einer sanft schimmernden Blase, in der die Außenwelt keine Chance hat, die Harmonie zu stören. Es ist ein magischer Ort, perfekt, um in verträumter Zweisamkeit oder gemütlicher Runde ungestört die Zeit dahinfließen zu lassen. Der kleine, aber wirklich feine Garten ein weiteres kleines Wunder, was so alles möglich ist und wie liebevoll man sein Zuhause ausrichten kann. Farbenfroh auch der Weg in den oberen Stock, gesäumt von einer Blumenwiese, deren strahlendes Gelb die Sonne zu hinterlassen scheint. Der obere Stock ist ebenfalls geprägt vom Farbenspiel der Intuition, das Schlafzimmer ein Traum in Rot, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich nebenan ein kleines Zimmer, im Moment das Home-Office der Familie. Angrenzend das Bad, wieder in ein tiefgründiges Blau getaucht, verfügt es mit einer Badewanne, einer Dusche und vor allem einem Fenster mit Tageslicht, über alle Annehmlichkeiten, die ein Bad Ihnen zur Verfügung stellen kann. Das Untergeschoss eine tolle Erweiterung zum Wohnbereich, sauber gefliest und top ausgeführt, durchaus für vieles Nutzbar. Im Moment ist die Technik, der Wirtschaftsbereich, eine kleine Werkstatt und ein Fittnessbereich hier vereint. Zusammenfassend ist dieses nahezu perfekte Haus ein Traum aus makelloser Ästhetik, in dem jedes Element harmonisch aufeinander abgestimmt ist und eine einladende, zeitlose Eleganz ausstrahlt. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, schöne Dinge sind schnell vergriffen. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Oberlisse von seiner besten Seite, nämlich dort, wo Häuser noch Raum zum Atmen haben, wo Grundstücke noch großzügig bemessen sind und nicht ein Gebäude an anderen klebt. Genau dort könnten Sie möglicherweise Ihr neues Domizil finden. Attraktiv bereits der erste Eindruck, als Eckgrundstück macht es Ihre Bekanntschaft und lädt Sie zu einem informativen 360-Grad-Rundgang ein (bitte auf separaten Link klicken). Erbaut wurde das Haus 1995, als Hartl-Haus mit dem Fokus auf ökologische Materialen, der heutige HWB Wert kann sich auf alle Fälle sehen lassen, die brandneue Luft-Wärme-Pumpe trägt wesentlich dazu bei, dass das Haus selbst heute noch in Punkto Energieeffizienz bestens da steht. Aber lassen Sie uns nun das Innere des guten Stücks erkunden. Ein paar Stiegen hoch zum Eingang, vorbei am gepflegten Vorgarten, betritt man die Diele. Mit fast 20 m² ein Bereich, wo selbst eine Großfamilie, die gleichzeitig ankommt, sich nicht gegenseitig im Wege steht. Genügend Platz für die Garderobe, Schuhe, Taschen und ein Tischchen mit Spiegel für den letzten Schliff, wenn man das Haus verlässt. Links ein kleines Zimmer, zurzeit wird hier das Home-Office zelebriert. Durch die Doppeltüre tritt man in das Innere des Hauses, wo einem sofort eine Fülle von Licht entgegenströmt. Der offene Raum entfaltet sich in seiner ganzen Großzügigkeit und zieht die Blicke auf sich ein Ambiente, das selbst Neuankömmlinge sofort in seinen Bann zieht. Geradeaus setzt ein großer Esstisch einen markanten Akzent, perfekt platziert mit Aussicht in den Garten. Linkerhand der funktionelle Kachelofen, dessen stilvolles Design ein Garant für wohlige Wärme das Herz des Hauses bildet. Ums Eck befindet sich etwas abgesetzt von der Dining Area dann die chillige Fernsehecke, mit gemütlichem Sofa und Multimediacenter, wo Sie entspannt den Abend mit Ihrer Familie ausklingen lassen können. Rechts vom Essbereich gelangen Sie in die abgesetzte Küche, überkomplett und ausgesprochen ansprechend. Kompakt gestaltet mit einer kleinen Frühstücksbar, eine praktische Speis verstaut alle überdimensionalen Küchengeräte und hält die wichtigsten Utensilien für Sie jederzeit bereit. Ein paar Schritte weiter stehen Sie schon im Wintergarten, der 2006 ergänzt wurde. Ein wunderbarer Ort, sowohl im Sommer als auch durch die Fußbodenheizung im Winter. Zu öffnen auf drei Seiten, mit Zugängen zu den Außenterrassen und zum Pool, ein perfekter Übergang von Inside to Outside. Zurück im Haus gehts über die offene Holztreppe ins Obergeschoss, wo Sie eine beeindruckende Galerie mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit erwartet die alle Zimmer miteinander verbindet. Drei Zimmer, eines hübscher als das andere, die Qual der Wahl welches man beziehen möchte. Im Master-Bedroom ist noch ein attraktiver Ankleideraum angefügt kein gewöhnlicher Schrankraum, sondern ein echtes, durchdachtes Schrankzimmer, das für Ordnung und Stil sorgt. Das Badezimmer Ein weiteres Highlight. Fast 14 m² purer Komfort, ausgestattet mit zwei edlen Waschplätzen, einer Badewanne im Cleopatra-Style sowie eine separate Dusche. Dazwischen Platz zum Walzertanzen. Das Untergeschoss birgt ebenfalls ein paar nette Überraschungen. Vor allem der Partyraum mit eigener Bar wird sicherlich der Mittelpunkt geselliger Abende, um das Sie alle Ihre Freunde beneiden werden. Aber auch das private Entertainment kommt nicht zu kurz, lädt doch zuerst der Fitnessparcours ideal auf zu aktiver Bewegung um sich auszupowern. Nach dem Training geht es dann direkt weiter in die Sauna, wo Sie sich wunderbar entspannen und wieder runterfahren können. Und wer nach der Erholung noch Energie hat, kann sich im Tischtennisraum eine spannende Partie liefern bevor es dann endgültig heißt: finito bonito. Ergänzt wird das Angebot im Keller durch eine praktische Waschküche und den Heizraum, die unauffällig ihre Funktion erfüllen. Der Garten gerade richtig groß, Nachbarn gibt es eigentlich nur auf einer Seite, somit gibt es gefühlt keinerlei Berührungspunkte. Warme Sommer werden zum Vergnügen, denn ein Sprung ins eigene Pool lässt jegliche unangenehme Hitze weichen. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen dieses hübsche Domizil persönlich zeigen zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf. Der Preis: € 985.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

TOP-Gelegenheit - Verkaufe jetzt schönen Acker mit ca. 5 ha! Hier haben Sie eine ebene Ackerfläche mit sehr guter Zufahrt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#ruhig

Realisieren Sie Ihr Bauprojekt in ausgezeichneter Lage an der Wiener Stadtgrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand und es hat die Widmung BW - Bauen/Wohnen! Das Objekt bietet sich auch ideal zur Bebauung von zwei Wohneinheiten an. Es können 40 % der Fläche mit einer Gebäudehöhe von 6,5 Metern geschlossen bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Siedlungslage im Gemeindeteil Kapellerfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bahnstation Kapellerfeld ist in etwa 10 min zu Fuß zu erreichen. Die U1-Station Leopoldau ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen und somit ist es möglich in etwa 40 Minuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, G3, Donauzentrum, ...), Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe. Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer ruhigen, netten Wohnstraße nächst Ernst-Theumnerstraße ohne Gegenüber gelangt dieses coole Designerhaus mit 2 Garagen zum Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht alltägliches Haus, weder von der Raumaufteilung noch von der Gartengestaltung. Auf praktische Zweckmäßigkeit wurde Wert gelegt und man kann es wirklich als modern/zeitlos bezeichnen. Der Garten grenzt an die umliegenden Felder, vor dem Gartenausgang ist eine Pergola mit großem Eßtisch. Der Garten kann auch von außen (Straßenseite) begangen werden. die Küche verfügt ebenfalls über einen Gartenausgang, die restlichen Flächen neben dem Rasen wurden mit pflegeleichten grauen Schieferschindeln ausgelegt, ebenso die Fläche an der Vorderseite des Hauses. Grundsätzlich wurde viel Stein verwendet. Das durch seine Größe von ca. 65 m2 bestechende "Filetstück" des Hauses ist der helle, sonnige TV/Wohn/Eßbereich mit modernem Kachelofen und Gartenausgang. Von diesem Raum gelangen Sie auch in das Obergeschoß. Die Küche ist offen, komplett möbliert, mit Gartenausgang und daneben ein Wirtschaftsraum und Ausgang zur Garage und Abgang in den Keller. Der Keller ist größer als auf dem Plan (zur Gänze unterkellert) und da und dort sind gerinfügige Änderungen gegenüber dem Plan. Das Haus wurde durch ständige Investitionen auf den neuesten Stand gebracht und werden für lange Zeit keine Instandsetzungsarbeiten notwendig sein. RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, WC/Dusche, großer TV/Wohn-Eßbereich (ca. 65 m2) mit Gartenausgang und Aufgang ins OG, offene Küche, Wirtschaftsraum/Speis, Abgang in den Keller, Ausgang in die Garage OG: Splitlevel zwischen den Räumen, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Fenster zur Terrasse, WC, Arbeits/Gästezimmer mit Terrassenausgang, Abstellraum, Schrankraum AUSSTATTUNG: Im EG Solnhofer Platten (Kalk Sandstein Marmor) mit Fußbodenheizung, im OG Heizkörper, Granitküche mit allen Geräten, im Wirtschaftssraum Waschmaschine, Trockner, Tiefkühl/Kühlkombination, im OG. in den Zimmern Spannteppiche, Bad mit XL-Dusche mit Sitzgelegenheit (Stufe) und Regenwaldbrause, WC extra gegenüber, Kachelofen. Die Eingangstüre ist mit Fingerprint zu öffnen, Garagen mit automatischen Toren. Bautechnisch wurde ein hochswertiges Mineralwoll Dämmplatten System mit einer Putzstärke von 15 mm verwendet. Sämtliche Verblechungen sind aus Rheinzink. HINWEIS: Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Klären Sie diese bitte vorher ab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung und Treuhandschaft 7.500, € + 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Suche Nachmieter für folgendes Objekt: Zur Vermietung gelangt eine 75m2 große sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) mit 8m2 südlich ausgerichteter Sonnenterasse in 2201 Gerasdorf bei Wien. Bestehend aus: 2 x Zimmern 1 x Wohnküche 1 x Vorraum 1 x Badezimmer 1 x separates WC 1 x Abstellraum +2 Tiefgaragenstellplätze (diese sind in der Miete enthalten) Der Mietgegenstand ist wie folgt ausgestattet: Wc mit Handwaschbecken, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, Küche möbliert mit Dunstabzug, Ober- und Unterschränken, Wasserentnahmestelle und Becken, Spüle, Geschirrspüler, Eiskasten, Herd und Backrohr. Die Kaution beträgt ungefähr €4000,-. Die Miete beträgt derzeit ungefähr €1306,- inkl. 2 Garagenstellplätzen (diese sind gebunden an die Wohnung obgleich sie benötigt werden) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Nahversorger, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle, sowie der Badeteich. Die Küche bleibt vor Ort und wurde durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Verbleib der derzeitigen Möbel nach Absprache. Wir suchen Nachmieter ab 01.03.2025 Besichtigung jederzeit auf Anfrage möglich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Anleger. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Es kann auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Auch Anlegerpreise senden wir Ihnen gerne zu. In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zur Verfügung. Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 12.000 Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: € 18.000 Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Anleger. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Es kann auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Auch Anlegerpreise senden wir Ihnen gerne zu. In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zur Verfügung. Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 12.000 Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: € 18.000 Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

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In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Anleger. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Es kann auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Auch Anlegerpreise senden wir Ihnen gerne zu. In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zur Verfügung. Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 12.000 Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: € 18.000 Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]